פאונדרס משקיעים בקנדה PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
עסקים - אחר עסקים
השיעור נכתב על ידי : דוד דגן   
שני, 05 ינואר 2009 00:43

מדובר בבית משטרת מחוז אונטריו אשר נרכש עבור 2.9 מיליון דולר. על פי מנכ"לית פאונדרס העסקה בטוחה כיוון שהמשטרה תמשיך לשכור את הנכס בשנים הבאות

בימים אלו מתארגנת קבוצת רכישה לנכס נדל"ן מניב בקנדה. מדובר בבית משטרת מחוז אונטריו אותו רכש לאחרונה פאונדרס, בית השקעות בינלאומי לנדל"ן, בעבור כ- 2.9 מיליון דולר.

מהחברה נמסר כי מדובר בנכס מניב המייצר תשואה שנתית של 10.5% נטו כאשר תוקפו של חוזה השכירות הנוכחי הוא עד סוף 2012.  עוד נמסר כי

הנכס נבנה בשנת 2002 בהזמנה מיוחדת ולשימושה הבלעדי של המשטרה ושטחו הבנוי כ- 750 מ"ר המשתרעים על קרקע של יותר מ-5 דונם.

כל מצטרף לקבוצת הרכישה אותה מארגנת פאונדרס יצטרך להביא סכום התחלתי של כ-90 אלף דולר קנדי ובתמורה יקבלו המשקיעים מדי רבעון את חלקם היחסי בדמי השכירות החודשיים. בנוסף, בעת מימוש הנכס, יקבלו המשקיעים את חלקם היחסי ברווחים. מהחברה נמסר כי מספר חברי קבוצת הרכישה לא יעלה על 11 איש.

מנכ"ל פאונדרס, דנה תדמור, מציינת כי: "בית המשטרה נבנה במיוחד עבור מטה המשטרה המחוזי וההערכות הן שהמשטרה תמשיך ותשכור את הנכס בעשרות השנים הבאות. פאונדרס איתרה את העסקה כעסקה בטוחה בשל שני מאפיינים קריטיים - שילוב בין לקוח עוגן, שהוא גוף ממלכתי לטווח רחוק ומבטיח הכנסה קבועה, מצד אחד, ותשואה גבוהה במיוחד באופן מיידי הנובעת מדמי השכירות הקבועים, מצד שני". 

עוד מוסיפה תדמור ואומרת כי דווקא על רקע המשבר מדובר בעסקה כדאית: "בשוק בו המגמה הינה חזרה לכלכלה המסורתית, משקיעים יוצאים משוק ההון ומחפשים השקעות כדאיות ובטוחות בנדל"ן שיבטיחו להם תשואה משתלמת במינימום סיכונים"



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
אחר חברה ומדינה
ד"ר אריק כרמון הוא נשיא המכון הישראלי לדמוקרטיה מאז הקמתו בשנת 1991. כרמון ייסד את המכון, עם איש העסקים האמריקני ברנרד מרכוס (Bernard Marcus), והם...
צרכנות כללי
תמחיר מבוסס פעילות activity based costing חב' משתמשות בתמחיר הזמנה : חברות שבהן כל מוצר שמייצרים שונה מהמוצר הקודם עומת תמחיר תהליך שבו מדובר על...
חוקים וחוזים
השאלה המתבקשת בעקבות פסק הדין שניתן במקרה של רוקר היא, במידה ופסק דין לא היה מתקיים לאחר ובסמוך לחיקוק חוק יסוד כבוד אדם וחירותו (1997) האם...
אחר - אתרים
פרסומת ודרכי שיווק המכוונים לקטינים רוב הפרסום לקטינים הוא לאו דווקא פרסום אלא הרבה פעולות של קידום מכירות "מתחת לקו". הדוגמא של...
אחר עסקים
טכניקות ליחסי הציבור- מרבית הפעילות של החברה מושתת על פרסום מאמרים וידיעות חדשותיות באמצעי התקשורת ההמונים, החברה אשר מכירה את כללי...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
צרכנות כללי
כמו כל משקיע אחר גם אתם מעוניינים להפיק מקסימום רווחים מהכסף שלכם. שאיפה לרווח מקסימלי לגיטימית לחלוטין ואף נחוצה. ככל שאתם תהיו יותר...
נדל\"ן ושיפוצים
שלום לכולם! נראה שיש כאן לא מעט קוראים יחסית חדש בעולם הנדל״ן וההשקעות, המאמר הבא הוא בשבילכם. אני יכול להמליץ לכם מהניסיון שלי, לפני...
נדל\"ן ושיפוצים
// שלום חברים כמה מכם מעוניינים להתחיל להשקיע בעולם הנדל״ן אבל לא יודעים איך ואיפה להתחיל? איך לאתר נכס טוב שיעניק תשואה טובה...
נדל\"ן ושיפוצים
// שלום חברים כמה מכם מעוניינים להתחיל להשקיע בעולם הנדל״ן אבל לא יודעים איך ואיפה להתחיל? איך לאתר נכס טוב שיעניק תשואה טובה בעתיד,...
נדל\"ן ושיפוצים
שלום חברים כמה מכם מעוניינים להתחיל להשקיע בעולם הנדל״ן אבל לא יודעים איך ואיפה להתחיל? איך לאתר נכס טוב שיעניק תשואה טובה בעתיד, איפה...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
מתנות
לרכוש מתנה לאדם שאתם אוהבים זה לא דבר קל, בין היתר – מאחר ואתם רוצים להבטיח את שביעות רצונו המלאה. הפתרון של רבים? לרכוש כרטיסי מתנה...
צרכנות כללי
מועדון לקוחות ידוע כיום כאמצעי האפקטיבי ביותר לניהול מאגרי הלקוחות של עסקים. בין אם מדובר בעסק משפחתי קטן ובין אם מדובר בעסק בינלאומי...
ריהוט כללי
מוכרי ציוד למטבחים מאובזרים יודעים לתת שירות מקצועי עם נכונות לתת שירות מקצועי שיודעים לתת אחריות לעבודתם תוך כדי הפעלת ציוד מקצועי...
רכב ותעופה
חברות מכוניות וקלנועיות חשמליים המוכרות מכוניות וקלנועיות חשמליים המתאימים לכל כיס מבינים טוב את הבעיה מהחברות המובילות במשק בתחום...
רכב ותעופה
חברות לפתרונות תחבורה ירוקה בעלי הבחנה מקצועית מהחברות המובילות במשק בתחום ייצור והרכבת מכוניות וקלנועיות חשמליים שיודעים לספק...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:

סטודיו לצילום אופנה

אלון פורת- צילום אופנה בוקים וקטלוגים
http://alonporat.co.il

STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים