חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : loadseo   
רביעי, 28 ספטמבר 2011 12:44

חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין נדרשת בהליכים משפטיים שונים, ?עדות ערר בנושא מיסוי מקרקעין, ועדות ערר בנושא תוכניות תב"ע וחוק תכנון ?בנייה

חוות דעת משפטית - שמאי מקרקעין

חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין נדרשת בהליכים משפטיים שונים, ועדות ערר בנושא מיסוי מקרקעין, ועדות ערר בנושא תוכניות תב"ע וחוק תכנון ובנייה, תביעות פיצויים בגין ירידות ערך של נכסי נדל"ן ועוד. חוות דעת של שמאי מקרקעין יכולה להתבקש על ידי כל אחד מהצדדים ולספק חוות דעת מהימנה עבור השופט, שתסייע לו בקבלת ההחלטה והבנת המקרה. חוות דעת של שמאי מקרקעין צריכה להיות מפורטת ומנומקת ומורכבת מהיבטים שונים וגורמים רבים, אותם יש לקחת בחשבון בעת הגשת חוות דעת לבית המשפט.

מה כוללת חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין
  • נתונים על נכס – מיקומו הגיאוגרפי של הנכס, שטחו, כתובתו, גוש, חלקה וכדומה.
  • סקירת סביבת הנכס.
  • תיאור הנכס עצמו.
  • הזכויות על נכס ומצבו המשפטי.
  • ייעוד הקרקע לפי תכנית בניין עיר.
  • מועד ביקורו של שמאי מקרקעין בנכס.
  • האם יש אפשרויות שינוי בנכס, כגון תוספת בנייה, הרחבות וכדומה.
  • בדיקת שוויים של נכסים דומים לצורך השוואה.
  • פירוט ליקויי בניה בנכס במידה וקיימים.
בנוסף, בעת עריכת חוות דעת משפטית, על שמאי מקרקעין להסביר ולנמק כיצד השפיעו כל הנתונים הללו על ההחלטה לגבי ערכו של הנכס. באלו מקרים נדרשת חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין ישנם מקרים משפטיים רבים בהם נדרשת חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין, להלן מספר דוגמאות
  • בעת הגשת השגה למס שבח, יש צורך בחוות דעת של שמאי מקרקעין, שתפרט ותנמק את הדרישות להקלה בהיטל ההשבחה וממה הן נובעות.
  • במקרים של תביעות בעלי נכסים נגד דיירים מוגנים, נדרשת חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין. פעמים רבות מסתייע שמאי מקרקעין בהליכים מסוג זה גם באנשי מקצוע נוספים, כגון רואי חשבון ועורכי דין, על מנת לשמור ככל האפשר על זכויותיהם של דיירים במה שנקרא דיירות מוגנת, תוך מתן אפשרות לבעל הנכס לבצע עסקאות בו.
  • הליכי הוצאה לפועל – בהליכי הוצאה לפועל נגד בעלי נכסי נדל"ן מסוגים שונים, נדרשת חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין.
  • ליקויי בניה – תביעות רבות בתחום הנדל"ן עוסקות בליקויי בנייה, בדרך כלל נגד קבלנים ויזמים. חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין נדרשת במקרים כאלה, על מנת להוכיח את ליקויי הבנייה בנכס ואת ירידת ערכו כתוצאה מהם. בעת הרכבת חוות דעת משפטית במקרים אלה יסתייע שמאי מקרקעין בשירותיו של מהנדס בניין.
  • הפקעת קרקעות ופיצויים – הפקעת קרקעות ניתנת לביצוע על ידי המדינה ולעתים קרובות פוגעת בבעלי נכסים, התובעים פיצויים בעקבות פגיעה זו. חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין תסייע גם במקרים כגון אלה.
  • הערכת שווי לנכסים שיתקבלו בירושות צוואה
  • הערכת נכסים לצורך פירוק שיתוף - כאשר הבעלי הקרקע הם שני שותפים או יותר וצד אחד או יותר מעוניין לפרק את השותפות וקיימת מחלוקת בגבי שווי הנכס. במקרים אלו רצוי להגיש תביעה המסתמכת בין השאר על חוו"ד שמאי מקרקעין.

LoadSEO מתמחה ב -"קידום אתרים" באינטרנט. לפרטים אנא צרו קשר טלפוני במספר: 08-6466820 או בכתובת הדוארInfo@LoadSEO.co.il

עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
פיצות
רשת פיצה פצץ, רשת פיצריות מובילה עם סניפים בפריסה ארצית, באתר ניתן לקרוא אודות הרשת, להתרשם מהתפריט, לקרוא אודות הסניפים, לקרוא לגבי...
פיצות
רשת פיצה פצץ מאפשרת לכם לקבל זכיינות פיצה של רשת פיצה פצץ לפתיחת סניף. תקבלו מאיתנו עזרה ובדיקת כדאיות לפתיחת סניף במקום הנכון, הכשרת...
חימום וקרור
דודי שמש, דודי חשמל ומחליף חום עקרון הפעולה של דודי חשמל הוא פשוט למדי. הם מורכבים ממיכל מתכת או נירוסטה המוקף בחומר בידוד ובאמצעו גוף...
פרסום באינטרנט
פרסום באינטרנט | פרסום אתרים פרסום באינטרנט כמו פרסום "בעולם האמיתי" מתמקד בחשיפת מוצר/שירות ללקוח כשהמטרה היא - כמה שיותר לקוחות...
מתנפחים
ארגון אירוע באופן מוצלח הוא משימה לא קלה: צריך לדאוג לכל הפרטים, שכולם יהיו מרוצים ולדאוג לאטרקציות מתאימות. קיימות חברות רבות המספקות...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
רכב ותעופה
חברות מוכרות למכירה של רכבים וקלנועיות חשמליים ממש מקצועיים עם הרבה ניסיון שיודעים לתת אחריות לעבודתם תוך כדי תחזוקת רכבים חשמליים. ספק...
עסקים כללי
עולם המכירות הינו עולם תחרותי במיוחד אשר מתפתח וזז כל הזמן, בהתאם לכך בעלי ארגונים וחברות שונות נדרשים לעמוד בקצב, להישאר בקדמה ולהלחם על...
רכב ותעופה
חברות ליבוא ומכירה של מכוניות חשמליות מיומנים עם מלא ידע מקצועי שיודעים לבנות ולהתאים אופניים חשמליים תוך כדי הפעלת המכונית או הקלנועית...
פרסום באינטרנט
מתקני הקידום האורגני של האתרים מיומנים עם מתן אחריות לעבודתם שיודעים לתת שירות אדיב ומקצועי, שמומחים לשירותי קידום אתרים אורגני, ממומן...
ריהוט כללי
בעלי החברות לעיצוב והרכבה של מטבחים מקצועיים עם הרבה ידע בתחום השירות ואספקת מטבחים שיודעים לתת שירות אדיב ומקצועי, שמומחים לשירותי...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
אחר
שניצל קומפני – משלוחים בגבעתיים. אתם לבטח מכירים את ההרגשה הזאת של רעב באמצע היום בין אם אתם בבית או במשרד. כשאין כוח או זמן לרדת לאכול...
ארועים - ארגון ארועים
חברות המשכירות אוהלי אבלים עם ציוד מקצועי עם נכונות לתת שירות מקצועי שיודעים לתת אחריות לעבודתם תוך כדי שימוש בציוד המושכר .משכירי ציוד...
ארועים - ארגון ארועים
השכרת אוהלים לשבעה נותנים אחריות לעבודתם עם יכולות טכניות גבוהה באספקה ושירות שיודעים לתת אחריות לעבודתם תוך כדי הפעלת ציוד ההרכבה....
צרכנות כללי
בעלי הבית אשר הזמינו משאית ביובית בעלי ניסיון בתחום עם רישיון והסמכה שיודעים לתת אחריות לעבודתם תוך כדי חיבור החשמל ובדיקת תקינותו....
צרכנות כללי
מכירת אביזרים לפתיחת סתימות ביוב בעזרת משאית ביובית זריזים עם הרבה ניסיון שיודעים לתת שירות אדיב ומקצועי, שמומחים למשאית ביובית תוך כדי...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים