על אודות ענף השכרת הדירות באזורים חרדיים PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : מנחם   
שני, 04 אפריל 2011 14:32
בעת האחרונה, לרגל העלייה באומדן הבתים מבכרים הרבה אנשים לחפש אחר דירות בשכירות תחת לרכוש דירה ולהיות משועבד למשכנתא גבוהה מאוד למשך שנים רבות.

בתקופה הנוכחית ,לרגל העלייה במחירי הדירות מעדיפים הרבה אנשים לשכור או לקנות דירות בשכירות תחת לקנות דירת מגורים ולהשתעבד למשכנתא גבוהה לאורך שנים רבות. בעקבות זאת המציאות של השכרת בית היא לא נפוצה. מחמת שכר הדירה המאמיר, סקטורים שונים מחפשים בתים להשכרה ומפעילים את השוק של השכרת דירות.

 

דירות להשכרה - מי צריך לגור במחסנים ובחניות

 

  • הענף של דירות בשכירות במגזרים חרדיים נבדל מהשוק במגזרים שאינם חרדיים. זוג צעיר חילוני לא רוכש בית תיכף לאחר שנישא, אלא יבחר לחסוך כסף ולמצוא את מקומו מנקודת מבט חומרית ורק כשיעמוד על רגליו הוא ירכוש בית. לא כן זוג הנמנה על המגזר החרדי. כמעט כל זוג השייך לציבור החרדי מחפש לקנות מקום לדור בו מיד לאחר הנישואין במימון ההורים. לכן, הביקוש לשכור דירות נמוך בצורה משמעותית.

 

  • * היהודים מחוץ לארץ, רגילים לשלוח את הילדים באופן מיידי לאחר שהתחתנו ללמוד תורה בישראל למשך שנה או שנתיים. לירושלים, לבני ברק ולמקומות יישוב חרדיים אחרים, מגיעים הרבה זוגות שנישאו זה מכבר מחוץ לארץ המחפשים דירות בשכירות. הביקוש הגדול גורם לעלייה במחירי השכירות של הדיור להשכרה .

 

  • * לנוכח הביקוש הגדול ולאור המבחר המועט של דירות להשכרה, הופכים בעלי דירות מקומות אחסון וחניות לדירות. באזורים כדוגמת אלו , רגיל לראות זוגות טריים הגרים במחסנים שעברו הסבה למקום לדור בו עם המולה, עשן וכמעט בלי פתחי אוורור. גם כאן, בגלל הביקוש הגדול, הענף של דירות להשכרה גבוה והמחירים מאמירים כל הזמן.

 

השכרת דירות – מי מתניע את המחירים של שכר הדירה

 

  • * תלמידים רבים הרוכשים השכלה באוניברסיטאות מחפשים דירות בשכירות באזורים הקרובים למוסדות הלימודים. הדירות הנמצאות במקומות הנ"ל פופולאריות במיוחד והמחיר שלהם יקר מאוד. הענף של בתים להשכרה גורם להתייקרות אף בשוק של הדיור למכירה. משקיעים רבים מצאו את הפוטנציאל המשתלם הרב הקיים בשוק של השכרת דירות לתלמידי האוניברסיטאות וקונים דירות להשכרה. הביקוש הגבוה גורם לעלייה באומדן מחירי הבתים.

 

  • * בבאר שבע- אפילו ששאוניברסיטת באר שבע נמצאת סמוך לשכונות עוני , הביקוש הגדול של התלמידים מדרבן להאמרה במחירי השכירות ללא פרופורציה למצב הדירה והשכונה. השכרת מקומות מגורים ללומדים באוניבסיטאות מתניעה את השוק בבאר שבע ומביאה להתייקרות גם בשכונות שונות.

 

  • * בחיפה, בשכונת נווה שאנן על יד הטכניון קיים ביקוש גבוה של דירות העומדות להשכרה. השכרת דירות מגורים ללומדים באוניברסיטה פופולארית אף בברחובות בת גלים , באזור רמת רמז או בהדר העליון. אלה הם מקומות לא יקרים, באופן יחסי, אבל הביקוש הגדול מצד התלמידים מייקר את העלויות.

 

 

 

 

 

 

 


בשיתוף פעולה עם קופירייטינג וכתיבה שיווקית

עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
כללי1
וילונות משמשים כאביזר עיצובי המוסיף יופי ואסתטיקה לכל חלל אך לא רק. לווילונות תפקיד חשוב נוסף, הם משמשים להצללה ומונעים את חדירת קרני...
רכב ותעופה
חלפה שנה אתם זוכרים את חודש הזה בשנה, בו צרייך לחדש ביטוח רכב, הפעם כמו כל שנה אנו בטוחים זה יעלה יותר זול אין ספק , אוטו כבר לא שווה הרבה,...
תזונה ודיאטה
דיאטה היא אחת הפעולות היומיות החשובות ביותר לביצוע כדי לשמור על בריאות תקינה. לא רק הדיאטה חשובה- אלא אורח חיים נכון המתבטא גם בהתעמלות...
כללי1
היום חדרי ילדים אינם אוסף של חפצים המתאימים לילדים אלא חדרים המעוצבים על ידי טובי המעצבים.
כללי1
בכל תקופה אנו עדים לטרנדים ולחידושים שונים בתחום רהיטי הסלון, אך ככל שמתחלפים הטרנדים ומשתנים העיצובים, וילונות לסלון תמיד נשארים...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
קידום אתרים
  למה מאוד חשוב להשיג כותבי תוכן לאתרים? עם כל הכבוד לזה שאתם אולי סבירים בכתיבה ורוצים כנראה  לשדר מסר דרך הכתיבה כאשר לא עושים זאת...
תיירות בחול
אין לי מספיק כסף אם זו המציאות, אז אפשר להבין אתכם ולהשתתף בצערכם. אבל רוב האנשים שטוענים כך היו גם יכולים להגיד: ׳בחרתי לבזבז את הכסף על...
כללי1
נתניה היא עיר של ים, יש בה אווירה של חופשה והיא עיר נהדרת לשהיה של כמה שעות כיפיות בתוך דירות דיסקרטיות נתניה. קחו לכם מספר שעות של שקט...
אחר משפטים
מתגרשים רבים מחפשים מחשבון מזונות שיבצע עבורם חישוב מזונות ילדים אשר ישולמו בגירושין. לדעתי לא ניתן לייצר מחשבון מזונות  לאור העובדה...
כללי1
ישנן לא מעט הנחות שגויות על אביזרי מין, כאשר אותן הנחות משפיעות עד כדי כך שישנם אלו הנמנעים משימוש בהם. אביזרי מין, הכוללים בין היתר גם...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
כללי1
  שיחות אירוטיות וחמות בוואצפ עם סרטונים אישיים שלנו מאמי שלח וואצפ: ספיר 055-9310377 מאיה 050-7291168 מורן 055-2664759 קווי שיחות אהבה והכרויות עם...
מדינה וחברה
  יותר ויותר אנשים פונים לשיטות כאלו ואחרות כדי לענות על שאלות שעולות ולא מקבלות מענה וכדי לפתור קונפליקטים פנימיים. אם תשאלו את ד"ר...
עסקים כללי
  דרושים עובדים ועובדות לעבודה מהבית בהקלדה ובהזנת נתונים העתק הדבק, לפרטים נוספים ולפניות שלחו לנו הודעה בוואצפ למספר 052-6540924...
טכנולוגיה כללי
ריפר לאב מעבדה לתיקון מחשבים ניידים בתל אביב. אנו במעבדה מבצעים תיקונים לכל סוגי המחשבים הניידים DELL, HP, ASOS, LENOVO, MAC ועוד... במעבדה נמצאים...
דלתות מנעולים ושערים
  ההרגשה מאחורי דלת נעולה בדירה בבאר שבע בדר"כ כולם נחשפים עם תרחישי אבטחה פעם בחיים. למעשה תרחיש נפוץ בעיקר להיות לפאניקה שהנך...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים