נדל"ן בפולין – האם ניתן לסמוך על זה? PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : שיר רגב   
שישי, 24 יוני 2011 12:51
אחד הטרנדים הלוהטים והמעניינים ביותר בעולם הנדל"ן בתקופה האחרונה הוא נדל"ן בפולין. חברות ישראליות רבות עוסקות מזה שנים בעסקי נדל"ן במזרח אירופה, כאשר ההצטרפות הצפויה של מדינות שונות מאזור זה לאיחוד האירופאי אמורה להפוך את ההשקעה בהן לאטרקטיבית וכדאית במיוחד. אחד הטרנדים הלוהטים והמעניינים ביותר בעולם הנדל"ן בתקופה האחרונה הוא נדל"ן בפולין. חברות ישראליות רבות עוסקות מזה שנים בעסקי נדל"ן במזרח אירופה, כאשר ההצטרפות הצפויה של מדינות שונות מאזור זה לאיחוד האירופאי אמורה להפוך את ההשקעה בהן לאטרקטיבית וכדאית במיוחד.כך, ניתן לראות חברות נדל"ן רבות, חברות של עופר נמרודי ונוחי דנקנר ,  אשר רוכשות במהרה המון נכסים שונים בפולין, לטבייה, רומניה וכד', בתקווה כי ערכם של נכסים אלו ירקיע לשחקים בעוד כמה שנים.אחת השאלות הראשונות שעל כל משקיע צעיר או וותיק השוקל להיכנס לעסקי הנדל"ן במזרח אירופה לשאול את עצמו, היא – האם מדובר בסיכון גדול מדי? האם ניתן לסמוך על ההשקעות הללו ולהיות בטוחים כי לא נפסיד את כספנו? התשובות לשאלות אלו הן בדרך כלל מורכבות מאוד... נדל"ן בפולין או גז טבעי? שאלו את תשובה, דנקנר, עופר נמרודי וטייקונים אחרים

אז האם כדאי לנו להשקיע בנכסי נדל"ן בפולין, או שאולי עדיף לקנות מניות של חברות המבצעות קידוחי גז טבעי? ואולי בכלל עדיף ללכת על בטוח, ופשוט להשקיע בנדל"ן בתל אביב, במקום בפולין?

כמובן שלא ניתן לתת תשובה חד משמעית על השאלות הללו, אחרת לא היה כל עניין בשוק. אם להביט בטייקונים גדולים העוסקים בין היתר גם בנדל"ן דוגמת יצחק תשובה, עופר נמרודי ואחרים, עדיף לפזר את ההשקעות על פני מגוון רחב של תחומי השקעה, גם בתוך תחום הנדל"ן עצמו. עדיף להשקיע קצת בנדל"ן בפולין וקצת בנדל"ן בתל אביב, מאשר לסגור לעצמנו את כל האפשרויות ולהתמקד בשוק אחד בלבד. מרבית חברות הנדל"ן הגדולות כמו אלו שבבעלותם של לב לבייב, עופר נמרודי וטייקוני נדל"ן אחרים, מפזרות את ההשקעות על פני שווקים רבים במטרה למזער סיכונים ולמקסם הזדמנויות רווח.אך השוואה זו לוקה כמובן בחסר, שכן מה שיש ללב לבייב, עופר נמרודי, יצחק תשובה וכד' ואין לנו, זה גודל. היתרונות לגודל של חברות השקעות ענקיות מאפשרות להן לפזר את ההשקעות שלהן ולמקסם את סיכויי הרווח, מה שבדרך כלל לא מתאפשר עבור משקיעים פרטיים קטנים כמונו.. וחזרה לעניינינו – כיצד בכל זאת נדע האם השקעה בנדל"ן בפולין ובשאר מדינות מזרח אירופה היא מסוכנת מדי, או אטרקטיבית וכדאית? קודם כל, כדאי שנכיר בעובדה כי בתחום הנדל"ן לעולם לא ניתן לדעת שום דבר בוודאות, ובמיוחד לא בעסקאות בעלות פוטנציאל רווח גבוה. בכלכלה, בדרך כלל פוטנציאל רווח גבוה מגיע במחיר של רמת אי וודאות גבוהה, כך שמי שמעוניין להרוויח הרבה חייב להסתכן.

ובכל זאת, אם אתם מעוניינים להשקיע בנדל"ן במזרח אירופה, כדאי שתעשו עבודת מחקר מקדימה ומקיפה עד כמה שניתן – לימדו את האזור, את תכניות הפיתוח של ממשלת פולין, את החברות הבינלאומיות המשקיעות באזורים אלו ועוד כל מידע שאתם יכולים להסיק. רק על ידי מחקר מעמיק, ניתן למזער את הסיכון שבהשקעה...



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
דומיין דומיינים
לאחר שבניתם אתר, בחרתם עיצוב וחברת אחסון מתאימה, מגיעה השלב בו יש לבחור מה תהיה הכתובת שתקשר את הגולשים לאתר, או במילים אחרות- בחירת שם...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
טכנולוגיה כללי
בדיקות האזנה מאפשרות ניטור ואיתור האזנה לשיחות בבית, במשרד, ברכב וכמעט בכל מקום. אם קיים חשד שמתבצעת האזנה, בעזרת אנשי מקצוע אפשר לבצע...
מצלמות אבטחה
מצלמות נסתרות חדרו לתודעתנו בשנים האחרונות, בגלל הצורך של הורים להתקין מצלמה נסתרת בבית או בחדר הילדים, במטרה לבדוק את אופן הטיפול בילד....
קייטרינג קטרינג
מתכננים אירוע קייטרינג בשרים על האש בקרוב? להלן המחירון המלא של קייטרינג בשרי אשר יכול להיות מוגש באירוע המתקרב שלכם. כל הפרטים החשובים...
בריאות ורפואה כללי
התחילו להופיע שערות על הכרית? הנה כמה דרכים כיצד למנוע נשירת שיער   התחלתן לקום בבוקר ופתאום הופיעו שערות על הכרית? לא נעים...נשירה של...
בריאות ורפואה כללי
התחילו להופיע שערות על הכרית? הנה כמה דרכים כיצד למנוע נשירת שיער   התחלתן לקום בבוקר ופתאום הופיעו שערות על הכרית? לא נעים...נשירה של...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
מצלמות אבטחה
אין אדם שלא שמע בחדשות, קרא בעיתון או לא מכיר אדם אשר פרצו לו לביתו הפרטי או לעסק וגרמו לו נזק רב. על מנת למנוע מצב כזה בעתיד, להרחיק פורעי...
מצלמות אבטחה
חברת שפע מצלמות אבטחה הינה חברה המובילה בתחומה העוסקים בייבוא, שיווק והתקנת מצלמות כל סוגי מצלמות האבטחה, אינטרקום, אזעקות ומערכות...
עסקים כללי
  מהם נכסים אינטרנטיים ואיך הם מייצרים הכנסה חודשית פסיבית? נכסים אינטרנטיים, בדומה לנכסי נדל”ן, הם נכסים סטטיים שלא זזים לשום מקום,...
טכנולוגיה כללי
בדיקות האזנה מאפשרות ניטור ואיתור האזנה לשיחות בבית, במשרד, ברכב וכמעט בכל מקום. אם קיים חשד שמתבצעת האזנה, בעזרת אנשי מקצוע אפשר לבצע...
אחר
הודעות וואטסאפ נשמרות באופן אוטומטי ללא צורך בביצוע פעולות נוספות. גם מחיקה של הודעות היא פעולה נוחה וקלה. אבל, במקרים של שחזור מידע...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים