| מהו חוק הפרגולות 2015? מה אפשר לבנות ללא היתר? |
 |
 |
 |
מהו חוק הפרגולות 2015? מה אפשר לבנות ללא היתר? - 5.0 out of
5
based on
1 vote
| נדל"ן, בניה ושיפוצים - עיצוב הבית |
| השיעור נכתב על ידי : ziv |
| שלישי, 31 מאי 2016 15:24 |
|
בעבר, כדי לקבל היתר לביצוע העבודות הביתיות היה צורך להגיע באופן פיזי אל הרשות המקומית, להגיש את הבקשה ולאחר מכן להמתין לקבלת תשובה – חיובית או שלילית. במסגרת הרפורמה החדשה, שזכתה לכינוי "חוק הפרגולות", לשם ביצוע עבודת בנייה יידרש המבקש אך ורק למלא טופס דיווח על עבודת בנייה שאותו יתבקש לשלוח אל הרשות המקומית, ולאחר מכן יוכל להתחיל מיד בבנייה. חוק זה, שהוא למעשה תיקון 100 לחוק התכנון והבנייה, אשר גובש ע"י משרד הפנים ומשרד ראש הממשלה בשנת 2015, אמור לתקן ולעדכן את "רפורמת המרפסות" של ראש הממשלה, שנתקעה במושב הכנסת הקודם. בגדול, החוק החדש אמור להפחית את הריכוזיות במערכת התכנון בארץ וגם לייעל במאד את השירות לאזרח. חוק הפרגולות מהווה רפורמה שמבטלת את הצורך בהיתרים לביצוע שינויי בנייה במקרים מסוימים כגון פרגולה, סוכך מתקפל, גידור ביתי, מחסן וכדומה – שינויים שבהם אין שום הפרעה לסביבה. חוק הפרגולות החדש מסדיר הליך רישוי מזורז – עד 45 ימים, בכל הקשור לבניית מבנים כגון סגירת מרפסת במבנה קיים, הוספת בנייה של מבנה או תוספת של עד 25 מ"ר, הוספת מרחב מוגן למבנה קיים, הוספת מעליות ומעלונים למבנה קיים וכו'. במידה והמבקש לא יקבל אישור במסגרת 45 ימים אלה, יתקבל אישור באופן אוטומטי. להלן רשימה חלקית של אותם מתקנים הכלולים ברפורמה החדשה: פרגולה, ששטחה אינו עולה על 50 מ"ר או על רבע משטח הקרקע הפנוי לבנייה. כמו כן, היא תוכל להיות מוקמת על גבי הקרקע או על גבי גג המבנה היא יכולה להיות מחומרים שונים עץ ,ברזל או פרגולות אלומיניום ואפילו פלסטיק. הקמת גגון או סוכך, המחובר באחת מפאותיו לפחות למבנה ולא יבלוט מקיר המבנה יותר משני מטרים. גדר שאינה עולה על 1.5 מטרים מפני הקרקע משני צדי הגדר וקיר תמך שגובהו לא יעלה על 1 מטר, שהקמתם איננה בחזית המגרש הפונה לרחוב או לשטח ציבורי פתוח. הצבה או התקנה של מצלמות, גופי תאורה, צופר אזעקה, מתקן חניה לאופניים וכל רכיב עזר שלא כרוכה בו תוספת שטח בנייה. סורגים לפתחים בבניינים ובלבד שבאחד החלונות בכל אחת מהדירות בבניין יותקן סורג המיועד לפתח מילוט כמוגדר בתקן. מזגנים ומערכות מיזוג אוויר: התקנת המזגנים במרחב מוגן דירתי בלבד שלא תגרום למפגע רעש ותותקן על קיר חיצון הפונה לרחוב. מחסנים: הקמת מחסן אחד בכל יחידת דיור. לא בשטח המיועד בהיתר לחניה, ולא יוצב במרפסת לא מקורה בחזית קדמית, אלא אם כן הותר במפורש בתכנית או בהנחיות המרחביות. ריצוף חצר, הקמת מסלעה ועבודות פיתוח שאינן עולות על 1 מטר ואינן פוגעות בניקוז הקיים ובערכי הטבע.
הוסף תגובה
|
התחברות לאתר
