הכן ביתך לרעידת אדמה הדפסה
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : הדס כהן   
ראשון, 20 דצמבר 2009 18:07
בשנת 2005 החליטה הממשלה לאשר את תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, המכונה גם תמ"א 38. יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים מגיש מורה נבוכים למבקשים לחזק את ביתם לקראת יום הדין

- הבניין שלנו עומד בקריטריונים ואנו מעוניינים להצטרף לתוכנית - מה עלינו לעשות?
יורם קראוס: "לאחר שהדיירים בבניין התארגנו והסכימו על רצונם לחזק את הבניין במסגרת תוכנית תמ"א 38, עליכם להחליט קודם כל על צורת הפעולה המשותפת: אתם יכולים להגיש בקשה להיתר בניה לוועדה המקומית באופן עצמאי. מדובר בתהליך קצר ופשוט, מכיוון שבמסגרת תמ"א 38 אין צורך בהכנת תכנית מפורטת, אלא רק בהיתר בניה בלבד. מצד שני, פועלות בשוק מספר חברות פרטיות, אשר מלוות ומנהלות את התהליך, וניתן לפנות אליהן לקבלת הצעות מחיר".

- הבניין שלנו נבנה אחרי 1980 האם יש לנו אפשרות בכל זאת לבצע חיזוק במסגרת התוכנית?
יורם קראוס: "מבנים שנבנו אחרי 1980, יכולים לבקש מהוועדה המקומית היתר בניה לצורך חיזוק המבנה והם זכאים לקבל הקלות מסוימות מקווי בניין. גם במקרה הזה אין צורך בעריכת תכנית מפורטת, אלא בהיתר בניה בלבד. אולם, מבנים אלה אינם זכאים לתוספת זכויות הבניה שמעניקה תמ"א 38".

- האם ניתן להגדיל את זכויות הבניה מעבר למה שתוכנית תמ"א 38 מעניקה?
יורם קראוס: "תמ"א 38 לא אוסרת על הגשת תכנית מפורטת, המבקשת זכויות בניה רחבות יותר, לצד התוספת של חיזוק המבנה. יש להגיש תוכנית מפורטת והיא תצטרך לעבור תהליך מלא של אישור, ורק לאחר שתאושר ניתן יהיה להוציא היתר בניה".

- מהם האזורים הנמצאים בסיכון גבוה להיפגעות מרעידת אדמה במדינת ישראל?
יורם קראוס: "כידוע, אנו בישראל יושבים על השבר הסורי- אפריקאי ושבר יגור, ובאופן טבעי  הישובים הקרובים אליהם נמצאים בסיכון גבוה יותר לפגיעה מרעידת אדמה. אולם, למרות  שרעידת אדמה חזקה משפיעה בטווח של עשרות ק"מ ויותר ממוקד הרעש, הקרבה הגיאוגרפית איננה הגורם היחידי לגודל הנזק שעלול להיגרם. הסיכון לאוכלוסיה ולרכוש היא בעיקר מפגיעה בבניינים שעלולים לקרוס כתוצאה מרעידת אדמה. לפני כ- 20 שנה פגעה באירן רעידת אדמה בעוצמה של 5.9 בסולם ריכטר וגבתה כ 50 אלף קורבנות.. לעומת זאת, בשנת 1994 פקדה רעידת אדמה את ארה"ב (בלוס אנג'לס) בעוצמה של 6.7 בסולם ריכטר וגבתה 57 קורבנות. למרות שרעידת האדמה בארה"ב הייתה בעוצמה חזקה מזו שבאיראן, המחיר היה קטן בהרבה, וזאת רק בגלל ההבדל בחוזק של בניית המבנים. מכאן ברור, שהאזורים המסוכנים הם דווקא אותם מקומות שבהם יש בניינים שאינם בנויים לעמוד ברעידות אדמה".



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
לימודים כללי
לימוד שוק ההון הוא תחום רחב הכולל קורסים בנושאים שונים כמו ניתוח טכני של מניות, ניהול סיכונים, חוזים עתידיים ונושאים אחרים. בין הקורסים...
דרושים, משרות, קבלה לעבודה
כאשר מעוניינים לבצע השמה להייטק, ניתן לפנות אל חברת השמה המתמחה בביצוע השמות בתחום זה. חברות השמה בהייטק מבינות את צרכיהם של ארגונים...
לימודים כללי
אנשים רבים מתעניינים בתחום המוסיקה ומעוניינים להעשיר את ידיעותיהם בתחום. קיימים מגוון מסלולי לימודי מוסיקה אשר יכולים להתאים...
נדל\"ן ושיפוצים
מדוע החורף מצריך בניה מיוחדת? יורם קראוס אומר שבית שבנוי נכון הוא בית שנבנתה לו מעטפת אטומה, המבודדת את פנים הבית מהאקלים שבחוץ ומגינה...
אחר
לדאוג למנות מזון לשעת חירום, היא האחריות של כל הורה ושל כל מי שדואג שביתו יהיה ערוך לכל הפתעה שלא תיקרה. היום, באפשרותכם לרכוש את הערכות...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
נדל\"ן ושיפוצים
מפקח בניה בנה ביתך רבים מחזיקים בחלום של לבנות בית משלהם, בית כזה שיתאים בדיוק לטעם ולצרכים שלהם מקום בו אין פשרות הכול בדיוק כמו שהם...
נדל\"ן ושיפוצים
תחזיות מומחים צופות סיכוי גבוה מאוד לרעידת אדמה רצינית בישראל. מיקומנו מעל השבר הסורי אפריקאי הופך את מדינתנו למקום קטן ומועד לפורענות,...
אחר נדל\"ן ושיפוצים
ישראל היא בעלת סיכון סיסמי רב לרעידות אדמה חזקה, בשל מיקומה ליד קו השבר הסורי אפריקאי. עשרות רעידות אדמה כבר התרחשו בישראל וכל 80 שנה...
ספורט
פילאטיס היא שיטה שהחלה לפני שבעים שנה. הוגה השיטה ,ג'וזף פילאטיס, היה ילד גרמני שסבל ממוגבלויות פיזיות שונות. בהיותו בן 32 עבר לאנגליה ושם...
רפואה משלימה
החורף במדינת ישראל, נוחת עלינו בבת אחת ללא התראה מוקדמת ואיתו מגיעות שלל מחלות ויראליות המפילות רבים למשכב. הילדים שנמצאים בסביבות...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
כללי1
  שיחות אירוטיות וחמות בוואצפ עם סרטונים אישיים שלנו מאמי שלח וואצפ: ספיר 055-9310377 מאיה 050-7291168 מורן 055-2664759 קווי שיחות אהבה והכרויות עם...
מדינה וחברה
  יותר ויותר אנשים פונים לשיטות כאלו ואחרות כדי לענות על שאלות שעולות ולא מקבלות מענה וכדי לפתור קונפליקטים פנימיים. אם תשאלו את ד"ר...
עסקים כללי
  דרושים עובדים ועובדות לעבודה מהבית בהקלדה ובהזנת נתונים העתק הדבק, לפרטים נוספים ולפניות שלחו לנו הודעה בוואצפ למספר 052-6540924...
טכנולוגיה כללי
ריפר לאב מעבדה לתיקון מחשבים ניידים בתל אביב. אנו במעבדה מבצעים תיקונים לכל סוגי המחשבים הניידים DELL, HP, ASOS, LENOVO, MAC ועוד... במעבדה נמצאים...
דלתות מנעולים ושערים
  ההרגשה מאחורי דלת נעולה בדירה בבאר שבע בדר"כ כולם נחשפים עם תרחישי אבטחה פעם בחיים. למעשה תרחיש נפוץ בעיקר להיות לפאניקה שהנך...