חוק מיסוי מקרקעין שבח ורכישה PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : loadseo   
שלישי, 21 יוני 2011 13:58
חל עליכם חוק מיסוי מקרקעין שבח ורכישה, עורך דין מקרקעין רות אלדן מאחוריכם. קבלת דירה במתנה מקרוב משפחה, או מחבר אינה מזכה אתכם מפטור בתשלום המיסים, ל... חל עליכם חוקי המיסוי מקרקעין שבח ורכישה? אנחנו מאחוריכם!

חוק מיסוי מקרקעין שבח ורכישה הוא חוק שרלוונטי להרבה מאוד אנשים. למעשה, משמעותו של חוק זה הוא, שגם בעת העברת נכס מקרקעין במתנה מצד א' לצד ב' חלים חובות מס רכישה ושבח על הצדדים. במילים פשוטות, קבלת דירה במתנה מקרוב משפחה או מחבר אינה מזכה אתכם מפטור בתשלום המיסים. כל אחד מהצדדים עדיין חייב לשלם למדינה את מס הרכישה או מס השבח, בהתאם לקריטריונים השונים. הרבה אנשים אינם מודעים לקיומו של חוק  זה, ולכן מוצאים את עצמם מופתעים כאשר הם מתבקשים לשלם את המס.

הקשר בין תמ"א 38 אל חוק מיסוי מקרקעין

בישראל נחקק החוק למיסוי המקרקעין שבח ורכישה כבר בשנת 1963, ומאז הוא עבר מספר שינויים. השינוי הבולט ביותר בשנים האחרונות בכל הנוגע לחוק בנושא מיסוי מקרקעין שבח ורכישה קשור לתמ"א 38. על פי התיקון שהוטל על החוק בשנת 2008, במכירה שתגמולה נובע מזכויות הבנייה במסגרת תמ"א 38. תיקון זה למקור של חוק זה תקף גם לגבי מכירת זכות בנכס מקרקעין ברכוש על מבנה משותף. בתיקון זה מנסה המדינה למנוע מצב בו מגביל את האזרחים בביצוע תמ"א 38. צעד זה הופך גם את החוק למיסוי מקרקעין בנושא שבח ורכישה לרלוונטי, כמו גם חוקי מקרקעין אחרים.

האם ישנם פטורים?

למרות שעל פניו נראה, כי חוק מיסוי מקרקעין שבח ומכירה מחייב את תשלום המיסים, ישנם סעיפים המאפשרים מניעה. כמו בכל חוק, גם במקרה של החוק למיסוי מקרקעין בנושא שבח ורכישה חלים פטורים מסוגים מסוימים על אוכלוסיות ספציפיות, המוגדרות בחוק במקרה של עסקת מתנה. צריך לזכור, כי עבור רוב האזרחים מהווה החוק מכשול בפני מעבר דירה וקבלתה במתנה, בעיקר בגלל שיעורי המס הגבוהים אותם הם צריכים לשלם. אם כך, כיצד ניתן להכיר את הסעיפים הקטנים  ולוודא כי לא התבצע תשלום שאינו מחויב המציאות?

עורך דין מקרקעין שיסלול עבורכם את הדרך

הדרך הטובה ביותר לרכוש בקיאות בחוקי מקרקעין, ובמיוחד בכל הקשור אל שבח מכירה ורכישה, היא להתייעץ עם עורכי דין מקצועיים. במשרד רות אלדן-אורנשטיין מחזיקים בשנים של ניסיון בתחום מס שבח, וידאגו כי תטופלו בידי עורך דין מקרקעין מקצועי ואמין. במשרד רות אלדן-אורנשטיין מודעים לבירוקרטיה הקשורה לתחום חוק מיסוי מקרקעין שבח ורכישה וחוקים אחרים, ולכן יעשו הכל על מנת לסלול לכם את הדרך למינימום הוצאות מס שבח ורכישה.


LoadSEO מתמחה ב -"קידום אתרים" באינטרנט. לפרטים אנא צרו קשר טלפוני במספר: 08-6466820 או בכתובת הדוארInfo@LoadSEO.co.il

עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
פיצות
רשת פיצה פצץ, רשת פיצריות מובילה עם סניפים בפריסה ארצית, באתר ניתן לקרוא אודות הרשת, להתרשם מהתפריט, לקרוא אודות הסניפים, לקרוא לגבי...
פיצות
רשת פיצה פצץ מאפשרת לכם לקבל זכיינות פיצה של רשת פיצה פצץ לפתיחת סניף. תקבלו מאיתנו עזרה ובדיקת כדאיות לפתיחת סניף במקום הנכון, הכשרת...
חימום וקרור
דודי שמש, דודי חשמל ומחליף חום עקרון הפעולה של דודי חשמל הוא פשוט למדי. הם מורכבים ממיכל מתכת או נירוסטה המוקף בחומר בידוד ובאמצעו גוף...
פרסום באינטרנט
פרסום באינטרנט | פרסום אתרים פרסום באינטרנט כמו פרסום "בעולם האמיתי" מתמקד בחשיפת מוצר/שירות ללקוח כשהמטרה היא - כמה שיותר לקוחות...
מתנפחים
ארגון אירוע באופן מוצלח הוא משימה לא קלה: צריך לדאוג לכל הפרטים, שכולם יהיו מרוצים ולדאוג לאטרקציות מתאימות. קיימות חברות רבות המספקות...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
בריאות ורפואה כללי
תחום הפונדקאות בישראל הוא תחום עדין למדי – והוא מעוגן בחוק בהתאם בעולם כולו, תחום הפונדקאות הוא תחום שעשה מהפך של ממש בכל מה שנוגע...
עיצוב הבית
בעבר, כדי לקבל היתר לביצוע העבודות הביתיות היה צורך להגיע באופן פיזי אל הרשות המקומית, להגיש את הבקשה ולאחר מכן להמתין לקבלת תשובה –...
עורכי--דין
עורך דין מקרקעין   עורך דין מקרקעין – לכל שטח יש חוק!   עורך דין מקרקעין הוא עורך דין אשר עוסק בכל הנושאים הקשורים לשטחי קרקע מכל סוג...
מימון וכספים
אם הגעתם לכאן אתם בוודאי מחפשים מידע אודות מיסוי בינלאומי, מידע מדויק ומקצועי. לצורך קבלת מידע עדכני המתבסס על הפעילות האישית שלכם כדאי...
דיני נזיקין
הרבה תביעות רשלנות רפואית המוגשות לבתי המשפט נובעות כתוצאה מניתוחים. יש להקדים ולומר כי מבחינת הגדרת הרשלנות אין הבדל בין ניתוחים...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
דלתות מנעולים ושערים
  מנעולן בתל אביב 24 שעות בעיר ללא הפסקה, אתם צריכים למצוא גם חברה שתוכל לתת לכם מענה בכל שעה משעות היממה. חברת המנעולן שלך מעמידה...
כללי1
בא לצאת עם דוגמניות כמו בר רפאלי? או שנראות טוב כמו גל גדות? יש לך את ההזדמנות! טרנד וסטראט אפ חדש - שיחות הכרויות בטלפון הנייד...
רוחניות + ומיסטיקה
מה היא הנפש?   השאלה בה נדון כעת היא 'מה היא הנפש'? לשאלה זו יכולים להיות הרבה מובנים, בין היתר אפשר לחשוב שכוונת השאלה היא מי זה אני ביחס...
דלתות מנעולים ושערים
מחפש מנעולן איכותי בתל אביב? מיהו אותו מנעולן איכותי בתל אביב?   קרה לך פעם שנתקעת בלי מפתחות לבית או לרכב שלך? חיפשת אותם שוב ושוב בלי...
בגדים ולבוש
asos שהוקמה בשנת 2000 כבשה את ליבנו. בasos נוכל למצוא עשרות מותגים לבחור מהם האיכות היא ברמה גבוהה והמחירים בטווח רחב מאוד שיכולים להתאים...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים