|
נדל"ן, בניה ושיפוצים -
נדל\"ן ושיפוצים
|
|
השיעור נכתב על ידי : אלון דהאן
|
|
שבת, 09 מאי 2009 10:18 |
|
מצב שוק הדירות בתל אביב בעיקר אלו להשכרה הוא בכי רע. משכירים מנצלים את מצוקת הדיור של השוכרים בגלל מיעוט דירות בתל אביב להשכרה,
מצב שוק דירות בתל אביב בעיקר אלו להשכרה הוא בכי רע. משכירים מנצלים את מצוקת הדיור של שוכרים בגלל מיעוט דירות בתל אביב להשכרה, יחסית לגודל האוכלוסיה ולא רק שמפקיעים מחירים, אלא גם משכירים משהו שאנו לא היינו קוראים לו דירה. קומבינות כמו: מרפסת או מטבח שסגרו, והפכו ליחידת דיור או לחילופין, דירה עם שטח לא רב מכתחילה שחולק להרבה יחידות דיור קטנות בגדול שמונה עשרה-עשרים מ"ר, מהן עושה אותו משכיר סכום כסף לא מבוטל או הרבה יותר ממה שהיה מרוויח על דירה שלמה שלא חולקה למספר יחידות דיור. הרבה סוחרי נדלן בתל אביב וכן מתווכים, חושבים שצריך למגר תופעה זו. מעבר לעניין האתי , ישנו כאן גם עניין איכות חייהם של שאר דיירי אותם דירות בתל אביב. למה הכוונה? אותם דירות בתל אביב אשר חולקו לכמה יחידות דיור קטנות בעצם גורמות לכך שיהיו יותר דיירים באותו בניין דירות בתא, דבר שמוריד מאיכות חייהם של הדיירים הקיימים וגורם לעמוס רב יותר על מעלית הבניין ומצוקת חנייה קשה. מעבר לכך, אותן דירות בתל אביב שחולקו, גורמות לערך ירידת הנדל"ן של שאר הדירות באותו בניין. משמע, דירות למכירה בתל אביב, בבניין אשר יש בו דירות מחולקות, מחירן או שווין בשוק דירות בתל אביב, יורד. זו עוד סיבה לצעקה שקמה משכנים בבנייני דירות בת"א כאלה. הן עיריית תל אביב והן מתווכים או סוחרי נדל"ן יוכלו לומר לכם שקומבינות הסגירה הנ"ל הן לא חוקיות. בפועל כאשר שכנים מתלוננים אגף האכיפה נכנס לפעולה, כאשר אם מדובר בחלוקת דירות בת"א כשהן עוד בבנייה, קל יותר להרוס אותן, מאשר אלו שכבר עומדות בשוק כמה שנים טובות. מתווכים בתל אביב, בדרך כלל לא מתעסקים בתיווך של דירות מהסוג הנ"ל. רוב רובן של יחידות הדיור מושכרות ישירות מבעל הדירה, קרי: המשכיר. מעבר לכך שהרווח עבור מתווכים מעיסקה כזו הוא לא רב בהשוואה לרווח ממכירת דירה חדשה. מתווכים וכן משרדי תיווך רבים בתל אביב אוהבים להתלבש על פרויקטים יוקרתיים ונוצצים שבהם קוטפים עמלה שמנה על תיווך.
http://www.societyrealestate.co.il/
http://www.society4u.co.il/pub/default_en.asp
- עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה נדל\"ן ושיפוצים אםאתם מחפשים לקנות דירה בתל אביב, העזרה במתווכים יכולה להקל עליכם את המלאכה משרדי תיוון דירות למכירה בתל אביב הינן יקרות מאוד יחסית להרבה אזורים אחרים בארץ.לגור בתל אביב, במרכז העניינים, נחשב ללוקסוס שלא רבים יכולים... משרדי תיוון משרדי תיווך נועדו להקל עליך הלקוח. כאדם פרטי עם הרבה עיסוקים ומעט שעות פנאי לחיטוט רגליים אחר הדירה הנחשקת, משרדי תיווך שבמאגריהם מאות... קורסים כללי תיווך בעסקאות נדל"ן הינו מקצוע העשוי לייצר הכנסות נאות. מקצוע התיווך הינו מקצוע הדורש אמינות רבה מצד המתווך, ולכן נחקקו חוקים המגדירים מי... משרדי תיוון לא פעם לקוחות וגם חברים שואלים אותי למה בעצם מגיע למתווך 2% "הרי לא יתכן שבשביל מספר פגישות אשלם דמי תיווך של 3-4 משכורות, או , "מה כבר עשית... - עוד בנושא
מאמרים קשורים דלתות מנעולים ושערים אז אחרי שסיימתם יום עבודה וחלמתם לחזור לבית ולנוח אתם מוצאים את עצמכם מול דלת נעולה?
אובדי עצמות מול דלת הרכב שלא נפתחת?
קודם כל חשוב... דלתות מנעולים ושערים
מנעולן בתל אביב 24 שעות
בעיר ללא הפסקה, אתם צריכים למצוא גם חברה שתוכל לתת לכם מענה בכל שעה משעות היממה.
חברת המנעולן שלך מעמידה... דלתות מנעולים ושערים מחפש מנעולן איכותי בתל אביב?
מיהו אותו מנעולן איכותי בתל אביב?
קרה לך פעם שנתקעת בלי מפתחות לבית או לרכב שלך?
חיפשת אותם שוב ושוב בלי... אחר נדל\"ן ושיפוצים דירות למכירה בראש העין - מה השינויים שחלו בשנים האחרונות? לוחות המכירות השונים מלאים בהצעות שונות של הצעות למכירה בראש העין: אלה הנמצאים... ניקיון וסידור הבית ניקוי ספות תל אביב כמה פעמים התיישבתם על הספה לאחר יום עבודה עמוס, ופתאום גיליתם כתמים, או חמור יותר ריח נורא שגרם לכם לקום מהספה ולעבור... - מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים מצלמות אבטחה אין אדם שלא שמע בחדשות, קרא בעיתון או לא מכיר אדם אשר פרצו לו לביתו הפרטי או לעסק וגרמו לו נזק רב. על מנת למנוע מצב כזה בעתיד, להרחיק פורעי... מצלמות אבטחה חברת שפע מצלמות אבטחה הינה חברה המובילה בתחומה העוסקים בייבוא, שיווק והתקנת מצלמות כל סוגי מצלמות האבטחה, אינטרקום, אזעקות ומערכות... עסקים כללי
מהם נכסים אינטרנטיים ואיך הם מייצרים הכנסה חודשית פסיבית?
נכסים אינטרנטיים, בדומה לנכסי נדל”ן, הם נכסים סטטיים שלא זזים לשום מקום,... טכנולוגיה כללי בדיקות האזנה מאפשרות ניטור ואיתור האזנה לשיחות בבית, במשרד, ברכב וכמעט בכל מקום. אם קיים חשד שמתבצעת האזנה, בעזרת אנשי מקצוע אפשר לבצע... אחר הודעות וואטסאפ נשמרות באופן אוטומטי ללא צורך בביצוע פעולות נוספות. גם מחיקה של הודעות היא פעולה נוחה וקלה. אבל, במקרים של שחזור מידע...
|
