פאונדרס משקיעים בקנדה PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
עסקים - אחר עסקים
השיעור נכתב על ידי : דוד דגן   
שני, 05 ינואר 2009 00:43

מדובר בבית משטרת מחוז אונטריו אשר נרכש עבור 2.9 מיליון דולר. על פי מנכ"לית פאונדרס העסקה בטוחה כיוון שהמשטרה תמשיך לשכור את הנכס בשנים הבאות

בימים אלו מתארגנת קבוצת רכישה לנכס נדל"ן מניב בקנדה. מדובר בבית משטרת מחוז אונטריו אותו רכש לאחרונה פאונדרס, בית השקעות בינלאומי לנדל"ן, בעבור כ- 2.9 מיליון דולר.

מהחברה נמסר כי מדובר בנכס מניב המייצר תשואה שנתית של 10.5% נטו כאשר תוקפו של חוזה השכירות הנוכחי הוא עד סוף 2012.  עוד נמסר כי

הנכס נבנה בשנת 2002 בהזמנה מיוחדת ולשימושה הבלעדי של המשטרה ושטחו הבנוי כ- 750 מ"ר המשתרעים על קרקע של יותר מ-5 דונם.

כל מצטרף לקבוצת הרכישה אותה מארגנת פאונדרס יצטרך להביא סכום התחלתי של כ-90 אלף דולר קנדי ובתמורה יקבלו המשקיעים מדי רבעון את חלקם היחסי בדמי השכירות החודשיים. בנוסף, בעת מימוש הנכס, יקבלו המשקיעים את חלקם היחסי ברווחים. מהחברה נמסר כי מספר חברי קבוצת הרכישה לא יעלה על 11 איש.

מנכ"ל פאונדרס, דנה תדמור, מציינת כי: "בית המשטרה נבנה במיוחד עבור מטה המשטרה המחוזי וההערכות הן שהמשטרה תמשיך ותשכור את הנכס בעשרות השנים הבאות. פאונדרס איתרה את העסקה כעסקה בטוחה בשל שני מאפיינים קריטיים - שילוב בין לקוח עוגן, שהוא גוף ממלכתי לטווח רחוק ומבטיח הכנסה קבועה, מצד אחד, ותשואה גבוהה במיוחד באופן מיידי הנובעת מדמי השכירות הקבועים, מצד שני". 

עוד מוסיפה תדמור ואומרת כי דווקא על רקע המשבר מדובר בעסקה כדאית: "בשוק בו המגמה הינה חזרה לכלכלה המסורתית, משקיעים יוצאים משוק ההון ומחפשים השקעות כדאיות ובטוחות בנדל"ן שיבטיחו להם תשואה משתלמת במינימום סיכונים"



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
אחר חברה ומדינה
ד"ר אריק כרמון הוא נשיא המכון הישראלי לדמוקרטיה מאז הקמתו בשנת 1991. כרמון ייסד את המכון, עם איש העסקים האמריקני ברנרד מרכוס (Bernard Marcus), והם...
צרכנות כללי
תמחיר מבוסס פעילות activity based costing חב' משתמשות בתמחיר הזמנה : חברות שבהן כל מוצר שמייצרים שונה מהמוצר הקודם עומת תמחיר תהליך שבו מדובר על...
חוקים וחוזים
השאלה המתבקשת בעקבות פסק הדין שניתן במקרה של רוקר היא, במידה ופסק דין לא היה מתקיים לאחר ובסמוך לחיקוק חוק יסוד כבוד אדם וחירותו (1997) האם...
אחר - אתרים
פרסומת ודרכי שיווק המכוונים לקטינים רוב הפרסום לקטינים הוא לאו דווקא פרסום אלא הרבה פעולות של קידום מכירות "מתחת לקו". הדוגמא של...
אחר עסקים
טכניקות ליחסי הציבור- מרבית הפעילות של החברה מושתת על פרסום מאמרים וידיעות חדשותיות באמצעי התקשורת ההמונים, החברה אשר מכירה את כללי...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
משרדי תיוון
קרקע מופשרת – כך תרכשו קרקע חקלאית ותפשירו אותה   בין אם אתם משקיעי נדל"ן מנוסים ובין אם אתם נמצאים בתחילת הדרך, אתם בוודאי מבינים את...
אחר נדל\"ן ושיפוצים
אחת מההחלטות החשובות ביותר שתוכלו לעשות במהלך חייכם זוהי ההחלטה להשקיע בנדל"ן. ברוב המקרים כל מי שמשקיע בנדל"ן בצורה חכמה יספר לכם כי...
צרכנות כללי
כמו כל משקיע אחר גם אתם מעוניינים להפיק מקסימום רווחים מהכסף שלכם. שאיפה לרווח מקסימלי לגיטימית לחלוטין ואף נחוצה. ככל שאתם תהיו יותר...
נדל\"ן ושיפוצים
שלום לכולם! נראה שיש כאן לא מעט קוראים יחסית חדש בעולם הנדל״ן וההשקעות, המאמר הבא הוא בשבילכם. אני יכול להמליץ לכם מהניסיון שלי, לפני...
נדל\"ן ושיפוצים
// שלום חברים כמה מכם מעוניינים להתחיל להשקיע בעולם הנדל״ן אבל לא יודעים איך ואיפה להתחיל? איך לאתר נכס טוב שיעניק תשואה טובה...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
קידום אתרים
יש הרבה שאלות לגבי קידום אורגני לאתר שנבנה על וויקס. בין השאלות הנפוצות: האם אתרי וויקס ניתנים לקידום בגוגל? האם וויקס פחות מתאים לקידום...
בריאות ורפואה כללי
הגעתם לגיל הזהב, ועכשיו יש לכם זמן להנות מזמן פנוי לעצמכם, מגידול הנכדים בכיף ובאהבה, ומטיולים עם החברים הגמלאים שלכם. גיל הזהב אמנם יכול...
חוקים וחוזים
תמיד הצלחתם לקבל החלטות ביחד, אבל לאחרונה משהו מתחיל להשתבש? שמים לב שאתם והשותפים העסקיים שלכם כבר לא מתנהלים באותה צורה טובה כמו...
בריאות ורפואה כללי
טיפול דיאדי איך בונים ביטחון עצמי לילדים? אילו סוגי טיפולים מתאימים להורים – ואילו מתאימים לילדים? ואיך יודעים לאיזה מטפל כדאי לפנות?...
הקמת חברה עסק חדש
מיתוג - מסרים וקבוצות צבעים - ראו איזה קבוצה מקבוצות הצבעים הכי תתאים למותג שלכם: כולנו כבר מכירים ויודעים בדיוק מה משדר לנו האדום, ומה...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:

STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים