נדלן בארהב - כדאי להשקיע? PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - משרדי תיוון
השיעור נכתב על ידי : דניאל טולדנו   
רביעי, 18 יולי 2012 11:21
לרכוש דירה בארה"ב. בתקופה בה אנו חיים הנושא של רכישת בית פרטי השתנה במידה ניכרת והפך מדבר מובן מאליו לפנטזיה ובגלל זה, כולנו צריכים לנסות להבין ולמצוא רק את השיטות הטובות ביותר כדי לקנות בית בעלות הוגנת ובנוסף, לרכוש בית פרטי שיאפשר לנו תשואה חיובית בזמן מכירתו.


בפוסט שלי אסקור את הנושאים החשובים הקשורים לרכישת נכסים בארץ ומעבר לים, אנסה לספק פתרונות לסוגיות ושאלות מהותיות שעוסקות בנושאים מרכזיים כמו - נדל"ן בארה"ב, התברברות עם משרדי תיווך בעולם או קניית נכסים מניבים.

נכס מתיווך או ביצוע קנייה עצמאית?

אחת מהסוגיות החשובות שמחפשי בתים נדרשים להתמודד איתה, בנוסף לגודל הבית והאזור, היא השימוש בשירותי תיווך. ללא ספק יש לא מעט יתרונות - מדובר באדם מקצועי שמכיר את סדר הגודל של העלויות, איכות הדירות והדיירים בשכונה וכמובן, גם את יחסי הביקוש והיצע. מה שכן מנגד קיים נתון שלילי אחר - העמלה למתווך, אולם חשוב לזכור שהיא ב-80% מהמקרים מתקזזת כאשר המתווך שלכם מצליח לצמצם את פער המחיר הקיים בין הצדדים בעסקה.

אספקט נוסף שכדאי להתייחס אליו כאשר חושבים על קניית בית חדש הוא היעוד של הנכס. אם חושבים על בית לצורך השקעה או מגורים, אם מחפשים דירות בארץ או אולי באירופה. לכל יעוד יש אספקטים שונים שחשוב להתייחס אליהם.

נדלן מעבר לים - במקרה כזה מהותי לשים לב ולהקפיד על חתימה על עסקה בעזרת חברה מוכרת, הרי בסופו של דבר לא אתם באופן עצמאי תפקחו על רכישת הקרקע והבית, השבחת הנכס והשכרתו. יחד עם זאת, אנשים בוחרים באופציה זו כהשקעה קצרת מועד ולמעשה כנכס מניב, ולכן מומלץ להבין טוב מראש מהי העלות ומה התמורה הפיננסית שתישא ההשקעה.

רכישת דירה מקבלן או אולי יד שנייה? - חלק גדול מהאנשים חושבים שקניית כל דירה חדשה היא סיפור יקר יותר משמעותית מקניית בית ישן, אלא שבשני המקרים חשוב מאוד לזכור שהעלות הראשונית היא ברוב המקרים לא הסוף, בגלל שאנו נדרשים להוסיף כסף על דברים שונים נוספים ומסיבה זו, כדאי להתייחס ברצינות לנושא הכלכלי.

בכל מקרה, אם יש לכם עדיין שאלות אחרות על קניית נכס למטרת השקעה, או אולי לגבי אספקטים נוספים שקשורים לנדלן בארץ, בארה"ב או באירופה, לחצו כאן ויותר מהכל תזכרו שבהשקעות נדל"ן צריך לפעול בצורה אחראית ולבדוק בקפידה את כל הפרטים.

עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
מימון וכספים
רוצים לטוס ואין מימון? במידה ואתם מרגישים שחייכם ,לצערכם, לא הולכים לאן שחלמתם ויותר מזה, אתם חשים מוגבלים מבחינה כלכלית על אף שאתם...
הובלות
הגיע הזמן! עוברים! לרוב האנשים מעבר למקום חדש הוא תהליך מפחיד אך מרגש. זהו שלב טוב מאוד לסדר את החיים, לעבור על החפצים הישנים, לסדר קצת...
הפקת ארועים
עצות לארגון אירוע יחודי- כולנו חולמים על מסיבה מדהימה, אך מה אורחים זוכרים מארוע? הבגדים, המתאבנים, התקליטן, וכמובן את המארחים. כנראה...
הפקת ארועים
עוברים למקום חדש? למרבית האנשים מעבר למקום חדש הוא תהליך מרגש בכל פעם מחדש. זה שלב מעולה לעשות סדר בחפצים, למיין את הישן, להפרד מהישן...
הפקת ארועים
זיכרון מתוק איך בימינו יוצרים רושם חיובי באירועים? ללא כל ספק זו אחת השאלות החשובות ביותר שכל אחד מחפש עליה מידע לפני שהוא שמתחיל לארגן...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
לימודים כללי
לא פעם עולה השאלה האם לימודי משפטים שווים את ההשקעה, אחרי הכל אנו עדים לכמות לא מבוטלת של עורכי דין במדינת ישראל בכל תחום, בין אם מדובר על...
עיצוב וצילום
דווקא בימים האלו שמשבר הקורונה לא מאפשר לנו לחגוג אירועים גדולים, האירועים הקטנים הם אלו שתופסים מקום של כבוד והפכו להיות הטרנד החדש,...
כללי1
אם נחשוב על זה, נראה שלעתים קרובות מאוד ניסינו לפתור בעיה בעצמנו, אפילו בלי שיהיה לנו קצת ידע וכישורים, רק מתוך כוונה לחסוך קצת כסף. כמה...
אחר נדל\"ן ושיפוצים
אחת מההחלטות החשובות ביותר שתוכלו לעשות במהלך חייכם זוהי ההחלטה להשקיע בנדל"ן. ברוב המקרים כל מי שמשקיע בנדל"ן בצורה חכמה יספר לכם כי...
ראיית חשבון
אם אתה או את אחד מבעלי המקצועות החופשיים הבאים: רופא, רופא שיניים, וטרינר, עורך דין, פסיכיאטר, פסיכולוג, אדריכל, יועץ עסקי, וכדומה - הכתבה...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
נדל\"ן ושיפוצים
עבודות גמר כאשר עבודות הבניה מסתיימות, מגיע השלב החשוב שהוא שלב הגמר. אלה הן עבודות גמר. זה השלב של העיטוף לחלק החיצוני של המבנה. יש לשים...
מנעולים
הסיטואציות השכיחות בהן אנו זקוקים לפורץ רכבים הן או כאשר מישהו נשכח בתוך כלי הרכב, או כאשר שכחנו את המפתחות בפנים והרכב ננעל. סיטואציה...
קורסים בעיצוב
נשאלת השאלה מה תופרים? האם תופרים על פי גיזרה מוכנה מראש או שאנו תופרים על פי גיזרה בהתאמה ספציפית ללקוח. זה לא אותו הדבר כמובן. יש הבדל...
כללי1
  היי אנחנו עושות שיחות וידאו חמות ומצלמות אירוטיות ומוכרות סרטונים פרטיים שלנו בוואצפ: נטלי 052-3286919 מרינה 050-3484450 מאיה 050-7291168 ...
ספרות ושירה
אמש, כאשר הרגשתי לחץ חזק בחזה, הגעתי  לבית החולים. ישר עשו לי צילום חזה ואמרו: "אל תנשום". "הלו, הלו", התרעמתי, "רק הגעתי, כבר אתם רוצים לגמור...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:

STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים