בדק בית עושים עם חברה מומלצת PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : שמואל גלברמן   
שלישי, 29 אוגוסט 2017 23:12

חחברת בדק בית מומלצת

בדק בית, הינה בדיקה חשובה מאוד, לפני רכישה של בית חדש או מיד שנייה. מהנדס בניין, הוא זה שיבצע את הבדיקה באמצעות מכשירים מיוחדים שבודקים רטיבות, סדקים וכן המהנדס ישווה את הגרמושקה של המבנה לנתונים הקיימים בו , כך שיוכל לשלול חריגות בנייה שבוצעו שלא כחוק במבנה או בדירת המגורים.. אף רוכש, אינו יכול להיות שלם, מבלי שביצע בדיקה של ביקורת מבנה או בדק בית, כך שיהיה בטוח, כי הנכס שהוא רוכש בטוח ואינו מסוכן לבני הבית ולו.

 

עין רגילה שאינה מקצועית, אינה יכולה להבחין בליקויי בנייה, כי אם רק מהנדס בניין מנוסה שמכיר את הסימנים של ליקויי בנייה, אפילו בדירות חדשות, או בדירות מיד שנייה שהן ישנות יותר ועברו אפילו שיפוץ מאסיבי. הבדיקה שהיא אחת החשובות הינה בדיקת איטום המבנה שכן, רטיבות ומים הם האויב מספר אחת של מבנה. נזילות סמויות או איטום גרוע, עשוי לגרום לנזק במבנה, אשר לפעמים יכול להיות בלתי הפיך. יש לפנות לחברת בדק בית מומלצת שכבר עוסקת שנים בתחום ורשמה דוחות ליקויי בנייה או דוחות בדיקה של מבנים  במאות ואף אלפי בתים.

 

זהירות סדקים במבנה

סדקים במבנה יוכיחו על שני דברים, הראשון הינו בנייה רשלנית של קבלן או חדירה של רטיבות שגרמה לסדק. לפעמים לא ניתן לתקן סדקים אלה, או שמהנדס הבניין שמבצע בדק בית, עשוי לשלול את רכישת הנכס. זו הסיבה כי פנייה מוקדמת ובזמן אל חברת בדק בית מומלצת, עשויה להציל רבים מן הרוכשים ולמנוע מהם טעות חמורה שהם ישלמו עליה שנים מאוחר יותר. מדובר על חוות דעת הנדסית, אשר אף קבילה בבית המשפט, במקרים שקיימת אחריות הקבלן עדיין על הנכס והוא אינו מוכן לתקן את הליקויים, או שלחילופין, הקבלן תיקן שוב את הליקויים וכאשר מהנדס הבניין בדק את התיקונים, הוא עדיין מצא כי הם לא התבצעו באופן מקצועי.

 

גם עוה"ד שלכם ימליץ לכם על בדק בית לפני הרכישה

כל עו"ד  שהוא מומחה במקרקעין, ימליץ ללקוחותיו, לבצע בדק בית לפני רכישת הנכס. תנאי זה יופיע אף בחוזה המכר של הנכס. במקרים רבים, עוה"ד, אף ימליץ על חברת בדק בית מומלצת שהוא עבד איתה כבר שנים וסומך על חוות הדעת שלה, כך שניתן יהיה להסתמך על המלצה זו. לפני שאתם רוכשים דירה מקבלן, כדאי כי יהיו לכם כמה שיותר פרטים עליו. לפעמים מדובר על קבלנים בעיתיים שכדאי פשוט לא לרכוש מהם דירות מלכתחילה.



עוד בנושא
מאמרים קשורים
מימון וכספים
הבנקים מסרבים לתת לכם משכנתא? זה בדיוק הזמן להכניס מומחה לתמונה! שמי מרטין בוקסדורף והתפקיד שלי הוא להילחם בשבילכם מול הבנקים כדי להשיג...
מתנות
הילדים שלכם, ההורים שלכם ובני הזוג, האנשים החשובים בחייכם נמצאים לכם תמיד עמוק בתוך הלב ועל פניכם יעלה חיוך בכל רגע אשר תזכרו בהם- אך כעת...
אחר רפואה ובריאות
  הרטבה אצל ילדים אינה רק בעיה קריטית בשל חוסר האונים שבהרטבה עצמה. אי שליטה על שלפוחית השתן עשויה לפגום בעמוד השדרה ולכן קריטי מאד לטפל...
מתכונים
שפים של בשר, אלו שפים שיודעים ליצור את הקראסט (הציפוי הקריספי) הנכון על גבי הבשר שנצלה, הם יודעים אלו מנות יוצאות מתי ומבינים את קצב...
עסקים כללי
מתנות לראש השנה, עציצים ממותגים לחיזוק הקשר עם העובדים והלקוחות מתנות לחגים, ובעיקר כאשר מדובר על מתנות ממותגות לראש השנה, הופכות את...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
עיצוב שמלות
כלות עתידיות מתפלאות לגלות כי גם המעצבות מעודדות אותן לשכור את השמלה ולא לקנות אותה. מעצבת אמינה ומקצועית, תשקף בפניך את האמת...
חתונות
אתה מעוניין להעניק לאהובתך טבעת מזהב לבן אך ישנם יותר מדי קולות שמנסים להוריד אותך מהחלטתך? אין באמת סיבה. אילו הנחות שגויות סובבות את...
עסקים כללי
ב11.4.19 התקבל אישור רשמי שויזת E2 זמינה כעת לאזרחים ישראלים. החל מה -1 במאי תוכלו להגיש בקשה לוויזת E2 - ויזה המאפשרת עבודה בארה"ב על סמך השקעה...
חוקים וחוזים
בניגוד לדירת מגורים שנועדה למגורים, דירות להשקעה מטרתן להגדיל הכנסה באמצעות שכר הדירה המתקבל מהן. שכר דירה זה מהווה "הכנסה חייבת" על פי...
עסקים כללי
כמה חשוב מפיץ ריח לעסק? מדוע ניחוח טוב כל כך חשוב בעסק שלנו ? כשאתם נכנסים לחנות בגדים לדוגמא, מה הם הדברים שיגרמו לכם להישאר יותר זמן ?...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים