השכרת דירות באמצעות תיווך PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : neve kidar   
ראשון, 29 אוגוסט 2010 12:50
אדם שמשכיר את הנכס שלו מחפש דיירים אמינים אשר יעמדו בתשלומים , ישלמו את החשבונות וישמרו על הנכס

השכרת דירות נובעת מגורמים שונים
מעבר לאזור אחר –  אנשים משכירים  דירה כשהם עוברים למקום אחר מטעמי עבודה או סיבות אחרות. אנשים אינם מעוניינים במכירת הנכס והפתרון הוא להשכיר את הנכס ולשכור נכס אחר
מעבר לארץ אחרת -  כאשר אנשים טסים לחו"ל לשליחות , הם משכירים את הנכס שלהם בישראל למשך שהותם בחו"ל.
שדרוג הנכס - כאשר רוצים בית טוב יותר , לרכוש נכס גדול יותר או כשעוברים מדירה לפנטהאוז אבל אין די כסף להשלים את העלות, משכירים את הבית ושוכריםנכס אחר.
מטרות השקעה – אנשים רביםכשמשתחרר אל חשבונם פנסיה או פיצויים רוכשים דירה נוספת עבור השקעה. שכירות הדיירים מכסה את המשכנתא שלקחו על הדירה. כשההלוואה מסתיימת, השכירות היא הכנסה נוספת   כמשכורת נוספת.

אדם שמשכיר את הנכס שלו מחפש דיירים אמינים אשר יעמדו בתשלומים , ישלמו את החשבונות וישמרו על הנכס . חיפוש שוכרים אמינים נעשה על ידי מתווך הסוכן משדך בין דיירים המחפשים נכס ובין בעל הנכס

  הסוכן נפגש עם בעל הנכס ומבין ממנו איזה סוג של דיירים הוא מחפש . האם הוא מעדיף משפחה, זוגות , סטודנטים ועוד.  המשכיר לא צריך להתחיל לפרסם מודעות בעיתונים ובאינטרנט ולהשיב למבול של שיחות . סוכן הנדל"ן כבר מוצא עבורו את הדיירים הפוטנציאלים המתאימים ביותר. אנשים רבים מתקשרים ומתחילים לשאול שאלות כמו האם יש בדירה   מטבח חדש או האם האזור שקט. מתווך כבר עונה עבור המשכיר על השאלות עוד לפני שהוא מביא את הדיירים וכל שנשאר להם הוא לבוא ולהתרשם.

אדם המשכיר את הנכס פועל בטווח זמן מסוים ולכן רוצה להשכיר את הנכס מהר יחסית. המתווך חוסך למשכיר את זמן החיפוש אחר הדיירים ובנוסף, מראה למענו זמנים להראות את הדירה לדיירים שמצא עבורו.

סוכן הנדל"ן מעניק ייעוץ למשכיר לגבי הדירה ונותן לו טיפים למכירה מהירה המשכיר צריך לדאוג שהבית יהיה נקי ומסודר כשהוא מראה אותו. הקירות צריכים לעבור סיוד  , יש לתקן ברזים שדולפים ולדאוג לכך שהבית יהיה מואר ומאוורר. את הרהיטים צריך לסדר בצורה אטרקטיבית ולהוציא חפצים מיותרים שגורמים לתחושת עומס ומחנק . המתווך יוכל לספר לכם על התרשמותם של האנשים שבאים ולפי הערותיו תוכלו לערוך מקצה שיפורים.כשמשכירים נכס צריך להחליט מראש אילו חפצים נשארים למשל, האם כלי החשמל במטבח נשארים, האם חלק מהריהוט, הארונות? יש דיירים שישמחו לכך ואולי אף ירכשו מכם   כלי חשמל וארון במחיר מוזל.

השכרת נכס מחייבת את השוכרים .המתווך דואג להבטיח את בעל הנכס במקרה והדיירים לא ישלמו . הסוכן מסביר למשכיר   מה הכי כדאי לעשות שישכיר את הנכס עם ביטחון אופטימלי ויישאר רגוע.


http://very-good-home.com

עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
נדל\"ן ושיפוצים
המתווכים מוכרים או משכירים נכסים עבור לקוחותיהם. הנכסים כוללים בתים חדשים, בתים מיד שנייה, דירות יוקרה, משרדים , חנויות, מחסנים,מבנים ...
אחר נדל\"ן ושיפוצים
חיפוש דירה לרכישה הוא תהליך מתיש הדורש השקעה של זמן ומשאבים. כדי לחסוך זמן צריך להחליט מראש מההנכס אותו רוצים לרכוש , כמה כסף יש לכם , מהו...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
ארועים - ארגון ארועים
השכרת אוהלים לשבעה נותנים אחריות לעבודתם עם יכולות טכניות גבוהה באספקה ושירות שיודעים לתת אחריות לעבודתם תוך כדי הפעלת ציוד ההרכבה....
אחר
השכרת חדרים בבתי מלון מיומנים בניהול ושירות עם ניסיון רב בשנים שיודעים לנהל מלון חמישה כוכבים תוך כדי אפיון דרישות האורח וקבלת המזוודות....
ארועים - ארגון ארועים
השכרת אוהלים לאבלים נותנים שירות מהיר ומקצועי עם הרבה וותק שיודעים לספק פתרונות חימום מגוונים לאוהלים המושכרים תוך כדי שימוש בציוד...
ארועים - ארגון ארועים
השכרת אוהלים לשבעה מהירים עם הרבה וותק שיודעים לספק פתרונות חימום מגוונים לאוהלים המושכרים תוך כדי הפעלת ציוד ההרכבה. ספקי הציוד חכמים...
כללי1
אי ספק כי כיום השכרת רכב בארץ היא פתרון מצויין מי שזקוק לרכב לזמן קצוב או למטרה מוגדרת, אך אינו מעוניין להתחייב להוצאה הכלכלית העצומה...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
ארועים - ארגון ארועים
משכירי אוהלים וציוד נילווה בעלי ניסיון בתחום בחסות החברה שבה הם עובדים שיודעים לתקן בעיות בשטח באופן מהיר תוך כדי הפעלת ציוד הקירור....
צרכנות כללי
חברות בעלות משאית ביובית יודעים לתת שירות מקצועי עם מלא ידע מקצועי שיודעים לפתוח ולפרוץ כל סתימה כל סתימה תוך כדי התקנת חיבור גז תיקני...
רכב ותעופה
חברות לפתרונות תחבורה ירוקה בעלי ניסיון רב מהחברות המובילות במשק בתחום ייצור והרכבת מכוניות וקלנועיות חשמליים שיודעים לתת שירות אדיב...
ארועים - ארגון ארועים
חברות אשר מתמחות באוהלים יודעים לתת שירות מקצועי עם הרבה ידע בתחום השירות והאספקה שיודעים לתת אחריות לעבודתם תוך כדי שימוש בציוד המושכר...
צרכנות כללי
משאית ביובית המתוכננת לפתוח את הסתימות מיומנים עם הרבה ידע בתחום המשאית ביובית שיודעים לספק פתרונות להתאמת הצינור של הביובית תוך כדי...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים