עורך דין מקרקעין - עורך דין מקצועי בנושא הנדל"ן PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
כללי - כללי1
השיעור נכתב על ידי : מנחם   
שלישי, 18 דצמבר 2012 17:42

 

עורך דין מקרקעין הינו המוציא והמביא בכל סוגי עסקאות נדלנ"יות. בתחום של עריכת דין קיימים כל מיני סוגים של התמחויות, משום כך כאשר באים לסגור עסקא בשטח הנדל"ן, מומלץ לפנות לצורך סגירת העסקא ועריכת חוזה, אל עורך דין מקרקעין המצוי ופועל בכל הנושאים של הנדל"ן.

 


עורך דין מקרקעין –   כדי להצליח בעסקה

 


1.עוד לפני שעומדים לסגור עסקאות בתחום של נכסי דלא ניידי, יש לפנות לעורך דין מקרקעין לשם בדיקת הנכסים מנקודת מבט משפטית ולאחר מכן כדי לעשות את החוזה וכל הכרוך בו

 


2.יש צורך מעשי להתקשר אל עורך דין מקרקעין לא רק כשרוצים למכור או לקנות דירה או קרקע, אפשרי ורצוי להסתייע בו גם לצורך ניהול הנכסים. עורך דין מקרקעין יכול להיות לעזר רב כמעט בכל נושאי הנדל"ן כמו, עריכה של הסכם או השכרת דירה וכל שאר ענייני נדל"ן.

 


3. לעתים מתבצעת עיסקא של מקרקעין לצורך עסקים שונים, במקרה זה יש צורך מעשי גם בסיועו של עורך דין מסחרי , משום כך , יפנה עורך דין מקרקעין לעורך דין מסחרי וביחד יהיו יכולים לסגור את העסקא כראוי.



רכישת דירה מקבלן –  הנחיות לקניית בית מגורים


1. רכישת דירה מקבלן -  גם כאשר אנו קונים דירת מגורים מקבלן כדאי לערב בעסקה עורך דין מקרקעין כדי שייצג אותנו אל מול הקבלן וישמור על האינטרסים שלנו.



2. אפילו כשמדובר בעיסקא של רכישת דירה מקבלן, כדאי ביותר שיהיה לעסקא ליווי בנקאי, הדבר כרוך בתשלום נפרד, ששווה את עלותו, כי ללא הליווי הבנקאי יש חשש לנזקים גדולים.



3. בעיסקא של רכישת דירה מקבלן התשלומים משולמים לפי לוח זמנים שמוסדר מראש בהתאם להתקדמותה של הבנייה, בעזרתו של עורך דין מקרקעין תדעו כיצד לבצע את התשלום על פי הנחיותיו.

 


4. אם קבעתם לעצמכם סכום השקעה רצוי לעמוד במסגרת, שינויים נוספים יכניסו אתכם להוצאות שלא נחוצות, לא כדאי להכנס לחובות אפילו בשביל עיצוב דירת מגורים חדשה.

 


5. אם לקחתם החלטה להכניס שינויים בעת רכישת דירה מקבלן,רצוי לערוך אותם עוד בטרם שהקבלן מתחיל לבנות. אם ויהיה צורך לשבור קירות, הקבלן ידרוש תשלום נוסף.



תמא 38 –  כדי להיות מוכן לרעש אדמה

 


1. על מנת לחזק בניינים קיימים יזמה הממשלה תוכנית לחיזוק מבנים קיימים בשם תמ"א 38. קיימים במדינה מבנים רבים שכנראה לא יהיו מסוגלים לעמוד במבחן של רעידת אדמה, במטרה לסייע בידי הדיירים , הממשלה יזמה את תוכנית תמ"א 38 אשר מטרתה לחזק בניינים ישנים.



2. תוכנית תמ"א 38 מציעה הטבות רבות לדיירים על מנת לעודד אותם להצטרף אל התוכנית.

 


3. הרשויות המקומיות מאשרות את הגדלת אחוזי הבניין ובניית דירות נוספות על הגג של הבית. בתמורה לדירות החדשות שבונה הקבלן מקבלים דיירי הבית הטבות כמו למשל התקנת מעלית, שיפוץ הבניין, הוספת שטח לדירה ועוד.

 


4. כדי להצטרף אל תוכנית תמ"א 38 יש צורך בהסכמה של כל דיירי הבית.

 


עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
כללי1
וילונות משמשים כאביזר עיצובי המוסיף יופי ואסתטיקה לכל חלל אך לא רק. לווילונות תפקיד חשוב נוסף, הם משמשים להצללה ומונעים את חדירת קרני...
רכב ותעופה
חלפה שנה אתם זוכרים את חודש הזה בשנה, בו צרייך לחדש ביטוח רכב, הפעם כמו כל שנה אנו בטוחים זה יעלה יותר זול אין ספק , אוטו כבר לא שווה הרבה,...
תזונה ודיאטה
דיאטה היא אחת הפעולות היומיות החשובות ביותר לביצוע כדי לשמור על בריאות תקינה. לא רק הדיאטה חשובה- אלא אורח חיים נכון המתבטא גם בהתעמלות...
כללי1
היום חדרי ילדים אינם אוסף של חפצים המתאימים לילדים אלא חדרים המעוצבים על ידי טובי המעצבים.
כללי1
בכל תקופה אנו עדים לטרנדים ולחידושים שונים בתחום רהיטי הסלון, אך ככל שמתחלפים הטרנדים ומשתנים העיצובים, וילונות לסלון תמיד נשארים...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
דיני נזיקין
עו"ד אלי ביבי הינו עורך דין נוטריון בעל ניסיון רב בתחומי דיני נזיקין, דיני חוזים, עסקאות נדל"ן ליטיגציה ועוד. תהליכים בירוקרטיים במדינת...
עורכי--דין
הליך פשיטת רגל הינו הליך מורכב היכול להיסחב  ארוכות  ובמהלכו  יגבה  זמן ומחיר נפשי יקר. בזכות ליווי אישי מקצועי של עורך הדין רונן דלאל...
משחקים
אחת הסיבות הטובות ביותר לקנות שולחן פוקר מקצועי היא לארח חברים, קרובים ובני משפחה. נכון להיום ברור שאין תחליף לשולחן מקצועי ויוקרתי אם...
בריאות ורפואה כללי
במקרים בהם העיסוי מתבצע על ידי מתחזה ולא על ידי איש מקצוע, יכולים להיגרם נזקים שונים בגוף, לעתים גם בלתי הפיכים. המגע חייב להיות מבוקר,...
דיני עבודה
עורך דין דיני עבודה מטפל בהרבה יותר מקרים והיבטים של עולם העבודה גם קטנים וספציפיים ולא רק על פיצויי פיטורין ותביעות קלאסיות ולעיתים הוא...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
מדינה וחברה
מי מכם לא חלם לעבור לגור לארצות הברית? ישנם כמה דרכים להגר לארץ החלומות. היום נכיר מושג "גרין קארד" ונדע איך בעזרתו ניתן לעבור. בעצם גרין...
זוגיות
מה שלא הצליח בפרק א', המון פעמים מצליח בגדול בפרק ב': לומדים לקחים, מבינים מה מחפשים ובעיקר מה ממש לא מחפשים. גם אתה מאושר כיום בזוגיות פרק...
צרכנות כללי
בעוד כלות משקיעות שעות רבות במטרה להיות הכלה שהן חלמו תמיד להיות, דווקא על החתנים אין ממש פוקוס ויום ההתארגנות שלהם מוגדר כסימן שאלה אחד...
נדל\"ן ושיפוצים
גם אם אין בידכם היכולת לרכוש דירה חדשה ולעזוב את דירתכם המתיישנת, אין ממה לחשוש ולהיכנס לדיכאון, באמצעות העבודה המקצועית של חברת נתנאל...
נדל\"ן ושיפוצים
גם אם אין בידכם היכולת לרכוש דירה חדשה ולעזוב את דירתכם המתיישנת, אין ממה לחשוש ולהיכנס לדיכאון, באמצעות העבודה המקצועית של חברת נתנאל...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:

סטודיו לצילום אופנה

אלון פורת- צילום אופנה בוקים וקטלוגים
http://alonporat.co.il

STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים