מתוך הבלוג של יצחק הבדלה על קבוצות רכישה במגזר החרדי ומחוץ למרכז הדפסה
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : יצחק הבדלה   
שני, 08 נובמבר 2010 19:01
הפופולאריות של קבוצות הרכישה ממשיכה לתפוס תאוצה, בין אם בקרב האוכלוסיה החרדית, או בהתפשטותן מחוץ לאזור המרכז.

השתלטות חרדית על שכונות חילוניות נמצאת כבר בשיאה לפי כתבה ב"גלובס" , המבוססת על דיווח של האתר החרדי "לדעת". יוזמה זו מכונה "להילחם על הבית" ומטרתה להפוך שכונות ותושבים חילוניים ל"מתחרדים". הפופולאריות של קבוצות הרכישה ממשיכה לתפוס תאוצה, בין אם בקרב האוכלוסיה החרדית, או בהתפשטותן מחוץ לאזור המרכז.

מאת : יצחק הבדלה



השתלטות חרדית על שכונות חילוניות נמצאת כבר בשיאה לפי כתבה ב"גלובס" , המבוססת על דיווח של האתר החרדי "לדעת". יוזמה זו מכונה "להילחם על הבית" ומטרתה להפוך שכונות ותושבים חילוניים ל"מתחרדים".

על פי הדיווח נתלו מודעות בבתי כנסת ובמקומות נוספים המרכזים את הקהילה החרדית, המעודדות הרשמהלפרויקטים של קבוצות רכישה במרכז הארץ. מדובר למעשה ברכישות סתר שאמורות להיעשות בעזרתם של מתווך חילוני ותימכרנה לאחר מכן לאוכלוסיה החרדית.

הרכישות תיעשנה על ידי איש קשר שאינו מהאוכלוסיה החרדית, בכדי לא להרתיע את המוכרים והתושבים מעצם כך שמדובר בחרדים וגם בכדי למנוע את קפיצת המחירים באזור בשל כניסת משפחות חרדיות רבות, כפי שקרה בעבר במקרים דומים.

[למידע נוסף בנושא קבוצות רכישה – יצחק הבדלה]

מדובר בשכונות באזור המרכז המוגדרות כנחשלות, אולם מדובר באזורים ש"עדיין ראויים לאזרחים שומרי תורה" והמחיר הממוצע לדירה עומד על 300 אלף שקלים. מארגני היוזמה הצהירו כי תינתן עדיפות לאילו שיצהירו כי הרכישה הינה לצרכי מגורים ולא לצרכי השכרה, מה שבהחלט מסביר את שם הפרויקט והקשרו להשתלטות. עם זאת, ניתן לסייג זאת מאחר ומדובר בשלב ראשוני של היוזמה בערים דוגמת ירושלים, בני ברק, בית שמש ואשדוד, שהן בעלות ריכוז גבוה של חרדים ממילא.

פריחתן של קבוצות רכישה – לא רק באזור המרכז



קבוצת בסר של נחשון קיויתי , תרכוש ככל הנראה מהאחים גינדי 305 יחידות דיור במתחם גן ראובן ביבנה , בעלות של 110 מיליון שקלים, על פי הדיווח של דה מרקר.

קבוצת בסר פועלת בעיקר באזור המרכז- היא מוכרת בעיקר בזכות קבוצת הרכישה שארגנה בשכונת פארק צמרת בת"א, בנתה מגדלי משרדים בבני ברק בשנים האחרונות ואף משלימה ממש בימים אילו פרויקט מגורים יוקרתי בהוד השרון. כעת , היא יוצאת מהמרכז לכיוון דרום, עדות נוספת לזינוק המשמעותי של יבנה מבחינת ערכה הנדל"ני.

יצחק הבדלה הוא מנכ"ל קבוצת נישה אחזקות, חברה העוסקת בתחום קבוצות הרכישה ותמ"א




עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
נדל\"ן ושיפוצים
לביצוע עבודות בניה ושיפוץ במסגרת תוכנית תמ"א 38, תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, נדרשת כיום הסכמה של שני-שלישים...
נדל\"ן ושיפוצים
המושג "תמ"א 38", הוא בשנים האחרונות למוכר ושכיח בשוק הנדל"ן הישראלי. המודעות לסכנות הכרוכות במבנים שאינם עמידים בפני...
נדל\"ן ושיפוצים
לאור ההתעניינות הגוברת בתוכניות תמ"א 38, יצא העיתון ואתר האינטרנט כלכליסט בסדרת כתבות מהשטח במטרה לבחון את הנושא לעומקו. מאת: יצחק...
נדל\"ן ושיפוצים
טרנד קבוצות הרכישה אינו הגיע משום מקום. הסיבה העיקרית לכך שקבוצות הרכישה הרעידו את שוק הנדל"ן היא העלות הנמוכה של רכישת הדירה בעקבות...
נדל\"ן ושיפוצים
השבוע נוכחנו שוב לדעת עד כמה גדולה התאוצה שתופס טרנד קבוצת הרכישה בשוק הנדל"ן הישראלי כיום. הטרנד לא רק מתרחש בקרב דירות המגורים, אלא ...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
אחר משפטים
מס הכנסה שלח מכתבים לאזרחים "חשודים" בדרישה להסבר על הכנסות משרדנו בעל ניסיון מוכח בניהול תיקי דרישה והסבר ממחלקת המודיעין ברשות...
אחר משפטים
5329, דוח פרטים אישיים והצהרה על נכסים וחשבונות בארץ ובחו"ל, ישראלי בארה"ב: תום החיסיון הבנקאי – מידע על חשבונותיהם של 35 אלף ישראלים בארה"ב,...
אחר משפטים
ישראלים בעלי אזרחות נוספת, יידרשו להצהיר לבנקים כי שולמו מיסים על הכספים ד"ר איתמר כוכבי עורך דין-נוטריון, רואה חשבון וכלכלן...
אחר משפטים
מידע על בעלי חשבונות בנק בישראל יועבר לרשות המס בחו"ל - הפתרון: נוהל גילוי מרצון אשר חל עד ליום ה- 31/12/2019 ד"ר איתמר כוכבי עורך...
עסקים כללי
  מנעולני חירות 24 שעות ביממה פריצת המנעול בזמן מקרה חירום יכול להציל חיים. שעת חירום כגון שריפה או פגיעה ברכב מצריך קבלת סיוע...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
בית ומשפחה
  היי אנחנו עושות שיחות וידאו אירוטיות ומצלמות חמות ומוכרות סרטונים פרטיים שלנו בוואצפ: מאיה 050-7291168 ליטל 055-3386259 דנה 055-3386275 ...
ראיית חשבון
גם בעלי עסקים ותיקים, שלא לדבר על פרילנסרים חדשים, מתבלבלים לעתים בין כל סוגי החשבוניות הקיימות, ובפרט בין חשבוניות מס לבין חשבוניות...
מחשבים
יודעים למה כדאי מאד שגם אתם תמצאו כבר עבודה מהבית ותפסיקו לחיות את החיים שלכם במסגרת מיושנת שלא מתאימה לעידן המודרני? פשוט כי אתם יכולים...
עסקים כללי
  התסכול המלחיץ להיות סגור מחוץ לבית טיפים לא להינעל מחוץ לדירה בין אם מדובר ברכב נעול וגם בדירה שננעלה ולא אפשרי לגשת לתוכה בכלל...
ייעוץ זוגי
ישנם שתי שיטות לשידוכים או להכרויות כשזה נוגע למציאת בן/בת זוג אצל דתיים, אז מהי השיטה המומלצת כשמעוניינים להכיר בן/בת זוג? אצל דתיים...