|
נדל"ן, בניה ושיפוצים -
נדל\"ן ושיפוצים
|
|
השיעור נכתב על ידי : אלון דהאן
|
|
שבת, 09 מאי 2009 10:18 |
|
מצב שוק הדירות בתל אביב בעיקר אלו להשכרה הוא בכי רע. משכירים מנצלים את מצוקת הדיור של השוכרים בגלל מיעוט דירות בתל אביב להשכרה,
מצב שוק דירות בתל אביב בעיקר אלו להשכרה הוא בכי רע. משכירים מנצלים את מצוקת הדיור של שוכרים בגלל מיעוט דירות בתל אביב להשכרה, יחסית לגודל האוכלוסיה ולא רק שמפקיעים מחירים, אלא גם משכירים משהו שאנו לא היינו קוראים לו דירה. קומבינות כמו: מרפסת או מטבח שסגרו, והפכו ליחידת דיור או לחילופין, דירה עם שטח לא רב מכתחילה שחולק להרבה יחידות דיור קטנות בגדול שמונה עשרה-עשרים מ"ר, מהן עושה אותו משכיר סכום כסף לא מבוטל או הרבה יותר ממה שהיה מרוויח על דירה שלמה שלא חולקה למספר יחידות דיור. הרבה סוחרי נדלן בתל אביב וכן מתווכים, חושבים שצריך למגר תופעה זו. מעבר לעניין האתי , ישנו כאן גם עניין איכות חייהם של שאר דיירי אותם דירות בתל אביב. למה הכוונה? אותם דירות בתל אביב אשר חולקו לכמה יחידות דיור קטנות בעצם גורמות לכך שיהיו יותר דיירים באותו בניין דירות בתא, דבר שמוריד מאיכות חייהם של הדיירים הקיימים וגורם לעמוס רב יותר על מעלית הבניין ומצוקת חנייה קשה. מעבר לכך, אותן דירות בתל אביב שחולקו, גורמות לערך ירידת הנדל"ן של שאר הדירות באותו בניין. משמע, דירות למכירה בתל אביב, בבניין אשר יש בו דירות מחולקות, מחירן או שווין בשוק דירות בתל אביב, יורד. זו עוד סיבה לצעקה שקמה משכנים בבנייני דירות בת"א כאלה. הן עיריית תל אביב והן מתווכים או סוחרי נדל"ן יוכלו לומר לכם שקומבינות הסגירה הנ"ל הן לא חוקיות. בפועל כאשר שכנים מתלוננים אגף האכיפה נכנס לפעולה, כאשר אם מדובר בחלוקת דירות בת"א כשהן עוד בבנייה, קל יותר להרוס אותן, מאשר אלו שכבר עומדות בשוק כמה שנים טובות. מתווכים בתל אביב, בדרך כלל לא מתעסקים בתיווך של דירות מהסוג הנ"ל. רוב רובן של יחידות הדיור מושכרות ישירות מבעל הדירה, קרי: המשכיר. מעבר לכך שהרווח עבור מתווכים מעיסקה כזו הוא לא רב בהשוואה לרווח ממכירת דירה חדשה. מתווכים וכן משרדי תיווך רבים בתל אביב אוהבים להתלבש על פרויקטים יוקרתיים ונוצצים שבהם קוטפים עמלה שמנה על תיווך.
http://www.societyrealestate.co.il/
http://www.society4u.co.il/pub/default_en.asp
- עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה נדל\"ן ושיפוצים אםאתם מחפשים לקנות דירה בתל אביב, העזרה במתווכים יכולה להקל עליכם את המלאכה משרדי תיוון דירות למכירה בתל אביב הינן יקרות מאוד יחסית להרבה אזורים אחרים בארץ.לגור בתל אביב, במרכז העניינים, נחשב ללוקסוס שלא רבים יכולים... משרדי תיוון משרדי תיווך נועדו להקל עליך הלקוח. כאדם פרטי עם הרבה עיסוקים ומעט שעות פנאי לחיטוט רגליים אחר הדירה הנחשקת, משרדי תיווך שבמאגריהם מאות... קורסים כללי תיווך בעסקאות נדל"ן הינו מקצוע העשוי לייצר הכנסות נאות. מקצוע התיווך הינו מקצוע הדורש אמינות רבה מצד המתווך, ולכן נחקקו חוקים המגדירים מי... משרדי תיוון לא פעם לקוחות וגם חברים שואלים אותי למה בעצם מגיע למתווך 2% "הרי לא יתכן שבשביל מספר פגישות אשלם דמי תיווך של 3-4 משכורות, או , "מה כבר עשית... - עוד בנושא
מאמרים קשורים דלתות מנעולים ושערים
שירותי מנעולנות בתל אביב 24/7 מנעולן המשרת בתיקונים בעסק אחדתחת שם אחד בתחום מנעולנות נכסים מנעולנות מכוניות וכספות. מנעולן סביב השעון... אחר נדל\"ן ושיפוצים מתווך דירות מומלץ בתל אביב | בר-לב
החלטת למכור את הנכס שברשותך, ועכשיו הנך מחפש מתווך דירות מומלץ בתל-אביב שיסייע לך בתהליך מכירה נכון?... דלתות מנעולים ושערים
מתי לבחור צילינדר לבית שלנו בנתניה? זה לא חיוני איזה סוג דלתות נרכוש לבית שבבעלותנו גם שהיא דלת משוריינת או דלתות ברזל יוקרתיות... עסקים כללי צילינדר לשון הוא צילינדר פשוט יחסית, אשר מובנית בתוכו לשון, המסתובבת עם סיבוב של הצילינדר באמצעות מפתח. סיבוב הלשון גורם לתזוזה של הזיזים... כללי1 פורץ מנעולים בתל אביב
במידה ואתם מחפשים אחר שירותי מנעולן בתל אביב, עליכם לקחת בחשבון כי השירות נעשה בסופו של דבר באמצעות הכלים הנכונים,... - מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים עיצוב הבית צבעים ברמה שהקיר לא הכיר
צבעים ברמה שהקיר לא הכיר
אם אתה צבעי קירות מקצועי, חשוב לך לתת עבודה איכותית במהירות וביעילות תוך כמה שפחות... ריצוף מפרט ביצוע ציפוי גמיש נגד החלקה לרצפת בטון מצופה PVC
המפרט בן 3 עמודים. עודכן ביום 24 ליוני 2020... אדריכלות בידוד תרמי טרמוסיל 200 חיסכון באנרגיה בבנייה ירוקה
חיסכון באנרגיה במבנה החוליה החסרה בבנייה ירוקה – צבע מבודד תרמי – טרמוסיל 200.
בידוד... אחר נדל\"ן ושיפוצים סילר לאבן בטון שיש עץ לרצפות קירות שבילים דלפקים
חברת דנבר צבעים וציפויים ישראל בע"מ מייצרת ומשווקת בליווי ייעוץ טכני והדרכה, מגוון רחב... מדעים מדוייקים
אנחנו עושות שיחות אירוטיות חמות בוואצפ:
050-7534732 בר
055-2664759 דנה
055-9310377 ספיר
אפשר גם להתקשר למספר שיחות:
(אם הקווים האלו חסומים...
|
