איתור בעיות איטום, עדיף לפני הגשמים PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : נועה סבג   
רביעי, 06 נובמבר 2019 10:47

שהחמסין בחוץ לא יבלבל אתכם, הגשמים בפתח ובחג בסוכות בדרך כלל מקבלים טעימה ראשונה ממנו. יש יתרונות רבים לגשם הראשון של החורף, יש כאלו שממש מחכים לו על מנת לאתר בעיות של נזילות ואיטום. כאשר מדובר על בית חדש או מיד שניה מומלץ לבצע ביקורת בדק בית על מנת לאתר את הנזילות, בדק בית לאיתור בעיות איטום יעיל מאוד ויכול לחסוך לכם הרבה כסף ונזקים. אולם אם כבר הגיע הגשם קחו בחשבון שתיקון הנזילות שתאתרו יהיה קשה יותר והרבה פחות אפקטיבי. מתי אוטמים? אילו סוגי איטום קיימים? ואיך תוודאו שהאיטום שעשו לכם באמת ימנע מהגשם לחדור? על אלו ועוד בהמשך.

על איטום וקצת יותר

כפי שציינו חשוב מאוד לוודא עוד לפני שהגשם מגיע האם הבית שלכם אטום למי הגשמים, ביקורת בדק בית תאתר את ליקויי הבניה השונים ובכלל זה גם בעיות איטום. יש סוגים שונים של איטום ולכל אחד מהם יתרונות וחסרונות, חשוב מאוד להתאים את סוג האיטום לסוג השטח אותו אתם רוצים לאטום, כך למשל איטום גגות יהיה שונה מאיטום מקלחת או רצפה / תקרה. אלו סוגי האיטום השונים:

זפת - שיטת האיטופם הנפוצה ביותר והוותיקה מבין כל שיטות האיטום. אופן היישום פשוט למדי: מעלית חבית עם זפת לגג, החבית מחוממת בטמפרטורה שהופכת את הזפת לנוזלי. שופכים את הזפת על הגג ומפזרים בעזרת מגבים לכל עבר, בזכות העובדה שהזפת נוזלי הוא חודר לכל הסדקים והחריצים. בין הנושאים הנבדקים בקטגורית האיטום בביקורת בדק בית הוא איכות האיטום בגג. היתרון הוא מחיר זול מאוד וזמן עבודה קצר יחסית. החיסרון הוא הצורך בתחזוקה שנתית שוטפת שכוללת צביעת הזפת בלבן ( על מנת להקטין את ספיגת החום של הגג), ומדי כמה שנים יש צורך לבצע תחזוקה, חיסרון בולט נוסף הוא שהזפת פגיע וכל סדק יפגע באיטום. אופן היישום הוא על גגות שטחים או בעלי זווית כהה מאוד.

יריעות ביטומניות - שילוב של אספלט, זפת, פחם ופצלי שמן הופכים את היריעות לשיטת איטום אידיאלית לכלל סוגי הגגות ללא תלות בגודל, שיפוע וכדומה. אופן היישום הוא שמחממים את גלילי היריעות על ידי מבער ופורסים אותם על הגג, החימום גורם להדבקה והלחמה של היריעות אחת לשניה. בעת ביקורת בדק בית בודקים את רציפות ההלחמות של יריעות האיטום. היתרון הבולט הוא העמידות של היריעות לאורך שנים, במידה ויש בעיה באיטום ניתן לטפל בה באופן נקודתי בקלות ובמהירות, החיסרון הבולט הוא האביזרים המותקנים על הגג, דודי שמש, משאבות, מזגנים וכדומה צריכים להיות מוזזים או מפורקים על מנת שהאיטום ייושם בצורה יעילה.

יריעות PVC - כאשר רוצים לקרות גגות משופעים או גגות שכושר הנשיאה שלהם נמוך (גגות אלומיניום, איסכורית , סנטף וכדומה) מומלץ להשתמש ביריעות אלו. היתרון הבולט הוא עמידות לאורך זמן והעובדה שהיריעות ניתנות להזמנה במגוון צבעים ואם בחרתם לבן אז חסכת את ההוצאות של הלבנת הגג. החיסרון המשמעותי הוא שאם יש נזק ליריעה אי אפשר לעשות תיקון מקומי וצריך להחליף את כולה.

חומרים אקריליים - שיטת איטום זו בעזרת חומרים נוזליים יעילה ומהירה ליישום. ניתן למרוח את החומרים האקרילים או להתיז אותם. היתרון הבולט שהם מגיעים בצבע לבן ואין צורך לצבוע אותם החיסרון הבולט הוא העלות היחסית גבוהה וההתאמה לגגות בעלי שיפוע בלבד.

מתי אוטמים ואיך בודקים שבאמת אטמתם?

ההמלצה הגורפת היא לבצע איטום בקיץ, לפני בא הגשם הראשון. אם תעשו איטום אחרי שכבר ירדו גשמים אתם עלולים לגלות בעיות נוספות והאיטום לא יהיה יעיל. ביקורת בדק בית לרוב מגלה נזקי איטום ולא דווקא נזקי נזילות וזאת בשל ביצוע לקוי. את איכות האיטום תוכלו לבדוק על ידי הצפת הגג או הקומה האטומה, עם גילוי הנזילה יש לייבשה היטב ולחזור על פעולת התיקון.




עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
צרכנות כללי
ההבדלים שלא הכרתם בין שואב אבק רובוטי לרגיל ניקיון כולם אוהבים אבל לנקות … לא כל כך! משימות הניקיון מאוסות על לא מעט אנשים אפילו על חולי...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
מדינה וחברה
  יותר ויותר אנשים פונים לשיטות כאלו ואחרות כדי לענות על שאלות שעולות ולא מקבלות מענה וכדי לפתור קונפליקטים פנימיים. אם תשאלו את ד"ר...
עסקים כללי
בשעה טובה קיבלתם הצעת עבודה בחו"ל או שהמעסיק הישראלי שולח אתכם לרילוקיישן, כדאי שתבדקו היטב כיצד יש לטפל בנושא המיסוי והביטוח הלאומי....
פינות אוכל
ארוחות משפחתיות נחשבות לזמן איכות חשוב מאוד בחיק המשפחה. ברוב המקרים בחי השגרה שלנו לא נתפנה כל כך לקיים אותן באופן תדיר. אולם כאשר כן...
רפואה משלימה
לא מעט אנשים, חשים את אותן התחושות לפני פגישות חשובות עם קולגות או אנשי עסקים, לפני ראיונות עבודה וגם לפני מבחן גדול. אותם אנשים לרוב גם...
לימודים כללי
מעבר על סילבוס הקורסים אליהם אתם יכולים להירשם יכול להיות מאד מבלבל. עליכם לקחת בחשבון מספר משתנים לפני שאתם בוחרים את את הקורס הבא...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
צרכנות כללי
היום ניתן למצוא יותר ויותר אנשים, שבוחרים לבצע קניות באינטרנט. מדובר למעשה על אחד הפתרונות הנוחים והיעילים ביותר, היות ואין שום צורך...
מנעולים
ההרגשה המתסכלת להשאר עם דלת נעולה ההרגשה המרגיזה להיות נעול מחוץ לנכס רעיונות לא להיסגר מחוץ לבית באשר אם הסיבה במכונית שנסגרה או בדירה...
עסקים כללי
  מנעולנות 24 שעות בעיר הגדולה איש מנעולים המעניק מתן שירות עם אותם אנשי מקצוע תחת מותג אחד במקצוע מנעולנות בתים, מנעולנות...
מחשבים
רוצים למצוא היום עבודה מהבית במגוון משרות שאפילו לא ידרשו מכם ניסיון ותוכלו לעשות את כל המשכורת שלכם עד לשקל האחרון בלי לצאת מהבית אפילו...
ביטוח חיים
  בשנים האחרונות, הורים רבים אשר מחפשים פעילות סיום שנה לכתת הילדים, נותרים אובדי עצות בחיפוש אחר הפעילות האולטימטיבית. מצד אחד, הרצון...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים