דירות להשכרה - ידע ועקרונות נחוצים PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - משרדי תיוון
השיעור נכתב על ידי : מנחם   
שני, 04 אפריל 2011 14:33
בעת הנוכחית לנוכח ההאמרה בערך הדיור מבכרים אנשים רבים לחפש אחר דירות להשכרה במקום לרכוש מקום לגור בו ולהיות משועבד למשכנתא יקרה למשך שנים רבות.

בשנה הנוכחית ,לנוכח העלייה באומדן הדירות מעדיפים אנשים רבים לשכור או לקנות בתים להשכרה תחת לרכוש דירת מגורים ולהשתעבד למשכנתא גדולה לזמן של שנים ארוכות. בעקבות זאת המציאות של השכרת בית לא פופלארית מאוד. בשל עלות שכר הדירה המאמיר, קהלים שונים תרים אחר בתים בשכירות ומפעילים את השוק של בתים בשכירות.

 

דירות להשכרה - מי צריך להתגורר במחסן ובמרתפים

 

  • הענף של דירות בשכירות באזורים חרדיים נבדל מהשוק באזורים אחרים. זוג חילוני אינו קונה דירת מגורים בסמוך אחרי חתונתו, אלא יבחר להתחיל לעבוד ולמצוא את מקומו מנקודת מבט כלכלית ורק כשיהיה מבוסס הוא יקנה דירה. לא כן זוג צעיר חרדי. כמעט כל זוג חרדי מתעניין בקניית בית מגורים מיד אחרי שנישאו במימון ההורים. ומכיוון שכך, הביקוש לשכור מבנים נמוך יותר באופן משמעותי.

 

  • * היהודים מאירופה, רגילים לשלוח את הילדים מיד לאחר שנישאו להיות במסגרת תורנית בארץ ישראל למשך שנה או שנתיים. לירושלים, לבני ברק ולמקומות יישוב דתיים נוספים, באים הרבה זוגות נשואים טריים מחוץ לארץ המחפשים דירות להשכרה. הביקוש הגבוה גורם לזינוק במחירי השכירות של הדירות להשכרה .

 

  • * בגלל הביקוש הרב ולנוכח החוסר של דירות העומדות להשכרה, מסבים בעלי דירות מחסנים וחניות למקומות מגורים. בשכונות אלו , דבר שבשגרה הוא למצוא זוגות צעירים הגרים במקומות אחסון ששונו והפכו למקומות מגורים עם שאון, עשן וכמעט ללא אוויר צח. גם כאן, בגלל הביקוש הרב, השוק של דירות בשכירות יקר מאד ומחירי השוק מאמירים כל העת.

 

השכרת דירות – מי מניע את מחירי שכר הדירה

 

  • * תלמידים מרובים הלומדים באוניברסיטאות תרים אחר דירות העומדות להשכרה באזורים הקרובים למקומות הלימודים. הדירות הנמצאות במקומות הנ"ל מבוקשות מאוד ומחירם רב. השוק של השכרת דירות דוחף לעליות גם בשוק הדירות למכירה. משקיעי נדל"ן רבים גילו את הפוטנציאל המכניס הגבוה הנמצא בשוק של השכרת דירות ללומדים באוניברסיטאות וקונים בתים להשכרה. הביקוש הגבוה מאוד מביא לזינוק בערך הדירות.

 

  • * בבאר שבע- למרות שהאוניברסיטה נמצאת בסמיכות לאזורי עוני , הביקוש הרב של ההלומדים מדרבן לעלייה גדולה במחירי שכר הדירה ללא יחס למצב הדירה והשכונה. השכרת מבנים לתלמידי האוניברסיטאות מניעה את גלגלי השוק בבאר שבע ומביאה לעליית המחירים אף ברחובות סמוכים.

 

  • * בחיפה, באזור נווה שאנן על יד הטכניון יש ביקוש רב של דירות לצורך השכרה. השכרת דירות לסטודנטים מקובלת אף בברחובות בת גלים , באזור רמת רמז או בהדר. אלו אזורים זולים, באופן יחסי, אולם הביקוש הגדול של התלמידים מייקר את המחירים.

 

 

 

 

 

 

 


בשיתוף פעולה עם קופירייטינג וכתיבה שיווקית

עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
כללי1
וילונות משמשים כאביזר עיצובי המוסיף יופי ואסתטיקה לכל חלל אך לא רק. לווילונות תפקיד חשוב נוסף, הם משמשים להצללה ומונעים את חדירת קרני...
רכב ותעופה
חלפה שנה אתם זוכרים את חודש הזה בשנה, בו צרייך לחדש ביטוח רכב, הפעם כמו כל שנה אנו בטוחים זה יעלה יותר זול אין ספק , אוטו כבר לא שווה הרבה,...
תזונה ודיאטה
דיאטה היא אחת הפעולות היומיות החשובות ביותר לביצוע כדי לשמור על בריאות תקינה. לא רק הדיאטה חשובה- אלא אורח חיים נכון המתבטא גם בהתעמלות...
כללי1
היום חדרי ילדים אינם אוסף של חפצים המתאימים לילדים אלא חדרים המעוצבים על ידי טובי המעצבים.
כללי1
בכל תקופה אנו עדים לטרנדים ולחידושים שונים בתחום רהיטי הסלון, אך ככל שמתחלפים הטרנדים ומשתנים העיצובים, וילונות לסלון תמיד נשארים...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
אחר נדל\"ן ושיפוצים
מתווך דירות מומלץ בתל אביב | בר-לב החלטת למכור את הנכס שברשותך, ועכשיו הנך מחפש מתווך דירות מומלץ בתל-אביב שיסייע לך בתהליך מכירה נכון?...
דלתות מנעולים ושערים
מתי לבחור צילינדר לבית שלנו בנתניה? זה לא חיוני איזה סוג דלתות נרכוש לבית שבבעלותנו גם שהיא דלת משוריינת או דלתות ברזל יוקרתיות...
כללי1
נתניה היא עיר של ים, יש בה אווירה של חופשה והיא עיר נהדרת לשהיה של כמה שעות כיפיות בתוך דירות דיסקרטיות נתניה. קחו לכם מספר שעות של שקט...
נדל\"ן ושיפוצים
בשנים האחרונות יותר ויותר משקיעים פונים לתחום הנדל"ן. הריביות הנמוכות והתשואות הנמוכות בשוק ההון מצד אחד, והעלייה המתמדת במחירי הנדל"ן...
ארועים - ארגון ארועים
ספקי אוהלים להשכרה עם חבלים לעגינתם בעלי שנות ניסיון עם רישיון והסמכה שיודעים לספק פתרונות קירור מגוונים לאוהלים המושכרים תוך כדי החלפת...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
נדל\"ן ושיפוצים
עבודות גמר כאשר עבודות הבניה מסתיימות, מגיע השלב החשוב שהוא שלב הגמר. אלה הן עבודות גמר. זה השלב של העיטוף לחלק החיצוני של המבנה. יש לשים...
מנעולים
הסיטואציות השכיחות בהן אנו זקוקים לפורץ רכבים הן או כאשר מישהו נשכח בתוך כלי הרכב, או כאשר שכחנו את המפתחות בפנים והרכב ננעל. סיטואציה...
קורסים בעיצוב
נשאלת השאלה מה תופרים? האם תופרים על פי גיזרה מוכנה מראש או שאנו תופרים על פי גיזרה בהתאמה ספציפית ללקוח. זה לא אותו הדבר כמובן. יש הבדל...
כללי1
  היי אנחנו עושות שיחות וידאו חמות ומצלמות אירוטיות ומוכרות סרטונים פרטיים שלנו בוואצפ: נטלי 052-3286919 מרינה 050-3484450 מאיה 050-7291168 ...
ספרות ושירה
אמש, כאשר הרגשתי לחץ חזק בחזה, הגעתי  לבית החולים. ישר עשו לי צילום חזה ואמרו: "אל תנשום". "הלו, הלו", התרעמתי, "רק הגעתי, כבר אתם רוצים לגמור...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:

STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים