משרד להשכרה או למכירה PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : הום פלוס   
שישי, 27 ספטמבר 2019 05:55

אחת ההחלטות שנדרשים לקבל עצמאיים היא בנושא המשרד. עצמאי יכול לעבוד מהבית כל עוד מדובר בעסק קטן הנותן שירותים אונליין או שירותים למספר מצומצם של לקוחות, איתם ניתן להיפגש בחללי עבודה, בבתי קפה או במשרד של הלקוח. אולם מה קורה כאשר העסק שלכם גדל, מספר הלקוחות גדל, לקוחות אולי מתחילים להגיע ואתם מתחילים להעסיק עובדים?

 

עצמאיים רבים נדרשים בסוגייה - האם לקנות מקום שיהווה משרד, או שאולי עדיף לשכור מקום ולא להתעסק עם רכישת נדל"ן?

השקעה בנדל"ן

משרד לרכישה או להשכיר משרד בבנימינה או בחולון? מובן שאין לסוגייה תשובה אחת, והיא מורכבת מהפרמטרים רבים שכל אחד כולל החלטות שונות.  מבחינה כלכלית, רכישת המשרד היא לרוב האופציה הכדאית יותר. היא כמובן מחייבת שיהיה לכם סכום ראשוני להשקעה. בראייה לעתיד - זו תהיה האופציה הכלכלית יותר.

מבחינה כלכלית, במידה ששכרתם משרד והעסק שלכם לא הצליח, הפסדתם את דמי השכירות בתקופה בה העסק פעל. כאשר הנדל"ן הינו שלכם, תוכלו להניב ממנו רווחים עוד בתקופת פעילות העסק שלכם, כמו להשכיר חדרים במשרד, להשכיר חניה הקשורה לנכס וכדומה.

מה צריך לקחת בחשבון כאשר קונים נכס?

כמובן שכאשר רוכשים נכס יש לבדוק אותו היטב - האם המקום מיועד לשימור או להריסה? שימור או הריסה יכולים לפגוע בפעילות השוטפת שלכם. במידה שהמשרד צפוי לעבור פינוי בינוי, הרי שתצטרכו לעבוד תקופה מסויימת, לרוב ממושכת, תחת רעשים, אבק ותנועה רבה. הדבר יקשה עליכם גם בפגישות ובהזמנת לקוחות.

בניין לשימור יקשה עליכם לבצע בו שינויים במידה שתזדקקו להם.

במידה שאתם רוכשים נכס והעסק שלכם מצליח, הרי שתמצבו אותו לשנים רבות קדימה. זה טוב למוניטין של העסק כאשר מיקומו מוכר, קבוע ויציב.

לחשוב על היום שבו תרצו לעזוב

שכירת משרד תאפשר לכם חופש תנועה בטווח הרחוק. במידה שתחליטו שהמיקום של המשרד לא אופטימלי מסיבות אלו ואחרות כמו לקוחות פוטנציאיליים, דרכי גישה ותחבורה למשרד וכדומה, במידה שאתם שוכרים משרד הרי שתוכלו לעבור למקום מוצלח יותר ביתר קלות.

כמובן שגם ברכישת משרד תוכלו להשכיר אותו ולשכור מקום אחר במיקום שיתאים לכם יותר, אולם כמובן שפשוט יותר לעבור במצב של שכירות.

כך או כך - בדקו את דרכי הגישה

בין אם אתם קונים נכס או שוכרים, חשוב לבדוק את מצב החניה. מצב החניה עלול להיות קבוע לאורך שנים במידה שאין תוכניות להקצאת מקומות חניה נוספים. בדקו האם יש מספיק חניה ומה עוד מתוכנן להיבנות באיזור בעתיד.

כמו-כן בדקו האם המשרד שלכם נגיש מבחינת התחבורה הציבורית ומבחינת מרחק לכבישים הבינעירוניים במידה שאתם, העובדים שלכם או הלקוחות שלכם מגיעים מחוץ לעיר.

 

 



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
ניקיון ופוליש
פוליש הינה פעולת קרצוף שמטרתו להסיר שכבת הלכלוך ולשמור על הרצפות. ישנם סוגים שונים של פוליש, מאמר זה יציג את סוגי הפוליש השונים וטיפים...
ניקיון ופוליש
ניקיון פסחמתחיל הרבה לפני החג ועם זאת רבים מגיעים לקראת החג שהבית כולו הפוך והלחץ עולה. חברת ניקיון המספקת שירותי ניקיון כגון ניקוי...
שטיחים
ניקוי שטיחים ניקוי שטיחים מבטיח בראש ובראשונה כי השטיח יהיה נקי מאבק ולכלכוך. אך רבים מאיתנו בעת ניקוי שטיחים עלולים לגרום נזק לשטיחים....
עסקים כללי
חיפשתם באינטרנט שאלתם חברים וקיבלתם המלצות רגע לפני שאתם מזמינים מדביר לביתכם או לעסק שלכם כדאי שתדעו מספר דברים על המדביר שאתם מזמינים...
עסקים כללי
קבורת קרוב משפחה היא תמיד כואבת ומלווה בתקופה לא קלה. מיד לאחר השבעה על המשפחה לטפל בנושא בניית המצבה. הנצחת הנפטר חשובה לכיבוד המנוח,...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
נדל\"ן ושיפוצים
אחת ההחלטות שנדרשים לקבל עצמאיים היא בנושא המשרד. עצמאי יכול לעבוד מהבית כל עוד מדובר בעסק קטן הנותן שירותים אונליין או שירותים למספר...
לימודים כללי
מדוע כדאי ללמוד לתכנת? בשנים האחרונות עולם הייטק הולך ומתחזק, מוצרים חדשים נכנסים לחיינו מידי יום, תחומים רבים שהתרגלנו שמבוצעים בצורה...
חוקים וחוזים
עו"ד שירה פדידה: "גירושין ברבנות או בבית משפט? החלטה אסטרטגית" אחוז הזוגות שבוחרים להתגרש בישראל נמצא במגמת עלייה.  בעקבות עלייה במספר...
כללי1
כולנו יודעים מה המצב במדינה שלנו, ובמקביל יש את עידן האינטרנט והטכנולוגיה שהולכת וגוברת ונכנסת לחיינו ללא הרף, וכל שנה שחולפת אנחנו...
ספורט
חיפוש נכון אחר גלשן רוח למכירה עשוי לסייע למי שרוצה לחסוך זמן והוצאות. בשביל למצוא את הגלשן המתאים צריך קודם כל להגדיר את מסגרת התקציב...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
עסקים כללי
כמה חשוב מפיץ ריח לעסק? מדוע ניחוח טוב כל כך חשוב בעסק שלנו ? כשאתם נכנסים לחנות בגדים לדוגמא, מה הם הדברים שיגרמו לכם להישאר יותר זמן ?...
ארועים - ארגון ארועים
אתם משקיעים באלכוהול איכותי, בוחרים במתחם אירועים שידוע באוכל משובח ואפילו רוכשים מזכרות לכל אורח. עם השקעתכם באורחים, אל תשכחו לרגע...
קפה
רמת גן היא אחת הערים המרכזיות בגוש דן ומוקד משיכה עבור תיירים, סטודנטים, בעלי עסקים וכמובן עובדים של חברות גדולות. כתוצאה מכך יש ברמת גן...
עסקים כללי
מפיצי ריח חשמליים הפכו בשנים האחרונות להיות אחד המכשירים ההכרחיים בכל עסק ואפילו בתים פרטיים שכן אנשים הבינו כבר מזמן את החשיבות האדירה...
על אימון אישי
אנחנו יצור אנושי, רגשי. שרוצה להרגיש ביטחון. שייכות וקרקע יציבה. וקיים בנו דחף הישרדותי, להתחבר לאנשים אחרים ,להיות מוקפים באנשים,...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים