|
יורם קראוס – איך תחשבו את שטח דירתכם |
 |
 |
 |
|
נדל"ן, בניה ושיפוצים -
נדל\"ן ושיפוצים
|
|
השיעור נכתב על ידי : הדס כהן
|
|
שלישי, 11 פברואר 2014 09:17 |
|
היות ולא כולנו נולדנו מומחים לשיפוץ, בניה או אדריכלות לא תמיד נדע כיצד להתנהל
בסיטואציות כמו חישוב שטח של דירה או של פינות קטנות בלי להתקשר לאבא, לבעל
או לכל גבר אחר במשפחה שיוכל להציל אותנו. אז מה צריך לעשות? הנה כמה טיפים.
איך נחשב את שטח הדירה?
יורם קראוס אומר שיש צו שמשרד השיכון הוציא לחוק מכר הדירות הקובעות הנחיות ברורות
על איך אפשר לחשב שטח של דירה ואיך הקבלנים ומוכרי הדירות צריכים להציג את שטח
הדירה. עוד מוסיף יורם קראוס שמדובר בצו חדש אשר הוציאו ונכנסת לתוקף אך ורק בשנת
2008.
מה עשו לפני שההוראות החדשות נכנסו?
יורם קראוס: "עד שנכנסו ההוראות החדשות היו נהוגות כמה שיטות שונות למדידת שטח הדירה שהוכנסו בטופס מיוחד לכך הקיים בעסקאות מכירה וקנייה של דירות". עוד מוסיף יורם קראוס ואומר כי הקבלנים והמוכרים כדרכם העדיפו לכלול בשטח הדירה הנקוב כמה שיותר שטחים אפילו אם הם לא בדיוק היו של הדירה. מצד שני את הקונים מעניין כמובן רק שטח הדירה והיה להם קשה לדעת מה בדיוק הם קונים.
מה הם השינויים אשר קיימים כרגע?
יורם קראוס: "ישנם מספר שינויים משמעותיים שיכולים להיות חשובים מאד וכדאי לדעת אותך ותוספות בטופס הטכני שנקבעו מחדש. יש בו לדוגמא דרישה חד משמעית לנקוב את שטח הדירה הנמכרת תוך הפרדה בין שטח הדירה לבי ןהשטחים המוצמדים לדירה כמו חניה, מחסן, מרפסת, גג ועוד".
ולסיכום - מי שלא מצוי בהוראות חוקי הבנייה יתקשה לדעת, לכן מומלץ תמיד לפנות לגורם מקצועי שייקח את התוכנית לבדיקה ומדידה מסודרת כדי לדעת מהו שטח הדירה המדויק שנרכש. הדבר נכון במיוחד לגבי דירות שנרכשו על פי המפרט הישן, אך גם לדירות שנמכרו לאחר מאי 2008. יישום הוראות הצו החדש נמצאים בתחילת הדרך.
- עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה לימודים כללי לימוד שוק ההון הוא תחום רחב הכולל קורסים בנושאים שונים כמו ניתוח טכני של מניות, ניהול סיכונים, חוזים עתידיים ונושאים אחרים. בין הקורסים... דרושים, משרות, קבלה לעבודה כאשר מעוניינים לבצע השמה להייטק, ניתן לפנות אל חברת השמה המתמחה בביצוע השמות בתחום זה. חברות השמה בהייטק מבינות את צרכיהם של ארגונים... לימודים כללי אנשים רבים מתעניינים בתחום המוסיקה ומעוניינים להעשיר את ידיעותיהם בתחום. קיימים מגוון מסלולי לימודי מוסיקה אשר יכולים להתאים... נדל\"ן ושיפוצים מדוע החורף מצריך בניה מיוחדת?
יורם קראוס אומר שבית שבנוי נכון הוא בית שנבנתה לו מעטפת אטומה, המבודדת את פנים הבית מהאקלים שבחוץ ומגינה... אחר לדאוג למנות מזון לשעת חירום, היא האחריות של כל הורה ושל כל מי שדואג שביתו יהיה ערוך לכל הפתעה שלא תיקרה. היום, באפשרותכם לרכוש את הערכות... - עוד בנושא
מאמרים קשורים רוחניות + ומיסטיקה טיפולי הילינג הם בעלי אופי רוחני ופיזי ומקובלים ברחבי העולם גם כטיפולים משלימים לטיפולי רפואה קונבנציונאלית. המילה 'הילינג' משמעה ריפוי... ניהול לאחר שמתקבלת החלטה לקחת עוזרת אישית, עולה השאלה כיצד לבחור עם מי לעבוד, קיימות כל כך הרבה אפשרויות.
במאמר הבא ננסה לעשות סדר ולתת כללי... כללי1 עולם הדייטינג של היום מבלבל את מי שרק נכנס אליו וגם את מי שמאוד מנוסה בו. הקידמה והטכנולוגיה לא השאירה את העולם הזה מאחור, ולא הרבה זמן... כללי1 לרבים לוקח זמן להבין כי עבודה מהבית היא עבודה לכל דבר. קשה לנו לראות את הבית שלנו כמקום עבודה, שכן אנחנו כל-כך רגילים לכך שהבית הוא מסמל את... מנעולים בתקופה האחרונה אנו רואים עלייה בהיצע ובביקוש של מנעולים חכמים לבית. ישנם מוצרים שונים, לכל אחד ישנן תכונות שונות, יתרונות ואולי גם... - מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים כללי1 וירוס הקורונה אשר התפשט ברחבי העולם והגיע גם אלינו, הביא עימו תקופת סגר, בידוד, סגירת עסקים, הוצאת עובדים לחל"ת ופיטורים המוניים אשר נכפו... קידום אתרים
האם אתה מעוניין שהעסק שלך יהיה בחוץ ויראה יותר תנועה? האם אתה מודע לאופן בו פייסבוק יכולה לאפשר לך לעשות זאת? מיליוני אנשים משתמשים... בריאות ורפואה כללי פיברומיאלגיה הינה שם המאגד בתוכו מגוון גדול סימפטומים מעוררי סבל, אי נוחות, והפרעות תפקודיות רב מערכתיות. הפרעות שעלולות במקרי קיצון,... תיירות בחול אין לי מספיק כסף אם זו המציאות, אז אפשר להבין אתכם ולהשתתף בצערכם. אבל רוב האנשים שטוענים כך היו גם יכולים להגיד: ׳בחרתי לבזבז את הכסף על... דיני נזיקין לעיתים נגרמים נזקים לאדם או לגוף מסויים, אולם, לא כל נזק – יכול להוות עילה לתביעה בגין הנזק. כאשר נפגעים, אם בתאונה או עקב כל רשלנות אחרת ,...
|
