עורך דין ליקוי בניה – תקופת בדק ותקופת האחריות PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
חוקים חוזים ומשפטים עורכי דין - עורכי--דין
השיעור נכתב על ידי : מתן   
שני, 28 נובמבר 2011 19:35

פרויקטי בניה רבים נבנים על ידי קבלנים גדולים ומחולקים לדירות ובתים הנרכשים על ידי אנשים פרטיים.

פרויקטי בניה רבים נבנים על ידי קבלנים גדולים ומחולקים לדירות ובתים הנרכשים על ידי אנשים פרטיים. פעמים רבות עלולים להתגלות ליקויי בניה בנכסים בשל אי מקצועיותו או רשלנותו של הקבלן המבצע. חשוב לדעת מה אומר החוק בדבר ליקויי בנייה והתקופה בה ניתן לתבוע מן הקבלן תיקון או פיצוי. יש לציין כי חשוב מאוד להתייעץ עם עורך דין ליקויי בניה בכל מקרה בו אנו תובעים מן הקבלן תיקום או פיצוי.



מה נחשב כליקוי בניה? כיצד ניתן לגלות ליקויי בניה?

ליקוי בניה הוא סטייה מן המפרט הטכני של הנכס, תקנות והוראות הבניה. ליקויי בניה עשויים להתגלות במגוון מקרים כגון ליקויים בחשמל, צנרת, אביזרים, ריצוף וחיפוי, טיח וצבע וכדומה. קשה לגלות ליקויי בניה בעין בלתי מקצועית ולכן חשוב לפני מסירת הנכס לערב חברת בדק בית אשר תבחן את הנכס ותפרט ליקויים אם נמצאו.

מהי תקופת הבדק?
על פי חוק, תקופת הבדק היא תקופה הנמשכת כמפורט בחוק (בהמשך) ומתחילה מיום מסירת הנכס לרוכש. ליקויי בניה שהתגלו בתקופה זו חייבים תיקון או פיצוי אלא אם כן הצליח הקבלן להוכיח כי נעשה בנכס שימוש אינו סביר או שהליקויים הופיעו בשל פעולות של הקונה. חשוב מאוד להיוועץ עם עורך דין ליקויי בניה במקרים אלו.
שנתיים – תקופת הבדק נמשכת שנתיים עבור מציאת ליקויים ב: אינסטלציה כולל מערכות הסקה ומערכות מרזבים.
שלוש שנים – תקופת הבדק נמשכת שלוש שנים עבור: רטיבות בקירות, מבנים תת קרקעיים כגון מקלטים ומרתפים וגגות, דודים, חיפוי בחדרי מדרגות, שקיעת מרצפות.
חמש שנים – סדקים בקירות ובתקרות. הסיבה לתקופת הבדק הארוכה היא כי הופעת סדקים בתקרות ובקירות הנובעת בשל ליקויים מבניים לוקחת זמן רב.
שבע שנים – קילוף בחיפוי חיצוני.

מהי תקופת האחריות?
תקופת האחריות היא התקופה המתחילה לאחר תום תקופת הבדק ונמשכת שלוש שנים. במסגרת תקופה זו ליקוי בניה שנתגלו חייבים הוכחה של הקונה. כלומר, על הקונה להוכיח כי הליקוי נגרם בשל תכנון לקוי, עבודה רשלנית או לא מקצועית או שימוש בחומרים שאינם מתאימים, אינם איכותיים או נעשה בהם שימוש לא נכון. אם התגלו ליקויי בניה במהלך תקופה זו חשוב לערוך בדק בית מקצועי על ידי מהנדס בניין ואנשי מקצוע נוספים אשר ירכיבו דו"ח מפורט. יש לגשת אל עורך דין ליקויי בניין (באזור בו נמצא הנכס, למשל באר שבע – עורך דין ליקויי בניה בבאר שבע) על מנת לטפל בתקשורת מול הקבלן ותביעה במידת הצורך.
מאמר זה נכתב על ידי חברת אקסטרה קידום אתרים

 


עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
חתונות
מוסיקה לאירועים זה אחד הפקטורים החשובים בכל חתונה, חתונה או בכלל אירוע חייב שהמוסיקה תיהיה טובה על מנת שאנשים יגידו שהאירוע היה טוב. הבן...
ריצוף
בעבר פרקטים נחשבו לרצפה של העשירון העליון. כיום מחירי הפרקטים ירדו ובהחלט כל החפץ בפרקט יוכל למצוא את מבוקשו. עולם הפרקטים מגוון ולכן...
קידום אתרים
כדי לקדם אתר במנועי החיפוש דרושה השקעה והמון סבלנות. כדי לקדם אתר, ניתן להירשם בחינם במנועי החיפוש. בעל אתר רשאי להירשם באופן עצמאי...
מצלמות אבטחה
כשמן כן הן........ רוצים שליטה מלאה בעסק? בטיחותיים? או אולי רק מעט סקרנים... שוק מצלמות האבטחה הולך ומתרחב בשנים האחרונות ועקב כך – המחירים...
קורסים בעיצוב
שלום. קוראים לי שרון גולדמן, אני בן 24 ורק לפני חודשיים התחלתי קורס ללימודי אנגלית. לפני שנרשמתי לקורס לא ידעתי מילה באנגלית.
עוד בנושא
מאמרים קשורים
דיני נזיקין
עו"ד אלי ביבי הינו עורך דין נוטריון בעל ניסיון רב בתחומי דיני נזיקין, דיני חוזים, עסקאות נדל"ן ליטיגציה ועוד. תהליכים בירוקרטיים במדינת...
עורכי--דין
הליך פשיטת רגל הינו הליך מורכב היכול להיסחב  ארוכות  ובמהלכו  יגבה  זמן ומחיר נפשי יקר. בזכות ליווי אישי מקצועי של עורך הדין רונן דלאל...
אחר רפואה ובריאות
  תהליך החינוך לניקיון והיגיינה מתחיל בקרב פעוטות בגיל מוקדם. ההורים מסבירים לילדיהם את תהליך החלפת החיתול, בדרך זו, פעוטות לומדים את...
מתכונים
שפים של בשר, אלו שפים שיודעים ליצור את הקראסט (הציפוי הקריספי) הנכון על גבי הבשר שנצלה, הם יודעים אלו מנות יוצאות מתי ומבינים את קצב...
כללי1
ישנן 4 עונות בשנה בהן תוכלו להתחתן. עונת אירועי החורף תחומה בין החודשים נובמבר למרץ, ובשנים האחרונות מסתמנת עליה במספר הזוגות שבוחרים...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
זוגיות
מה שלא הצליח בפרק א', המון פעמים מצליח בגדול בפרק ב': לומדים לקחים, מבינים מה מחפשים ובעיקר מה ממש לא מחפשים. גם אתה מאושר כיום בזוגיות פרק...
צרכנות כללי
בעוד כלות משקיעות שעות רבות במטרה להיות הכלה שהן חלמו תמיד להיות, דווקא על החתנים אין ממש פוקוס ויום ההתארגנות שלהם מוגדר כסימן שאלה אחד...
נדל\"ן ושיפוצים
גם אם אין בידכם היכולת לרכוש דירה חדשה ולעזוב את דירתכם המתיישנת, אין ממה לחשוש ולהיכנס לדיכאון, באמצעות העבודה המקצועית של חברת נתנאל...
נדל\"ן ושיפוצים
גם אם אין בידכם היכולת לרכוש דירה חדשה ולעזוב את דירתכם המתיישנת, אין ממה לחשוש ולהיכנס לדיכאון, באמצעות העבודה המקצועית של חברת נתנאל...
נדל\"ן ושיפוצים
גם אם אין בידכם היכולת לרכוש דירה חדשה ולעזוב את דירתכם המתיישנת, אין ממה לחשוש ולהיכנס לדיכאון, באמצעות העבודה המקצועית של חברת נתנאל...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים