עורך דין ליקוי בניה – תקופת בדק ותקופת האחריות PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
חוקים חוזים ומשפטים עורכי דין - עורכי--דין
השיעור נכתב על ידי : מתן   
שני, 28 נובמבר 2011 19:35

פרויקטי בניה רבים נבנים על ידי קבלנים גדולים ומחולקים לדירות ובתים הנרכשים על ידי אנשים פרטיים.

פרויקטי בניה רבים נבנים על ידי קבלנים גדולים ומחולקים לדירות ובתים הנרכשים על ידי אנשים פרטיים. פעמים רבות עלולים להתגלות ליקויי בניה בנכסים בשל אי מקצועיותו או רשלנותו של הקבלן המבצע. חשוב לדעת מה אומר החוק בדבר ליקויי בנייה והתקופה בה ניתן לתבוע מן הקבלן תיקון או פיצוי. יש לציין כי חשוב מאוד להתייעץ עם עורך דין ליקויי בניה בכל מקרה בו אנו תובעים מן הקבלן תיקום או פיצוי.



מה נחשב כליקוי בניה? כיצד ניתן לגלות ליקויי בניה?

ליקוי בניה הוא סטייה מן המפרט הטכני של הנכס, תקנות והוראות הבניה. ליקויי בניה עשויים להתגלות במגוון מקרים כגון ליקויים בחשמל, צנרת, אביזרים, ריצוף וחיפוי, טיח וצבע וכדומה. קשה לגלות ליקויי בניה בעין בלתי מקצועית ולכן חשוב לפני מסירת הנכס לערב חברת בדק בית אשר תבחן את הנכס ותפרט ליקויים אם נמצאו.

מהי תקופת הבדק?
על פי חוק, תקופת הבדק היא תקופה הנמשכת כמפורט בחוק (בהמשך) ומתחילה מיום מסירת הנכס לרוכש. ליקויי בניה שהתגלו בתקופה זו חייבים תיקון או פיצוי אלא אם כן הצליח הקבלן להוכיח כי נעשה בנכס שימוש אינו סביר או שהליקויים הופיעו בשל פעולות של הקונה. חשוב מאוד להיוועץ עם עורך דין ליקויי בניה במקרים אלו.
שנתיים – תקופת הבדק נמשכת שנתיים עבור מציאת ליקויים ב: אינסטלציה כולל מערכות הסקה ומערכות מרזבים.
שלוש שנים – תקופת הבדק נמשכת שלוש שנים עבור: רטיבות בקירות, מבנים תת קרקעיים כגון מקלטים ומרתפים וגגות, דודים, חיפוי בחדרי מדרגות, שקיעת מרצפות.
חמש שנים – סדקים בקירות ובתקרות. הסיבה לתקופת הבדק הארוכה היא כי הופעת סדקים בתקרות ובקירות הנובעת בשל ליקויים מבניים לוקחת זמן רב.
שבע שנים – קילוף בחיפוי חיצוני.

מהי תקופת האחריות?
תקופת האחריות היא התקופה המתחילה לאחר תום תקופת הבדק ונמשכת שלוש שנים. במסגרת תקופה זו ליקוי בניה שנתגלו חייבים הוכחה של הקונה. כלומר, על הקונה להוכיח כי הליקוי נגרם בשל תכנון לקוי, עבודה רשלנית או לא מקצועית או שימוש בחומרים שאינם מתאימים, אינם איכותיים או נעשה בהם שימוש לא נכון. אם התגלו ליקויי בניה במהלך תקופה זו חשוב לערוך בדק בית מקצועי על ידי מהנדס בניין ואנשי מקצוע נוספים אשר ירכיבו דו"ח מפורט. יש לגשת אל עורך דין ליקויי בניין (באזור בו נמצא הנכס, למשל באר שבע – עורך דין ליקויי בניה בבאר שבע) על מנת לטפל בתקשורת מול הקבלן ותביעה במידת הצורך.
מאמר זה נכתב על ידי חברת אקסטרה קידום אתרים

 


עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
חתונות
מוסיקה לאירועים זה אחד הפקטורים החשובים בכל חתונה, חתונה או בכלל אירוע חייב שהמוסיקה תיהיה טובה על מנת שאנשים יגידו שהאירוע היה טוב. הבן...
ריצוף
בעבר פרקטים נחשבו לרצפה של העשירון העליון. כיום מחירי הפרקטים ירדו ובהחלט כל החפץ בפרקט יוכל למצוא את מבוקשו. עולם הפרקטים מגוון ולכן...
קידום אתרים
כדי לקדם אתר במנועי החיפוש דרושה השקעה והמון סבלנות. כדי לקדם אתר, ניתן להירשם בחינם במנועי החיפוש. בעל אתר רשאי להירשם באופן עצמאי...
מצלמות אבטחה
כשמן כן הן........ רוצים שליטה מלאה בעסק? בטיחותיים? או אולי רק מעט סקרנים... שוק מצלמות האבטחה הולך ומתרחב בשנים האחרונות ועקב כך – המחירים...
קורסים בעיצוב
שלום. קוראים לי שרון גולדמן, אני בן 24 ורק לפני חודשיים התחלתי קורס ללימודי אנגלית. לפני שנרשמתי לקורס לא ידעתי מילה באנגלית.
עוד בנושא
מאמרים קשורים
דיני נזיקין
לעיתים נגרמים נזקים לאדם או לגוף מסויים, אולם, לא כל נזק  – יכול להוות עילה לתביעה בגין הנזק. כאשר נפגעים, אם בתאונה או עקב כל רשלנות אחרת ,...
רוחניות + ומיסטיקה
טיפולי הילינג הם בעלי אופי רוחני ופיזי ומקובלים ברחבי העולם גם כטיפולים משלימים לטיפולי רפואה קונבנציונאלית. המילה 'הילינג' משמעה ריפוי...
כללי1
עולם הדייטינג של היום מבלבל את מי שרק נכנס אליו וגם את מי שמאוד מנוסה בו. הקידמה והטכנולוגיה לא השאירה את העולם הזה מאחור, ולא הרבה זמן...
כללי1
לרבים לוקח זמן להבין כי עבודה מהבית היא עבודה לכל דבר. קשה לנו לראות את הבית שלנו כמקום עבודה, שכן אנחנו כל-כך רגילים לכך שהבית הוא מסמל את...
חוקים וחוזים
חשיבות הסתייעות בעורך דין בייצוג בוועדת ערר מחוזית: ניהול הליכים משפטיים בכלל, ו- ייצוג בוועדת ערר מחוזית בפרט, דורשים בקיאות במספר...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
בריאות ורפואה כללי
נשאלת השאלה למה הגיעה אלינו קורונה? קורונה הגיעה אלינו כי הגיעו מים עד נפש! הריצה המטורפת בה אנו נמצאים, הצרכנות הבלתי נלאית שאנו מכורים...
ספרות ושירה
ספר חדש בהוצאה עצמית של אורי נחימזון, ישראלי המתגורר מזה כחמש עשרה שנים בטוסקנה שבאיטליה, שרת בגולני כצלם צבאי והשתתף במלחמת ששת הימים...
כללי1
וירוס הקורונה אשר התפשט ברחבי העולם והגיע גם אלינו, הביא עימו תקופת סגר, בידוד, סגירת עסקים, הוצאת עובדים לחל"ת ופיטורים המוניים אשר נכפו...
קידום אתרים
האם אתה מעוניין שהעסק שלך יהיה בחוץ ויראה יותר תנועה?  האם אתה מודע לאופן בו פייסבוק יכולה לאפשר לך לעשות זאת?  מיליוני אנשים משתמשים...
בריאות ורפואה כללי
פיברומיאלגיה הינה שם המאגד בתוכו מגוון גדול סימפטומים מעוררי סבל, אי נוחות, והפרעות תפקודיות רב מערכתיות. הפרעות שעלולות במקרי קיצון,...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים