איתור ותיקון נזילות מגג מרוצף דולף – עבודה עצמית PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : גיורא מגל   
חמישי, 09 יולי 2009 17:26
תיקון דליפות מים הנובעים מגג מרוצף הוא תהליך לא פשוט. מקום הדליפה בתקרת הדירה לא מצביע על מיקום הדליפה. הדליפה יכולה להיות במקום אחד והמים ימצאו את הדרך הקלה ביותר לפרוץ לתקרה ממקום אחר לגמרי.

1.    איתור מקום הדליפה. ניתן כיום לאתר את מקור הדליפה באמצעות ציוד מתוחכם כגון מצלמה תרמית ועוד. חברת האוסקולור-ביקורת מבנים וליקויי בנייה משתמשת בציוד החדיש ביותר לזיהוי ואיתור נזילות.
2.    רווח בין הפנלים לבין המרצפות.
יש לאטום את המרווח בחומרים אקריליים טובים. ניתן לאטום גם עם רובה אקרילית. יש לוודא אטימה מלאה לכל אורך הפנלים. דליפת המים דרך המרווח היא הסיבה העיקרית לרטיבות בתקרה. מאחר ורצפת הגג משופעת לכוון המרזבים והמים מתנקזים לרווחים בין הפנלים לרצפה ומשם מוצאים את דרכם לתקרת הבית.
3.    קיים מרווח בין המרצפות.
רווח בין המרצפות ניתן לתקן במספר אפשרויות. מילוי הרווחים ברובה אקרילית או ניקוי הרווחים באמצעות דיסק ומילוי באמצעות חומרים אקריליים מיוחדים.
4.    פריצת מים ליד המרזבים.
יש לפתוח את היציקה מסביב למרזב, במידת הצורך להחליף את החלק העליון או לצקת מחדש מסביבו. לפני היציקה מחדש יש למרוח את האיזור בחומר מבודד כגון זפת או אחד מחומרי הבידוד בסגנון פוליגג.
5.    פיצוצים קלים בקירות הגורמים לחדירות מי גשמים
יש לסתום את הפיצוצים בטיח או בחומר אקרילי מתאים.
6.    צנרת אוויר היוצאת מהגג – זה אחד המקומות הקריטיים בגג שבמשך הזמן נוצרים לידם סדקים ויש לאטום מסביב היטב.
7.    צנרת מים דולפת.
קיראו לשרברב
8.    טיפול כללי ויסודי בגג.
טיפול במרצפות –  אחת האפשרויות המומלצות לשמור על איכות המרצפות ואיטומן (לאחר כל העבודות שבוצעו מעלה) היא החדרת סילר למרצפות. תפקיד הסילר הוא לבודד ולדחות את המים. יש לבחור בסילר איכותי במיוחד. את הסילר ניתן למרוח על המרצפות באמצעות רולר, סמרטוט טבול בסילר ובריסוס. יש להקפיד שהסילר יספג במרצפות היטב ובכל מקרה יש לוודא שלא תשאר שכבה גסה על פני המרצפת.לפני מריחת הסילר רצוי מאד לנקות היטב את המרצפות באמצעות מכונת ליטוש. ישנם חומרים מיוחדים לנקיון באמצעות מכונה זו. ניתן כמו כן להשתמש גם בחומצת לימון ומים בדילול נמוך מאד. את התהליך כדאי לבצע לקראת הגשמים הראשונים כדי לשמור על טריות הסילר. אפשרות אחרת היא ריצןף מחדש של הגג. ניתן להוציא את כל המרצפות הקיימות ולרצף מחדש או לרצף על המרצפות הקיימות. כל אחד לפי האפשרויות הכספיות שלו.
9.    קירות – בקירות ישנים ישנה ספיגת מים שעלולה לגרום בחורף לדליפה לתקרת הבית. טיפול יסודי פעם במספר שנים הוא צביעת הקירות בצבע מיוחד לקירות חיצונים ואחר כך מריחת סילר מיוחד לקירות (דוחה מים). אם הקירות חלקים קל לצבוע אותם באמצעות רולר. בחלק מהבית הישנים יש מה שנקרא "שפריץ". קירות כאלו הנוח ביותר זה צביעה באמצעות מכונת איירלס (צביעה באמצעות לחץ אוויר). ניתן לשכור מכונות כאלו ליום בחנויות הטמבור למיניהן. אפשרות אחרת היא ציפוי הקירות בקרמיקה שתאטום את הקירות באופן סופי ומוחלט.
10.    ולמי שלא יכול או יודע לטפל בגג בעצמו אנו ממליצים להזמין חברה המתמחה בטיפול בגגות מרוצפים. לא כל חברת איטום העוסקת בזיפות גגות תדע לטפל גם בגג מרוצף. כאן דרושה מומחיות מסוג אחר.
הכותב הינו חלק מצוות המומחים בחברת האוסקולור - ביקורת מבנים, ליקויי בנייה, בדק בית


עוד בנושא
מאמרים קשורים
אחר רפואה ובריאות
  תהליך החינוך לניקיון והיגיינה מתחיל בקרב פעוטות בגיל מוקדם. ההורים מסבירים לילדיהם את תהליך החלפת החיתול, בדרך זו, פעוטות לומדים את...
עסקים כללי
  הידעתם בן אדם ממוצע צופה בין עשרות אלפים למאות אלפי פרסומות בחודש ברדיו טלוויזיה שלטי חוצות פלאפון מחשב פלאיירים ועוד הידעתם שברדיו...
מתכונים
שפים של בשר, אלו שפים שיודעים ליצור את הקראסט (הציפוי הקריספי) הנכון על גבי הבשר שנצלה, הם יודעים אלו מנות יוצאות מתי ומבינים את קצב...
כללי1
  תחשבו כמה כסף אנחנו מבזבזים על שטויות קופסת סיגריות 30 שקל כפול 30 יום 900 שקל בחודש על אוויר לשבת יום שישי לקנות בקבוק וויסקי או ללכת לבר...
כללי1
ישנן 4 עונות בשנה בהן תוכלו להתחתן. עונת אירועי החורף תחומה בין החודשים נובמבר למרץ, ובשנים האחרונות מסתמנת עליה במספר הזוגות שבוחרים...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
עסקים כללי
כל מה שכדאי לדעת על מפיצי ריח לעסקים אין זה סוד כי חוש הריח הינו אחד מחמשת הריחות המפותחים ביותר של האדם אשר מאפשרים לו לשרוד את חיי...
עיצוב שמלות
כלות עתידיות מתפלאות לגלות כי גם המעצבות מעודדות אותן לשכור את השמלה ולא לקנות אותה. מעצבת אמינה ומקצועית, תשקף בפניך את האמת...
חתונות
אתה מעוניין להעניק לאהובתך טבעת מזהב לבן אך ישנם יותר מדי קולות שמנסים להוריד אותך מהחלטתך? אין באמת סיבה. אילו הנחות שגויות סובבות את...
עסקים כללי
ב11.4.19 התקבל אישור רשמי שויזת E2 זמינה כעת לאזרחים ישראלים. החל מה -1 במאי תוכלו להגיש בקשה לוויזת E2 - ויזה המאפשרת עבודה בארה"ב על סמך השקעה...
חוקים וחוזים
בניגוד לדירת מגורים שנועדה למגורים, דירות להשקעה מטרתן להגדיל הכנסה באמצעות שכר הדירה המתקבל מהן. שכר דירה זה מהווה "הכנסה חייבת" על פי...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים