אי אחידות בגווני ריצוף השיש בדירה חדשה PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
חוקים חוזים ומשפטים עורכי דין - דיני נזיקין
השיעור נכתב על ידי : עו"ד רונן פרידמן   
שישי, 06 ספטמבר 2013 11:59

לבית המשפט הוגשה תביעה בגין ליקויי בניה.

 

לטענת התובע, בסמוך לאחר קבלת החזקה בדירה, התגלו בדירה ליקויי בנייה ואי התאמות להם אחראית הנתבעת ולאחר פניות חוזרות לנתבעת ותיקונים חוזרים ונשנים אשר לא היה בהם כדי לסלק מכלול הליקויים, עתר הוא בתביעה זו לפיצויים בגין נזקים ישירים ועקיפים שנגרמו לו.

 

עוד נטען כי בהתאם לחוות דעת המומחה מטעמו, קיימים כתמים לבנים על גבי אריחי השיש בדירה ולפיכך צריך להחליף את הריצוף בבית.

 

לדברי התובע, בסמוך למסירת הדירה לידיו, התגלו בדירה אי התאמות וליקויי בניה חמורים, לרבות אי התאמה מבחינת שמירת מידות בחדר, אי התאמה בין המובטח בתכנית המכר לבין המצב בפועל במידות במטבח ובחדר השינה, אי אחידות בגווני ריצוף השיש וכן עמוד הקיים בחדר, אשר איננו מופיע בתכנית המכר.

 

בכתב התביעה ובחוות הדעת הראשונית מטעם התובע פורטו ליקויים נוספים רבים, אשר חלקם תוקן על ידי הנתבעת בתיקונים שונים שביצעה בדירה, אלא שלטענת התובע לא היה בתיקונים החוזרים ונשנים כדי לסלק את מכלול הליקויים הקיימים.

 

טענת התובע, במצב דברים זה בו ניתנו לנתבעת הזדמנויות רבות לתקן הליקויים, אך ללא הועיל, תוך שנגרמה לתובע אי נוחות, סבל ועגמת נפש, הרי שאין ליתן לנתבעת הזדמנות נוספת לבצע תיקונים נוספים בדירה ויש לפצות התובע בפיצוי כספי לרבות הוצאות עבור דיור חלופי, טרחה עגמת נפש ואבדן הנאה בנכס.

 

 

התובע עתר באמצעות עורך דין ליקויי בניה לפצותו פיצוי בסך 15,000 ₪ בגין אבדן הנאה מהדירה ועוגמת נפש שנגרמה לו ולאחיו במהלך השנים כתוצאה מהליקויים. לטענת התובע, נגרמו לו ולאחיו עוגמת נפש ותסכול רב כתוצאה מהליקויים ובצורך בתיקונם פעם אחר פעם.

 

לטענת הנתבעת, התובע או מי מטעמו לא טענו דבר בעניין ליקוי בריצוף וטענה זו נולדה רק לאחר ביקור המומחה מטעם התובע בדירה. עוד הוסיפה הנתבעת, כי המומחה מטעם בית משפט אימץ למעשה את האמור בחוות הדעת מטעמם בעניין זה לפיו הכתמים הלבנים הנם מרכיב טבעי של השיש ואין לראות בכך שום ליקוי פונקציונאלי, אלא המדובר בטעם סובייקטיבי בלבד.

 

בית המשפט ציין כי לא בכל מקרה בו מתגלים ליקויים בדירתו של רוכש דירה יש מקום להורות על פיצוי בגין עוגמת נפש, שכן מטבע הדברים מתגלים ליקויים בדירה חדשה, ליקויים הגורמים לאי נוחות זו או אחרת לכן, אין מקום להורות על פיצוי בגין עוגמת נפש, כל מקום בו גילה דייר פגמים וליקויים בדירתו.



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
חוקים וחוזים
ארעה תאונת דרכים אופנוע שהיה מבוטח בביטוח סחר היה מעורב בתאונה.   מהו ביטוח סחר לאופנועים  ?   בית המשפט פסק כי תנאי מהותי לתחולתו של...
דיני נזיקין
בכל הנוגע למקרים של מוות בתאונת דרכים וטענת המשפחה לקיומן של הכנסות שלא דווחו על ידו לרשויות המס נקבע כי הכנסות כאלו יובאו בחשבון בחישוב...
אחר משפטים
הוגשה תביעת ביטוח סיעודי נגד ביטוח לאומי.   התובע איש צעיר חלה במחלה איומה ונדירה לגילו A.L.S . אצל התובע התגלתה המחלה בראשית שנת 2002 ומצבו...
אחר משפטים
עיריית תל אביב יפו שלחה לאגודת ספורט הודעת חיוב בגין נכס.   אגודת הספורט לא שילמה את חוב הארנונה על פי הודעה זו, ולפיכך הגישה העירייה...
דיני נזיקין
במסגרת תביעה שהוגשה על ידי עורך דין תאונות דרכים נפסק: "אשפוז יום" הינו בגדר אשפוז לעניין תקנה 2 לחוק הפיצויים (חישוב פיצויים בשל נזק שאינו...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
שיניים - רפואת שיניים
איפה עושים השתלת שיניים ביום אחד בלי לקחת סיכונים מיותרים? מה הם אחוזי ההצלחה והאם קיימת סכנה בריאותית? מה משך הטיפול ולכמה זמן תידרש...
צרכנות כללי
  אתרי המסחר הגדולים והמוכרים לכולם הינם איביי ועלי אקספרס, אתרים אלה מציעים מגוון רחב ומגוון של מוצרים, החל מנעליים ועד לסמארטפונים...
כללי1
  דרור אטרי יושב ראש לשכת המסחר ירושלים, ביוזמה מרשימה ויצירתית מאוד לטובת חברי הלשכה בירושלים והסביבה. הלשכה כבר נמצאת בשלבי הפתיחה...
מדינה וחברה
אני יושב על מרפסת בית הקפה "קפה-אין" הממוקם באיזור נחשב בחיפה, ישראל,  הנקרא "מרכז חורב". מקורו של השם "חורב" הוא אותו ההר, עליו עלה משה לקבל...
בריאות ורפואה כללי
מיקי שחם מביא חידושי ומחקרי תאי גזע: טכניקה חדשה להתנעת הגוף ליצירת כלי דם. טכניקה להתניע מערכות של הגוף ליצירת כלי דם פותחה על ידי...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
נדל\"ן ושיפוצים
גם אם אין בידכם היכולת לרכוש דירה חדשה ולעזוב את דירתכם המתיישנת, אין ממה לחשוש ולהיכנס לדיכאון, באמצעות העבודה המקצועית של חברת נתנאל...
נדל\"ן ושיפוצים
גם אם אין בידכם היכולת לרכוש דירה חדשה ולעזוב את דירתכם המתיישנת, אין ממה לחשוש ולהיכנס לדיכאון, באמצעות העבודה המקצועית של חברת נתנאל...
נדל\"ן ושיפוצים
גם אם אין בידכם היכולת לרכוש דירה חדשה ולעזוב את דירתכם המתיישנת, אין ממה לחשוש ולהיכנס לדיכאון, באמצעות העבודה המקצועית של חברת נתנאל...
נדל\"ן ושיפוצים
תנו למקצוענים לעבוד בשבילכם. למרות שקיימים לא מעט דברים אותם יכול כל אדם מן הישוב לבצע בעצמו, הדברים הגדולים והרציניים ביותר הם ההתמחות...
נדל\"ן ושיפוצים
נתנאל שיפוצים הינה חברה מקצועית הפועלת, מתעסקת ומתמקצעת בתחום ועולם השיפוצים. חברת נתנאל שיפוצים מקנה עבור לקוחות רבים בחולון חוויית...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:

עורכי דין ברשת
אתר בו כתבות רבות בתחום המשפטים בישראל מיועד לסטודנטים.
www.lawyeronline.co.il

STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים