עורך דין מקרקעין - עורך דין מקצועי בנושא הנדל"ן PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
כללי - כללי1
השיעור נכתב על ידי : מנחם   
שלישי, 18 דצמבר 2012 17:42

 

עורך דין מקרקעין הינו המוציא והמביא בכל סוגי עסקאות נדלנ"יות. בתחום של עריכת דין קיימים כל מיני סוגים של התמחויות, משום כך כאשר באים לסגור עסקא בשטח הנדל"ן, מומלץ לפנות לצורך סגירת העסקא ועריכת חוזה, אל עורך דין מקרקעין המצוי ופועל בכל הנושאים של הנדל"ן.

 


עורך דין מקרקעין –   כדי להצליח בעסקה

 


1.עוד לפני שעומדים לסגור עסקאות בתחום של נכסי דלא ניידי, יש לפנות לעורך דין מקרקעין לשם בדיקת הנכסים מנקודת מבט משפטית ולאחר מכן כדי לעשות את החוזה וכל הכרוך בו

 


2.יש צורך מעשי להתקשר אל עורך דין מקרקעין לא רק כשרוצים למכור או לקנות דירה או קרקע, אפשרי ורצוי להסתייע בו גם לצורך ניהול הנכסים. עורך דין מקרקעין יכול להיות לעזר רב כמעט בכל נושאי הנדל"ן כמו, עריכה של הסכם או השכרת דירה וכל שאר ענייני נדל"ן.

 


3. לעתים מתבצעת עיסקא של מקרקעין לצורך עסקים שונים, במקרה זה יש צורך מעשי גם בסיועו של עורך דין מסחרי , משום כך , יפנה עורך דין מקרקעין לעורך דין מסחרי וביחד יהיו יכולים לסגור את העסקא כראוי.



רכישת דירה מקבלן –  הנחיות לקניית בית מגורים


1. רכישת דירה מקבלן -  גם כאשר אנו קונים דירת מגורים מקבלן כדאי לערב בעסקה עורך דין מקרקעין כדי שייצג אותנו אל מול הקבלן וישמור על האינטרסים שלנו.



2. אפילו כשמדובר בעיסקא של רכישת דירה מקבלן, כדאי ביותר שיהיה לעסקא ליווי בנקאי, הדבר כרוך בתשלום נפרד, ששווה את עלותו, כי ללא הליווי הבנקאי יש חשש לנזקים גדולים.



3. בעיסקא של רכישת דירה מקבלן התשלומים משולמים לפי לוח זמנים שמוסדר מראש בהתאם להתקדמותה של הבנייה, בעזרתו של עורך דין מקרקעין תדעו כיצד לבצע את התשלום על פי הנחיותיו.

 


4. אם קבעתם לעצמכם סכום השקעה רצוי לעמוד במסגרת, שינויים נוספים יכניסו אתכם להוצאות שלא נחוצות, לא כדאי להכנס לחובות אפילו בשביל עיצוב דירת מגורים חדשה.

 


5. אם לקחתם החלטה להכניס שינויים בעת רכישת דירה מקבלן,רצוי לערוך אותם עוד בטרם שהקבלן מתחיל לבנות. אם ויהיה צורך לשבור קירות, הקבלן ידרוש תשלום נוסף.



תמא 38 –  כדי להיות מוכן לרעש אדמה

 


1. על מנת לחזק בניינים קיימים יזמה הממשלה תוכנית לחיזוק מבנים קיימים בשם תמ"א 38. קיימים במדינה מבנים רבים שכנראה לא יהיו מסוגלים לעמוד במבחן של רעידת אדמה, במטרה לסייע בידי הדיירים , הממשלה יזמה את תוכנית תמ"א 38 אשר מטרתה לחזק בניינים ישנים.



2. תוכנית תמ"א 38 מציעה הטבות רבות לדיירים על מנת לעודד אותם להצטרף אל התוכנית.

 


3. הרשויות המקומיות מאשרות את הגדלת אחוזי הבניין ובניית דירות נוספות על הגג של הבית. בתמורה לדירות החדשות שבונה הקבלן מקבלים דיירי הבית הטבות כמו למשל התקנת מעלית, שיפוץ הבניין, הוספת שטח לדירה ועוד.

 


4. כדי להצטרף אל תוכנית תמ"א 38 יש צורך בהסכמה של כל דיירי הבית.

 


עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
כללי1
וילונות משמשים כאביזר עיצובי המוסיף יופי ואסתטיקה לכל חלל אך לא רק. לווילונות תפקיד חשוב נוסף, הם משמשים להצללה ומונעים את חדירת קרני...
רכב ותעופה
חלפה שנה אתם זוכרים את חודש הזה בשנה, בו צרייך לחדש ביטוח רכב, הפעם כמו כל שנה אנו בטוחים זה יעלה יותר זול אין ספק , אוטו כבר לא שווה הרבה,...
תזונה ודיאטה
דיאטה היא אחת הפעולות היומיות החשובות ביותר לביצוע כדי לשמור על בריאות תקינה. לא רק הדיאטה חשובה- אלא אורח חיים נכון המתבטא גם בהתעמלות...
כללי1
היום חדרי ילדים אינם אוסף של חפצים המתאימים לילדים אלא חדרים המעוצבים על ידי טובי המעצבים.
כללי1
בכל תקופה אנו עדים לטרנדים ולחידושים שונים בתחום רהיטי הסלון, אך ככל שמתחלפים הטרנדים ומשתנים העיצובים, וילונות לסלון תמיד נשארים...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
דיני נזיקין
לעיתים נגרמים נזקים לאדם או לגוף מסויים, אולם, לא כל נזק  – יכול להוות עילה לתביעה בגין הנזק. כאשר נפגעים, אם בתאונה או עקב כל רשלנות אחרת ,...
חוקים וחוזים
חשיבות הסתייעות בעורך דין בייצוג בוועדת ערר מחוזית: ניהול הליכים משפטיים בכלל, ו- ייצוג בוועדת ערר מחוזית בפרט, דורשים בקיאות במספר...
חוקים וחוזים
בחירה נכונה של עורך דין להסכם ממון כאשר באים לחתום על הסכם ממון ורוצים לעשות את העניין באופן מסודר, יש לבחור עורך דין או...
מנעולים
מנעולן הגון מנוסה ובעל ידע ,מקצועיות זה הכרחי שאנו זקוקים לשירות ממנעולן, בין השירותים שאנו מבקשים זה פריצת מנעולים בצורה תקינה והתקנת...
דיני נזיקין
עו"ד אלי ביבי הינו עורך דין נוטריון בעל ניסיון רב בתחומי דיני נזיקין, דיני חוזים, עסקאות נדל"ן ליטיגציה ועוד. תהליכים בירוקרטיים במדינת...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
כללי1
הכרויות בטלפון ובוואצפ ובשיחות וידאו שירות חדש של הכרויות עם ישראליות בטלפון ובשיחות וידאו בוואצפ לפרטים שלחו הודעה  לאחד המספרים:...
בריאות ורפואה כללי
נשאלת השאלה למה הגיעה אלינו קורונה? קורונה הגיעה אלינו כי הגיעו מים עד נפש! הריצה המטורפת בה אנו נמצאים, הצרכנות הבלתי נלאית שאנו מכורים...
ספרות ושירה
ספר חדש בהוצאה עצמית של אורי נחימזון, ישראלי המתגורר מזה כחמש עשרה שנים בטוסקנה שבאיטליה, שרת בגולני כצלם צבאי והשתתף במלחמת ששת הימים...
כללי1
וירוס הקורונה אשר התפשט ברחבי העולם והגיע גם אלינו, הביא עימו תקופת סגר, בידוד, סגירת עסקים, הוצאת עובדים לחל"ת ופיטורים המוניים אשר נכפו...
קידום אתרים
האם אתה מעוניין שהעסק שלך יהיה בחוץ ויראה יותר תנועה?  האם אתה מודע לאופן בו פייסבוק יכולה לאפשר לך לעשות זאת?  מיליוני אנשים משתמשים...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:

סטודיו לצילום אופנה

אלון פורת- צילום אופנה בוקים וקטלוגים
http://alonporat.co.il

STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים