נדל"ן בפולין – האם ניתן לסמוך על זה? PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : שיר רגב   
שישי, 24 יוני 2011 12:51
אחד הטרנדים הלוהטים והמעניינים ביותר בעולם הנדל"ן בתקופה האחרונה הוא נדל"ן בפולין. חברות ישראליות רבות עוסקות מזה שנים בעסקי נדל"ן במזרח אירופה, כאשר ההצטרפות הצפויה של מדינות שונות מאזור זה לאיחוד האירופאי אמורה להפוך את ההשקעה בהן לאטרקטיבית וכדאית במיוחד. אחד הטרנדים הלוהטים והמעניינים ביותר בעולם הנדל"ן בתקופה האחרונה הוא נדל"ן בפולין. חברות ישראליות רבות עוסקות מזה שנים בעסקי נדל"ן במזרח אירופה, כאשר ההצטרפות הצפויה של מדינות שונות מאזור זה לאיחוד האירופאי אמורה להפוך את ההשקעה בהן לאטרקטיבית וכדאית במיוחד.כך, ניתן לראות חברות נדל"ן רבות, חברות של עופר נמרודי ונוחי דנקנר ,  אשר רוכשות במהרה המון נכסים שונים בפולין, לטבייה, רומניה וכד', בתקווה כי ערכם של נכסים אלו ירקיע לשחקים בעוד כמה שנים.אחת השאלות הראשונות שעל כל משקיע צעיר או וותיק השוקל להיכנס לעסקי הנדל"ן במזרח אירופה לשאול את עצמו, היא – האם מדובר בסיכון גדול מדי? האם ניתן לסמוך על ההשקעות הללו ולהיות בטוחים כי לא נפסיד את כספנו? התשובות לשאלות אלו הן בדרך כלל מורכבות מאוד... נדל"ן בפולין או גז טבעי? שאלו את תשובה, דנקנר, עופר נמרודי וטייקונים אחרים

אז האם כדאי לנו להשקיע בנכסי נדל"ן בפולין, או שאולי עדיף לקנות מניות של חברות המבצעות קידוחי גז טבעי? ואולי בכלל עדיף ללכת על בטוח, ופשוט להשקיע בנדל"ן בתל אביב, במקום בפולין?

כמובן שלא ניתן לתת תשובה חד משמעית על השאלות הללו, אחרת לא היה כל עניין בשוק. אם להביט בטייקונים גדולים העוסקים בין היתר גם בנדל"ן דוגמת יצחק תשובה, עופר נמרודי ואחרים, עדיף לפזר את ההשקעות על פני מגוון רחב של תחומי השקעה, גם בתוך תחום הנדל"ן עצמו. עדיף להשקיע קצת בנדל"ן בפולין וקצת בנדל"ן בתל אביב, מאשר לסגור לעצמנו את כל האפשרויות ולהתמקד בשוק אחד בלבד. מרבית חברות הנדל"ן הגדולות כמו אלו שבבעלותם של לב לבייב, עופר נמרודי וטייקוני נדל"ן אחרים, מפזרות את ההשקעות על פני שווקים רבים במטרה למזער סיכונים ולמקסם הזדמנויות רווח.אך השוואה זו לוקה כמובן בחסר, שכן מה שיש ללב לבייב, עופר נמרודי, יצחק תשובה וכד' ואין לנו, זה גודל. היתרונות לגודל של חברות השקעות ענקיות מאפשרות להן לפזר את ההשקעות שלהן ולמקסם את סיכויי הרווח, מה שבדרך כלל לא מתאפשר עבור משקיעים פרטיים קטנים כמונו.. וחזרה לעניינינו – כיצד בכל זאת נדע האם השקעה בנדל"ן בפולין ובשאר מדינות מזרח אירופה היא מסוכנת מדי, או אטרקטיבית וכדאית? קודם כל, כדאי שנכיר בעובדה כי בתחום הנדל"ן לעולם לא ניתן לדעת שום דבר בוודאות, ובמיוחד לא בעסקאות בעלות פוטנציאל רווח גבוה. בכלכלה, בדרך כלל פוטנציאל רווח גבוה מגיע במחיר של רמת אי וודאות גבוהה, כך שמי שמעוניין להרוויח הרבה חייב להסתכן.

ובכל זאת, אם אתם מעוניינים להשקיע בנדל"ן במזרח אירופה, כדאי שתעשו עבודת מחקר מקדימה ומקיפה עד כמה שניתן – לימדו את האזור, את תכניות הפיתוח של ממשלת פולין, את החברות הבינלאומיות המשקיעות באזורים אלו ועוד כל מידע שאתם יכולים להסיק. רק על ידי מחקר מעמיק, ניתן למזער את הסיכון שבהשקעה...



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
דומיין דומיינים
לאחר שבניתם אתר, בחרתם עיצוב וחברת אחסון מתאימה, מגיעה השלב בו יש לבחור מה תהיה הכתובת שתקשר את הגולשים לאתר, או במילים אחרות- בחירת שם...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
אדריכלות
בידוד תרמי טרמוסיל 200 חיסכון באנרגיה בבנייה ירוקה חיסכון באנרגיה במבנה החוליה החסרה בבנייה ירוקה – צבע מבודד תרמי – טרמוסיל 200. בידוד...
דרושים, משרות, קבלה לעבודה
המטרה של חל"ת (חופשה ללא תשלום) – מושג חדש יחסית שנכנס לחיינו ולמרבה הצער גם לתרבות המיינסטרים הכלכלית – היא לאפשר לכל מי שאיבד את עבודתו,...
דרושים, משרות, קבלה לעבודה
נהירה המונית של מאות אלפי בני אדם בישראל לכיוון מציאה מהירה וחדה של עבודה מהבית במקביל לנטישה מוחלטת של מערכת העבודה הרגילה שכולנו...
דרושים, משרות, קבלה לעבודה
לכם, כמו לרבים אחרים, יש חלום לחסוך הרבה כסף בכמה שפחות מאמץ, ואם אפשר אז בעזרת עבודה חדשה? אם כן, יש פתרון מודרני שיכול מאד לעזור לכם...
חימום וקרור
יש לכם דוד שמש והוא מקפיץ את החשמל בבית כאשר אתם מדליקים אותו (בימות החורף)? ובכן, לא אומר בהכרח שיש בעיה בדוד השמש עצמו. ייתכן כי מדובר...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
פרחים
מנעולן ברמלה פורץ באופן מבוקר דלתות בעיר ובסביבותיה ושירותיו ניתנים לאנשים פרטיים, לעסקים, למוסדות ועוד. הוא מכיר את כל סוגי המנעולים...
תנאי שימוש
מנעולן בראשון לציון מתקן תקלות במנעולים שונים כולל למנעולים מגנטיים. הם פופולאריים מאוד בבתי מלון, בדיור מוגן, בבתים פרטיים ובמוסדות...
נדל\"ן ושיפוצים
מנעולן בגבעתיים פורץ דלתות ומבצע בהן תיקונים. השירות ניתן בעיר ובסביבותיה לאנשים פרטיים, לעסקים, למוסדות ציבור ועוד. עיקר התקלות, ובטח...
נדל\"ן ושיפוצים
מנעולן ביבנה מתקן תקלות שונות במנגנוני דלתות לטובת אנשים פרטיים, מוסדות ציבור עסקים ועוד. במקרים נדרשים הוא גם פורץ אותן. יש ברשותו תעודת...
נדל\"ן ושיפוצים
מנעולן בפתח תקווה פורץ דלתות ומתקן תיקונים שונים בהן עבור פרטיים, עסקים, מוסדות ציבור ועוד. עלולות להיווצר תקלות שונות שמקורן במנעולים,...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:

STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים