בנייה עצמית PDF הדפסה דוא
בנייה עצמית - 3.7 out of 5 based on 3 votes
דירוג משתמש: / 3
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : עידן   
ראשון, 23 אוגוסט 2009 14:59
בנייה עצמית היא לא עניין פשוט, אך אם חיפשתם דרך להוזיל את העלויות על הבנייה, בנייה עצמית היא בהחלט אחת הדרכים הטובות לעשות זאת. לפני שמקבלים החלטה על בנייה עצמית צריך להכיר היטב את היתרונות והחסרונות, ועל כך בהמשך המאמר.


חשבתם פעם האם אתם מסוגלים לקחת על עצמכם פרויקט ענק כמו בנייה עצמית של הבית שלכם? בנייה עצמית טומנת בחובה הרבה מאוד קסם ישן ועתיק של אדם הבונה את ביתו בשתי ידיו.  לא הרבה  מוכנים לקחת על עצמם את האחריות על בנייה עצמית ופשוט מעדיפים לרכוש את הדירה שלהם מקבלן.

האם בנייה עצמית באמת משמעה שאדם בונה את ביתו לבדו? התקנות והחוקים בסוגיית בנייה עצמית מעלים הרבה ספקות לגבי מהותה של בנייה עצמית ואף מעלים חסרונות.

בנייה עצמית עלולה להתברר כמסורבלת מאוד בגלל החוקים והתקנות שחייבים למלא ויש צורך להעסיק אנשי מקצוע המומחים בתחום הבנייה. חיסרון נוסף מתבטא בסיכונים הרבים שבעלי הבתים חשופים אליהם בזמן הבנייה העצמית. כדי להימנע מכל אותם סיכונים יש צורך בחוזים מסודרים בין בעלי הבתים לבין קבלני המשנה, שתזדקקו להעסיק אם בחרתם בבנייה עצמית.

על פי חוק חל איסור על בניית שלד מבנה בבנייה עצמית, לצורך כך חייבים להתקשר עם קבלן רשום בחוק. בנוסף תהיו חייבים להעסיק מנהל עבודה שיפקח על עבודות הבנייה. חובה להעסיק מנהל עבודה, אחרת הדבר ייחשב כעבירה. אם לא יהיה מנהל עבודה הבעלים יישאו באחריות. בנייה עצמית עלולה לחשוף את הבעלים לסיכונים כמו תביעות מצד העובדים בשל תאונות עבודה או תביעות על רקע ליקויי בנייה. בניה עצמית מחייבת את מי שבחר לבצע בנייה זו להיקשר בחוזים שמסדירים את עבודות הבנייה במקום וחשוב בנוסף לבטח את העובדים במקום.
בנייה עצמית כרוכה בהרבה מאוד מאמץ ודורשת יכולת להפעיל  הרבה מאוד גורמים כדי לקדם את פרויקט הבנייה. יש הרבה מאוד כללים שצריך לעמוד בהם ולכן בנייה עצמית  עשויה להתברר כפרויקט מסובך שדורש הרבה מאוד השקעה ומאמצים רבים.

מנגד, לבנייה עצמית יש גם יתרונות  ברורים שהופכים את אופי הבנייה הזה למאוד אטרקטיבי. בנייה עצמית מספקת לכם את ההזדמנות לקחת את פרויקט הבנייה של הבית שלכם על עצמכם ולנהל באופן עצמאי את הבנייה בבית בהתאם לדרישות שלכם. אך מעבר לזה יש יתרון בולט ומרכזי לבנייה עצמית, יש לכם הזדמנות אמיתית לחסוך הרבה מאוד כסף. בנייה עצמית יכולה לחסוך לכם עד 20% מעלות הבנייה. מדובר בסכומים שיכולים להיות משמעותיים ולעיתים מצדיקים את הטרחה וכאבי הראש הכרוכים בבניה עצמית.

אם יש לכם אפשרות לחסוך עשרות אלפי דולרים, לא הייתם שוקלים את ההזדמנות ברצינות? לפני שמתפתים לענות על השאלה בחיוב, צריך להביא בחשבון את כל היתרונות והחסרונות של בנייה עצמית יחד ולהחליט האם אופי הבנייה הזה מתאים לכם. האם אתם מוכנים להיכנס לפרויקט בנייה עצמאי שדורש הרבה מאוד זמן, תשומת לב, אחריות ויכולת. בררו עם עצמכם גם  האם יש לכם את הידע והגישה המתאימים כדי לנהל בנייה עצמית ואז תוכלו לקבל החלטה שקולה לגבי האפשרות לבנות את הבית שלכם בעצמכם.


עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
נדל\"ן ושיפוצים
שיטת בניה ירוקה היא שיטת בנייה שמכניסה לבית שלכם ולסביבת המגורים שלכם את עקרונות שימור איכות הסביבה. איכות החיים בבית מקבלת ערך מוסף,...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
אחר נדל\"ן ושיפוצים
תמ"א 38 הפכה בתקופה האחרונה לרלוונטית יותר ויותר לדיירים רבים. ההקלות השונות, השינויים הרגולטוריים וה "דחיפה" שהרשויות נותנות לנושא, גרמה...
נדל\"ן ושיפוצים
פיקוח בנייה אחד מהנושאים החשובים בבנייה של בניין מגורים, בניין משרדים או בית, הינו פיקוח בנייה. זהו השלב החשוב ביותר, כאשר שוכרים את...
נדל\"ן ושיפוצים
היתר בנייה בכדי שאדריכל יוציא תכנית אדריכלית לפועל, הוא יצטרך לקבל היתר בניה. היתר זה, ניתן ע"י הוועדה לתכנון ובנייה. היתר זה, כולל...
אחר נדל\"ן ושיפוצים
בד בבד עם עליית המודעות לאקולוגיה ולקיימות, הולך ועולה קרנה של הבנייה הקלה. מה שפעם נחשב כמושג המתאים למחסנים ולמבני תעשייה בלבד, מקבל...
עיצוב הבית
מסתבר שבית לא חייב להיות בנוי מלבנים, בטון וטיט. ישנם דרכים נוספות, קלות וחכמות יותר "להרים" בית שיחזיק מעמד להרבה מאוד שנים. בארה"ב למשל...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
מתנות
לרכוש מתנה לאדם שאתם אוהבים זה לא דבר קל, בין היתר – מאחר ואתם רוצים להבטיח את שביעות רצונו המלאה. הפתרון של רבים? לרכוש כרטיסי מתנה...
צרכנות כללי
מועדון לקוחות ידוע כיום כאמצעי האפקטיבי ביותר לניהול מאגרי הלקוחות של עסקים. בין אם מדובר בעסק משפחתי קטן ובין אם מדובר בעסק בינלאומי...
ריהוט כללי
מוכרי ציוד למטבחים מאובזרים יודעים לתת שירות מקצועי עם נכונות לתת שירות מקצועי שיודעים לתת אחריות לעבודתם תוך כדי הפעלת ציוד מקצועי...
רכב ותעופה
חברות מכוניות וקלנועיות חשמליים המוכרות מכוניות וקלנועיות חשמליים המתאימים לכל כיס מבינים טוב את הבעיה מהחברות המובילות במשק בתחום...
רכב ותעופה
חברות לפתרונות תחבורה ירוקה בעלי הבחנה מקצועית מהחברות המובילות במשק בתחום ייצור והרכבת מכוניות וקלנועיות חשמליים שיודעים לספק...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים