נתונים חדשים בנוגע לאחוז ההסכמה לביצוע תמ PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : יצחק הבדלה   
ראשון, 01 אוגוסט 2010 16:34

לביצוע עבודות בניה ושיפוץ במסגרת תוכנית תמ"א 38, תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, נדרשת כיום הסכמה של שני-שלישים מדיירי הבניין.

 

סקר חדש: 77% מבעלי הדירות רוצים להוריד את מכסת ההסכמה לתמ"א 38  

יצחק הבדלה תמא 38

לביצוע עבודות בניה ושיפוץ במסגרת תוכנית תמ"א 38, תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, נדרשת כיום הסכמה של שני-שלישים מדיירי הבניין.

אולם, כפי שהתפרסם בשבוע שעבר באתר העיתון דה-מרקר, מסקר שבוצע בחודשים האחרונים על ידי מכון שריד, עולה כי יש מגמה בקרב בעלי הדירות להוריד את הרוב הדרוש לביצוע תמ"א 38.

מאת: יצחק הבדלה

לפי הסקר, בו השתתפו 500 בעלי דירות שנבנו לפני 1980 מאיזור המרכז, 77% מבעלי הדירות מעוניינים בהורדת הרוב הדרוש לביצוע תוכנית מתאר תמ"א 38. 83% העריכו כי הורדת הרוב הדרוש לביצוע העבודות, תאיץ את השימוש בתוכנית.

וגם עולה מהסקר זה ש- 43% מבעלי הדירות מעריכים כי תוך 5 שנים ייכנס הנכס שבבעלותם למימוש תמ"א 38. 23% ממשתתפי הסקר דיווחו כי קיבלו פניות מיזמים בנוגע למימוש תמ"א 38. חשוב לציין כי בתחילת יולי הכנסת אישרה בקריאה טרומית את הצעת חוק המקרקעין, שבאה להקטין את הרוב הנדרש לביצוע עבודות לפי תמ"א 38 ל-51% מבעלי הדירות.

דבר מעניין נוסף שעולה מאותו סקר הוא, שבניגוד להנחה כי בעלי דירות מעוניינים במימוש תמ"א 38 רק כדי להשביח את דירותיהם, 79% מהנשאלים רואים חשיבות עליונה בחיזוק הבניין לצורך עמידותו בפני רעידות אדמה.

כשהנשאלים התבקשו לדרג את סדר החשיבות של הקריטריונים הנוספים שמעניק פרוייקט תמ"א 38, הם השיבו כי החשיבות הגדולה ביותר בהוספת ממ"ד, ולאחר מכן שיפוץ חזית הבניין, הוספת חנייה, הוספת המעלית והוספת מרפסת שמש. מהסקר עולה באופן מובהק כי ככל שהדירה קטנה יותר, כך סעיף הוספת החניה לבניין חשוב יותר.

מה מקבלים מתמ"א 38 וכמה זה עולה לכם?

הנתונים  מראים כי בעלי הדירות בישראל הפנימו לא רק את החשיבות בחיזוק הבניין באמצעות תוכנית מתאר תמ"א 38, אלא גם את הפועל היוצא של איכות חיים משופרת והעלאת ערך הדירות. המשוואה היא מאוד פשוטה: תנו לקבלן לבנות אצלכם קומה נוספת, ובתמורה הוא ייתן לכם:

  • בניין מחוזק נגד רעידות אדמה על פי התקן הישראלי
  • הרחבת הדירות – ממ"ד או מרפסת שמש לכל דירה
  • מעלית חדשה ויוקרתית וחניה
  • לובי חדש ומורחב
  • גינה מטופחת
  • חיפוי חזיתות הבניין
  • תריסים חדשים
  • חידוש מערכות ותשתיות

כל זה מבלי שתוציאו מכספם שקל. זכויות הבנייה החדשות ניתנות על ידי המדינה כדי לעודד אתכם למגן את הבניין הישן. ההערכה היא כי כל דירה תעלה את שוויה ב- 100 אלף דולר בעקבות ביצוע תמ"א 38.

אז מה הפלא שכולם רוצים?

הכותב הוא יצחק הבדלה, מנכ"ל קבוצת נישה אחזקות
בן גוריון 15, הרצליה. טל: 09-9558795



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
נדל\"ן ושיפוצים
המושג "תמ"א 38", הוא בשנים האחרונות למוכר ושכיח בשוק הנדל"ן הישראלי. המודעות לסכנות הכרוכות במבנים שאינם עמידים בפני...
נדל\"ן ושיפוצים
לאור ההתעניינות הגוברת בתוכניות תמ"א 38, יצא העיתון ואתר האינטרנט כלכליסט בסדרת כתבות מהשטח במטרה לבחון את הנושא לעומקו. מאת: יצחק...
נדל\"ן ושיפוצים
טרנד קבוצות הרכישה אינו הגיע משום מקום. הסיבה העיקרית לכך שקבוצות הרכישה הרעידו את שוק הנדל"ן היא העלות הנמוכה של רכישת הדירה בעקבות...
נדל\"ן ושיפוצים
השבוע נוכחנו שוב לדעת עד כמה גדולה התאוצה שתופס טרנד קבוצת הרכישה בשוק הנדל"ן הישראלי כיום. הטרנד לא רק מתרחש בקרב דירות המגורים, אלא ...
נדל\"ן ושיפוצים
הפופולאריות של קבוצות הרכישה ממשיכה לתפוס תאוצה, בין אם בקרב האוכלוסיה החרדית, או בהתפשטותן מחוץ לאזור המרכז. השתלטות חרדית על שכונות...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
בריאות ורפואה כללי
  בתי הדיור המוגן בישראל מעניקים לבני הגיל השלישי אפשרות לחיות בקורת גג מוגנת, תומכת ואוהבת. מגורים שכאלו מבוססים על חברה, חוגים מעשירים...
אחר נדל\"ן ושיפוצים
פרוייקטים חדשים בירושלים בהזדמנות, מאפשרים לכם הזדמנות, לרכוש דירה בעיר. הפרוייקטים החדשים, נבנים בכל מיני אזורים, ברחבי העיר....
נדל\"ן ושיפוצים
  פרוייקטים חדשים בירושלים למכירה, מספקים הזדמנות לרכישת דירה. דירה חדשה בירושלים, מתאימה במיוחד, לאנשים שעובדים בעיר הזאת. העיר...
עיצוב אתרים
מדי יום, חברת בניית אתרים מאפשרת ללקוחותיה לצאת למסעות השגת לקוחות בעולמות הפיסיים והדיגיטליים. אנו חיים היום בעולם המולטימדיה של אתרי...
כללי1
ניתוח הרמת עפעפיים הוא ניתוח לכל דבר. המדובר בהליך כירורגי המבוצע בחדר ניתוח מצוייד ומצוות באופן מלא. כאשר תבדקו את המנתחים הפלסטיים...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
אחר
נכון לעכשיו, לרוב המוחלט של הישראלים יש סמארטפון שמתהדר במסך זכוכית יקר אך שביר מאוד. לעתים קרובות מדי, המסכים החלקיקים האלה מפתחים סדק...
חקירה וחוקרים
חקירות מהימנות עובדים הבסיס של עבודה משותפת, ניהול ומקצועיות זהו האמון. עובדים מסורים ונאמנים הופכים את הארגון ליעיל ועוצמתי יותר....
רוחניות + ומיסטיקה
רבים מהאנשים קוראים את ההורוסקופ היומי בעיתונים ובאתרי האינטרנט, אך רובם כלל אינם מבינים בדיוק את מה שהם קוראים, בנוסף לכך הם אינם...
חתונות
לגברים רבים חשוב לתת כבוד גדול להורים לאורך תהליך הצעת הנישואין ואירוע החתונה, ובצדק. רגע לפני שתהפוך מאורס, תוכל לתת תפקיד משמעותי...
כללי1
אחת הדרכים הנפוצות ביותר היום כדי להרוויח כסף היא העבודה בשוק ההון. מגוון רחב של היבטים בעבודה זו, כגון ניתן להתחיל בעבודה בשוק ההון...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים