אי אחידות בגווני ריצוף השיש בדירה חדשה PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
חוקים חוזים ומשפטים עורכי דין - דיני נזיקין
השיעור נכתב על ידי : עו"ד רונן פרידמן   
שישי, 06 ספטמבר 2013 11:59

לבית המשפט הוגשה תביעה בגין ליקויי בניה.

 

לטענת התובע, בסמוך לאחר קבלת החזקה בדירה, התגלו בדירה ליקויי בנייה ואי התאמות להם אחראית הנתבעת ולאחר פניות חוזרות לנתבעת ותיקונים חוזרים ונשנים אשר לא היה בהם כדי לסלק מכלול הליקויים, עתר הוא בתביעה זו לפיצויים בגין נזקים ישירים ועקיפים שנגרמו לו.

 

עוד נטען כי בהתאם לחוות דעת המומחה מטעמו, קיימים כתמים לבנים על גבי אריחי השיש בדירה ולפיכך צריך להחליף את הריצוף בבית.

 

לדברי התובע, בסמוך למסירת הדירה לידיו, התגלו בדירה אי התאמות וליקויי בניה חמורים, לרבות אי התאמה מבחינת שמירת מידות בחדר, אי התאמה בין המובטח בתכנית המכר לבין המצב בפועל במידות במטבח ובחדר השינה, אי אחידות בגווני ריצוף השיש וכן עמוד הקיים בחדר, אשר איננו מופיע בתכנית המכר.

 

בכתב התביעה ובחוות הדעת הראשונית מטעם התובע פורטו ליקויים נוספים רבים, אשר חלקם תוקן על ידי הנתבעת בתיקונים שונים שביצעה בדירה, אלא שלטענת התובע לא היה בתיקונים החוזרים ונשנים כדי לסלק את מכלול הליקויים הקיימים.

 

טענת התובע, במצב דברים זה בו ניתנו לנתבעת הזדמנויות רבות לתקן הליקויים, אך ללא הועיל, תוך שנגרמה לתובע אי נוחות, סבל ועגמת נפש, הרי שאין ליתן לנתבעת הזדמנות נוספת לבצע תיקונים נוספים בדירה ויש לפצות התובע בפיצוי כספי לרבות הוצאות עבור דיור חלופי, טרחה עגמת נפש ואבדן הנאה בנכס.

 

 

התובע עתר באמצעות עורך דין ליקויי בניה לפצותו פיצוי בסך 15,000 ₪ בגין אבדן הנאה מהדירה ועוגמת נפש שנגרמה לו ולאחיו במהלך השנים כתוצאה מהליקויים. לטענת התובע, נגרמו לו ולאחיו עוגמת נפש ותסכול רב כתוצאה מהליקויים ובצורך בתיקונם פעם אחר פעם.

 

לטענת הנתבעת, התובע או מי מטעמו לא טענו דבר בעניין ליקוי בריצוף וטענה זו נולדה רק לאחר ביקור המומחה מטעם התובע בדירה. עוד הוסיפה הנתבעת, כי המומחה מטעם בית משפט אימץ למעשה את האמור בחוות הדעת מטעמם בעניין זה לפיו הכתמים הלבנים הנם מרכיב טבעי של השיש ואין לראות בכך שום ליקוי פונקציונאלי, אלא המדובר בטעם סובייקטיבי בלבד.

 

בית המשפט ציין כי לא בכל מקרה בו מתגלים ליקויים בדירתו של רוכש דירה יש מקום להורות על פיצוי בגין עוגמת נפש, שכן מטבע הדברים מתגלים ליקויים בדירה חדשה, ליקויים הגורמים לאי נוחות זו או אחרת לכן, אין מקום להורות על פיצוי בגין עוגמת נפש, כל מקום בו גילה דייר פגמים וליקויים בדירתו.



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
חוקים וחוזים
ארעה תאונת דרכים אופנוע שהיה מבוטח בביטוח סחר היה מעורב בתאונה.   מהו ביטוח סחר לאופנועים  ?   בית המשפט פסק כי תנאי מהותי לתחולתו של...
דיני נזיקין
בכל הנוגע למקרים של מוות בתאונת דרכים וטענת המשפחה לקיומן של הכנסות שלא דווחו על ידו לרשויות המס נקבע כי הכנסות כאלו יובאו בחשבון בחישוב...
אחר משפטים
הוגשה תביעת ביטוח סיעודי נגד ביטוח לאומי.   התובע איש צעיר חלה במחלה איומה ונדירה לגילו A.L.S . אצל התובע התגלתה המחלה בראשית שנת 2002 ומצבו...
אחר משפטים
עיריית תל אביב יפו שלחה לאגודת ספורט הודעת חיוב בגין נכס.   אגודת הספורט לא שילמה את חוב הארנונה על פי הודעה זו, ולפיכך הגישה העירייה...
דיני נזיקין
במסגרת תביעה שהוגשה על ידי עורך דין תאונות דרכים נפסק: "אשפוז יום" הינו בגדר אשפוז לעניין תקנה 2 לחוק הפיצויים (חישוב פיצויים בשל נזק שאינו...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
ריצוף
ריצוף אפוקסי - יתרונות ריצוף אפוקסי ריצוף אפוקסי מקצועי באפוקסידן פלור 100% מוצקים מתפלס, הוא לא רק אחת מהאפשרויות הטובות ביותר שיהיו...
נדל\"ן ושיפוצים
רבים מעדיפים לקנות דירה חדשה מקבלן, בשל העובדה שדירה חדשה תהיה בלי בעיות של צנרת או חשמל. לרוב רכישה על הנייר שהדירה עדין לא נבנתה מאפשרת...
מימון וכספים
עקרונות לניהול סיכון אשראי   בעוד שמוסדות פיננסיים התמודדו עם קשיים לאורך השנים ממספר סיבות, הגורם העיקרי לבעיות בנקאיות חמורות...
ריהוט כללי
מעצבי השיש במטבחים מיומנים באספקה ושירות עם מלא ידע בתחום שיודעים להתאים לכל לקוח מטבחים מתאימים תוך כדי הפעלת ציוד מקצועי לניסור עץ...
רכב ותעופה
הבחירה? לגמרי שלכם. לפניכם, 5 הבדלים מהותיים שבין זו החדשה ליד השניה: 1.סטטוס הקלנועית אז כמובן, ההבדל הראשון הוא בסטטוס הקלנועית. אלו...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
פרחים
מנעולן ברמלה פורץ באופן מבוקר דלתות בעיר ובסביבותיה ושירותיו ניתנים לאנשים פרטיים, לעסקים, למוסדות ועוד. הוא מכיר את כל סוגי המנעולים...
תנאי שימוש
מנעולן בראשון לציון מתקן תקלות במנעולים שונים כולל למנעולים מגנטיים. הם פופולאריים מאוד בבתי מלון, בדיור מוגן, בבתים פרטיים ובמוסדות...
נדל\"ן ושיפוצים
מנעולן בגבעתיים פורץ דלתות ומבצע בהן תיקונים. השירות ניתן בעיר ובסביבותיה לאנשים פרטיים, לעסקים, למוסדות ציבור ועוד. עיקר התקלות, ובטח...
נדל\"ן ושיפוצים
מנעולן ביבנה מתקן תקלות שונות במנגנוני דלתות לטובת אנשים פרטיים, מוסדות ציבור עסקים ועוד. במקרים נדרשים הוא גם פורץ אותן. יש ברשותו תעודת...
נדל\"ן ושיפוצים
מנעולן בפתח תקווה פורץ דלתות ומתקן תיקונים שונים בהן עבור פרטיים, עסקים, מוסדות ציבור ועוד. עלולות להיווצר תקלות שונות שמקורן במנעולים,...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:

STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים