נדל"ן בפולין – האם ניתן לסמוך על זה? PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : שיר רגב   
שישי, 24 יוני 2011 12:51
אחד הטרנדים הלוהטים והמעניינים ביותר בעולם הנדל"ן בתקופה האחרונה הוא נדל"ן בפולין. חברות ישראליות רבות עוסקות מזה שנים בעסקי נדל"ן במזרח אירופה, כאשר ההצטרפות הצפויה של מדינות שונות מאזור זה לאיחוד האירופאי אמורה להפוך את ההשקעה בהן לאטרקטיבית וכדאית במיוחד. אחד הטרנדים הלוהטים והמעניינים ביותר בעולם הנדל"ן בתקופה האחרונה הוא נדל"ן בפולין. חברות ישראליות רבות עוסקות מזה שנים בעסקי נדל"ן במזרח אירופה, כאשר ההצטרפות הצפויה של מדינות שונות מאזור זה לאיחוד האירופאי אמורה להפוך את ההשקעה בהן לאטרקטיבית וכדאית במיוחד.כך, ניתן לראות חברות נדל"ן רבות, חברות של עופר נמרודי ונוחי דנקנר ,  אשר רוכשות במהרה המון נכסים שונים בפולין, לטבייה, רומניה וכד', בתקווה כי ערכם של נכסים אלו ירקיע לשחקים בעוד כמה שנים.אחת השאלות הראשונות שעל כל משקיע צעיר או וותיק השוקל להיכנס לעסקי הנדל"ן במזרח אירופה לשאול את עצמו, היא – האם מדובר בסיכון גדול מדי? האם ניתן לסמוך על ההשקעות הללו ולהיות בטוחים כי לא נפסיד את כספנו? התשובות לשאלות אלו הן בדרך כלל מורכבות מאוד... נדל"ן בפולין או גז טבעי? שאלו את תשובה, דנקנר, עופר נמרודי וטייקונים אחרים

אז האם כדאי לנו להשקיע בנכסי נדל"ן בפולין, או שאולי עדיף לקנות מניות של חברות המבצעות קידוחי גז טבעי? ואולי בכלל עדיף ללכת על בטוח, ופשוט להשקיע בנדל"ן בתל אביב, במקום בפולין?

כמובן שלא ניתן לתת תשובה חד משמעית על השאלות הללו, אחרת לא היה כל עניין בשוק. אם להביט בטייקונים גדולים העוסקים בין היתר גם בנדל"ן דוגמת יצחק תשובה, עופר נמרודי ואחרים, עדיף לפזר את ההשקעות על פני מגוון רחב של תחומי השקעה, גם בתוך תחום הנדל"ן עצמו. עדיף להשקיע קצת בנדל"ן בפולין וקצת בנדל"ן בתל אביב, מאשר לסגור לעצמנו את כל האפשרויות ולהתמקד בשוק אחד בלבד. מרבית חברות הנדל"ן הגדולות כמו אלו שבבעלותם של לב לבייב, עופר נמרודי וטייקוני נדל"ן אחרים, מפזרות את ההשקעות על פני שווקים רבים במטרה למזער סיכונים ולמקסם הזדמנויות רווח.אך השוואה זו לוקה כמובן בחסר, שכן מה שיש ללב לבייב, עופר נמרודי, יצחק תשובה וכד' ואין לנו, זה גודל. היתרונות לגודל של חברות השקעות ענקיות מאפשרות להן לפזר את ההשקעות שלהן ולמקסם את סיכויי הרווח, מה שבדרך כלל לא מתאפשר עבור משקיעים פרטיים קטנים כמונו.. וחזרה לעניינינו – כיצד בכל זאת נדע האם השקעה בנדל"ן בפולין ובשאר מדינות מזרח אירופה היא מסוכנת מדי, או אטרקטיבית וכדאית? קודם כל, כדאי שנכיר בעובדה כי בתחום הנדל"ן לעולם לא ניתן לדעת שום דבר בוודאות, ובמיוחד לא בעסקאות בעלות פוטנציאל רווח גבוה. בכלכלה, בדרך כלל פוטנציאל רווח גבוה מגיע במחיר של רמת אי וודאות גבוהה, כך שמי שמעוניין להרוויח הרבה חייב להסתכן.

ובכל זאת, אם אתם מעוניינים להשקיע בנדל"ן במזרח אירופה, כדאי שתעשו עבודת מחקר מקדימה ומקיפה עד כמה שניתן – לימדו את האזור, את תכניות הפיתוח של ממשלת פולין, את החברות הבינלאומיות המשקיעות באזורים אלו ועוד כל מידע שאתם יכולים להסיק. רק על ידי מחקר מעמיק, ניתן למזער את הסיכון שבהשקעה...



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
דומיין דומיינים
לאחר שבניתם אתר, בחרתם עיצוב וחברת אחסון מתאימה, מגיעה השלב בו יש לבחור מה תהיה הכתובת שתקשר את הגולשים לאתר, או במילים אחרות- בחירת שם...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
עסקים כללי
בשעה טובה פתחתם עסק, עסק שבשאיפה יפרנס אתכם ואת בני משפחתם בכבוד. יכול להיות שאלו שירותים שאתם בעצמכם תתנו ויכול להיות שאלו מוצרים שאתם...
בריאות ורפואה כללי
שמעתם אי פעם על סילדנאפיל? אם אתם לא רופאים, סביר מאוד להניח שאין לכם מושג מה זה בדיוק. אבל תאמינו או לא, אתם בהחלט יודעים מה זה. זהו השם...
נדל\"ן ושיפוצים
אין כיום כמעט דבר שאתם לא יכולים לעשות באמצעות האינטרנט. בדיוק מהסיבה הזו, אפילו את הדירה הבאה שלכם אתם מעוניינים לחפש אונליין – ברחבי...
אחר
קונסיירז'ים שממליצים על אטרקציות בסביבת המלון חכמים בחסות החברה שבה הם עובדים שיודע להתייחס לכל לקוח באופן אישי תוך כדי הפעלת מכון הספא....
מדינה וחברה
חוש הריח, במה הוא משפיע? למה הוא חשוב לנו? מדוע ריח חשוב? במהלך החיים ריח משפיע עלינו רבות, הוא אחראי במידה רבה למצב הרוח שלנו ועל הרצון...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
ארועים - ארגון ארועים
חברות המשכירות אוהלי אבלים עם ציוד מקצועי עם נכונות לתת שירות מקצועי שיודעים לתת אחריות לעבודתם תוך כדי שימוש בציוד המושכר .משכירי ציוד...
ארועים - ארגון ארועים
השכרת אוהלים לשבעה נותנים אחריות לעבודתם עם יכולות טכניות גבוהה באספקה ושירות שיודעים לתת אחריות לעבודתם תוך כדי הפעלת ציוד ההרכבה....
צרכנות כללי
בעלי הבית אשר הזמינו משאית ביובית בעלי ניסיון בתחום עם רישיון והסמכה שיודעים לתת אחריות לעבודתם תוך כדי חיבור החשמל ובדיקת תקינותו....
צרכנות כללי
מכירת אביזרים לפתיחת סתימות ביוב בעזרת משאית ביובית זריזים עם הרבה ניסיון שיודעים לתת שירות אדיב ומקצועי, שמומחים למשאית ביובית תוך כדי...
ספורט
מעצבי אופניים חשמליים מאבחנים דרישות הלקוח עם נכונות לתת שירות מקצועי שיודעים לספק פתרונות להתאמת כל כיסא לכל אופניים חשמליים תוך כדי...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים