|
יורם קראוס – איך תחשבו את שטח דירתכם |
 |
 |
 |
|
נדל"ן, בניה ושיפוצים -
נדל\"ן ושיפוצים
|
|
השיעור נכתב על ידי : הדס כהן
|
|
שלישי, 11 פברואר 2014 09:17 |
|
היות ולא כולנו נולדנו מומחים לשיפוץ, בניה או אדריכלות לא תמיד נדע כיצד להתנהל
בסיטואציות כמו חישוב שטח של דירה או של פינות קטנות בלי להתקשר לאבא, לבעל
או לכל גבר אחר במשפחה שיוכל להציל אותנו. אז מה צריך לעשות? הנה כמה טיפים.
איך נחשב את שטח הדירה?
יורם קראוס אומר שיש צו שמשרד השיכון הוציא לחוק מכר הדירות הקובעות הנחיות ברורות
על איך אפשר לחשב שטח של דירה ואיך הקבלנים ומוכרי הדירות צריכים להציג את שטח
הדירה. עוד מוסיף יורם קראוס שמדובר בצו חדש אשר הוציאו ונכנסת לתוקף אך ורק בשנת
2008.
מה עשו לפני שההוראות החדשות נכנסו?
יורם קראוס: "עד שנכנסו ההוראות החדשות היו נהוגות כמה שיטות שונות למדידת שטח הדירה שהוכנסו בטופס מיוחד לכך הקיים בעסקאות מכירה וקנייה של דירות". עוד מוסיף יורם קראוס ואומר כי הקבלנים והמוכרים כדרכם העדיפו לכלול בשטח הדירה הנקוב כמה שיותר שטחים אפילו אם הם לא בדיוק היו של הדירה. מצד שני את הקונים מעניין כמובן רק שטח הדירה והיה להם קשה לדעת מה בדיוק הם קונים.
מה הם השינויים אשר קיימים כרגע?
יורם קראוס: "ישנם מספר שינויים משמעותיים שיכולים להיות חשובים מאד וכדאי לדעת אותך ותוספות בטופס הטכני שנקבעו מחדש. יש בו לדוגמא דרישה חד משמעית לנקוב את שטח הדירה הנמכרת תוך הפרדה בין שטח הדירה לבי ןהשטחים המוצמדים לדירה כמו חניה, מחסן, מרפסת, גג ועוד".
ולסיכום - מי שלא מצוי בהוראות חוקי הבנייה יתקשה לדעת, לכן מומלץ תמיד לפנות לגורם מקצועי שייקח את התוכנית לבדיקה ומדידה מסודרת כדי לדעת מהו שטח הדירה המדויק שנרכש. הדבר נכון במיוחד לגבי דירות שנרכשו על פי המפרט הישן, אך גם לדירות שנמכרו לאחר מאי 2008. יישום הוראות הצו החדש נמצאים בתחילת הדרך.
- עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה לימודים כללי לימוד שוק ההון הוא תחום רחב הכולל קורסים בנושאים שונים כמו ניתוח טכני של מניות, ניהול סיכונים, חוזים עתידיים ונושאים אחרים. בין הקורסים... דרושים, משרות, קבלה לעבודה כאשר מעוניינים לבצע השמה להייטק, ניתן לפנות אל חברת השמה המתמחה בביצוע השמות בתחום זה. חברות השמה בהייטק מבינות את צרכיהם של ארגונים... לימודים כללי אנשים רבים מתעניינים בתחום המוסיקה ומעוניינים להעשיר את ידיעותיהם בתחום. קיימים מגוון מסלולי לימודי מוסיקה אשר יכולים להתאים... נדל\"ן ושיפוצים מדוע החורף מצריך בניה מיוחדת?
יורם קראוס אומר שבית שבנוי נכון הוא בית שנבנתה לו מעטפת אטומה, המבודדת את פנים הבית מהאקלים שבחוץ ומגינה... אחר לדאוג למנות מזון לשעת חירום, היא האחריות של כל הורה ושל כל מי שדואג שביתו יהיה ערוך לכל הפתעה שלא תיקרה. היום, באפשרותכם לרכוש את הערכות... - עוד בנושא
מאמרים קשורים עסקים כללי כך תשפרו את ביצועי העסק: סדנת מכירות מקצועית
כל בעל עסק יודע כי אחד מן הכלים המרכזיים והחשובים להצלחת העסק הוא היכולת של אנשי המכירה... צרכנות כללי משאית ביובית המתוכננת לפתוח את הסתימות מנוסים עם רישיון והסמכה שיודעים לספק פתרונות מגוונים לכל בית תוך כדי חיבור החשמל ובדיקת תקינותו.... כלי עבודה לבית ולמשרד יין הולך כמעט בכל מקום ובכל פורום שהוא ולא משנה אם אתם מאלו שיין בשבילם הוא עולם ומלואו או שאתם מאלו שאוהבים טעימה קלה בארוחה כבדה. יין... עסקים כללי בשעה טובה פתחתם עסק, עסק שבשאיפה יפרנס אתכם ואת בני משפחתם בכבוד. יכול להיות שאלו שירותים שאתם בעצמכם תתנו ויכול להיות שאלו מוצרים שאתם... פרסום באינטרנט המתקנים את הקידום האורגני באמצעים מקצועיים מבינים טוב את הבעיה עם ידע וניסיון לבנות פורטפוליו קישורים לקידום אתרים שיודעים לאתר בעיות... - מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים רוחניות + ומיסטיקה
היום, ניתן למצוא אתרים רבים שמציעים לקהל רחב הורוסקופ יומי לפי המזל הספציפי של האדם. רוב ההורוסקופים הם בסיסיים וניתנים ללא תשלום.... ארועים - ארגון ארועים משכירי האוהלים בעלי ניסיון רב עם כלי עבודה מקצועיים שיודעים לספק פתרונות חימום מגוונים לאוהלים המושכרים תוך כדי אפיון דרישות הלקוח... ארועים - ארגון ארועים משכירי אוהלים מבינים עם הרבה וותק ומומחים להקמת אוהלים מושכרים בכל גודל תוך כדי שימוש בציוד המושכר .משכירי ציוד לאוהלים בעלי הבחנה... ארועים - ארגון ארועים ספקי אוהלים להשכרה עם חבלים לעגינתם בעלי ניסיון רב עם הרבה רצון לספק ציוד איכותי שיודעים לספק פתרונות קירור מגוונים לאוהלים המושכרים... צרכנות כללי כלים מקצועיים שמוסיפים יעילות במשאית ביובית בעלי ניסיון עם מתן אחריות לעבודתם שיודעים לספק פתרונות להתאמת הצינור של הביובית תוך כדי...
|
