יורם קראוס – איך תחשבו את שטח דירתכם |
![]() |
![]() |
![]() |
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים |
השיעור נכתב על ידי : הדס כהן |
שלישי, 11 פברואר 2014 09:17 |
היות ולא כולנו נולדנו מומחים לשיפוץ, בניה או אדריכלות לא תמיד נדע כיצד להתנהל בסיטואציות כמו חישוב שטח של דירה או של פינות קטנות בלי להתקשר לאבא, לבעל או לכל גבר אחר במשפחה שיוכל להציל אותנו. אז מה צריך לעשות? הנה כמה טיפים. איך נחשב את שטח הדירה? יורם קראוס אומר שיש צו שמשרד השיכון הוציא לחוק מכר הדירות הקובעות הנחיות ברורות על איך אפשר לחשב שטח של דירה ואיך הקבלנים ומוכרי הדירות צריכים להציג את שטח הדירה. עוד מוסיף יורם קראוס שמדובר בצו חדש אשר הוציאו ונכנסת לתוקף אך ורק בשנת 2008. מה עשו לפני שההוראות החדשות נכנסו? יורם קראוס: "עד שנכנסו ההוראות החדשות היו נהוגות כמה שיטות שונות למדידת שטח הדירה שהוכנסו בטופס מיוחד לכך הקיים בעסקאות מכירה וקנייה של דירות". עוד מוסיף יורם קראוס ואומר כי הקבלנים והמוכרים כדרכם העדיפו לכלול בשטח הדירה הנקוב כמה שיותר שטחים אפילו אם הם לא בדיוק היו של הדירה. מצד שני את הקונים מעניין כמובן רק שטח הדירה והיה להם קשה לדעת מה בדיוק הם קונים. מה הם השינויים אשר קיימים כרגע? יורם קראוס: "ישנם מספר שינויים משמעותיים שיכולים להיות חשובים מאד וכדאי לדעת אותך ותוספות בטופס הטכני שנקבעו מחדש. יש בו לדוגמא דרישה חד משמעית לנקוב את שטח הדירה הנמכרת תוך הפרדה בין שטח הדירה לבי ןהשטחים המוצמדים לדירה כמו חניה, מחסן, מרפסת, גג ועוד". ולסיכום - מי שלא מצוי בהוראות חוקי הבנייה יתקשה לדעת, לכן מומלץ תמיד לפנות לגורם מקצועי שייקח את התוכנית לבדיקה ומדידה מסודרת כדי לדעת מהו שטח הדירה המדויק שנרכש. הדבר נכון במיוחד לגבי דירות שנרכשו על פי המפרט הישן, אך גם לדירות שנמכרו לאחר מאי 2008. יישום הוראות הצו החדש נמצאים בתחילת הדרך.
הוסף תגובה
|
התחברות לאתר