איך נהיים שמאי מקרקעין PDF הדפסה דוא
איך נהיים שמאי מקרקעין - 1.0 out of 5 based on 1 vote
דירוג משתמש: / 1
גרועהכי טוב 
כללי - כללי1
השיעור נכתב על ידי : galit   
ראשון, 25 דצמבר 2011 19:51

אחד המקצועות המבוקשים בימינו הוא שמאי מקרקעין – אדם המתמחה בהערכת שווי נדל"ן (נכסי דלא ניידי) ובהם דירות, מגרשים, קרקעות, נכסים מסחריים ועוד. הצפיפות ההולכת וגדלה במרכזי הערים הגדולות, ולא רק בהן, הביאה לעליית ערך הקרקע והמבנים הבנויים עליה, ולגידול ניכר במספר עסקאות הנדל"ן הנערכות מדי שנה כמו גם בהיקף הכספי שלהן.
אחד המקצועות המבוקשים בימינו הוא שמאי מקרקעין – אדם המתמחה בהערכת שווי נדל"ן (נכסי דלא ניידי) ובהם דירות, מגרשים, קרקעות, נכסים מסחריים ועוד. הצפיפות ההולכת וגדלה במרכזי הערים הגדולות, ולא רק בהן, הביאה לעליית ערך הקרקע והמבנים הבנויים עליה, ולגידול ניכר במספר עסקאות הנדל"ן הנערכות מדי שנה כמו גם בהיקף הכספי שלהן.
מעורבותו של שמאי מקרקעין בעסקאות אלה נחוצה וחשובה על מנת להבטיח תמורה הוגנת ומשתלמת לכל הצדדים. כל אלה הביאו לכך שמקצוע שמאי המקרקעין הפך מבוקש ובהתאם גם הלימודים בתחום.
שירותיו של שמאי מקרקעין מבוקשים הן על ידי מוסדות ציבור (כגון רשויות מקומיות), הן על ידי בתי משפט, הן על ידי בנקים (למשל כשיש צורך לדון בבקשה לקבלת משכנתא) והן על ידי אזרחים פרטיים העומדים בפני עסקת נדל"ן או נדרשים על ידי הרשויות לשלם היטלים כגון היטל השבחה.
שמאי מקרקעין הוא מקצוע סטטוטורי, כלומר מעוגן בחוק. על פי החוק, על מנת להפוך לשמאי מקרקעין עוברים מסלול הכשרה שכולל לימודים, בחינות הסמכה, סטאז' וכן הכשרות והשתלמויות שוטפות לאורך כל הקריירה. על כל אלה מפקחת מועצת שמאי המקרקעין השייכת למשרד המשפטים, והיא זו שמבטיחה גם עמידה בכללי האתיקה הנוקשים של שמאי מקרקעין.
הידע הנדרש משמאי מקרקעין מגוון ומצריך לימודים והתעמקות במספר תחומים: הנדסת בניין, אדריכלות, כלכלה, מימון, מיסוי, מדידות ומיפוי, חוק ומשפט (חוקי תכנון בנייה, חוק הגנת הדייר ועוד), סוציולוגיה (שהרי ערכם של בתים, מגרשים וקרקעות נקבע גם על פי האזור בו הם נמצאים ומעמדו הסוציו אקונומי) ועוד.
בחינות ההסמכה, אותן עורכת מועצת שמאי המקרקעין פעמיים בשנה, במועדים קבועים, כוללות 14 מבחנים המחולקים לשלושה שלבים (בחינות מוקדמות, בחינות סופיות חלק א' ובחינות סופיות חלק ב'). משך הסטאז' הנדרש משמאי מקרקעין הוא 40 שעות שבועיות לאורך שנה אחת, במשרד של שמאי מקרקעין שהוא בעל ותק של 3 שנים לפחות.
האוניברסיטה הפתוחה מציעה מסלול מיוחד לבעלי תואר ראשון המעוניינים להפוך לשמאי מקרקעין. מסלול זה כולל כ-700 שעות לימוד אקדמיות (הפרושות על פני שישה סמסטרים). גם המכללה האקדמית להנדסה ירושלים (הפועלת בשיתוף פעולה עם הטכניון) מציעה תוכנית לימודי שמאות מקרקעין וניהול נכסים, תוכנית המיועדת לבעלי תואר ראשון או לסטודנטים הלומדים לתואר ראשון.
קורס שמאות מקרקעין מתקיים גם ביחידה ללימודי חוץ של הטכניון, שלה שלוחות בחיפה, תל אביב וירושלים – לימודים אלה נמשכים כשלוש שנים בתדירות של שלושה מפגשים בשבוע. מוסד נוסף בו ניתן ללמוד שמאות מקרקעין ולהפוך בסופו של דבר, אחרי כאמור בחינות הסמכה וסטאז', לשמאי מקרקעין הוא המכללה למנהל. למכללה למנהל שלוחות רבות בכל רחבי הארץ, וקורס שמאי המקרקעין אותו היא מציעה מורכב משלוש שנים הכוללות את תקופת ההתמחות. התוכנית מיועדת לבעלי תואר ראשון ממוסד המוכר על ידי מועצת שמאי המקרקעין.  


עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
תיירות בחול
השאלה אם לצאת לחופשה עם הילדים או בלעדיהם היא נושא למחקרים רבים, מקור להתחבטויות לא פשוטות, ובמקרים מסוימים אף גורמת ויכוחים וחילוקי...
דיקור סיני
תשושי נפש הם אנשים (בעיקר קשישים) שיכולותיהן הקוגניטיביות נפגעו באופן חריף ושאינם מסוגלים לתפקד בכוחות עצמם. קשישים שאובחנו כתשושי...
אדריכלות
חלון בלגי הוא חלון בעל פרופיל בלגי, כלומר חלונות שהפרופילים שלהם צרים יחסית והם נהנים ממראה אטרקטיבי ומושך עין. חלון בלגי מתאפיין כאמור...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
כלי עבודה לבית ולמשרד
יין הולך כמעט בכל מקום ובכל פורום שהוא ולא משנה אם אתם מאלו שיין בשבילם הוא עולם ומלואו או שאתם מאלו שאוהבים טעימה קלה בארוחה כבדה. יין...
עסקים כללי
מאז שאתם זוכרים את עצמכם החלום שלכם היה להתחתן בטבע? רוצים לעשות הכול כדי להגשים את החלום הזה ולהפיק חתונה מיוחדת במינה? אם כך, ברור מדוע...
צרכנות כללי
משנה לשנה ניתן לראות כי כמעט בכל בית עסק וכן אפילו בתים פרטיים משתמשים במפיצי ריח חשמליים לבישום החלל בצורה אחידה מתוך כוונה להעניק...
מדינה וחברה
מי מכם לא חלם לעבור לגור לארצות הברית? ישנם כמה דרכים להגר לארץ החלומות. היום נכיר מושג "גרין קארד" ונדע איך בעזרתו ניתן לעבור. בעצם גרין...
זוגיות
מה שלא הצליח בפרק א', המון פעמים מצליח בגדול בפרק ב': לומדים לקחים, מבינים מה מחפשים ובעיקר מה ממש לא מחפשים. גם אתה מאושר כיום בזוגיות פרק...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
אחר
חדרניות ונותני השירותים בעלי הבחנה מקצועית עם הנכונות לעזור שיודעים לסדר בעיות בשטח באופן מהיר תוך כדי אפיון דרישות האורח וקבלת...
אחר
בתי מלון לזוגות מקצוענים עם הרבה רצון לספק שירות איכותי ויודעים לפנק את האורחים תוך כדי ניקוי החדרים . מלונות מוכרים ואמינים מיומנים...
אחר
הופעות בבתי מלון מבינים טוב את הבעיה עם יכולות טכניות גבוהות של ניהול ושירות שיודעים לסדר בעיות בשטח באופן מהיר תוך כדי אפיון דרישות...
צרכנות כללי
נותני שירותי התיקונים בעלי הבחנה מקצועית עם מלא ידע בתחום שיודעים לתקן את הבעיות באופן מהיר תוך כדי החלפת תשתית הצנרת על ידי שרברב מוסמך....
אחר
בתי מלון בוטיק מומחים בתחומם עם מלא ידע מקצועי שיודעים לסדר בעיות בשטח באופן מהיר תוך כדי ניקוי החדרים . חדרניות ונותני השירותים בעלי...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:

סטודיו לצילום אופנה

אלון פורת- צילום אופנה בוקים וקטלוגים
http://alonporat.co.il

STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים