משכנתא לא תורה מסיני בכלל- קחו יועץ PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
כללי - כללי1
השיעור נכתב על ידי : ערן קידר   
ראשון, 19 פברואר 2017 00:17

לפני שלוקחים משכנתא יש צורך לערוך בירורים לקבל החלטות מתוך הבנה מעמיקה, בין אם מדובר בסיוע של אדם מקצועי, או בסקירה נרחבת של כל הגורמים שעתידים להשפיע על ההחלטה.

ראשית, חשוב להבין שכל המונחים ניתנים לבירור באופן עצמאי ואינכם צריכים להוציא תואר ראשון באחת מן האוניברסיטאות או מכללות כדי  להבין דבר או שניים בכל הנוגע לנושא המשכנתאות.

נכון שכיום ישנם קורסים רבים בפיננסים ובשוק ההון שניתן לקחת אותם במסגרת מסלולי לימוד שונים דרך מכללות בנתניה לדוגמא או בכל מיני מוסדות לימוד ברחבי הארץ, אך אם אתם בסך הכול מבקשים לקחת משכנתא בצורה חכמה שלא תאלץ מכם להוציא סכומים מטורפים מדי חודש, אין צורך להילחץ ולרוץ להוציא תואר ראשון בנושא.

אז איך לוקחים משכנתאות בצורה חכמה ומשתלמת?

כאמור, לקיחת משכנתא היא החלטה חשובה בשל העובדה שהחלטה שגויה ללא מחשבה נבונה שעומדת בבסיסה עתידה לגבות מכם מחיר כבד. אז כדי להימנע מהחזרים חודשיים גבוהים במיוחד, ראשית יש צורך לבחור ריבית משכנתא שתתאים לרמת הסיכון איתה אתם מסוגלים להתמודד, וכן שתהיה מתאימה לתנאי הריבית במשק בתקופה שבה אתם מבצעים את העסקה.

סוגי משכנתאות בהתאם לריבית

משכנתא או הלוואה צמודת מדד יכולה להיות משתנה או קבועה, אך ראשית בואו ננסה להבין מהן משכנתאות צמודות מדד. משכנתאות צמודות, כשמן כן וההחזר החודשי שלהן נקבע בהתאם לגובה המדד, כך שאם המדד נמצא במגמת עלייה ההחזר החודשי יעלה בהתאם, ולחילופין אם המדד נמצא במגמת ירידה ההחזר החודשי גם הוא ירד בהתאם.

המדד, או במילים אחרות מדד המחירים לצרכן מהווה אוסף של מוצרי צריכה והוא למעשה מייצג עגלת קניות של כל ישראלי ממוצע, ובעגלה זאת ניתן למצוא קצת מכל מוצרי הצריכה שקיימים במשק הישראלי. מחירה של עגלת הקניות נקבע לפי גובה המדד. היתרון של משכנתאות צמודות נובע מהיכולת לשמור על משכנתא מאוזנת ביחס להוצאות החודשיות שלנו, כלומר ביחס לרמת המחירים בשוק.

משכנתאות לא צמודות,  הן משכנתאות קבועות על בסיס ריבית הפריים שהיא הריבית של בנק ישראל בתוספת אחוז וחצי. כך שאם למשל ריבית בנק ישראל היא 4% ריבית הפריים תהיה 5.5%. היתרון של משכנתא קבועה ולא צמודה,, נובע מהיכולת לפרוע אותן מוקדם ללא תשלומי קנסות וכן מהרגישות הנמוכה שלהן לאינפלציה.

 



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
מימון וכספים
רוצים להיות אלה שמוציאים את תלושי המשכורת בכל שנה מחדש? אם כך, אין ספק שאתם צריכים ללמוד כיצד להיות חשבי שכר, כי המקצוע הזה דורש לא מעט...
לימודים כללי
דרך כלל החברות שמחפשות חשבי שכר, הם מחפשות אנשים שרוצים לקבל על עצמם אחריות רבה וכאלו שניתן לסמוך עליהם שיעשו את העבודה שלהם בצורה...
ביטוח בריאות
  נכון להיום, במדינת ישראל, רבים מבין הבוגרים של הפקולטות לחשבונאות מחפשים משרה שתתאים לאופי הלימודים שלהם ותשלב אתגר רב ואפשרויות...
צימרים
אשתי אמרה שאני טועה ושחופשת צימרים משתלמת בהרבה מזו המתקיימת בבתי מלון, אך לא הקשבתי לטענותיה וכגבר הדומיננטי והמחליט בסופו של דבר...
דיני עבודה
  כל-כך הרבה פעמים שומעים בחדשות ובתקשורת על עבירות פליליות שונות הקורות מדי יום במדינה ובעולם כולו. לצערנו, ככל שהעולם מתקדם ומתפתח...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
עיצוב הבית
צבעים ברמה שהקיר לא הכיר צבעים ברמה שהקיר לא הכיר אם אתה צבעי קירות מקצועי, חשוב לך לתת עבודה איכותית במהירות וביעילות תוך כמה שפחות...
דרושים, משרות, קבלה לעבודה
נהירה המונית של מאות אלפי בני אדם בישראל לכיוון מציאה מהירה וחדה של עבודה מהבית במקביל לנטישה מוחלטת של מערכת העבודה הרגילה שכולנו...
תחביבים כללי
חלק מסימן ההיכר של גולש הוא החליפה. כל גולש, בין אם הוא גולש גלים, גולש רוח, או נהנה מגלישת סאפ לרוב יהיה מצוייד בחליפה איכותית. מעבר לכך...
דלתות מנעולים ושערים
  הרגשה הלא נעימה להשאר אחרי דלת נעולה התסכול הלא נעימה להימצא נעול מבעד לבית טיפים לא להיסגר מחוץ לנכס גם אם נשארנו במכונית...
צרכנות כללי
  התעמלות בשיטת הפילאטיס הנה ספורט אשר המקור של תחום זה, הובא באמצעות תרגול פיזיותרפיה אחרי פציעה או לחילופין תאונה. מי הוא שהמציא את...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
מנעולים
הסיטואציות השכיחות בהן אנו זקוקים לפורץ רכבים הן או כאשר מישהו נשכח בתוך כלי הרכב, או כאשר שכחנו את המפתחות בפנים והרכב ננעל. סיטואציה...
קורסים בעיצוב
נשאלת השאלה מה תופרים? האם תופרים על פי גיזרה מוכנה מראש או שאנו תופרים על פי גיזרה בהתאמה ספציפית ללקוח. זה לא אותו הדבר כמובן. יש הבדל...
כללי1
  היי אנחנו עושות שיחות וידאו חמות ומצלמות אירוטיות ומוכרות סרטונים פרטיים שלנו בוואצפ: נטלי 052-3286919 מרינה 050-3484450 מאיה 050-7291168 ...
ספרות ושירה
אמש, כאשר הרגשתי לחץ חזק בחזה, הגעתי  לבית החולים. ישר עשו לי צילום חזה ואמרו: "אל תנשום". "הלו, הלו", התרעמתי, "רק הגעתי, כבר אתם רוצים לגמור...
כללי1
צפת היא אחת מארבע ערי הקודש השייכות לעם ישראל. היא מונה למעלה מ35 אלף תושבים ומיקומה הגאוגרפי הוא בצפון הארץ, קרובה לכנרת ונחשבת לעיר דתית...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:

STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים