איך לבצע חישוב משכנתא? PDF הדפסה דוא
איך לבצע חישוב משכנתא? - 5.0 out of 5 based on 2 votes
דירוג משתמש: / 2
גרועהכי טוב 
כספים ומימון - משכנתא-משכנתאות
השיעור נכתב על ידי : וידר משכנתאות   
שבת, 09 יוני 2012 00:40

כל מי שמחליט לקחת משכנתא מהבנק, היה מעוניין לדעת לצפות מראש תרחישים הקשורים לנושא וזאת ניתן לעשות על ידי מחשבוני משכנתא. אחרי הכול, כנראה מדובר על ההלוואה הגדולה ביותר אותה תיקחו במהלך חייכם, ולכן, יש לבצע את כול ההחלטות מתוך שיקול ובקור רוח , תוך כדי בדיקת השטח. כול הלוואה אותה אנו לוקחים מהבנק, היא בעלת תנאים מסומים משלה, אך אין דין המשכנתא כדין הלוואות קצרות טווח. הנושא הכי חשוב בתחום הלוואות המשכנתא, הוא לבדוק האם תוכלו לעמוד בהחזרים החודשיים הצפויים לכם ולמשך שנים רבות. אז איך לבצע חישוב משכנתא?

החזר חודשי גבוה או נמוך?

לא קשה לפענח את הסוגיה הזו, יש בה היגיון רב. ככול שתקופת פריסת תשלומי המשכנתא תהיה קצרה יותר, כך גובה התשלומים יהיה גבוה יותר, והעניין כמובן תלוי בהון ההתחלתי שהשקעתם בדירה. עקרונית, כדאי להשקיע (באם אפשר), כמה שיותר הון התחלתי על מנת שיהיה לכם קל יותר לעמוד בתשלומים. עשו חישוב מדויק באשר להכנסות החודשיות שלכם מעבודה וממקורות אחרים, והאם באמת תוכלו לעמוד בתשלומים גבוהים. אם לא, כדאי לפרוס את ההלוואה על פני תקופה ארוכה יותר. חישוב המשכנתא אמור לכלול כמה תוכניות מגירה. האחת, מתייחסת לתנאים אופטימאליים בהם הכול מתנהל כפי שתכננתם. השנייה מתייחסת לתנאים טובים פחות, והכוונה היא כמובן לעלייה במדד. על כול מקרה, אי אפשר לדעת מה צופן יום, ולכם כדאי לנהוג במשנה זהירות.

היעזרות במחשבונים

הבנקים המציעים לציבור משכנתאות, מעניקים לכם את האפשרות להיעזר במחשבוני המשכנתא שלהם. במחשבונים אלה, תוכלו למלא את הפרטים הרלוונטיים. ניתן לרשום את סכום ההלוואה החודשית בה תוכלו לעמוד, והמחשבון כבר ייחשב למענכם בעצמו, את מס' שנות ההלוואה. תוכלו גם למלא נתונים אחרים כגון תקופת ההלוואה הרצויה לכם, צמוד למדד או לא, גובה הריבית ועוד. את כול הנתונים אותם אתם מזינים, בצעו מתוך ראייה זהירה של המציאות. עדיף להיות פסימיים מאשר אופטימיים, לפחות בתחום זה.

בנוסף, תמיד כדאי להתייעץ עם מקורות מוסמכים אשר יוכלו להתוות לכם את הדרך ולהאיר את עיניכם. הלוואת משכנתא היא מעין סיכון הדדי, הן של הבנק והן שלכם, אל תיקחו משכנתא אם אין אתם יכולים לעמוד בה.



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
מימון וכספים
משכנתא לשיפוצים היא משכנתא אשר ניתנת למטרות שיפוצים בדירה קיימת, אך יש לעשות הבדלה בסיסית בין משכנתא המתבצעת לשיפוצים עוד לפני הכניסה...
נדל\"ן ושיפוצים
כאשר אתם ניגשים לקבל משכנתא מן הבנק, אחד מן התנאים לקבלת ההלוואה עצמה היא עשיית ביטוח חיים וביטוח מבנה הידועים יחדיו בתור "ביטוח משכנתא" ,...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
רוחניות + ומיסטיקה
רבים מהאנשים קוראים את ההורוסקופ היומי בעיתונים ובאתרי האינטרנט, אך רובם כלל אינם מבינים בדיוק את מה שהם קוראים, בנוסף לכך הם אינם...
חתונות
לגברים רבים חשוב לתת כבוד גדול להורים לאורך תהליך הצעת הנישואין ואירוע החתונה, ובצדק. רגע לפני שתהפוך מאורס, תוכל לתת תפקיד משמעותי...
כללי1
אחת הדרכים הנפוצות ביותר היום כדי להרוויח כסף היא העבודה בשוק ההון. מגוון רחב של היבטים בעבודה זו, כגון ניתן להתחיל בעבודה בשוק ההון...
עסקים כללי
מצלמות סקס אונליין - איך צופים בזה? מצלמות סקס אונליין איתי בוואצפ מאמי 050-7904898 שירות של מצלמות סקס הוא שירות מודרני יחסית, שפועל היום...
חתונות
בחורות צעירות ונשים בוגרות יותר, נופלות פעם אחר פעם בפח: לקראת אירוע מרגש שהן חוגגות או מוזמנות אליו, הן משקיעות המון כסף בעיצוב ורכישה...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
דלתות מנעולים ושערים
  כיצד לתקן דלתות כניסה לבית או לבניין משותף תיקון דלתות פלדה מחפש מנעולן לדלתות שירותי תיקון דלתות פלדה ודלתות קדמיות לבית ולמבנה...
מנעולים
  מנעולים מנעולים באילת, פורץ רכבים מורשה , תיקון דלתות, תיקון והחלפת מנעולים. מנעולן בתים * כספות * כלי רכב * עסקים תיקון דלתות תיקון כל...
מנעולים
מנעולן הגון מנוסה ובעל ידע ,מקצועיות זה הכרחי שאנו זקוקים לשירות ממנעולן, בין השירותים שאנו מבקשים זה פריצת מנעולים בצורה תקינה והתקנת...
אחר
נכון לעכשיו, לרוב המוחלט של הישראלים יש סמארטפון שמתהדר במסך זכוכית יקר אך שביר מאוד. לעתים קרובות מדי, המסכים החלקיקים האלה מפתחים סדק...
חקירה וחוקרים
חקירות מהימנות עובדים הבסיס של עבודה משותפת, ניהול ומקצועיות זהו האמון. עובדים מסורים ונאמנים הופכים את הארגון ליעיל ועוצמתי יותר....
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
עורכי דין
בלוג עורכי דין ברשת
http://www.misrael.com/

עורכי דין
מאמרים משפטיים בתחום דיני נזיקין
http://www.gindlaw.com/

רציונליות בכלכלה

האם בני אדם מתנהגים בצורה רציונלית בהחלטות כלכליות?
http://www.msbots.com/

STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים