מחפשים השקעה בנדל"ן? למה בירת הונגריה היא המקום המומלץ בשבילכם PDF הדפסה דוא
מחפשים השקעה בנדל"ן? למה בירת הונגריה היא המקום המומלץ בשבילכם - 5.0 out of 5 based on 1 vote
דירוג משתמש: / 1
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - אחר נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : דורון פוגל   
רביעי, 01 מאי 2019 11:08

 

השקעה בנדל"ן בבירת הונגריה - קצת פרטים לפני שרצים להשקיע


מזה שנים שהשקעה בנכסי דלא ניידי – להלן נדל"ן, נחשבת לבעלת סיכון נמוך ביחס להשקעות אחרות. רכישת בית היא השקעה יציבה, אשר מייצרת הרגשה נינוחה של ידיעה "היכן נמצא הכסף" והוא בדרך כלל אכן שומר על ערכו ולמעלה מכך. עם זאת, בהיותו של שוק הנדל"ן הישראלי כמעט בלתי נגיש ועם העלייה המתמשכת של מחירי הדירות בארץ, רבים בוחרים להשקיע בנכסים מחוץ לישראל. בהשוואה לאזורים שונים בעולם, בודפשט בירת הונגריה היא מקום אטרקטיבי במיוחד לרכישת נדל"ן ומאפייני העיר הזו הופכים את הדירות שבה למבוקשות ביותר.

מהם הקריטריונים החשובים לבחירת מיקום הנכס להשקעה?

חשוב להבין כי רכישת נדל"ן בבודפשט כמו בכל עיר אחרת בעולם, הינה החלטה כלכלית חשובה וכזו המערבת סכומי כסף גבוהים מאוד. עם זאת, ראוי לציין כי לעומת דירות להשקעה בישראל, הנכסים המיועדים לאותה מטרה בחו"ל ובמיוחד בבודפשט, הם זולים באופן משמעותי.

היתרונות בכך הם:

  • אפשרות ראשונית לרכישת הנכס, כלומר פתיחת האופציה של קניית נדל"ן בפני הרבה יותר אנשים – כאלו שלא היו יכולים כלל להרשות לעצמם לעשות זאת בתוך ישראל.

  • פיצול רכישות: המחירים הנמוכים מאפשרים לבעלי הון לרכוש מספר נכסים ולפזר את ההשקעה שלהם, מה שמגדיל עבורם את הסיכוי לקבל תשואות גבוהות ולצמצם סיכונים.

  • השבחת נכס שעלותו נמוכה והפיכתו לדירה מושקעת ששווה הרבה יותר בעת המכירה, או לחילופין כזו שניתן לדרוש עליה שכר דירה גבוה יותר מאשר בהתחלה.
  • הקריטריונים המשמעותיים ביותר אם כן, הם הגורמים אשר הופכים את הנכס למניב. מה זה אומר? הרעיון הוא לייצר מסכום ההשקעה הראשוני, כמה שיותר כסף בהמשך הדרך ולכמה שיותר זמן. למחיר הרכישה יש כאן תפקיד משמעותי ולכן קניית דירה להשקעה בבודפשט היא אופציה נהדרת והזדמנות כלכלית של ממש, שיכולה להפוך לנכס מניב ולהכנסה קבועה למשך שנים.

    בדיקות נוספות שאסור לוותר עליהן לפני סגירת הסכם הרכישה
  • מלבד הפוטנציאל הרווחי של הדירה להשקעה שאתם שוקלים לקנות, חשוב להכיר עד כמה שניתן את כל הנושאים הקשורים ברכישת הדירה, למשל:

  • המיקום הספציפי שלה בעיר, קרבתה למוקדי תרבות והשכלה – בדיקה חשובה שיכולה לסייע באומדן הביקוש להשכרתה לאחר הקנייה.

  • פנים הדירה ומצבה הכללי – האם היא זקוקה לשיפוץ? כמה צריך להשקיע בה ואולי כדאי מלכתחילה לקנות דירה במצב טוב הרבה יותר?

  • מי יכול להבטיח את נכונות כל האינפורמציה וכיצד אתם, כמשקיעים, יכולים להיות נגישים לכל ענייני הדירה?


    השקעה בנדל"ן במרכז אירופה בכלל ובבודפשט בכלל, בסיוע של חברה המתמחה בכך, יכולה להרגיע אתכם ולאפשר לכם גישה נוחה אל הדירה עצמה, יידע באשר לשימושים הספציפיים שנעשים בכסף שלכם וכמובן – ביצוע קנייה מושכלת, כזו שיכולה להביא אתכם לשפע פיננסי בהמשך הדרך ולהחזר ההשקעה בדירה בתוך זמן קצר.

     

     


    עוד מכותב זה
    עוד מאמרים מכותב זה
    מימון וכספים
    עמותות ומלכר"ים הינם גופים ללא מטרות רווח. לכן הם זקוקים לגייס את מרבית כספם מתרומות. כמובן שתלוי באיזו באיזו עמותה מדובר ומה פעילותה, אך...
    צרכנות כללי
    איך בוחרים מעבדת סלולר אמינה? כך תדעו איך ניתן לבחור מעבדת סלולר טובה עבורכם מעבדת סלולר אמינה הפכה להיות מצרך מבוקש מאוד דווקא...
    ספורט
    האופניים החשמליים מטריפות את ישראל ואלה הסיבות לכך: הטרנד של האופניים החשמליים כבש את המדינה בשנים האחרונות. יש כאלה שרואים בזה תופעה...
    עוד בנושא
    מאמרים קשורים
    ספורט
    האם כבר זמן רב אתם טוענים על קילוגרמים מיותרים שמעיקים עליכם? האם נמאס לכם מהכרס שגדלה לכם ואתם רוצים סוף סוף לרדת במשקל? אז את וגם אתה...
    בריאות ורפואה כללי
    אם אתם עובדים בתחום החינוך לגיל הרך, אם אתן גננות, או הורים, כמו גם אם תרצו לדעת כיצד אפשר להציל חיים - חשוב שתדעו שבאמצעות קורס עזרה ראשונה...
    בריאות ורפואה כללי
    בשנים האחרונות, יותר ויותר אנשים הבינו כי ניתן לשקם את מראה הפה ולחייך חיוך רחב באמצעות טכנולוגיה חדשה, באמצעותה ניתן להשתיל שיניים...
    אחר נדל\"ן ושיפוצים
    המון אנשים הלוקחים בחשבון את האפשרות ללמוד על עולמות הנדל"ן במסגרת קורס מקצועי, תוהים האם צפוי להם אופק תעסוקתי לאחר הלימודים. אחד...
    לימודים כללי
    בתי הקפה אינם מארחים אך ורק אנשים שיש להם זמן פנוי לשתות קפה, אלא גם את קהילת הסטודנטים שבוחרים לפתוח את הספרים והמחברות דווקא בהם. האם...
    מאמרים אחרונים
    מאמרים אחרונים
    כללי1
    ישנן 4 עונות בשנה בהן תוכלו להתחתן. עונת אירועי החורף תחומה בין החודשים נובמבר למרץ, ובשנים האחרונות מסתמנת עליה במספר הזוגות שבוחרים...
    כללי1
      אוהב להנות מאמי? סקספון? תתקשר 1919-121-936 שלוחה 3 אם אתה לא מצליח לחייג למספר הזה, אז תחייג לחברת הסלולר שלך ותבקש לפתוח את החסימה, זה בחינם ...
    חיות בית
      אצלנו במקסדוג יודעים כמה יקרת ערך מערכת היחסים של אדם עם חיית המחמד שלו ולכן אנחנו דואגים למוצרים הכי איכותיים עבור הכלבלב או...
    בריאות ורפואה כללי
    בעולם שכבר מודע מאוד לסכנות הבריאותיות של עישון סיגריות, לא מפתיע אפוא שקיים חיפוש מתמיד אחרי תחליפים פחות מזיקים. מבין כל האלטרנטיבות...
    פינות אוכל
    ארוחות משפחתיות נחשבות לזמן איכות חשוב מאוד בחיק המשפחה. ברוב המקרים בחי השגרה שלנו לא נתפנה כל כך לקיים אותן באופן תדיר. אולם כאשר כן...
     

    risom

    התחברות לאתר

    




    התחבר באמצעות:
    חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
    שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



    STU2

    מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים