איך להתחיל שיפוץ דירה PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : הדר גכט   
רביעי, 24 יולי 2019 13:50

 

כבר שנים מתלבטים וחושבים, ועכשיו סוף סוף הגיע הרגע ההחלטה. זהו, משפצים את הבית. מדובר בהוצאה גדולה, לפעמים לא בטוחים מה רוצים מהשיפוץ והאם בעצם מקבלים רק קצת אסתטיקה או משהו מעבר? זה שווה את המאמץ וההוצאה או שנסתדר כמו שאנחנו עוד כמה שנים?
לפעמים זה מתחיל הפוך, יש נזילה קטנה ואחרי התיקון "על הדרך" נחליף אריחים ואולי רק נשדרג את חדר האמבטיה. ואם כבר.. אולי גם נגדיל אותה קצת? נתקין מקלחת גדולה ומודרנית? איך מתחילים? מה עושים?

1. חושבים - יעדים
כדאי להתחיל מלחשוב מה היעדים שלנו בשיפוץ. קשה להעריך מה תהיה ההוצאה ואיזה בעלי מקצוע לשכור אם לא ברור לנו מה נרצה להשיג.

הכי טוב להכין רשימה של דברים הכרחיים, שבלעדיהם שיפוץ הדירה לא יהיה גמור מבחינתינו. אולי מטבח מרווח יותר, אולי עוד חדר אמבטיה ואולי ליצור חדר עבודה.
נחשוב גם על דברים שיהיה נחמד שיהיו, אבל הם לא הכרחיים. קמין, ארון תיקים, אולי להחליף את הסלון.

בכל מקרה, כדאי לסיים עם רשימה של מטרות בשיפוץ, בעדיפות א ועדיפות ב.

2. מחשבים - תקציב
אחר כך מחשבים - כמה כסף נוכל להשקיע בפרוייקט? כמה כסף יש לנו נזיל בתחילת השיפוץ, ומהו סדר גודל של תשלומים אפשריים לאורך חודשי השיפוץ והחודשים שאחרי.

אחרי שרשמנו כמה כסף נוכל להשקיע, אפשר לבדוק במחשבוני שיפוצים ברשת אם נוכל לעמוד בכל האלמנטים שרצינו לשפץ. אם נצטרך לעבור דירה למשך השיפוץ, חשוב לכלול גם את זה בתכנון התקציב, כי זה לא מצויין במחשבוני שיפוץ.

3. בוחרים - איש המקצוע הראשון: אדריכל/מעצב פנים
אם לא מדובר בשינוי קל או כשאתם יודעים בדיוק מה תרצו, כדאי להעסיק מעצב פנים או אדריכל. כל עוד לא בונים בית מאפס, מעצב פנים או אדריכל יוכלו כל אחד לתת את המענה. מעצב טוב יקשיב לצרכים שלכם, הפונקציונליים, העיצוביים ומגבלות התקציב ויציע כמה תוכניות אפשריות כדי שתוכלו לבחור. מעצב טוב גם ידע להכווין אתכם לשלב הבא - אם יש צורך, הגשת תוכניות לאישור העיריה ואם אין, העסקת מפקח או קבלן שיפוצים. יש יתרון במעצב שכבר עבד עם הרשות המקומית.

כמובן שאין להעסיק מעצב שלא פגשתם והתרשמתם מאופיו, מתיק העבודות שלו ומההמלצות שלו. כשחותמים חוזה מול המעצב, כדאי שיכלול תוכנית תשלומים לפי שלבים, כשלפחות 15% מהתשלום מגיע בשלבים הסופיים של השיפוץ.

4. מתחילים!
עוד אינפורמציה על שלבי השיפוץ, מידע על גימורים וחומרים שיש להזמין והמון תמונות של פרוייקטים מלאי השראה של אדריכלים ומעצבים שונים, גשו לאינטרפוץ - www.interputz.com


עוד בנושא
מאמרים קשורים
דלתות מנעולים ושערים
  דמיינו לכם סיוט שביום חמים, בילית לא בביתךמהשעות המוקדמות ביום חייב להשלים את כל התכנונים שתכננת וגם רשימת הסידורים שהכנת....
כללי1
  היי אנחנו עושות שיחות סקס בוואצפ, ומוכרות גם סרטי סקס פרטיים שלנו שצילמנו בבית, שלחו לנו הודעה אנחנו חמות: מורן 055-2664759 בר 050-7534732 ספיר...
נדל\"ן ושיפוצים
רבים מעדיפים לקנות דירה חדשה מקבלן, בשל העובדה שדירה חדשה תהיה בלי בעיות של צנרת או חשמל. לרוב רכישה על הנייר שהדירה עדין לא נבנתה מאפשרת...
מימון וכספים
עזבתם את הארץ ועברתם לגור בחו"ל לבד או עם המשפחה? רשויות המס והביטוח לאומי עלולות לסווג אתכם כתושבי ישראל שחייבים במס ובביטוח לאומי, גם על...
ניהול
לאחר שמתקבלת החלטה לקחת עוזרת אישית, עולה השאלה כיצד לבחור עם מי לעבוד, קיימות כל כך הרבה אפשרויות. במאמר הבא ננסה לעשות סדר ולתת כללי...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
עסקים כללי
כיום, אנו חיים בעידן בו ברור לכל כי ניתן להשפיע על כל אדם ועל אופן קבלת ההחלטות שלו במצבים מסויימים. המדע ההתנהגותי שהתפתח כל כך בעשורים...
דלתות מנעולים ושערים
  דמיינו לכם סיוט שביום חמים, בילית לא בביתךמהשעות המוקדמות ביום חייב להשלים את כל התכנונים שתכננת וגם רשימת הסידורים שהכנת....
כללי1
  שיחות אירוטיות וחמות בוואצפ עם סרטונים אישיים שלנו מאמי שלח וואצפ: ספיר 055-9310377 מאיה 050-7291168 מורן 055-2664759 קווי שיחות אהבה והכרויות עם...
מדינה וחברה
  יותר ויותר אנשים פונים לשיטות כאלו ואחרות כדי לענות על שאלות שעולות ולא מקבלות מענה וכדי לפתור קונפליקטים פנימיים. אם תשאלו את ד"ר...
עסקים כללי
  דרושים עובדים ועובדות לעבודה מהבית בהקלדה ובהזנת נתונים העתק הדבק, לפרטים נוספים ולפניות שלחו לנו הודעה בוואצפ למספר 052-6540924...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים