חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין הדפסה
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : loadseo   
רביעי, 28 ספטמבר 2011 12:44

חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין נדרשת בהליכים משפטיים שונים, ?עדות ערר בנושא מיסוי מקרקעין, ועדות ערר בנושא תוכניות תב"ע וחוק תכנון ?בנייה

חוות דעת משפטית - שמאי מקרקעין

חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין נדרשת בהליכים משפטיים שונים, ועדות ערר בנושא מיסוי מקרקעין, ועדות ערר בנושא תוכניות תב"ע וחוק תכנון ובנייה, תביעות פיצויים בגין ירידות ערך של נכסי נדל"ן ועוד. חוות דעת של שמאי מקרקעין יכולה להתבקש על ידי כל אחד מהצדדים ולספק חוות דעת מהימנה עבור השופט, שתסייע לו בקבלת ההחלטה והבנת המקרה. חוות דעת של שמאי מקרקעין צריכה להיות מפורטת ומנומקת ומורכבת מהיבטים שונים וגורמים רבים, אותם יש לקחת בחשבון בעת הגשת חוות דעת לבית המשפט.

מה כוללת חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין
  • נתונים על נכס – מיקומו הגיאוגרפי של הנכס, שטחו, כתובתו, גוש, חלקה וכדומה.
  • סקירת סביבת הנכס.
  • תיאור הנכס עצמו.
  • הזכויות על נכס ומצבו המשפטי.
  • ייעוד הקרקע לפי תכנית בניין עיר.
  • מועד ביקורו של שמאי מקרקעין בנכס.
  • האם יש אפשרויות שינוי בנכס, כגון תוספת בנייה, הרחבות וכדומה.
  • בדיקת שוויים של נכסים דומים לצורך השוואה.
  • פירוט ליקויי בניה בנכס במידה וקיימים.
בנוסף, בעת עריכת חוות דעת משפטית, על שמאי מקרקעין להסביר ולנמק כיצד השפיעו כל הנתונים הללו על ההחלטה לגבי ערכו של הנכס. באלו מקרים נדרשת חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין ישנם מקרים משפטיים רבים בהם נדרשת חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין, להלן מספר דוגמאות
  • בעת הגשת השגה למס שבח, יש צורך בחוות דעת של שמאי מקרקעין, שתפרט ותנמק את הדרישות להקלה בהיטל ההשבחה וממה הן נובעות.
  • במקרים של תביעות בעלי נכסים נגד דיירים מוגנים, נדרשת חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין. פעמים רבות מסתייע שמאי מקרקעין בהליכים מסוג זה גם באנשי מקצוע נוספים, כגון רואי חשבון ועורכי דין, על מנת לשמור ככל האפשר על זכויותיהם של דיירים במה שנקרא דיירות מוגנת, תוך מתן אפשרות לבעל הנכס לבצע עסקאות בו.
  • הליכי הוצאה לפועל – בהליכי הוצאה לפועל נגד בעלי נכסי נדל"ן מסוגים שונים, נדרשת חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין.
  • ליקויי בניה – תביעות רבות בתחום הנדל"ן עוסקות בליקויי בנייה, בדרך כלל נגד קבלנים ויזמים. חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין נדרשת במקרים כאלה, על מנת להוכיח את ליקויי הבנייה בנכס ואת ירידת ערכו כתוצאה מהם. בעת הרכבת חוות דעת משפטית במקרים אלה יסתייע שמאי מקרקעין בשירותיו של מהנדס בניין.
  • הפקעת קרקעות ופיצויים – הפקעת קרקעות ניתנת לביצוע על ידי המדינה ולעתים קרובות פוגעת בבעלי נכסים, התובעים פיצויים בעקבות פגיעה זו. חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין תסייע גם במקרים כגון אלה.
  • הערכת שווי לנכסים שיתקבלו בירושות צוואה
  • הערכת נכסים לצורך פירוק שיתוף - כאשר הבעלי הקרקע הם שני שותפים או יותר וצד אחד או יותר מעוניין לפרק את השותפות וקיימת מחלוקת בגבי שווי הנכס. במקרים אלו רצוי להגיש תביעה המסתמכת בין השאר על חוו"ד שמאי מקרקעין.

LoadSEO מתמחה ב -"קידום אתרים" באינטרנט. לפרטים אנא צרו קשר טלפוני במספר: 08-6466820 או בכתובת הדוארInfo@LoadSEO.co.il

עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
פיצות
רשת פיצה פצץ, רשת פיצריות מובילה עם סניפים בפריסה ארצית, באתר ניתן לקרוא אודות הרשת, להתרשם מהתפריט, לקרוא אודות הסניפים, לקרוא לגבי...
פיצות
רשת פיצה פצץ מאפשרת לכם לקבל זכיינות פיצה של רשת פיצה פצץ לפתיחת סניף. תקבלו מאיתנו עזרה ובדיקת כדאיות לפתיחת סניף במקום הנכון, הכשרת...
חימום וקרור
דודי שמש, דודי חשמל ומחליף חום עקרון הפעולה של דודי חשמל הוא פשוט למדי. הם מורכבים ממיכל מתכת או נירוסטה המוקף בחומר בידוד ובאמצעו גוף...
פרסום באינטרנט
פרסום באינטרנט | פרסום אתרים פרסום באינטרנט כמו פרסום "בעולם האמיתי" מתמקד בחשיפת מוצר/שירות ללקוח כשהמטרה היא - כמה שיותר לקוחות...
מתנפחים
ארגון אירוע באופן מוצלח הוא משימה לא קלה: צריך לדאוג לכל הפרטים, שכולם יהיו מרוצים ולדאוג לאטרקציות מתאימות. קיימות חברות רבות המספקות...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
מימון וכספים
עד לא מזמן, הפקת חשבוניות וקבלות בוצעה על ניירת מודפסת בלבד, עליה היה צריך לרשום ביד את הפרטים, לחתום עליה ולשלחה לנמען בדואר או באמצעים...
דלתות
  שירות מנעולנות ממנעולנים מורשים בתל אביב ובחיפה שירות ממנעולן מורשה פורץ מנעולים ברחבי הארץ יכול לאבטח את החנות שלך על ידי...
כללי1
  שיחות סקס אירוטיות בוואצפ, אנחנו גם שולחות סרטי סקס פרטיים שלנו שצילמנו בבית, שלחו לנו הודעה אנחנו מחכות: בר 050-7534732 ספיר 055-9310377 שיחות...
כללי1
עולם הדייטינג של היום מבלבל את מי שרק נכנס אליו וגם את מי שמאוד מנוסה בו. הקידמה והטכנולוגיה לא השאירה את העולם הזה מאחור, ולא הרבה זמן...
מימון וכספים
העולם המקוון, האינטרנט והענן, מאפשר כיום לבצע מגוון של פעולות שבעבר היו לגמרי בלתי מתקבלות על הדעת. כל אחד יכול בקלות להזמין מוצרים מכל...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
כללי1
  שיחות אירוטיות וחמות בוואצפ עם סרטונים אישיים שלנו מאמי שלח וואצפ: ספיר 055-9310377 מאיה 050-7291168 מורן 055-2664759 קווי שיחות אהבה והכרויות עם...
מדינה וחברה
  יותר ויותר אנשים פונים לשיטות כאלו ואחרות כדי לענות על שאלות שעולות ולא מקבלות מענה וכדי לפתור קונפליקטים פנימיים. אם תשאלו את ד"ר...
עסקים כללי
  דרושים עובדים ועובדות לעבודה מהבית בהקלדה ובהזנת נתונים העתק הדבק, לפרטים נוספים ולפניות שלחו לנו הודעה בוואצפ למספר 052-6540924...
טכנולוגיה כללי
ריפר לאב מעבדה לתיקון מחשבים ניידים בתל אביב. אנו במעבדה מבצעים תיקונים לכל סוגי המחשבים הניידים DELL, HP, ASOS, LENOVO, MAC ועוד... במעבדה נמצאים...
דלתות מנעולים ושערים
  ההרגשה מאחורי דלת נעולה בדירה בבאר שבע בדר"כ כולם נחשפים עם תרחישי אבטחה פעם בחיים. למעשה תרחיש נפוץ בעיקר להיות לפאניקה שהנך...