איך להתחיל שיפוץ דירה PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : הדר גכט   
רביעי, 24 יולי 2019 13:50

 

כבר שנים מתלבטים וחושבים, ועכשיו סוף סוף הגיע הרגע ההחלטה. זהו, משפצים את הבית. מדובר בהוצאה גדולה, לפעמים לא בטוחים מה רוצים מהשיפוץ והאם בעצם מקבלים רק קצת אסתטיקה או משהו מעבר? זה שווה את המאמץ וההוצאה או שנסתדר כמו שאנחנו עוד כמה שנים?
לפעמים זה מתחיל הפוך, יש נזילה קטנה ואחרי התיקון "על הדרך" נחליף אריחים ואולי רק נשדרג את חדר האמבטיה. ואם כבר.. אולי גם נגדיל אותה קצת? נתקין מקלחת גדולה ומודרנית? איך מתחילים? מה עושים?

1. חושבים - יעדים
כדאי להתחיל מלחשוב מה היעדים שלנו בשיפוץ. קשה להעריך מה תהיה ההוצאה ואיזה בעלי מקצוע לשכור אם לא ברור לנו מה נרצה להשיג.

הכי טוב להכין רשימה של דברים הכרחיים, שבלעדיהם שיפוץ הדירה לא יהיה גמור מבחינתינו. אולי מטבח מרווח יותר, אולי עוד חדר אמבטיה ואולי ליצור חדר עבודה.
נחשוב גם על דברים שיהיה נחמד שיהיו, אבל הם לא הכרחיים. קמין, ארון תיקים, אולי להחליף את הסלון.

בכל מקרה, כדאי לסיים עם רשימה של מטרות בשיפוץ, בעדיפות א ועדיפות ב.

2. מחשבים - תקציב
אחר כך מחשבים - כמה כסף נוכל להשקיע בפרוייקט? כמה כסף יש לנו נזיל בתחילת השיפוץ, ומהו סדר גודל של תשלומים אפשריים לאורך חודשי השיפוץ והחודשים שאחרי.

אחרי שרשמנו כמה כסף נוכל להשקיע, אפשר לבדוק במחשבוני שיפוצים ברשת אם נוכל לעמוד בכל האלמנטים שרצינו לשפץ. אם נצטרך לעבור דירה למשך השיפוץ, חשוב לכלול גם את זה בתכנון התקציב, כי זה לא מצויין במחשבוני שיפוץ.

3. בוחרים - איש המקצוע הראשון: אדריכל/מעצב פנים
אם לא מדובר בשינוי קל או כשאתם יודעים בדיוק מה תרצו, כדאי להעסיק מעצב פנים או אדריכל. כל עוד לא בונים בית מאפס, מעצב פנים או אדריכל יוכלו כל אחד לתת את המענה. מעצב טוב יקשיב לצרכים שלכם, הפונקציונליים, העיצוביים ומגבלות התקציב ויציע כמה תוכניות אפשריות כדי שתוכלו לבחור. מעצב טוב גם ידע להכווין אתכם לשלב הבא - אם יש צורך, הגשת תוכניות לאישור העיריה ואם אין, העסקת מפקח או קבלן שיפוצים. יש יתרון במעצב שכבר עבד עם הרשות המקומית.

כמובן שאין להעסיק מעצב שלא פגשתם והתרשמתם מאופיו, מתיק העבודות שלו ומההמלצות שלו. כשחותמים חוזה מול המעצב, כדאי שיכלול תוכנית תשלומים לפי שלבים, כשלפחות 15% מהתשלום מגיע בשלבים הסופיים של השיפוץ.

4. מתחילים!
עוד אינפורמציה על שלבי השיפוץ, מידע על גימורים וחומרים שיש להזמין והמון תמונות של פרוייקטים מלאי השראה של אדריכלים ומעצבים שונים, גשו לאינטרפוץ - www.interputz.com


עוד בנושא
מאמרים קשורים
צרכנות כללי
משנה לשנה ניתן לראות כי כמעט בכל בית עסק וכן אפילו בתים פרטיים משתמשים במפיצי ריח חשמליים לבישום החלל בצורה אחידה מתוך כוונה להעניק...
מדינה וחברה
מי מכם לא חלם לעבור לגור לארצות הברית? ישנם כמה דרכים להגר לארץ החלומות. היום נכיר מושג "גרין קארד" ונדע איך בעזרתו ניתן לעבור. בעצם גרין...
זוגיות
מה שלא הצליח בפרק א', המון פעמים מצליח בגדול בפרק ב': לומדים לקחים, מבינים מה מחפשים ובעיקר מה ממש לא מחפשים. גם אתה מאושר כיום בזוגיות פרק...
כללי1
אם חשבתם שהנושא של הכרויות באינטרנט גווע, אתם מוזמנים להיות מופתעים, ולגלות עולם חדש של הכרויות באינטרנט אשר מובילות לדרך מופלאה של אהבה...
צרכנות כללי
  בחירת תוכנית הסלולר הטובה ביותר עבורכם ועבור המשפחה שלכם יכול להיראות כמשימה מרתיע, לא רק שיש יותר מ -30 ספקים לבחירה, אבל כל ספק מציעה...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
עיצוב שמלות
כלות עתידיות מתפלאות לגלות כי גם המעצבות מעודדות אותן לשכור את השמלה ולא לקנות אותה. מעצבת אמינה ומקצועית, תשקף בפניך את האמת...
חתונות
אתה מעוניין להעניק לאהובתך טבעת מזהב לבן אך ישנם יותר מדי קולות שמנסים להוריד אותך מהחלטתך? אין באמת סיבה. אילו הנחות שגויות סובבות את...
עסקים כללי
ב11.4.19 התקבל אישור רשמי שויזת E2 זמינה כעת לאזרחים ישראלים. החל מה -1 במאי תוכלו להגיש בקשה לוויזת E2 - ויזה המאפשרת עבודה בארה"ב על סמך השקעה...
חוקים וחוזים
בניגוד לדירת מגורים שנועדה למגורים, דירות להשקעה מטרתן להגדיל הכנסה באמצעות שכר הדירה המתקבל מהן. שכר דירה זה מהווה "הכנסה חייבת" על פי...
עסקים כללי
כמה חשוב מפיץ ריח לעסק? מדוע ניחוח טוב כל כך חשוב בעסק שלנו ? כשאתם נכנסים לחנות בגדים לדוגמא, מה הם הדברים שיגרמו לכם להישאר יותר זמן ?...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים