השכרת דירות באמצעות תיווך PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : neve kidar   
ראשון, 29 אוגוסט 2010 12:50
אדם שמשכיר את הנכס שלו מחפש דיירים אמינים אשר יעמדו בתשלומים , ישלמו את החשבונות וישמרו על הנכס

השכרת דירות נובעת מגורמים שונים
מעבר לאזור אחר –  אנשים משכירים  דירה כשהם עוברים למקום אחר מטעמי עבודה או סיבות אחרות. אנשים אינם מעוניינים במכירת הנכס והפתרון הוא להשכיר את הנכס ולשכור נכס אחר
מעבר לארץ אחרת -  כאשר אנשים טסים לחו"ל לשליחות , הם משכירים את הנכס שלהם בישראל למשך שהותם בחו"ל.
שדרוג הנכס - כאשר רוצים בית טוב יותר , לרכוש נכס גדול יותר או כשעוברים מדירה לפנטהאוז אבל אין די כסף להשלים את העלות, משכירים את הבית ושוכריםנכס אחר.
מטרות השקעה – אנשים רביםכשמשתחרר אל חשבונם פנסיה או פיצויים רוכשים דירה נוספת עבור השקעה. שכירות הדיירים מכסה את המשכנתא שלקחו על הדירה. כשההלוואה מסתיימת, השכירות היא הכנסה נוספת   כמשכורת נוספת.

אדם שמשכיר את הנכס שלו מחפש דיירים אמינים אשר יעמדו בתשלומים , ישלמו את החשבונות וישמרו על הנכס . חיפוש שוכרים אמינים נעשה על ידי מתווך הסוכן משדך בין דיירים המחפשים נכס ובין בעל הנכס

  הסוכן נפגש עם בעל הנכס ומבין ממנו איזה סוג של דיירים הוא מחפש . האם הוא מעדיף משפחה, זוגות , סטודנטים ועוד.  המשכיר לא צריך להתחיל לפרסם מודעות בעיתונים ובאינטרנט ולהשיב למבול של שיחות . סוכן הנדל"ן כבר מוצא עבורו את הדיירים הפוטנציאלים המתאימים ביותר. אנשים רבים מתקשרים ומתחילים לשאול שאלות כמו האם יש בדירה   מטבח חדש או האם האזור שקט. מתווך כבר עונה עבור המשכיר על השאלות עוד לפני שהוא מביא את הדיירים וכל שנשאר להם הוא לבוא ולהתרשם.

אדם המשכיר את הנכס פועל בטווח זמן מסוים ולכן רוצה להשכיר את הנכס מהר יחסית. המתווך חוסך למשכיר את זמן החיפוש אחר הדיירים ובנוסף, מראה למענו זמנים להראות את הדירה לדיירים שמצא עבורו.

סוכן הנדל"ן מעניק ייעוץ למשכיר לגבי הדירה ונותן לו טיפים למכירה מהירה המשכיר צריך לדאוג שהבית יהיה נקי ומסודר כשהוא מראה אותו. הקירות צריכים לעבור סיוד  , יש לתקן ברזים שדולפים ולדאוג לכך שהבית יהיה מואר ומאוורר. את הרהיטים צריך לסדר בצורה אטרקטיבית ולהוציא חפצים מיותרים שגורמים לתחושת עומס ומחנק . המתווך יוכל לספר לכם על התרשמותם של האנשים שבאים ולפי הערותיו תוכלו לערוך מקצה שיפורים.כשמשכירים נכס צריך להחליט מראש אילו חפצים נשארים למשל, האם כלי החשמל במטבח נשארים, האם חלק מהריהוט, הארונות? יש דיירים שישמחו לכך ואולי אף ירכשו מכם   כלי חשמל וארון במחיר מוזל.

השכרת נכס מחייבת את השוכרים .המתווך דואג להבטיח את בעל הנכס במקרה והדיירים לא ישלמו . הסוכן מסביר למשכיר   מה הכי כדאי לעשות שישכיר את הנכס עם ביטחון אופטימלי ויישאר רגוע.


http://very-good-home.com

עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
נדל\"ן ושיפוצים
המתווכים מוכרים או משכירים נכסים עבור לקוחותיהם. הנכסים כוללים בתים חדשים, בתים מיד שנייה, דירות יוקרה, משרדים , חנויות, מחסנים,מבנים ...
אחר נדל\"ן ושיפוצים
חיפוש דירה לרכישה הוא תהליך מתיש הדורש השקעה של זמן ומשאבים. כדי לחסוך זמן צריך להחליט מראש מההנכס אותו רוצים לרכוש , כמה כסף יש לכם , מהו...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
כללי1
נתניה היא עיר של ים, יש בה אווירה של חופשה והיא עיר נהדרת לשהיה של כמה שעות כיפיות בתוך דירות דיסקרטיות נתניה. קחו לכם מספר שעות של שקט...
ארועים - ארגון ארועים
על אף שטכנולוגיות VR הן יחסית חדשות לאירועים ובטח לקהל המיינסטרים, אנו מזהים יותר התעניינות בשימושים הרבים של מציאות מדומה לאירועים...
נדל\"ן ושיפוצים
בשנים האחרונות יותר ויותר משקיעים פונים לתחום הנדל"ן. הריביות הנמוכות והתשואות הנמוכות בשוק ההון מצד אחד, והעלייה המתמדת במחירי הנדל"ן...
כללי1
  אדריאנה הרטובה וההדוקה יודעת איך לעשות לכם את הלילה - כנסו לשיחות סקס לוהטות ותחליפו את המציאות המשעממת אמריקאית שווה והדוקה אוהבת...
כללי1
  שיחות סקס בחורה שאוהבת לאונן ממתינה לדבר איתך   מיה הסקסית רטובה ורוצה לקבל חזק מאחורה - תפתחו שיחות סקס עם בחורות מדהימות מישראל...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
כללי1
  שיחות אירוטיות וחמות בוואצפ עם סרטונים אישיים שלנו מאמי שלח וואצפ: ספיר 055-9310377 מאיה 050-7291168 מורן 055-2664759 קווי שיחות אהבה והכרויות עם...
מדינה וחברה
  יותר ויותר אנשים פונים לשיטות כאלו ואחרות כדי לענות על שאלות שעולות ולא מקבלות מענה וכדי לפתור קונפליקטים פנימיים. אם תשאלו את ד"ר...
עסקים כללי
  דרושים עובדים ועובדות לעבודה מהבית בהקלדה ובהזנת נתונים העתק הדבק, לפרטים נוספים ולפניות שלחו לנו הודעה בוואצפ למספר 052-6540924...
טכנולוגיה כללי
ריפר לאב מעבדה לתיקון מחשבים ניידים בתל אביב. אנו במעבדה מבצעים תיקונים לכל סוגי המחשבים הניידים DELL, HP, ASOS, LENOVO, MAC ועוד... במעבדה נמצאים...
דלתות מנעולים ושערים
  ההרגשה מאחורי דלת נעולה בדירה בבאר שבע בדר"כ כולם נחשפים עם תרחישי אבטחה פעם בחיים. למעשה תרחיש נפוץ בעיקר להיות לפאניקה שהנך...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים