משכנתא לא תורה מסיני בכלל- קחו יועץ PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
כללי - כללי1
השיעור נכתב על ידי : ערן קידר   
ראשון, 19 פברואר 2017 00:17

לפני שלוקחים משכנתא יש צורך לערוך בירורים לקבל החלטות מתוך הבנה מעמיקה, בין אם מדובר בסיוע של אדם מקצועי, או בסקירה נרחבת של כל הגורמים שעתידים להשפיע על ההחלטה.

ראשית, חשוב להבין שכל המונחים ניתנים לבירור באופן עצמאי ואינכם צריכים להוציא תואר ראשון באחת מן האוניברסיטאות או מכללות כדי  להבין דבר או שניים בכל הנוגע לנושא המשכנתאות.

נכון שכיום ישנם קורסים רבים בפיננסים ובשוק ההון שניתן לקחת אותם במסגרת מסלולי לימוד שונים דרך מכללות בנתניה לדוגמא או בכל מיני מוסדות לימוד ברחבי הארץ, אך אם אתם בסך הכול מבקשים לקחת משכנתא בצורה חכמה שלא תאלץ מכם להוציא סכומים מטורפים מדי חודש, אין צורך להילחץ ולרוץ להוציא תואר ראשון בנושא.

אז איך לוקחים משכנתאות בצורה חכמה ומשתלמת?

כאמור, לקיחת משכנתא היא החלטה חשובה בשל העובדה שהחלטה שגויה ללא מחשבה נבונה שעומדת בבסיסה עתידה לגבות מכם מחיר כבד. אז כדי להימנע מהחזרים חודשיים גבוהים במיוחד, ראשית יש צורך לבחור ריבית משכנתא שתתאים לרמת הסיכון איתה אתם מסוגלים להתמודד, וכן שתהיה מתאימה לתנאי הריבית במשק בתקופה שבה אתם מבצעים את העסקה.

סוגי משכנתאות בהתאם לריבית

משכנתא או הלוואה צמודת מדד יכולה להיות משתנה או קבועה, אך ראשית בואו ננסה להבין מהן משכנתאות צמודות מדד. משכנתאות צמודות, כשמן כן וההחזר החודשי שלהן נקבע בהתאם לגובה המדד, כך שאם המדד נמצא במגמת עלייה ההחזר החודשי יעלה בהתאם, ולחילופין אם המדד נמצא במגמת ירידה ההחזר החודשי גם הוא ירד בהתאם.

המדד, או במילים אחרות מדד המחירים לצרכן מהווה אוסף של מוצרי צריכה והוא למעשה מייצג עגלת קניות של כל ישראלי ממוצע, ובעגלה זאת ניתן למצוא קצת מכל מוצרי הצריכה שקיימים במשק הישראלי. מחירה של עגלת הקניות נקבע לפי גובה המדד. היתרון של משכנתאות צמודות נובע מהיכולת לשמור על משכנתא מאוזנת ביחס להוצאות החודשיות שלנו, כלומר ביחס לרמת המחירים בשוק.

משכנתאות לא צמודות,  הן משכנתאות קבועות על בסיס ריבית הפריים שהיא הריבית של בנק ישראל בתוספת אחוז וחצי. כך שאם למשל ריבית בנק ישראל היא 4% ריבית הפריים תהיה 5.5%. היתרון של משכנתא קבועה ולא צמודה,, נובע מהיכולת לפרוע אותן מוקדם ללא תשלומי קנסות וכן מהרגישות הנמוכה שלהן לאינפלציה.

 



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
מימון וכספים
רוצים להיות אלה שמוציאים את תלושי המשכורת בכל שנה מחדש? אם כך, אין ספק שאתם צריכים ללמוד כיצד להיות חשבי שכר, כי המקצוע הזה דורש לא מעט...
לימודים כללי
דרך כלל החברות שמחפשות חשבי שכר, הם מחפשות אנשים שרוצים לקבל על עצמם אחריות רבה וכאלו שניתן לסמוך עליהם שיעשו את העבודה שלהם בצורה...
ביטוח בריאות
  נכון להיום, במדינת ישראל, רבים מבין הבוגרים של הפקולטות לחשבונאות מחפשים משרה שתתאים לאופי הלימודים שלהם ותשלב אתגר רב ואפשרויות...
צימרים
אשתי אמרה שאני טועה ושחופשת צימרים משתלמת בהרבה מזו המתקיימת בבתי מלון, אך לא הקשבתי לטענותיה וכגבר הדומיננטי והמחליט בסופו של דבר...
דיני עבודה
  כל-כך הרבה פעמים שומעים בחדשות ובתקשורת על עבירות פליליות שונות הקורות מדי יום במדינה ובעולם כולו. לצערנו, ככל שהעולם מתקדם ומתפתח...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
צרכנות כללי
  התעמלות בשיטת הפילאטיס הנה ספורט אשר המקור של תחום זה, הובא באמצעות תרגול פיזיותרפיה אחרי פציעה או לחילופין תאונה. מי הוא שהמציא את...
צרכנות כללי
  לפי הספר החשוב ספר החינוך מצוות עשה שכל אדם מישראל יכתוב לפחות ספר תורה אחד, הסיבה לזה היא להרבות ספרי תורה בכל מקום, מצווה זו הינה...
צרכנות כללי
  העם היושב בציון הוא עם הנצח, ישראל הינה אומה אשר בכל ההיסטוריה ניסו אויבים מבחוץ ומבפנים להכחיד אותה מעל פני האדמה אולם היא תוסיף...
מדעי הרוח
להיות זוג משמים זה לא בשמים חיי נישואין מאושרים הם השאיפה של כל זוג צעיר ומבוגר, לחיות בשלום אחת עם השני זה המצב האידיאלי וכדי להגיע אליו...
על אימון אישי
אני לא מאמינה! - איך ידעת איזו מתנה לקנות לי? אחד מהדברים היותר כיפיים שאנו אוהבים לעשות הוא להפתיע את בת הזוג שלנו, לראות איך היא כל פעם...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
כללי1
שיחות אירוטיות בוואצפ 050-7534732 מעיין או 055-9310377 יעל קווי שיחות חמות - אם המספרים האלו חסומים לך תחייג לחברת הסלולר שלך ותבקש להסיר את...
עסקים כללי
  שמירה על ררכוש והציוד שלך רצויה, בין במידה הנך בדירתך או בעבודה ובכן על חשבון זה הנך זקוק לפורץ מנעולים שהוא מקצועי במנעולים....
כלבים
גורי כלבים הם הכי חמודים שיש ולכן קל להתפתות ולהיכנס לאתר לוח כלבים למכירה בלחיצה כאן ולרכוש גור כלבים במחיר או לאמץ גור כלבים.חשוב...
דלתות מנעולים ושערים
  דברים חשובים בהזמנת מנעולן בהרצליה איחסון על נכסיך והציוד שלך חשוב, בין במידה הנך בדירתך או במשרד בגלל שאתה חייב מנעולן שהוא...
כללי1
  היי אנחנו עושות שיחות וידאו אירוטיות, ומצלמות חמות, ומוכרות סרטונים פרטיים שלנו בוואצפ: מרינה 050-3484450 סקייפ שלי marina69 ליטל 055-2664759 מוכרת...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:

סטודיו לצילום אופנה

אלון פורת- צילום אופנה בוקים וקטלוגים
http://alonporat.co.il

STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים