מדריך לרכישת דירות יוקרה PDF הדפסה דוא
מדריך לרכישת דירות יוקרה - 5.0 out of 5 based on 1 vote
דירוג משתמש: / 1
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - בתים משותפים
השיעור נכתב על ידי : seolink   
ראשון, 18 אפריל 2010 13:44
כאשר רוכשים דירות יוקרה מומלץ בחום לבחון את סביבת הנכס, ואפשרויות הפיתוח הפוטנציאליות בה.

טרם רכישת דירות יוקרה יש לבחון מספר אלמנטים חשובים:

  • בדיקות משפטיות- טרם רכישת דירות יוקרה יש לבדוק לעומק את אמינות רשם המקרקעין (טאבו) או לחילופין אמינות החברה המשכנת. יש לבדוק שלא קיים משכון על הנכס ואין הערות יוצאות דופן. כמו כן, יש לבחון כי הנכס מאושר בדין ולא קיימות חריגות בנייה בעייתיות

  • בחינת הנכס הרצוי- לפני רכישת דירות יוקרה רצוי לשכור שירותיה של חברה מקצועית המתעסקת בביצוע בדיקות מהנדס לנכס על מנת לוודא שאין בנכס פגמים (גלויים או נסתרים) אשר עשויים לגרור להוצאות נוספות בהמשך התהליך. כאשר החוזה כולל גם את תכולת הנכס (ריהוט, דוד שמש וכו') יש לבדוק ביסודיות את תקינות כל מתקן בנכס

  • סביבת דירות יוקרה והפוטנציאל שלה- כאשר רוכשים דירות יוקרה מומלץ בחום לבחון את סביבת הנכס, ואפשרויות הפיתוח הפוטנציאליות בה. כמו כן, ניתן לבחון את תוכניות הפיתוח העתידיות בסביבה הספציפית, מגמות ההתפתחות הצפויות באזור והשלכותיהן על הנכס. רצוי לבחון את התאמת הסביבה לרוכש דירות יוקרה תוך התייחסות למידות הרעש - איכות האקוסטיקה במבנה, קירבה לאנטנות סלולאריות וכו'

לסיכום, אומנם ביצוע בדיקות מקיפות טרם רכישת דירות יוקרה מלוות בעלות גבוהה אך, ביצוען לפני החתימה על העסקה יכולות לחסוך לרוכש הן נזקים כלכליים והן נזקים נפשיים (עוגמת נפש). כמו כן, רכישת דירות יוקרה בעלת סיכון ממשי עבור הרוכש ולכן ביצוע הבדיקות טרם העסקה יקטינו בצורה משמעותית את סיכון הרוכש.


 

 לעוד מידע מומלץ ראו גם : ג'קוזי


 










עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
הדברה, הדברות מדביר
דקים הינם משטחים מחומר גלם טבעי, אשר אסתטיים למראית עין ומשתלבים בצורה מושלמת בכל סביבת מגורים
ספורט
גלישת גלים בצורה בטוחה ומהנה דורשת מיומנות וניסיון, ולכן חשוב להקפיד על מספר עקרונות מהותיים
שתיה - סוגי שתייה
תוספי מזון / תזונה מטהרים את הגוף ואף משלימים את החוסרים התזונתיים הנחוצים לתפקוד היום יומי
מוסיקה
מדריך להקמת חדר קולנוע מקצועי יעניק לכם חוויה יוצאת דופן. כמו כן, מדריך להקמת חדר קולנוע כולל התייחסות לאקוסטיקה
פטנטים
על מנת להשיג את התוצאות הטובות ביותר, ולהשיג עסק רווחי ויעיל מומלץ בחום להיעזר ב-שירותי ייעוץ עסקי מקצועי
עוד בנושא
מאמרים קשורים
בריאות ורפואה כללי
נשאלת השאלה למה הגיעה אלינו קורונה? קורונה הגיעה אלינו כי הגיעו מים עד נפש! הריצה המטורפת בה אנו נמצאים, הצרכנות הבלתי נלאית שאנו מכורים...
כללי1
נתניה היא עיר של ים, יש בה אווירה של חופשה והיא עיר נהדרת לשהיה של כמה שעות כיפיות בתוך דירות דיסקרטיות נתניה. קחו לכם מספר שעות של שקט...
נדל\"ן ושיפוצים
בשנים האחרונות יותר ויותר משקיעים פונים לתחום הנדל"ן. הריביות הנמוכות והתשואות הנמוכות בשוק ההון מצד אחד, והעלייה המתמדת במחירי הנדל"ן...
ריהוט כללי
הסלון הוא החלל המרכזי של הבית. הוא החלל בו בני המשפחה מתכנסים בו במהלך היום או בסופו, הוא החלל בו אנשים בעיקר מארחים, והוא החלל בו אתם או מי...
אחר נדל\"ן ושיפוצים
דירות למכירה בראש העין - מה השינויים שחלו בשנים האחרונות? לוחות המכירות השונים מלאים בהצעות שונות של הצעות למכירה בראש העין: אלה הנמצאים...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
טכנולוגיה כללי
ריפר לאב מעבדה לתיקון מחשבים ניידים בתל אביב. אנו במעבדה מבצעים תיקונים לכל סוגי המחשבים הניידים DELL, HP, ASOS, LENOVO, MAC ועוד... במעבדה נמצאים...
דלתות מנעולים ושערים
  ההרגשה מאחורי דלת נעולה בדירה בבאר שבע בדר"כ כולם נחשפים עם תרחישי אבטחה פעם בחיים. למעשה תרחיש נפוץ בעיקר להיות לפאניקה שהנך...
כללי1
  היי אנחנו עושות שיחות סקס בוואצפ, ומוכרות גם סרטי סקס פרטיים שלנו שצילמנו בבית, שלחו לנו הודעה אנחנו חמות: מורן 055-2664759 בר 050-7534732 ספיר...
כללי1
  דרושים עובדים לעבודה קלה מהבית בקלדנות, ובעריכה, שכר גבוה, לפרטים נוספים שלחו לנו הודעה בוואצפ למספר 052-6540924 צוות אפטיל וורקס ...
בית ומשפחה
כאשר אנחנו נמצאים בשולחנות המשרד שלנו - יום ביומו, אנחנו יכולים לפתח מודעות מסוימת לשגרה שבאה והולכת. שגרה שיכולה ליצור תחושת מיאוס...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים