משכנתא לא תורה מסיני בכלל- קחו יועץ PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
כללי - כללי1
השיעור נכתב על ידי : ערן קידר   
ראשון, 19 פברואר 2017 00:17

לפני שלוקחים משכנתא יש צורך לערוך בירורים לקבל החלטות מתוך הבנה מעמיקה, בין אם מדובר בסיוע של אדם מקצועי, או בסקירה נרחבת של כל הגורמים שעתידים להשפיע על ההחלטה.

ראשית, חשוב להבין שכל המונחים ניתנים לבירור באופן עצמאי ואינכם צריכים להוציא תואר ראשון באחת מן האוניברסיטאות או מכללות כדי  להבין דבר או שניים בכל הנוגע לנושא המשכנתאות.

נכון שכיום ישנם קורסים רבים בפיננסים ובשוק ההון שניתן לקחת אותם במסגרת מסלולי לימוד שונים דרך מכללות בנתניה לדוגמא או בכל מיני מוסדות לימוד ברחבי הארץ, אך אם אתם בסך הכול מבקשים לקחת משכנתא בצורה חכמה שלא תאלץ מכם להוציא סכומים מטורפים מדי חודש, אין צורך להילחץ ולרוץ להוציא תואר ראשון בנושא.

אז איך לוקחים משכנתאות בצורה חכמה ומשתלמת?

כאמור, לקיחת משכנתא היא החלטה חשובה בשל העובדה שהחלטה שגויה ללא מחשבה נבונה שעומדת בבסיסה עתידה לגבות מכם מחיר כבד. אז כדי להימנע מהחזרים חודשיים גבוהים במיוחד, ראשית יש צורך לבחור ריבית משכנתא שתתאים לרמת הסיכון איתה אתם מסוגלים להתמודד, וכן שתהיה מתאימה לתנאי הריבית במשק בתקופה שבה אתם מבצעים את העסקה.

סוגי משכנתאות בהתאם לריבית

משכנתא או הלוואה צמודת מדד יכולה להיות משתנה או קבועה, אך ראשית בואו ננסה להבין מהן משכנתאות צמודות מדד. משכנתאות צמודות, כשמן כן וההחזר החודשי שלהן נקבע בהתאם לגובה המדד, כך שאם המדד נמצא במגמת עלייה ההחזר החודשי יעלה בהתאם, ולחילופין אם המדד נמצא במגמת ירידה ההחזר החודשי גם הוא ירד בהתאם.

המדד, או במילים אחרות מדד המחירים לצרכן מהווה אוסף של מוצרי צריכה והוא למעשה מייצג עגלת קניות של כל ישראלי ממוצע, ובעגלה זאת ניתן למצוא קצת מכל מוצרי הצריכה שקיימים במשק הישראלי. מחירה של עגלת הקניות נקבע לפי גובה המדד. היתרון של משכנתאות צמודות נובע מהיכולת לשמור על משכנתא מאוזנת ביחס להוצאות החודשיות שלנו, כלומר ביחס לרמת המחירים בשוק.

משכנתאות לא צמודות,  הן משכנתאות קבועות על בסיס ריבית הפריים שהיא הריבית של בנק ישראל בתוספת אחוז וחצי. כך שאם למשל ריבית בנק ישראל היא 4% ריבית הפריים תהיה 5.5%. היתרון של משכנתא קבועה ולא צמודה,, נובע מהיכולת לפרוע אותן מוקדם ללא תשלומי קנסות וכן מהרגישות הנמוכה שלהן לאינפלציה.

 



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
מימון וכספים
רוצים להיות אלה שמוציאים את תלושי המשכורת בכל שנה מחדש? אם כך, אין ספק שאתם צריכים ללמוד כיצד להיות חשבי שכר, כי המקצוע הזה דורש לא מעט...
לימודים כללי
דרך כלל החברות שמחפשות חשבי שכר, הם מחפשות אנשים שרוצים לקבל על עצמם אחריות רבה וכאלו שניתן לסמוך עליהם שיעשו את העבודה שלהם בצורה...
ביטוח בריאות
  נכון להיום, במדינת ישראל, רבים מבין הבוגרים של הפקולטות לחשבונאות מחפשים משרה שתתאים לאופי הלימודים שלהם ותשלב אתגר רב ואפשרויות...
צימרים
אשתי אמרה שאני טועה ושחופשת צימרים משתלמת בהרבה מזו המתקיימת בבתי מלון, אך לא הקשבתי לטענותיה וכגבר הדומיננטי והמחליט בסופו של דבר...
דיני עבודה
  כל-כך הרבה פעמים שומעים בחדשות ובתקשורת על עבירות פליליות שונות הקורות מדי יום במדינה ובעולם כולו. לצערנו, ככל שהעולם מתקדם ומתפתח...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
כללי1
אירועים המוניים מתקיימים נכון להיום בכל רחבי הארץ והעולם. התדירות הגבוהה של האירועים היא תוצאה של סגנון חיים מודרני. במסגרת סגנון...
צרכנות כללי
כניסה אל חנות תכשיטים דומה לרגע בו נכנס ילד קטן אל חנות ממתקים: העושר הגדול מסנוור, קשה לקבל החלטה באיזה ממתק לבחור ובסוף הממתק הנבחר הוא...
תקשורת ושיחות ועידה
  שחזור וואטסאפ מאפשר להציג שוב הודעות שנשמרות במכשיר הנייד, אבל מסיבות שונות אין אפשרות להציג אותן יותר. גם במקרים אלה, נתוני ההודעות...
תיירות בחול
כן כן, זה לא אתם. זאת סיני שפותחת את שעריה לרווחה למטיילים הישראלים (לא רק, אבל בעיקר) עם בתי המלון המעולים שלה, השירות מרחיב הלב, האוכל...
מחשבים
תיקון מחשב אפל בירושלים   רכשתם מחשב של חברת אפל והוא התקלקל? אין ספק כי מדובר בבשורה לא ממש משמחת. אם המחשב אינו עובד כשורה ואין לכם...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
צרכנות כללי
מספר כוכבית לעסקים שזוכרים מכירים את הרגע הזה שרציתם לחייג אל בית עסק מסוים ולפתע שכחתם את מספרו? בטח לא תופתעו לגלות כי מדובר בתופעה...
כללי1
אירועים המוניים מתקיימים נכון להיום בכל רחבי הארץ והעולם. התדירות הגבוהה של האירועים היא תוצאה של סגנון חיים מודרני. במסגרת סגנון...
ריהוט כללי
השלב הראשון בתהליך המקצועי של התקנת דלת פנים כולל התאמה של הפתרונות הקיימים לתשתית. לכל תשתית עשויה להיות מתאימה דלת פנים אחרת ולכן...
קפה
רמת גן הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה עבור חובבי עוגות וקונדיטוריה. למעשה, בתחום של עוגות רמת גן מתחילה להוביל את כל גוש דן כי מסתבר שיש...
חתונות
האפשרות לעצב אולם בהתאמה אישית לצרכים של חתן וכלה יכולה לשדרג באופן משמעותי את האירוע. השדרוג באירוע בא לידי ביטוי בהתאמה של האולם לטעם...
 

דרושים בתחום האינטרנט

חיפוש עבור אינטרנט - אתר משרות
לוח משרות חופשי
חיפוש עבור אינטרנט - אתר משרות

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:

סטודיו לצילום אופנה

אלון פורת- צילום אופנה בוקים וקטלוגים
http://alonporat.co.il

STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים