נדל"ן מסחרי להשכרה או קנייה? PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : מתן   
שני, 05 דצמבר 2011 17:01
בתחום נדל"ן מסחרי להשכרה במרכז כלולים כל השטחים והמבנים המיועדים לצרכי מסחר כמו למשל מגרשים לבנייה מסחרית, שטחי מסחר קיימים, מקומות אחסון, חנויות, משרדים, מחסנים, מבנים, אולמות ועוד. בתחום נדל"ן מסחרי להשכרה במרכז כלולים כל השטחים והמבנים המיועדים לצרכי מסחר כמו למשל מגרשים לבנייה מסחרית, שטחי מסחר קיימים, מקומות אחסון, חנויות, משרדים, מחסנים, מבנים, אולמות ועוד.נדל"ן מסחרי להשכרה בצפון, במרכז או בדרום - לקנות או לשכור? בכל הנוגע לתחום נדל"ן מסחרי בצפון השאלה היא האם כדאי להשכיר או לקנות. מרבית בעלי עסקים מחליטים למצוא נדל"ן מסחרי להשכרה בדרום ולא לרכוש משרד או חנות, אז למה לשכור ולא לרכוש אם מוצאים נדל"ן מסחרי הנראה אידיאלי עבור העסק. השיקולים לטובת נדל"ן מסחרי להשכרה במרכז הם שיש אפשרות למעבר למיקום חדש, בין אם מדובר במציאת נדל"ן מסחרי להשכרה בצפון ובין אם מדובר בנדל"ן מסחרי להשכרה בדרום או אפילו נדל"ן מסחרי במרכז, אם רק שוכרים את הנכסים, אפשר לעבור בתום החוזה למיקום חדש. כאשר מוצאים נדל"ן מסחרי להשכרה בדרום ופותחים עסק, לא יודעים מראש אם הוא יהיה רווחי גם אם המקום נראה מבטיח ולכן לא כדאי לרכוש את המקום אלא רק להשכיר אותו ואם תום תקופת ההשכרה לעזוב.  כאשר מדובר בעסק מתחיל, לרוב ההשקעה הכספית גבוהה והיא אינה מאפשרת מציאת נדל"ן מסחרי להשכרה בצפון כמו למשל חנות גדולה ויקרה או משרד איכותי במקום הטוב ביותר לסוג העסק, לכן, ברוב המקרים רק לאחר שהעסק צבר וותק ונעשה יציב וגדול דיו, מחפשים לעבור לאזור אטרקטיבי יותר גדול יותר שמאפשר עבודה בתנאים יותר נוחים, מקומות מעוצבים, עם גישה נוחה למקום וחניה קרובה. החיסרון הגדול של נדל"ן מסחרי להשכרה במרכז הוא בכך שיש צורך לקבל אישור מבעל המקום לביצוע שינויים שונים במבנה או לחכות כי בעל המבנה יבצע אותם לאחר הצגת הדרישות והבקשות. נדל"ן מסחרי להשכרה - מחירים

בכל תחום אפשר למצוא דברים זולים ויקרים, כשמטרתו של כל אחד זה למצוא את העסקה הזולה והמשתלמת עבורם. נדל"ן מסחרי להשכרה בדרום או בצפון יהיה זול יותר וקל יותר למצוא את הנדרש בעוד שבתל אביב המשימה קשה הרבה יותר, יש כמובן מקרים שאין כל הצדקה לשלם מחיר גבוה על נדל"ן מסחרי להשכרה בצפון, במרכז או בדרום אך צריך תמיד לזכור שמחיר נקבע ברוב המקרים לפי היצע וביקוש, במקום מבוקש שיש בו עסקים מצליחים וקליינטים רבים יהיה יקר יותר מאותו נדל"ן מסחרי להשכרה בדרום, במרכז או בצפון. כדי למצוא את הנכס המתאים במחיר סביר יש כמובן צורך לחפש ולפעמים חיפוש ארוך ואמנם קצת מתיש יביא לתוצאות הרצויות.


מאמר זה נכתב על ידי חברת אקסטרה קידום אתרים

עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
חתונות
מוסיקה לאירועים זה אחד הפקטורים החשובים בכל חתונה, חתונה או בכלל אירוע חייב שהמוסיקה תיהיה טובה על מנת שאנשים יגידו שהאירוע היה טוב. הבן...
ריצוף
בעבר פרקטים נחשבו לרצפה של העשירון העליון. כיום מחירי הפרקטים ירדו ובהחלט כל החפץ בפרקט יוכל למצוא את מבוקשו. עולם הפרקטים מגוון ולכן...
קידום אתרים
כדי לקדם אתר במנועי החיפוש דרושה השקעה והמון סבלנות. כדי לקדם אתר, ניתן להירשם בחינם במנועי החיפוש. בעל אתר רשאי להירשם באופן עצמאי...
מצלמות אבטחה
כשמן כן הן........ רוצים שליטה מלאה בעסק? בטיחותיים? או אולי רק מעט סקרנים... שוק מצלמות האבטחה הולך ומתרחב בשנים האחרונות ועקב כך – המחירים...
קורסים בעיצוב
שלום. קוראים לי שרון גולדמן, אני בן 24 ורק לפני חודשיים התחלתי קורס ללימודי אנגלית. לפני שנרשמתי לקורס לא ידעתי מילה באנגלית.
עוד בנושא
מאמרים קשורים
נדל\"ן ושיפוצים
בשנים האחרונות יותר ויותר משקיעים פונים לתחום הנדל"ן. הריביות הנמוכות והתשואות הנמוכות בשוק ההון מצד אחד, והעלייה המתמדת במחירי הנדל"ן...
כללי1
בעוד ישנם חבר'ה צעירים שמחליטים להירשם ללימודים באוניברסיטה, גם ישנם אלו שבוחרים ללכת בנתיב האומנות עם לימודי משחק. המון פעמים, מדובר...
אחר נדל\"ן ושיפוצים
איש נדל"ן חייב לעבוד בהגינות במסירות, ביושר ובמקצועיות .להלן סיפור קצר שהתרחש לפני כחודש ימים בישוב שערי תקווה באחד הפרסומים בישוב שערי...
כללי1
זוגות מאורסים מודעים היטב לעובדה כי ארגון אירוע אינו עבודה פשוטה. עם זאת, הם גם מודעים לעובדה שככל שהם יאספו ספקים טובים יותר – כך הם...
כללי1
חדרים לפי שעה - טוב או רע? במשך שנים רבות המושג: "חדרים לפי שעה" נחשב למושג גנאי, כזה שלא מדברים עליו ברבים ואם מדברים אז מרגישים נבוכים...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
דלתות מנעולים ושערים
  למה כדאי להתחדש במנעול חדש כל תקופה בקריות? סביר להניח שסיפרו לכם עד כמה חיוני לשנות מנעול בדירתכם כשרוכשים לבית חדש. ככל הנראה...
כללי1
ישנן לא מעט הנחות שגויות על אביזרי מין, כאשר אותן הנחות משפיעות עד כדי כך שישנם אלו הנמנעים משימוש בהם. אביזרי מין, הכוללים בין היתר גם...
מנעולים
  למה מומלץ להחליף מנעול חדש אחת לכמה שנים? סביר להניח שאמרו לכם עד כמה חשוב להחליף צילינדר בבית כשרוכשים בית חדש. ככל הנראה...
אחר עסקים
חקירות פרטיות אמון הוא מצרך בסיסי ונחוץ מאוד בחיים שלנו כבני אדם חברתיים. אנו מעוניינים לתת אמון בסובבים אותנו, ולבטוח במה שבני המשפחה...
נדל\"ן ושיפוצים
בשנים האחרונות יותר ויותר משקיעים פונים לתחום הנדל"ן. הריביות הנמוכות והתשואות הנמוכות בשוק ההון מצד אחד, והעלייה המתמדת במחירי הנדל"ן...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים