סיוע מהמדינה ברכישת דירה חדשה מקבלן PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : עו"ד גיא מנדלסון   
חמישי, 18 יולי 2013 16:15

רבים מאיתנו רואים ברכישת דירה חדשה מקבלן חלום רחוק שנראה לחלוטין בלתי מושג. מה שרבים אינם יודעים הוא כי משרד הבינוי והשיכון מסייע לאוכלוסיות רבות בקבלת משכנתאות רכישה, החל ממענקים וכלה בנקודות זכות המוענקות לאותן אוכלוסיות ומאפשרות להן לקבל משכנתאות בסכומים גבוהים יותר.

שיטת הניקוד לזכאות למשכנתא, היא קבועה בחוק, וכדאי לעיין בה לפני שאתם מתחילים בהליך בקשת המשכנתא. בעיקרון, ככל שיצטברו אצלכם נקודות הזכות, כך תהיו זכאים להלוואה בסכום גבוה יותר.

סיוע למשפחות ותיקות וזוגות צעירים

ככל שהזוגות נשואים שנים רבות יותר, כך מתרבות נקודות הזכות העומדות לרשותם לשם קבלת משכנתא. זוגות הנשואים פחות משנה זכאים לנקודות זכות מינימליות, ואילו זוגות הנשואים למעלה מ-5 שנים זכאים לניקוד גבוה, ההולך וגובה ככל ששנות נישואיהם עולות על 5 שנים.

ידועים בציבור יזדקקו לעבור ועדת חריגים מיוחדת אשר תקבע מהי התקופה ממנה החלו לנהל משק בית משותף, כאשר מתחילת אותה תקופה ייספרו להם שנות הזכאות. נתונים נוספים שמעלים את רמת הזכאות הוא מספר הילדים, ומספר האחים והאחיות של בני הזוג, שהם תושבי המדינה.

תוספות תשלום בגין שירות צבאי או לאומי

תושבי המדינה המשרתים בשירות צבאי או לאומי זכאים לתוספת תשלום במקרים בהם נטלו משכנתא. כך למשל, על כל חודש שירות צבאי או לאומי, זכאים המשרתים לתוספת תשלום שנקבעת על פי נקודות הזכות שלהם, ועל פי ההחזר ההתחלתי שעליהם לשלם עבור המשכנתא שנטלו.

נוטלי משכנתאות אשר שירתו במשך 6 שנים לפחות במהלך שירות המילואים שלהם (הכוללות כל אחת לפחות 0 ימים), זכאים לתוספת של חצי אחוז עבור כל 15 ימי שירות מלאים, ועד 10% לזוגות עבור כל אחד מבני הזוג.

תוספת משכנתא על פי יישובי מגורים

המעוניינים ברכישת דירה חדשה מקבלן בתחומי הנגב זכאים לקבל תוספת משכנתא בסכום שנקבע על פי היישוב והוא נע בין 48,000 ₪ ועד 84,000 ₪. לאלה מהם שצברו פחות מ-1000 נקודות זכות תנתן המשכנתא בריבית ממוצעת.

בנוסף, מעניק משרד הבינוי והשיכון מענקים לרכישת דירה חדשה בגין רכישת דירה חדשה מקבלן שבנייתה עומדת בדרישות מיוחדות של פיקוד העורף – ביישובים מסויימים.

רוכשי דירות באזורי עדיפות לאומית זכאים לקבלת מענקים למשכנתאות – על פי האזור המדובר. רוכשי דירה חדשה באזורי עדיפות לאומית א', למשל, זכאים לתוספת של כ-100,000 ₪. הלוואה נמוכה יותר ניתנת באזורי עדיפות לאומית ב', שבהם נרכשות דירות חדשות בבנייה רוויה בלבד. בנוסף, חלק מרוכשי הדירות ביישובי קו העימות בצפון זכאים לתוספות משכנתא ספציפיות.

 



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
נדל\"ן ושיפוצים
צעד מהותי וחשוב כמו רכישת דירה מחייב אתכם לנקוט בכל אמצעי ההגנה והבטחון שבהם תוכלו לנקוט, על מנת להבטיח שהעסקה תתבצע לטובת כל הצדדים, ועל...
נדל\"ן ושיפוצים
רכישת דירה חדשה היא עניין לא פשוט עבור רבים מאיתנו. למעט הסכומים העצומים של הכסף הנדרש לשם כך, וההוצאות הבלתי נגמרות – ראוי לזכור שמדובר...
נדל\"ן ושיפוצים
חיפשתם ומצאתם דירה כלבבכם, חתמתם על חוזה עם הקבלן, ועברתם את תקופת הבנייה בשלום. הזמן לקבל את הדירה הגיע – ואחד הימים המאושרים בחייכם...
נדל\"ן ושיפוצים
קבלני בנייה רבים דואגים לייצר עבור עצמם את חוזה הרכישה עליו נדרשים רוכשי הדירות לחתום. חוזים אלה נקראים חוזים אחידים, מפני שהם בנויים כך...
נדל\"ן ושיפוצים
חוזה הינו למעשה החותם הסוגר את רכישת הדירה החדשה מהקבלן. החוזה מעגן בתוכו את התנאים שבעזרתם הרכישה תתאפשר, והוא מיועד להסדיר לוח זמנים...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
נדל\"ן ושיפוצים
רבים מעדיפים לקנות דירה חדשה מקבלן, בשל העובדה שדירה חדשה תהיה בלי בעיות של צנרת או חשמל. לרוב רכישה על הנייר שהדירה עדין לא נבנתה מאפשרת...
נדל\"ן ושיפוצים
אין כיום כמעט דבר שאתם לא יכולים לעשות באמצעות האינטרנט. בדיוק מהסיבה הזו, אפילו את הדירה הבאה שלכם אתם מעוניינים לחפש אונליין – ברחבי...
רכב ותעופה
הבחירה? לגמרי שלכם. לפניכם, 5 הבדלים מהותיים שבין זו החדשה ליד השניה: 1.סטטוס הקלנועית אז כמובן, ההבדל הראשון הוא בסטטוס הקלנועית. אלו...
עסקים כללי
  מהם נכסים אינטרנטיים ואיך הם מייצרים הכנסה חודשית פסיבית? נכסים אינטרנטיים, בדומה לנכסי נדל”ן, הם נכסים סטטיים שלא זזים לשום מקום,...
שיניים - רפואת שיניים
איפה עושים השתלת שיניים ביום אחד בלי לקחת סיכונים מיותרים? מה הם אחוזי ההצלחה והאם קיימת סכנה בריאותית? מה משך הטיפול ולכמה זמן תידרש...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
עסקים כללי
כיום, אנו חיים בעידן בו ברור לכל כי ניתן להשפיע על כל אדם ועל אופן קבלת ההחלטות שלו במצבים מסויימים. המדע ההתנהגותי שהתפתח כל כך בעשורים...
דלתות מנעולים ושערים
  דמיינו לכם סיוט שביום חמים, בילית לא בביתךמהשעות המוקדמות ביום חייב להשלים את כל התכנונים שתכננת וגם רשימת הסידורים שהכנת....
כללי1
  שיחות אירוטיות וחמות בוואצפ עם סרטונים אישיים שלנו מאמי שלח וואצפ: ספיר 055-9310377 מאיה 050-7291168 מורן 055-2664759 קווי שיחות אהבה והכרויות עם...
מדינה וחברה
  יותר ויותר אנשים פונים לשיטות כאלו ואחרות כדי לענות על שאלות שעולות ולא מקבלות מענה וכדי לפתור קונפליקטים פנימיים. אם תשאלו את ד"ר...
עסקים כללי
  דרושים עובדים ועובדות לעבודה מהבית בהקלדה ובהזנת נתונים העתק הדבק, לפרטים נוספים ולפניות שלחו לנו הודעה בוואצפ למספר 052-6540924...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים