איך לבחור קבלן לפרויקט תמ"א 38 PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : לירון רענן   
שבת, 13 ספטמבר 2014 05:10

אם אתם מתגוררים במיקום מבוקש למגורים באחת הערים הגדולות סביר כי פנו אליכם כבר מספר קבלנים עם הצעות תמ"א 38. אין זה פשוט לבחור את ההצעה הטובה ביותר, פעמים רבות דווקא ריבוי הצעות הוא שגורם לבלבול, מתחים, מריבות בין השכנים וביטול של הפרויקט כולו. ההחלטה אינה פשוטה, אין זה תחום בו כדאי לקבל החלטות פזיזות, שווי הדירות שלכם עומד על הפרק. זה הזמן לבחון היטב את ההצעות השונות, את היתרונות והחסרונות בכל הצעה וגם את הרקע של הקבלנים. נציין כי ישנה אפשרות גם לבצע תמ"א 38 בעצמכם תוך שכירת קבלן והלוואות מתאימות.

מה מקבלים דיירי הבניין?

ובכן, גם אם נראה תחילה כי כל שאתם מקבלים הוא כאב ראש רציני, פרויקט תמ"א 38 טומן בחובו גם יתרונות נוספים. תחילה חשוב לזכור כי המטרה העיקרית של הפרויקט היא שיפוץ מבנים ישנים במטרה להפוך אותם עמידים יותר בפני רעידות אדמה, מדובר בסכנה ממשית וכדאי למהר לחזק את יסודות הבניין.

בעבור הזכות לפנות עוד 2-4 דירות מגורים על גג המבנה ולמכור אותן לכיסוי ההוצאות ורווחים, מציעים הקבלנים לדיירים הטבות כמו שיפוץ לובי הבניין, שיפוץ חיצוני של החזית, התקנה של מעלית, תוספת של מרפסת שמש או ממ"ד לכל דירה ועוד. חשוב לציין כי לא כל התוספות רלוונטיות בעבור כלל הבניינים, את התוספות בוחרים על פי התנאים בשטח ועל פי התקציב.

כיצד מתחילים את הפרויקט?

תמ"א 38 הוא פרויקט בנייה לכל דבר, העבודה תביא פגיעה באיכות החיים של דיירי הבניין למשך כמה חודשים. יש להתכונן לכך, קיימים מקרים בהם הקבלן מציע מתכונת של פינוי בינוי בה הדיירים מפונים מהבניין לדירות שכורות במהלך תקופת הבנייה. פרויקט תמ"א 38 מתבצע על ידי קבלנים שונים, זוהי האחריות שלכם לבחון את ההמלצות והרקע המקצועי של הקבלן, גם כאשר נראה כי האדם מולכם מאוד אמין ומקצועי אין לוותר על בדיקה יסודית. חשוב להדגיש כי הסכמת הדיירים נחוצה לשם התחלת הפרויקט, לא ניתן יהיה להתחיל בו כאשר חלק מהדיירים מתנגדים בתוקף לתכנית.



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
צרכנות כללי
בית נקי הוא סממן של איכות חיים, נעים להיכנס אל בית נקי ומסודר. הבעייתיות מתחילה כאשר אנו מתקשים למצוא את הזמן הדרוש לניקיון הבית בעצמנו....
קייטרינג קטרינג
הבחירה הראשונה של רוב הזוגות היא תפריט בשרי, האורחים מצפים לקבל ארוחה חמה מלאה הכוללת גם בשרים. ההתלבטויות המתעוררות בבחירת התפריט...
צרכנות כללי
אם הגעתם לכאן אתם בוודאי מחפשים מידע שימושי אודות  רובוטים לניקוי הבית. המחירים של הרובוטים הפכו בשנים האחרונות מעט יותר נגישים ואפשר...
פרחים
גם אם לא התברכתם בידי זהב, ישנן פעולות פשוטות אותן תוכלו לבצע באופן עצמאי ללא כל חובה לשכור אנשי מקצוע. למעשה, הרכבת המתקנים בחצר תהיה...
פרסום ויחסי ציבור
העברה של חומר פרסומי לידי לקוחות קיימים או קהל יעד פוטנציאלי מחייבת גישה מקצועית. יש הרבה סוגים של חומרים פרסומיים ולא פחות דרכים להעביר...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
פרחים
מנעולן ברמלה פורץ באופן מבוקר דלתות בעיר ובסביבותיה ושירותיו ניתנים לאנשים פרטיים, לעסקים, למוסדות ועוד. הוא מכיר את כל סוגי המנעולים...
תנאי שימוש
מנעולן בראשון לציון מתקן תקלות במנעולים שונים כולל למנעולים מגנטיים. הם פופולאריים מאוד בבתי מלון, בדיור מוגן, בבתים פרטיים ובמוסדות...
נדל\"ן ושיפוצים
מנעולן בגבעתיים פורץ דלתות ומבצע בהן תיקונים. השירות ניתן בעיר ובסביבותיה לאנשים פרטיים, לעסקים, למוסדות ציבור ועוד. עיקר התקלות, ובטח...
נדל\"ן ושיפוצים
מנעולן ביבנה מתקן תקלות שונות במנגנוני דלתות לטובת אנשים פרטיים, מוסדות ציבור עסקים ועוד. במקרים נדרשים הוא גם פורץ אותן. יש ברשותו תעודת...
נדל\"ן ושיפוצים
מנעולן בפתח תקווה פורץ דלתות ומתקן תיקונים שונים בהן עבור פרטיים, עסקים, מוסדות ציבור ועוד. עלולות להיווצר תקלות שונות שמקורן במנעולים,...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
טכנולוגיה כללי
צבע אפוקסי לפלדה מגולוונת – צביעת עמודי חשמל חב' דייהו קוריאה - DAEWOO חברת דייהו הקוראנית בחרה בחברת דנבר משדרות לביצוע פרויקט ציפוי...
טכנולוגיה כללי
בידוד תרמי לחדרי קירור והקפאה בננוטכנולוגיה חברת דנבר פרויקטים סיימה בהצלחה עבודות איטום ובידוד תרמי בחדרי ההקפאה והקירור בבית החולים...
בית ומשפחה
טרמוסיל 200 בידוד תרמי ואקוסטי אנטיבקטריאלי לקירות וגג הבית ציפוי אקרילי סיליקוני ננו קרמי מבודד, בסיס מים, גמיש, אוטם, נושם, לבידוד תרמי...
פרחים
מנעולן ברמלה פורץ באופן מבוקר דלתות בעיר ובסביבותיה ושירותיו ניתנים לאנשים פרטיים, לעסקים, למוסדות ועוד. הוא מכיר את כל סוגי המנעולים...
תנאי שימוש
מנעולן בראשון לציון מתקן תקלות במנעולים שונים כולל למנעולים מגנטיים. הם פופולאריים מאוד בבתי מלון, בדיור מוגן, בבתים פרטיים ובמוסדות...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:

STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים