נדל"ן בפולין – האם ניתן לסמוך על זה? הדפסה
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : שיר רגב   
שישי, 24 יוני 2011 12:51
אחד הטרנדים הלוהטים והמעניינים ביותר בעולם הנדל"ן בתקופה האחרונה הוא נדל"ן בפולין. חברות ישראליות רבות עוסקות מזה שנים בעסקי נדל"ן במזרח אירופה, כאשר ההצטרפות הצפויה של מדינות שונות מאזור זה לאיחוד האירופאי אמורה להפוך את ההשקעה בהן לאטרקטיבית וכדאית במיוחד. אחד הטרנדים הלוהטים והמעניינים ביותר בעולם הנדל"ן בתקופה האחרונה הוא נדל"ן בפולין. חברות ישראליות רבות עוסקות מזה שנים בעסקי נדל"ן במזרח אירופה, כאשר ההצטרפות הצפויה של מדינות שונות מאזור זה לאיחוד האירופאי אמורה להפוך את ההשקעה בהן לאטרקטיבית וכדאית במיוחד.כך, ניתן לראות חברות נדל"ן רבות, חברות של עופר נמרודי ונוחי דנקנר ,  אשר רוכשות במהרה המון נכסים שונים בפולין, לטבייה, רומניה וכד', בתקווה כי ערכם של נכסים אלו ירקיע לשחקים בעוד כמה שנים.אחת השאלות הראשונות שעל כל משקיע צעיר או וותיק השוקל להיכנס לעסקי הנדל"ן במזרח אירופה לשאול את עצמו, היא – האם מדובר בסיכון גדול מדי? האם ניתן לסמוך על ההשקעות הללו ולהיות בטוחים כי לא נפסיד את כספנו? התשובות לשאלות אלו הן בדרך כלל מורכבות מאוד... נדל"ן בפולין או גז טבעי? שאלו את תשובה, דנקנר, עופר נמרודי וטייקונים אחרים

אז האם כדאי לנו להשקיע בנכסי נדל"ן בפולין, או שאולי עדיף לקנות מניות של חברות המבצעות קידוחי גז טבעי? ואולי בכלל עדיף ללכת על בטוח, ופשוט להשקיע בנדל"ן בתל אביב, במקום בפולין?

כמובן שלא ניתן לתת תשובה חד משמעית על השאלות הללו, אחרת לא היה כל עניין בשוק. אם להביט בטייקונים גדולים העוסקים בין היתר גם בנדל"ן דוגמת יצחק תשובה, עופר נמרודי ואחרים, עדיף לפזר את ההשקעות על פני מגוון רחב של תחומי השקעה, גם בתוך תחום הנדל"ן עצמו. עדיף להשקיע קצת בנדל"ן בפולין וקצת בנדל"ן בתל אביב, מאשר לסגור לעצמנו את כל האפשרויות ולהתמקד בשוק אחד בלבד. מרבית חברות הנדל"ן הגדולות כמו אלו שבבעלותם של לב לבייב, עופר נמרודי וטייקוני נדל"ן אחרים, מפזרות את ההשקעות על פני שווקים רבים במטרה למזער סיכונים ולמקסם הזדמנויות רווח.אך השוואה זו לוקה כמובן בחסר, שכן מה שיש ללב לבייב, עופר נמרודי, יצחק תשובה וכד' ואין לנו, זה גודל. היתרונות לגודל של חברות השקעות ענקיות מאפשרות להן לפזר את ההשקעות שלהן ולמקסם את סיכויי הרווח, מה שבדרך כלל לא מתאפשר עבור משקיעים פרטיים קטנים כמונו.. וחזרה לעניינינו – כיצד בכל זאת נדע האם השקעה בנדל"ן בפולין ובשאר מדינות מזרח אירופה היא מסוכנת מדי, או אטרקטיבית וכדאית? קודם כל, כדאי שנכיר בעובדה כי בתחום הנדל"ן לעולם לא ניתן לדעת שום דבר בוודאות, ובמיוחד לא בעסקאות בעלות פוטנציאל רווח גבוה. בכלכלה, בדרך כלל פוטנציאל רווח גבוה מגיע במחיר של רמת אי וודאות גבוהה, כך שמי שמעוניין להרוויח הרבה חייב להסתכן.

ובכל זאת, אם אתם מעוניינים להשקיע בנדל"ן במזרח אירופה, כדאי שתעשו עבודת מחקר מקדימה ומקיפה עד כמה שניתן – לימדו את האזור, את תכניות הפיתוח של ממשלת פולין, את החברות הבינלאומיות המשקיעות באזורים אלו ועוד כל מידע שאתם יכולים להסיק. רק על ידי מחקר מעמיק, ניתן למזער את הסיכון שבהשקעה...



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
דומיין דומיינים
לאחר שבניתם אתר, בחרתם עיצוב וחברת אחסון מתאימה, מגיעה השלב בו יש לבחור מה תהיה הכתובת שתקשר את הגולשים לאתר, או במילים אחרות- בחירת שם...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
קידום אתרים
  למה מאוד חשוב להשיג כותבי תוכן לאתרים? עם כל הכבוד לזה שאתם אולי סבירים בכתיבה ורוצים כנראה  לשדר מסר דרך הכתיבה כאשר לא עושים זאת...
תיירות בחול
אין לי מספיק כסף אם זו המציאות, אז אפשר להבין אתכם ולהשתתף בצערכם. אבל רוב האנשים שטוענים כך היו גם יכולים להגיד: ׳בחרתי לבזבז את הכסף על...
רוחניות + ומיסטיקה
טיפולי הילינג הם בעלי אופי רוחני ופיזי ומקובלים ברחבי העולם גם כטיפולים משלימים לטיפולי רפואה קונבנציונאלית. המילה 'הילינג' משמעה ריפוי...
כללי1
עולם הדייטינג של היום מבלבל את מי שרק נכנס אליו וגם את מי שמאוד מנוסה בו. הקידמה והטכנולוגיה לא השאירה את העולם הזה מאחור, ולא הרבה זמן...
כללי1
לרבים לוקח זמן להבין כי עבודה מהבית היא עבודה לכל דבר. קשה לנו לראות את הבית שלנו כמקום עבודה, שכן אנחנו כל-כך רגילים לכך שהבית הוא מסמל את...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
דלתות מנעולים ושערים
  דמיינו לכם סיוט שביום חמים, בילית לא בביתךמהשעות המוקדמות ביום חייב להשלים את כל התכנונים שתכננת וגם רשימת הסידורים שהכנת....
כללי1
  שיחות אירוטיות וחמות בוואצפ עם סרטונים אישיים שלנו מאמי שלח וואצפ: ספיר 055-9310377 מאיה 050-7291168 מורן 055-2664759 קווי שיחות אהבה והכרויות עם...
מדינה וחברה
  יותר ויותר אנשים פונים לשיטות כאלו ואחרות כדי לענות על שאלות שעולות ולא מקבלות מענה וכדי לפתור קונפליקטים פנימיים. אם תשאלו את ד"ר...
עסקים כללי
  דרושים עובדים ועובדות לעבודה מהבית בהקלדה ובהזנת נתונים העתק הדבק, לפרטים נוספים ולפניות שלחו לנו הודעה בוואצפ למספר 052-6540924...
טכנולוגיה כללי
ריפר לאב מעבדה לתיקון מחשבים ניידים בתל אביב. אנו במעבדה מבצעים תיקונים לכל סוגי המחשבים הניידים DELL, HP, ASOS, LENOVO, MAC ועוד... במעבדה נמצאים...