דירות יוקרה - ממגדל שלום ועד נווה צדק PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - משרדי תיוון
השיעור נכתב על ידי : Dudish   
שישי, 16 מרץ 2018 05:34

העיר הלבנה, תל אביב, מיצבה את עצמה כעיר הכי השוקקת, הבועטת והצעירה בארץ. מתוקף מעמדה זה הפכה העיר לצפופה ביותר במדינה. נכון להיום יש יותר מ-8500 תושבים לקילומטר רבוע ואלו אמורים להספיק לכ-440,000 תושבים שחיים בתל אביב.

הצפיפות התל אביבית היא לא רק תוצר של אנשים שרוצים לגור בעיר הכי "קולית" בארץ, גם בעלי עסקים שואפים להיות נוכחים בעיר ולהנות מכל מה שיש לה להציע לעסקים. וכך קורה שאין די שטחים ייעודיים למסחר, תעשייה ותעסוקה וזאת לצד מחסור חמור בפתרונות דיור לאנשים ומשפחות שרוצות לחיות בעיר.

המצב הזה לא חדש, הוא נמשך כבר שנים רבות ונראה שדווקא בניית מגדלים בתל אביב דוגמת מגדלי אקירוב, מגדל נווה צדק, מגדל שלום או מגדל YOO הם הפתרון האידאלי עבור העיר. כאשר מגדל שלום הוא המגדל הראשון שנבנה בעיר ונחשב לגורד השחקים הראשון בישראל, הוא נבנה אגב, לצורכי עסקים, ומגדל נווה צדק הוא מבין האחרונים שנבנו בעיר, אך היד נטויה, כך שהוא בהחלט לא המגדל האחרון.

בשנים הקרובות צפויים להבנות עוד מספר פרויקטים של מגדלים בתל אביב וכמו תמיד יש גם את הקולות של המתנגדים וגם את הקולות המצדדים בבניית מגדלים. מה הטענות של כל אחד? על כך נרחיב כעת.

המתנגדים למגדלים:

למתנגדים לבניית מגדלים בתל אביב יש הרבה מה לומר. לדידם, יש כמה נקודות שצריך לקחת בחשבון כאשר חושבים על בניית מגדלים. כך למשל, הם גורסים שחיי השכונה והקהילה נרמסים לדיירי המגדלים. עוד הם אומרים שמגדלים משרדים זרות והרחקה, הם מנותקים ממרקם העיר השוקק והחי.

מתנגדים אחרים טוענים שרק בעלי הון מסוגלים לשלם עבור דירות יוקרה במגדלים בתל אביב, ומגדלים אלו מדירים את המעמד הנמוך והבינוני מהעיר. לטענת קבוצת מתנגדים אחרת בניה מואצת של מגדלים בעיר עלולה להפוך את העיר למוקד עסקים ומסחר שידחק החוצה דיירים ותושבים פרטיים.

אך לכל הטענות הללו יש גם תשובות מהמצדדים בבניית מגדלים בעיר הלבנה.

בעד בניית מגדלים בתל אביב:

על פי המצדדים בבניית מגדלים חיי השכונה והקהילה במגדלים אינם שונים מהותית מאלו החיים בשכונות שאינן כוללות מגדלים וגורדי שחקים. גם כאן יש חיי קהילה משותפים, רק שבמגדל חיי הקהילה היא בין שוכני המגדל. במקום לשחק בשכונה, הילדים משחקים בשטחים המשותפים לדיירי המגדל, יש מסיבות של הדיירים וחיי חברה מאוד ערים.

יתרה מכך, לדידם הפתרון האולטימטיבי להגדלת התושבים בתל אביב הוא בניה לגובה שכן אין יותר מדי שטחים פנויים בתל אביב לבניה נמוכה. על פי תפיסת עולמם יש יתרונות גדולים לחיים המשותפים במגדל: יש שירותים משותפים ותשתיות משותפות (שירותי חשמל, גז, מים וכו')– ואלו לא רק שלא מייקרים את החיים במגדל כי אם הופכים אותם להרבה יותר חסכוניים, היות וכל הדיירים משתתפים ויוצרים כוח קניה גדול ומשפיע.

לטענה שעסקים ישתלטו על אזורי המחייה והמגורים עונים המצדדים כי עם תכנון נכון ובניה שרואה פני עתיד, ניתן לשלוט בצורה מדויקת בשיעור הנכסים שמיועדים לעסקים ובנכסים שמיועדים למגורים במגדלים.

מה אתם חושבים?

דירות יוקרה בתל אביב עולות מדרגה



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
מתכונים
מאת קולינריום המטבח הטבעוני הולך ומתעשר והוא מתחיל להדביק את הקצב של המטבחים הוותיקים יותר. זהו, כבר לא יכולים להגיד לנו שהמנות נראות...
ספורט
מאת ווייטלס היה לך יום רע בעבודה, אולי חבר חסר טאקט פגע בך עם התבטאות לא לעניין, הילדים לא הקשיבו לך, אולי בכלל הלב שלך שבור, איך מתמודדים...
פרחים
מאת שאכטה כשהייתי סטודנטית לתקשורת, מסלול רדיו, בחרתי לעשות את הסמינר של סיום התואר על נושא הקנאביס, ההשפעות שלו, ההיסטוריה שלו ובעד...
נדל\"ן ושיפוצים
מאת אקדמיק חושבים שכבר ראיתם דירות יוקרה בחיים שלכם? ובכן, תחשבו שוב! אבל עוד אל תתנו לנו תשובה, חכו לסוף הכתבה שלנו ורק אז תחליטו. כי...
כלבים
מאת ספץ תארו לעצמכם איך השיניים שלכם היו נראות אם לא הייתם מצחצחים אותן לעולם? ואיזה הבל פה היה לכם שאנשים היו צריכים לשים מסכת אב"כ כדי...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
עורכי--דין
זה התחיל מנקודה קטנה וחסרת מקום, התפשט עד כדי תופעה בסדר גודל עצום עד שהפך לדבר שבשגרה, לדבר העובר לידנו כהרף עין ואין אנו מתרגשים ממנו...
עורכי--דין
זה לא סוד שבשנים האחרונות מספר הזוגות ההולכים להליך גירושין נמצא במגמת עלייה ניכרת, רבות הסיבות הגורמות לכך ולזה שעם הזמן הזוגות...
עורכי--דין
העידן בו אנו חיים מאופיין במספר מגמות ההולכות וגדלות, חלקים מצביעים על עתיד טוב יותר וחלק איך נאמר בלשון המעטה, קצת מדאיגות ונותנות לנו...
עורכי--דין
בזכות שנים רבות של ניסיון, סייעה עו"ד אסתר שלום ללקוחות רבים לצלוח את הליך הגירושין בהצלחה חסרת תקדים. עם השנים פיתחה אסטרטגיות לעבודה...
אחר נדל\"ן ושיפוצים
דירות למכירה בראש העין - מה השינויים שחלו בשנים האחרונות? לוחות המכירות השונים מלאים בהצעות שונות של הצעות למכירה בראש העין: אלה הנמצאים...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
עסקים כללי
כמה חשוב מפיץ ריח לעסק? מדוע ניחוח טוב כל כך חשוב בעסק שלנו ? כשאתם נכנסים לחנות בגדים לדוגמא, מה הם הדברים שיגרמו לכם להישאר יותר זמן ?...
ארועים - ארגון ארועים
אתם משקיעים באלכוהול איכותי, בוחרים במתחם אירועים שידוע באוכל משובח ואפילו רוכשים מזכרות לכל אורח. עם השקעתכם באורחים, אל תשכחו לרגע...
קפה
רמת גן היא אחת הערים המרכזיות בגוש דן ומוקד משיכה עבור תיירים, סטודנטים, בעלי עסקים וכמובן עובדים של חברות גדולות. כתוצאה מכך יש ברמת גן...
עסקים כללי
מפיצי ריח חשמליים הפכו בשנים האחרונות להיות אחד המכשירים ההכרחיים בכל עסק ואפילו בתים פרטיים שכן אנשים הבינו כבר מזמן את החשיבות האדירה...
על אימון אישי
אנחנו יצור אנושי, רגשי. שרוצה להרגיש ביטחון. שייכות וקרקע יציבה. וקיים בנו דחף הישרדותי, להתחבר לאנשים אחרים ,להיות מוקפים באנשים,...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים