חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין הדפסה
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : loadseo   
רביעי, 28 ספטמבר 2011 12:44

חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין נדרשת בהליכים משפטיים שונים, ?עדות ערר בנושא מיסוי מקרקעין, ועדות ערר בנושא תוכניות תב"ע וחוק תכנון ?בנייה

חוות דעת משפטית - שמאי מקרקעין

חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין נדרשת בהליכים משפטיים שונים, ועדות ערר בנושא מיסוי מקרקעין, ועדות ערר בנושא תוכניות תב"ע וחוק תכנון ובנייה, תביעות פיצויים בגין ירידות ערך של נכסי נדל"ן ועוד. חוות דעת של שמאי מקרקעין יכולה להתבקש על ידי כל אחד מהצדדים ולספק חוות דעת מהימנה עבור השופט, שתסייע לו בקבלת ההחלטה והבנת המקרה. חוות דעת של שמאי מקרקעין צריכה להיות מפורטת ומנומקת ומורכבת מהיבטים שונים וגורמים רבים, אותם יש לקחת בחשבון בעת הגשת חוות דעת לבית המשפט.

מה כוללת חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין
  • נתונים על נכס – מיקומו הגיאוגרפי של הנכס, שטחו, כתובתו, גוש, חלקה וכדומה.
  • סקירת סביבת הנכס.
  • תיאור הנכס עצמו.
  • הזכויות על נכס ומצבו המשפטי.
  • ייעוד הקרקע לפי תכנית בניין עיר.
  • מועד ביקורו של שמאי מקרקעין בנכס.
  • האם יש אפשרויות שינוי בנכס, כגון תוספת בנייה, הרחבות וכדומה.
  • בדיקת שוויים של נכסים דומים לצורך השוואה.
  • פירוט ליקויי בניה בנכס במידה וקיימים.
בנוסף, בעת עריכת חוות דעת משפטית, על שמאי מקרקעין להסביר ולנמק כיצד השפיעו כל הנתונים הללו על ההחלטה לגבי ערכו של הנכס. באלו מקרים נדרשת חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין ישנם מקרים משפטיים רבים בהם נדרשת חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין, להלן מספר דוגמאות
  • בעת הגשת השגה למס שבח, יש צורך בחוות דעת של שמאי מקרקעין, שתפרט ותנמק את הדרישות להקלה בהיטל ההשבחה וממה הן נובעות.
  • במקרים של תביעות בעלי נכסים נגד דיירים מוגנים, נדרשת חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין. פעמים רבות מסתייע שמאי מקרקעין בהליכים מסוג זה גם באנשי מקצוע נוספים, כגון רואי חשבון ועורכי דין, על מנת לשמור ככל האפשר על זכויותיהם של דיירים במה שנקרא דיירות מוגנת, תוך מתן אפשרות לבעל הנכס לבצע עסקאות בו.
  • הליכי הוצאה לפועל – בהליכי הוצאה לפועל נגד בעלי נכסי נדל"ן מסוגים שונים, נדרשת חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין.
  • ליקויי בניה – תביעות רבות בתחום הנדל"ן עוסקות בליקויי בנייה, בדרך כלל נגד קבלנים ויזמים. חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין נדרשת במקרים כאלה, על מנת להוכיח את ליקויי הבנייה בנכס ואת ירידת ערכו כתוצאה מהם. בעת הרכבת חוות דעת משפטית במקרים אלה יסתייע שמאי מקרקעין בשירותיו של מהנדס בניין.
  • הפקעת קרקעות ופיצויים – הפקעת קרקעות ניתנת לביצוע על ידי המדינה ולעתים קרובות פוגעת בבעלי נכסים, התובעים פיצויים בעקבות פגיעה זו. חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין תסייע גם במקרים כגון אלה.
  • הערכת שווי לנכסים שיתקבלו בירושות צוואה
  • הערכת נכסים לצורך פירוק שיתוף - כאשר הבעלי הקרקע הם שני שותפים או יותר וצד אחד או יותר מעוניין לפרק את השותפות וקיימת מחלוקת בגבי שווי הנכס. במקרים אלו רצוי להגיש תביעה המסתמכת בין השאר על חוו"ד שמאי מקרקעין.

LoadSEO מתמחה ב -"קידום אתרים" באינטרנט. לפרטים אנא צרו קשר טלפוני במספר: 08-6466820 או בכתובת הדוארInfo@LoadSEO.co.il

עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
פיצות
רשת פיצה פצץ, רשת פיצריות מובילה עם סניפים בפריסה ארצית, באתר ניתן לקרוא אודות הרשת, להתרשם מהתפריט, לקרוא אודות הסניפים, לקרוא לגבי...
פיצות
רשת פיצה פצץ מאפשרת לכם לקבל זכיינות פיצה של רשת פיצה פצץ לפתיחת סניף. תקבלו מאיתנו עזרה ובדיקת כדאיות לפתיחת סניף במקום הנכון, הכשרת...
חימום וקרור
דודי שמש, דודי חשמל ומחליף חום עקרון הפעולה של דודי חשמל הוא פשוט למדי. הם מורכבים ממיכל מתכת או נירוסטה המוקף בחומר בידוד ובאמצעו גוף...
פרסום באינטרנט
פרסום באינטרנט | פרסום אתרים פרסום באינטרנט כמו פרסום "בעולם האמיתי" מתמקד בחשיפת מוצר/שירות ללקוח כשהמטרה היא - כמה שיותר לקוחות...
מתנפחים
ארגון אירוע באופן מוצלח הוא משימה לא קלה: צריך לדאוג לכל הפרטים, שכולם יהיו מרוצים ולדאוג לאטרקציות מתאימות. קיימות חברות רבות המספקות...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
ריהוט כללי
בעלי החברות לעיצוב והרכבה של מטבחים שמומחים בתחומם בחסות החברה שבה הם עובדים שיודעים לתת אחריות לעבודתם תוך כדי תחזוקת מטבחים. חברות...
אחר
חנויות מוכרות למכירה של אופניים חשמליים מיומנים באספקה ושירות עם הרבה וותק שיודעים לתת אחריות לעבודתם תוך כדי הפעלת האופניים החשמליים...
רכב ותעופה
חברות מוכרות למכירה של רכבים וקלנועיות חשמליים חשוב להם לספק מכוניות וקלנועיות חשמליים איכותיים מהחברות המובילות במשק בתחום ייצור...
רכב ותעופה
חברות מוכרות למכירה של רכבים וקלנועיות חשמליים מומחים בתחומם עם כלי עבודה מקצועיים שיודעים לספק כל סוגי אופניים חשמליים לכל דורש תוך...
פרסום באינטרנט
מתקני הקידום האורגני של האתרים בעלי ניסיון בתחום עם נכונות לתת שירות מקצועי שיודעים לאתר בעיות ולתקן בקידום אתרים PPC תוך כדי החלפת מערכת...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
צרכנות כללי
ספקי ציוד מגוון למשאיות ביוביות בעלי ניסיון בתחום עם כלי עבודה מקצועיים שיודעים לתת שירות אדיב ומקצועי, שמומחים למשאית ביובית תוך כדי...
ארועים - ארגון ארועים
החברות המשכירות אוהלים מיומנים באספקה ושירות עם מקצועיות ומיומנות ועם הרבה מוטיבציה ומומחים להקמת אוהלים מושכרים בכל גודל תוך כדי...
צרכנות כללי
חברות מוכרות לפתיחת סתימות בעזרת משאית ביובית שמומחים בתחומם עם הרבה וותק שיודעים לספק פתרונות להתאמת הצינור של הביובית תוך כדי התקנת...
ארועים - ארגון ארועים
משכירי אוהלים עם פטריות חימום זריזים עם מלא ידע מקצועי שיודעים לתת שירות אדיב ומקצועי, שמומחים לשירותי אוהלים תוך כדי תחזוקת ציוד...
ארועים - ארגון ארועים
חברות המשכירות אוהלי אבלים ממש מקצועיים עם הרבה ידע בתחום השירות והאספקה ומומחים להקמת אוהלים מושכרים בכל גודל תוך כדי הפעלת ציוד...