איך לבצע חישוב משכנתא? PDF הדפסה דוא
איך לבצע חישוב משכנתא? - 5.0 out of 5 based on 2 votes
דירוג משתמש: / 2
גרועהכי טוב 
כספים ומימון - משכנתא-משכנתאות
השיעור נכתב על ידי : וידר משכנתאות   
שבת, 09 יוני 2012 00:40

כל מי שמחליט לקחת משכנתא מהבנק, היה מעוניין לדעת לצפות מראש תרחישים הקשורים לנושא וזאת ניתן לעשות על ידי מחשבוני משכנתא. אחרי הכול, כנראה מדובר על ההלוואה הגדולה ביותר אותה תיקחו במהלך חייכם, ולכן, יש לבצע את כול ההחלטות מתוך שיקול ובקור רוח , תוך כדי בדיקת השטח. כול הלוואה אותה אנו לוקחים מהבנק, היא בעלת תנאים מסומים משלה, אך אין דין המשכנתא כדין הלוואות קצרות טווח. הנושא הכי חשוב בתחום הלוואות המשכנתא, הוא לבדוק האם תוכלו לעמוד בהחזרים החודשיים הצפויים לכם ולמשך שנים רבות. אז איך לבצע חישוב משכנתא?

החזר חודשי גבוה או נמוך?

לא קשה לפענח את הסוגיה הזו, יש בה היגיון רב. ככול שתקופת פריסת תשלומי המשכנתא תהיה קצרה יותר, כך גובה התשלומים יהיה גבוה יותר, והעניין כמובן תלוי בהון ההתחלתי שהשקעתם בדירה. עקרונית, כדאי להשקיע (באם אפשר), כמה שיותר הון התחלתי על מנת שיהיה לכם קל יותר לעמוד בתשלומים. עשו חישוב מדויק באשר להכנסות החודשיות שלכם מעבודה וממקורות אחרים, והאם באמת תוכלו לעמוד בתשלומים גבוהים. אם לא, כדאי לפרוס את ההלוואה על פני תקופה ארוכה יותר. חישוב המשכנתא אמור לכלול כמה תוכניות מגירה. האחת, מתייחסת לתנאים אופטימאליים בהם הכול מתנהל כפי שתכננתם. השנייה מתייחסת לתנאים טובים פחות, והכוונה היא כמובן לעלייה במדד. על כול מקרה, אי אפשר לדעת מה צופן יום, ולכם כדאי לנהוג במשנה זהירות.

היעזרות במחשבונים

הבנקים המציעים לציבור משכנתאות, מעניקים לכם את האפשרות להיעזר במחשבוני המשכנתא שלהם. במחשבונים אלה, תוכלו למלא את הפרטים הרלוונטיים. ניתן לרשום את סכום ההלוואה החודשית בה תוכלו לעמוד, והמחשבון כבר ייחשב למענכם בעצמו, את מס' שנות ההלוואה. תוכלו גם למלא נתונים אחרים כגון תקופת ההלוואה הרצויה לכם, צמוד למדד או לא, גובה הריבית ועוד. את כול הנתונים אותם אתם מזינים, בצעו מתוך ראייה זהירה של המציאות. עדיף להיות פסימיים מאשר אופטימיים, לפחות בתחום זה.

בנוסף, תמיד כדאי להתייעץ עם מקורות מוסמכים אשר יוכלו להתוות לכם את הדרך ולהאיר את עיניכם. הלוואת משכנתא היא מעין סיכון הדדי, הן של הבנק והן שלכם, אל תיקחו משכנתא אם אין אתם יכולים לעמוד בה.



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
מימון וכספים
משכנתא לשיפוצים היא משכנתא אשר ניתנת למטרות שיפוצים בדירה קיימת, אך יש לעשות הבדלה בסיסית בין משכנתא המתבצעת לשיפוצים עוד לפני הכניסה...
נדל\"ן ושיפוצים
כאשר אתם ניגשים לקבל משכנתא מן הבנק, אחד מן התנאים לקבלת ההלוואה עצמה היא עשיית ביטוח חיים וביטוח מבנה הידועים יחדיו בתור "ביטוח משכנתא" ,...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
כלי עבודה לבית ולמשרד
יין הולך כמעט בכל מקום ובכל פורום שהוא ולא משנה אם אתם מאלו שיין בשבילם הוא עולם ומלואו או שאתם מאלו שאוהבים טעימה קלה בארוחה כבדה. יין...
עסקים כללי
מאז שאתם זוכרים את עצמכם החלום שלכם היה להתחתן בטבע? רוצים לעשות הכול כדי להגשים את החלום הזה ולהפיק חתונה מיוחדת במינה? אם כך, ברור מדוע...
צרכנות כללי
משנה לשנה ניתן לראות כי כמעט בכל בית עסק וכן אפילו בתים פרטיים משתמשים במפיצי ריח חשמליים לבישום החלל בצורה אחידה מתוך כוונה להעניק...
מדינה וחברה
מי מכם לא חלם לעבור לגור לארצות הברית? ישנם כמה דרכים להגר לארץ החלומות. היום נכיר מושג "גרין קארד" ונדע איך בעזרתו ניתן לעבור. בעצם גרין...
זוגיות
מה שלא הצליח בפרק א', המון פעמים מצליח בגדול בפרק ב': לומדים לקחים, מבינים מה מחפשים ובעיקר מה ממש לא מחפשים. גם אתה מאושר כיום בזוגיות פרק...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
ריהוט כללי
מעצבי המטבחים יודעים לתת שירות מקצועי עם הרבה ניסיון שיודעים לספק פתרונות להתאמת תנורים גדולים לכל מטבח תוך כדי הפעלת המקרר והתנור...
ריהוט כללי
מוכרי המטבחים מיומנים באספקה ושירות מהחברות המובילות המשק בתחום ייצור והרכבת מטבחים שיודעים להתאים לכל לקוח מטבחים מתאימים תוך כדי...
ריהוט כללי
חברות לעיצוב מטבחים יודעים לתת שירות מקצועי בחסות החברה שבה הם עובדים שיודעים לספק פתרונות מגוונים לכל בית תוך כדי הפעלת המקרר והתנור...
ריהוט כללי
מוכרי המטבחים מיומנים עם הרבה וותק שיודעים לבנות ולהתאים מטבחים תוך כדי שימוש בחומרים מעולים .חברות מטבחים המוכרות מטבחים לפי הזמנה...
ריהוט כללי
מוכרי המטבחים מקצוענים עם נכונות לתת שירות מקצועי שיודעים לתת שירות אדיב ומקצועי, שמומחים לשירותי ייצור ועיצוב מטבחים תוך כדי הפעלת...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
עורכי דין
בלוג עורכי דין ברשת
http://www.misrael.com/

עורכי דין
מאמרים משפטיים בתחום דיני נזיקין
http://www.gindlaw.com/

רציונליות בכלכלה

האם בני אדם מתנהגים בצורה רציונלית בהחלטות כלכליות?
http://www.msbots.com/

STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים