הכן ביתך לרעידת אדמה PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : הדס כהן   
ראשון, 20 דצמבר 2009 18:07
בשנת 2005 החליטה הממשלה לאשר את תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, המכונה גם תמ"א 38. יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים מגיש מורה נבוכים למבקשים לחזק את ביתם לקראת יום הדין

- הבניין שלנו עומד בקריטריונים ואנו מעוניינים להצטרף לתוכנית - מה עלינו לעשות?
יורם קראוס: "לאחר שהדיירים בבניין התארגנו והסכימו על רצונם לחזק את הבניין במסגרת תוכנית תמ"א 38, עליכם להחליט קודם כל על צורת הפעולה המשותפת: אתם יכולים להגיש בקשה להיתר בניה לוועדה המקומית באופן עצמאי. מדובר בתהליך קצר ופשוט, מכיוון שבמסגרת תמ"א 38 אין צורך בהכנת תכנית מפורטת, אלא רק בהיתר בניה בלבד. מצד שני, פועלות בשוק מספר חברות פרטיות, אשר מלוות ומנהלות את התהליך, וניתן לפנות אליהן לקבלת הצעות מחיר".

- הבניין שלנו נבנה אחרי 1980 האם יש לנו אפשרות בכל זאת לבצע חיזוק במסגרת התוכנית?
יורם קראוס: "מבנים שנבנו אחרי 1980, יכולים לבקש מהוועדה המקומית היתר בניה לצורך חיזוק המבנה והם זכאים לקבל הקלות מסוימות מקווי בניין. גם במקרה הזה אין צורך בעריכת תכנית מפורטת, אלא בהיתר בניה בלבד. אולם, מבנים אלה אינם זכאים לתוספת זכויות הבניה שמעניקה תמ"א 38".

- האם ניתן להגדיל את זכויות הבניה מעבר למה שתוכנית תמ"א 38 מעניקה?
יורם קראוס: "תמ"א 38 לא אוסרת על הגשת תכנית מפורטת, המבקשת זכויות בניה רחבות יותר, לצד התוספת של חיזוק המבנה. יש להגיש תוכנית מפורטת והיא תצטרך לעבור תהליך מלא של אישור, ורק לאחר שתאושר ניתן יהיה להוציא היתר בניה".

- מהם האזורים הנמצאים בסיכון גבוה להיפגעות מרעידת אדמה במדינת ישראל?
יורם קראוס: "כידוע, אנו בישראל יושבים על השבר הסורי- אפריקאי ושבר יגור, ובאופן טבעי  הישובים הקרובים אליהם נמצאים בסיכון גבוה יותר לפגיעה מרעידת אדמה. אולם, למרות  שרעידת אדמה חזקה משפיעה בטווח של עשרות ק"מ ויותר ממוקד הרעש, הקרבה הגיאוגרפית איננה הגורם היחידי לגודל הנזק שעלול להיגרם. הסיכון לאוכלוסיה ולרכוש היא בעיקר מפגיעה בבניינים שעלולים לקרוס כתוצאה מרעידת אדמה. לפני כ- 20 שנה פגעה באירן רעידת אדמה בעוצמה של 5.9 בסולם ריכטר וגבתה כ 50 אלף קורבנות.. לעומת זאת, בשנת 1994 פקדה רעידת אדמה את ארה"ב (בלוס אנג'לס) בעוצמה של 6.7 בסולם ריכטר וגבתה 57 קורבנות. למרות שרעידת האדמה בארה"ב הייתה בעוצמה חזקה מזו שבאיראן, המחיר היה קטן בהרבה, וזאת רק בגלל ההבדל בחוזק של בניית המבנים. מכאן ברור, שהאזורים המסוכנים הם דווקא אותם מקומות שבהם יש בניינים שאינם בנויים לעמוד ברעידות אדמה".



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
לימודים כללי
לימוד שוק ההון הוא תחום רחב הכולל קורסים בנושאים שונים כמו ניתוח טכני של מניות, ניהול סיכונים, חוזים עתידיים ונושאים אחרים. בין הקורסים...
דרושים, משרות, קבלה לעבודה
כאשר מעוניינים לבצע השמה להייטק, ניתן לפנות אל חברת השמה המתמחה בביצוע השמות בתחום זה. חברות השמה בהייטק מבינות את צרכיהם של ארגונים...
לימודים כללי
אנשים רבים מתעניינים בתחום המוסיקה ומעוניינים להעשיר את ידיעותיהם בתחום. קיימים מגוון מסלולי לימודי מוסיקה אשר יכולים להתאים...
נדל\"ן ושיפוצים
מדוע החורף מצריך בניה מיוחדת? יורם קראוס אומר שבית שבנוי נכון הוא בית שנבנתה לו מעטפת אטומה, המבודדת את פנים הבית מהאקלים שבחוץ ומגינה...
אחר
לדאוג למנות מזון לשעת חירום, היא האחריות של כל הורה ושל כל מי שדואג שביתו יהיה ערוך לכל הפתעה שלא תיקרה. היום, באפשרותכם לרכוש את הערכות...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
נדל\"ן ושיפוצים
מפקח בניה בנה ביתך רבים מחזיקים בחלום של לבנות בית משלהם, בית כזה שיתאים בדיוק לטעם ולצרכים שלהם מקום בו אין פשרות הכול בדיוק כמו שהם...
נדל\"ן ושיפוצים
תחזיות מומחים צופות סיכוי גבוה מאוד לרעידת אדמה רצינית בישראל. מיקומנו מעל השבר הסורי אפריקאי הופך את מדינתנו למקום קטן ומועד לפורענות,...
אחר נדל\"ן ושיפוצים
ישראל היא בעלת סיכון סיסמי רב לרעידות אדמה חזקה, בשל מיקומה ליד קו השבר הסורי אפריקאי. עשרות רעידות אדמה כבר התרחשו בישראל וכל 80 שנה...
ספורט
פילאטיס היא שיטה שהחלה לפני שבעים שנה. הוגה השיטה ,ג'וזף פילאטיס, היה ילד גרמני שסבל ממוגבלויות פיזיות שונות. בהיותו בן 32 עבר לאנגליה ושם...
רפואה משלימה
החורף במדינת ישראל, נוחת עלינו בבת אחת ללא התראה מוקדמת ואיתו מגיעות שלל מחלות ויראליות המפילות רבים למשכב. הילדים שנמצאים בסביבות...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
דלתות מנעולים ושערים
אף בן אדם לא רוצה להיתקע בחיים, לא בקריירה לא בלימודים או בלי מעיל ביום קר אבל מעליהם מרחפת הסיטואציה שאליה איש גם לא מאחל לרעהו-  להיתקע...
דלתות מנעולים ושערים
נתקעתם מחוץ לבית? שכחתם את המפתח ברכב?  לא זוכרים את הקוד לכספת? אם עניתם בחיוב על אחת מהשאלות צריך לדעת שאין להיכנס לפאניקה, אלה מקרים...
מתנות
הילדים שלכם, ההורים שלכם ובני הזוג, האנשים החשובים בחייכם נמצאים לכם תמיד עמוק בתוך הלב ועל פניכם יעלה חיוך בכל רגע אשר תזכרו בהם- אך כעת...
קייטרינג קטרינג
מתכננים אירוע קייטרינג בשרים על האש בקרוב? להלן המחירון המלא של קייטרינג בשרי אשר יכול להיות מוגש באירוע המתקרב שלכם. כל הפרטים החשובים...
דלתות מנעולים ושערים
אז אחרי שסיימתם יום עבודה וחלמתם לחזור לבית ולנוח אתם מוצאים את עצמכם מול דלת נעולה? אובדי עצמות מול דלת הרכב שלא נפתחת? קודם כל חשוב...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים