איך נהיים שמאי מקרקעין PDF הדפסה דוא
איך נהיים שמאי מקרקעין - 1.0 out of 5 based on 1 vote
דירוג משתמש: / 1
גרועהכי טוב 
כללי - כללי1
השיעור נכתב על ידי : galit   
ראשון, 25 דצמבר 2011 19:51

אחד המקצועות המבוקשים בימינו הוא שמאי מקרקעין – אדם המתמחה בהערכת שווי נדל"ן (נכסי דלא ניידי) ובהם דירות, מגרשים, קרקעות, נכסים מסחריים ועוד. הצפיפות ההולכת וגדלה במרכזי הערים הגדולות, ולא רק בהן, הביאה לעליית ערך הקרקע והמבנים הבנויים עליה, ולגידול ניכר במספר עסקאות הנדל"ן הנערכות מדי שנה כמו גם בהיקף הכספי שלהן.
אחד המקצועות המבוקשים בימינו הוא שמאי מקרקעין – אדם המתמחה בהערכת שווי נדל"ן (נכסי דלא ניידי) ובהם דירות, מגרשים, קרקעות, נכסים מסחריים ועוד. הצפיפות ההולכת וגדלה במרכזי הערים הגדולות, ולא רק בהן, הביאה לעליית ערך הקרקע והמבנים הבנויים עליה, ולגידול ניכר במספר עסקאות הנדל"ן הנערכות מדי שנה כמו גם בהיקף הכספי שלהן.
מעורבותו של שמאי מקרקעין בעסקאות אלה נחוצה וחשובה על מנת להבטיח תמורה הוגנת ומשתלמת לכל הצדדים. כל אלה הביאו לכך שמקצוע שמאי המקרקעין הפך מבוקש ובהתאם גם הלימודים בתחום.
שירותיו של שמאי מקרקעין מבוקשים הן על ידי מוסדות ציבור (כגון רשויות מקומיות), הן על ידי בתי משפט, הן על ידי בנקים (למשל כשיש צורך לדון בבקשה לקבלת משכנתא) והן על ידי אזרחים פרטיים העומדים בפני עסקת נדל"ן או נדרשים על ידי הרשויות לשלם היטלים כגון היטל השבחה.
שמאי מקרקעין הוא מקצוע סטטוטורי, כלומר מעוגן בחוק. על פי החוק, על מנת להפוך לשמאי מקרקעין עוברים מסלול הכשרה שכולל לימודים, בחינות הסמכה, סטאז' וכן הכשרות והשתלמויות שוטפות לאורך כל הקריירה. על כל אלה מפקחת מועצת שמאי המקרקעין השייכת למשרד המשפטים, והיא זו שמבטיחה גם עמידה בכללי האתיקה הנוקשים של שמאי מקרקעין.
הידע הנדרש משמאי מקרקעין מגוון ומצריך לימודים והתעמקות במספר תחומים: הנדסת בניין, אדריכלות, כלכלה, מימון, מיסוי, מדידות ומיפוי, חוק ומשפט (חוקי תכנון בנייה, חוק הגנת הדייר ועוד), סוציולוגיה (שהרי ערכם של בתים, מגרשים וקרקעות נקבע גם על פי האזור בו הם נמצאים ומעמדו הסוציו אקונומי) ועוד.
בחינות ההסמכה, אותן עורכת מועצת שמאי המקרקעין פעמיים בשנה, במועדים קבועים, כוללות 14 מבחנים המחולקים לשלושה שלבים (בחינות מוקדמות, בחינות סופיות חלק א' ובחינות סופיות חלק ב'). משך הסטאז' הנדרש משמאי מקרקעין הוא 40 שעות שבועיות לאורך שנה אחת, במשרד של שמאי מקרקעין שהוא בעל ותק של 3 שנים לפחות.
האוניברסיטה הפתוחה מציעה מסלול מיוחד לבעלי תואר ראשון המעוניינים להפוך לשמאי מקרקעין. מסלול זה כולל כ-700 שעות לימוד אקדמיות (הפרושות על פני שישה סמסטרים). גם המכללה האקדמית להנדסה ירושלים (הפועלת בשיתוף פעולה עם הטכניון) מציעה תוכנית לימודי שמאות מקרקעין וניהול נכסים, תוכנית המיועדת לבעלי תואר ראשון או לסטודנטים הלומדים לתואר ראשון.
קורס שמאות מקרקעין מתקיים גם ביחידה ללימודי חוץ של הטכניון, שלה שלוחות בחיפה, תל אביב וירושלים – לימודים אלה נמשכים כשלוש שנים בתדירות של שלושה מפגשים בשבוע. מוסד נוסף בו ניתן ללמוד שמאות מקרקעין ולהפוך בסופו של דבר, אחרי כאמור בחינות הסמכה וסטאז', לשמאי מקרקעין הוא המכללה למנהל. למכללה למנהל שלוחות רבות בכל רחבי הארץ, וקורס שמאי המקרקעין אותו היא מציעה מורכב משלוש שנים הכוללות את תקופת ההתמחות. התוכנית מיועדת לבעלי תואר ראשון ממוסד המוכר על ידי מועצת שמאי המקרקעין.  


עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
תיירות בחול
השאלה אם לצאת לחופשה עם הילדים או בלעדיהם היא נושא למחקרים רבים, מקור להתחבטויות לא פשוטות, ובמקרים מסוימים אף גורמת ויכוחים וחילוקי...
דיקור סיני
תשושי נפש הם אנשים (בעיקר קשישים) שיכולותיהן הקוגניטיביות נפגעו באופן חריף ושאינם מסוגלים לתפקד בכוחות עצמם. קשישים שאובחנו כתשושי...
אדריכלות
חלון בלגי הוא חלון בעל פרופיל בלגי, כלומר חלונות שהפרופילים שלהם צרים יחסית והם נהנים ממראה אטרקטיבי ומושך עין. חלון בלגי מתאפיין כאמור...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
כללי1
  היי אנחנו עושות שיחות סקס בוואצפ, ומוכרות גם סרטי סקס פרטיים שלנו שצילמנו בבית, שלחו לנו הודעה אנחנו חמות: מורן 055-2664759 בר 050-7534732 ספיר...
מימון וכספים
עזבתם את הארץ ועברתם לגור בחו"ל לבד או עם המשפחה? רשויות המס והביטוח לאומי עלולות לסווג אתכם כתושבי ישראל שחייבים במס ובביטוח לאומי, גם על...
ניהול
לאחר שמתקבלת החלטה לקחת עוזרת אישית, עולה השאלה כיצד לבחור עם מי לעבוד, קיימות כל כך הרבה אפשרויות. במאמר הבא ננסה לעשות סדר ולתת כללי...
מנעולים
בתקופה האחרונה אנו רואים עלייה בהיצע ובביקוש של מנעולים חכמים לבית. ישנם מוצרים שונים, לכל אחד ישנן תכונות שונות, יתרונות ואולי גם...
ארועים - ארגון ארועים
על אף שטכנולוגיות VR הן יחסית חדשות לאירועים ובטח לקהל המיינסטרים, אנו מזהים יותר התעניינות בשימושים הרבים של מציאות מדומה לאירועים...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
כללי1
  שיחות אירוטיות וחמות בוואצפ עם סרטונים אישיים שלנו מאמי שלח וואצפ: ספיר 055-9310377 מאיה 050-7291168 מורן 055-2664759 קווי שיחות אהבה והכרויות עם...
מדינה וחברה
  יותר ויותר אנשים פונים לשיטות כאלו ואחרות כדי לענות על שאלות שעולות ולא מקבלות מענה וכדי לפתור קונפליקטים פנימיים. אם תשאלו את ד"ר...
עסקים כללי
  דרושים עובדים ועובדות לעבודה מהבית בהקלדה ובהזנת נתונים העתק הדבק, לפרטים נוספים ולפניות שלחו לנו הודעה בוואצפ למספר 052-6540924...
טכנולוגיה כללי
ריפר לאב מעבדה לתיקון מחשבים ניידים בתל אביב. אנו במעבדה מבצעים תיקונים לכל סוגי המחשבים הניידים DELL, HP, ASOS, LENOVO, MAC ועוד... במעבדה נמצאים...
דלתות מנעולים ושערים
  ההרגשה מאחורי דלת נעולה בדירה בבאר שבע בדר"כ כולם נחשפים עם תרחישי אבטחה פעם בחיים. למעשה תרחיש נפוץ בעיקר להיות לפאניקה שהנך...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:

סטודיו לצילום אופנה

אלון פורת- צילום אופנה בוקים וקטלוגים
http://alonporat.co.il

STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים