מחפשים השקעה בנדל"ן? למה בירת הונגריה היא המקום המומלץ בשבילכם PDF הדפסה דוא
מחפשים השקעה בנדל"ן? למה בירת הונגריה היא המקום המומלץ בשבילכם - 5.0 out of 5 based on 1 vote
דירוג משתמש: / 1
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - אחר נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : דורון פוגל   
רביעי, 01 מאי 2019 11:08

 

השקעה בנדל"ן בבירת הונגריה - קצת פרטים לפני שרצים להשקיע


מזה שנים שהשקעה בנכסי דלא ניידי – להלן נדל"ן, נחשבת לבעלת סיכון נמוך ביחס להשקעות אחרות. רכישת בית היא השקעה יציבה, אשר מייצרת הרגשה נינוחה של ידיעה "היכן נמצא הכסף" והוא בדרך כלל אכן שומר על ערכו ולמעלה מכך. עם זאת, בהיותו של שוק הנדל"ן הישראלי כמעט בלתי נגיש ועם העלייה המתמשכת של מחירי הדירות בארץ, רבים בוחרים להשקיע בנכסים מחוץ לישראל. בהשוואה לאזורים שונים בעולם, בודפשט בירת הונגריה היא מקום אטרקטיבי במיוחד לרכישת נדל"ן ומאפייני העיר הזו הופכים את הדירות שבה למבוקשות ביותר.

מהם הקריטריונים החשובים לבחירת מיקום הנכס להשקעה?

חשוב להבין כי רכישת נדל"ן בבודפשט כמו בכל עיר אחרת בעולם, הינה החלטה כלכלית חשובה וכזו המערבת סכומי כסף גבוהים מאוד. עם זאת, ראוי לציין כי לעומת דירות להשקעה בישראל, הנכסים המיועדים לאותה מטרה בחו"ל ובמיוחד בבודפשט, הם זולים באופן משמעותי.

היתרונות בכך הם:

  • אפשרות ראשונית לרכישת הנכס, כלומר פתיחת האופציה של קניית נדל"ן בפני הרבה יותר אנשים – כאלו שלא היו יכולים כלל להרשות לעצמם לעשות זאת בתוך ישראל.

  • פיצול רכישות: המחירים הנמוכים מאפשרים לבעלי הון לרכוש מספר נכסים ולפזר את ההשקעה שלהם, מה שמגדיל עבורם את הסיכוי לקבל תשואות גבוהות ולצמצם סיכונים.

  • השבחת נכס שעלותו נמוכה והפיכתו לדירה מושקעת ששווה הרבה יותר בעת המכירה, או לחילופין כזו שניתן לדרוש עליה שכר דירה גבוה יותר מאשר בהתחלה.
  • הקריטריונים המשמעותיים ביותר אם כן, הם הגורמים אשר הופכים את הנכס למניב. מה זה אומר? הרעיון הוא לייצר מסכום ההשקעה הראשוני, כמה שיותר כסף בהמשך הדרך ולכמה שיותר זמן. למחיר הרכישה יש כאן תפקיד משמעותי ולכן קניית דירה להשקעה בבודפשט היא אופציה נהדרת והזדמנות כלכלית של ממש, שיכולה להפוך לנכס מניב ולהכנסה קבועה למשך שנים.

    בדיקות נוספות שאסור לוותר עליהן לפני סגירת הסכם הרכישה
  • מלבד הפוטנציאל הרווחי של הדירה להשקעה שאתם שוקלים לקנות, חשוב להכיר עד כמה שניתן את כל הנושאים הקשורים ברכישת הדירה, למשל:

  • המיקום הספציפי שלה בעיר, קרבתה למוקדי תרבות והשכלה – בדיקה חשובה שיכולה לסייע באומדן הביקוש להשכרתה לאחר הקנייה.

  • פנים הדירה ומצבה הכללי – האם היא זקוקה לשיפוץ? כמה צריך להשקיע בה ואולי כדאי מלכתחילה לקנות דירה במצב טוב הרבה יותר?

  • מי יכול להבטיח את נכונות כל האינפורמציה וכיצד אתם, כמשקיעים, יכולים להיות נגישים לכל ענייני הדירה?


    השקעה בנדל"ן במרכז אירופה בכלל ובבודפשט בכלל, בסיוע של חברה המתמחה בכך, יכולה להרגיע אתכם ולאפשר לכם גישה נוחה אל הדירה עצמה, יידע באשר לשימושים הספציפיים שנעשים בכסף שלכם וכמובן – ביצוע קנייה מושכלת, כזו שיכולה להביא אתכם לשפע פיננסי בהמשך הדרך ולהחזר ההשקעה בדירה בתוך זמן קצר.

     

     


    עוד מכותב זה
    עוד מאמרים מכותב זה
    מימון וכספים
    עמותות ומלכר"ים הינם גופים ללא מטרות רווח. לכן הם זקוקים לגייס את מרבית כספם מתרומות. כמובן שתלוי באיזו באיזו עמותה מדובר ומה פעילותה, אך...
    צרכנות כללי
    איך בוחרים מעבדת סלולר אמינה? כך תדעו איך ניתן לבחור מעבדת סלולר טובה עבורכם מעבדת סלולר אמינה הפכה להיות מצרך מבוקש מאוד דווקא...
    ספורט
    האופניים החשמליים מטריפות את ישראל ואלה הסיבות לכך: הטרנד של האופניים החשמליים כבש את המדינה בשנים האחרונות. יש כאלה שרואים בזה תופעה...
    עוד בנושא
    מאמרים קשורים
    עיצוב שמלות
    כלות עתידיות מתפלאות לגלות כי גם המעצבות מעודדות אותן לשכור את השמלה ולא לקנות אותה. מעצבת אמינה ומקצועית, תשקף בפניך את האמת...
    ארועים - ארגון ארועים
    אתם משקיעים באלכוהול איכותי, בוחרים במתחם אירועים שידוע באוכל משובח ואפילו רוכשים מזכרות לכל אורח. עם השקעתכם באורחים, אל תשכחו לרגע...
    עסקים כללי
    מפיצי ריח חשמליים הפכו בשנים האחרונות להיות אחד המכשירים ההכרחיים בכל עסק ואפילו בתים פרטיים שכן אנשים הבינו כבר מזמן את החשיבות האדירה...
    עסקים כללי
      מהם נכסים אינטרנטיים ואיך הם מייצרים הכנסה חודשית פסיבית? נכסים אינטרנטיים, בדומה לנכסי נדל”ן, הם נכסים סטטיים שלא זזים לשום מקום,...
    בריאות ורפואה כללי
    נשירת שיער אצל נשים היא לא גזירת גורל - כיצד לטפל ולחזור למראה השיער הבריא והמטופח.   עובדה: גם נשים מתקרחות. מה שבעבר נחשב ל"תופעה גברית"...
    מאמרים אחרונים
    מאמרים אחרונים
    עיצוב שמלות
    כלות עתידיות מתפלאות לגלות כי גם המעצבות מעודדות אותן לשכור את השמלה ולא לקנות אותה. מעצבת אמינה ומקצועית, תשקף בפניך את האמת...
    חתונות
    אתה מעוניין להעניק לאהובתך טבעת מזהב לבן אך ישנם יותר מדי קולות שמנסים להוריד אותך מהחלטתך? אין באמת סיבה. אילו הנחות שגויות סובבות את...
    עסקים כללי
    ב11.4.19 התקבל אישור רשמי שויזת E2 זמינה כעת לאזרחים ישראלים. החל מה -1 במאי תוכלו להגיש בקשה לוויזת E2 - ויזה המאפשרת עבודה בארה"ב על סמך השקעה...
    חוקים וחוזים
    בניגוד לדירת מגורים שנועדה למגורים, דירות להשקעה מטרתן להגדיל הכנסה באמצעות שכר הדירה המתקבל מהן. שכר דירה זה מהווה "הכנסה חייבת" על פי...
    עסקים כללי
    כמה חשוב מפיץ ריח לעסק? מדוע ניחוח טוב כל כך חשוב בעסק שלנו ? כשאתם נכנסים לחנות בגדים לדוגמא, מה הם הדברים שיגרמו לכם להישאר יותר זמן ?...
     

    risom

    התחברות לאתר

    




    התחבר באמצעות:
    חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
    שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



    STU2

    מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים