פורום משכנתאות PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
כספים ומימון - משכנתא-משכנתאות
השיעור נכתב על ידי : איתי   
שלישי, 04 אוגוסט 2009 18:58
תחשבו על זה, במקומות כגון פורום משכנתא תוכלו לקבל תשובות מקצועיות למושגים מורכבים כול כך כמו: מחזור משכנתא, ביטוח משכנתא, ריבית קבועה או ריבית משתנה והשלכותיה, משכנתא הפוכה, זכאות משכנתא ועוד. על כך ועל שירותים משלימים נוספים כגון שמאות מקרקעין ובדק בית במאמר זה.

בנק למשכנתאות זהו שם כולל לגוף הוותיק ביותר במדינת ישראל המורשה להעניק הלוואת  לאזרחים. עד לא מכבר היה מונופול בידי הבנקים והבנקים למשכנתאות והם היו הגופים היחידים שהיו מורשה לספק הלוואות בסדר גודל שכזה, אולם לאחר רפורמת בכר, בשנת 2005, נכנסו למשחק גם חברות הביטוח וכעת ניתן לרכוש משכנתאות גם מהם.

חשוב להבין כי בנק למשכנתאות בישראל יהיה על פי רוב מוסד בן של בנק גדול ומוכר. כך למשל, בנק משכן הינו שלוחה של בנק הפועלים, בנק לאומי למשכנתאות הוא שלוחה של בנק לאומי וכן הלאה . בנק משכנתאות למעשה מאפשר לנו, נוטלי המשכנתא ליהנות מהלוואות בתנאי החזר נוחים העולים בקנה אחד עם היכולות שלנו.

בנק למשכנתאות יכול לספק לנו מידע רב באשר לכדאיות מסלולי המשכנתא השונים ומידע זה ניתן להצליב עם מקורות אחרים כגון פורום משכנתא או יועץ פיננסי מקצועי. מאחר ומכירת משכנתא הוא עיסוקו העיקרי של בנק משכנתאות , אזי לרוב נוכל לקבל שם תנאים טובים יותר ומסלולים מגוונים יותר ולכן גדל הסיכוי למצוא את המשכנתא המתאימה ביותר עבורנו דווקא בבנק למשכנתאות.

בנק למשכנתאות  מנפצים מיתוסים

בנק למשכנתאות זהו בנק ייעודי שכל עיסוקו היא מתן הלוואות גדולות לאזרחים. אחת ההנחות הרווחות היא כי אם אני לקוח של בנק מסוים אז יהיה עלי ליטול משכנתא מבנק זה. הנחה זו היא מוטעית וחשוב להגיד את זה. ניתן לרכוש משכנתא בבנק שלכם, אך אין הכרח. תוכלו בהחלט להיות בעלי חשבונות בנק בבנק אחד וליטול משכנתא בבנק אחר, שאיננו שלוחה של הבנק שלכם.

מיתוס נוסף הקיים כיום הוא כי לא כדאי לרכוש ביטוח משכנתא בבנק (או בנק למשכנתאות) וכי כדאי יותר לרכוש ביטוח משכנתא בחברות ביטוח מאחר וחברות הביטוח גובות מחירים נמוכים יותר. ובכן, זהו רק צד אחד של המטבע. הצד השני של המטבע הוא שרכישת ביטוח משכנתא דרך בנק משכנתאות יבטיח לכם החזר כספי ביטוח מהירים יותר מאשר החזרים בחברות הביטוח מאחר והבנקים נחשבים ללקוחות מועדפים בקרב חברות הביטוח. בנוסף, רכישת ביטוח משכנתא דרך בנק למשכנתאות או דרך הבנק תוריד מכם את הצורך לחפש בכל שנה חברת ביטוח שונה.

מיתוס נוסף שראוי לנפץ קשור ליכולת הניעות והניידות בין הבנקים. בין אם לקחתם משכנתא דרך בנק או דרך בנק למשכנתאות זה או אחר  תוכלו בקלות להעביר את הלוואת המשכנתא לבנק אחר לגמרי ואינכם כבולים לבנק זה או אחר לכל אורך תקופת ההחזר. תוכלו לקפץ בין הבנקים השונים ובין המסלולים השונים בהתאם למצבכם ובהתאם למסלולי המשכנתא המשתנים המוצעים דרך הבנקים השונים.

אם כן, נראה כי בנק למשכנתאות עדיין נחשב לערוץ מועדף עבור נוטלי משכנתאות. ניתן לקבל מהם ייעוץ מקצועי ומהימן וליהנות מתנאים נוחים ומשנים של ניסיון בעולם המשכנתאות.

לאחר קבלת המשכנתא ומעבר הדירה ניתן לפנות ולהעזר בשרותי מומחים אשר יעזרו לכם לבצע את המעבר בצורה קלה וחלקה בינהם שירותי בדק בית וכן שירותי שמאי מקרקעין- אלו יעזרו לכם לבחון את הבית שרכשתם ולהגיש תביעה מול הקבלן במקרה הצורך.


אס.אי או ישראל הינה חברה העוסקת בתחום קידום אתרים ומקדמת אתרים בתחומי בדק בית, שמאות מקרקעין, נדל"ן ותחומים קשורים נוספים.

עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
עסקים כללי
ודאי שמעתם על חבר של חבר, או על קרוב רחוק, שטס לעבוד בחו"ל והרוויח הרבה כסף בזמן קצר ותהיתם לעצמכם האם גם אתם יכולים. התשובה היא כן! גם אתם...
תיירות בחול
ויזה לארה"ב היא אשרה המתירה את כניסתם של תיירים בעלי דרכון זר אל גבולות מדינת ארצות הברית.
צרכנות כללי
מילוי טפסי טוטו באינטרנט זהו שרות חדש יחסית - כל המידע מדוע שירות מילוי טוטו באינטרנט הוא שירות חכם לאילו אשר ממלאים טוטו באופן קבוע וגם...
צרכנות כללי
חברת סמארט קלאב מביא לכם שיטות חדשניות למילוי טוטו, לוטו וגם ווינר בקלות ובפשטות דרך האינטרנט. על כל היתרונות וההטבות שבמילוי טוטו...
משכנתא-משכנתאות
רבים יתפתו לבחור לקחת משכנתא בריבית משתנה, משום העמלה הראשונית הנמוכה שלה, אך במקרה זה כדאי לקרוא את האותיות הקטנות בטופס החתימה, שכן...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
עסקים כללי
דרור אטרי יושב ראש לשכת המסחר ירושלים, מברך בשמחה על הצלחת הקמת פורום מנהיגות צעירה בחסות לשכת המסחר ירושלים. המלאכה לא הייתה פשוטה...
כללי1
לפני שלוקחים משכנתא יש צורך לערוך בירורים לקבל החלטות מתוך הבנה מעמיקה, בין אם מדובר בסיוע של אדם מקצועי, או בסקירה נרחבת של כל הגורמים...
נדל\"ן ושיפוצים
כאשר אתם ניגשים לקבל משכנתא מן הבנק, אחד מן התנאים לקבלת ההלוואה עצמה היא עשיית ביטוח חיים וביטוח מבנה הידועים יחדיו בתור "ביטוח משכנתא" ,...
מימון וכספים
משכנתא לשיפוצים היא משכנתא אשר ניתנת למטרות שיפוצים בדירה קיימת, אך יש לעשות הבדלה בסיסית בין משכנתא המתבצעת לשיפוצים עוד לפני הכניסה...
נדל\"ן ושיפוצים
תהליך גירושין במהלכו מתפרקת משפחה מביא עמו גם השלכות כלכליות. הבית אשר פעל עד כה כיחידה כלכלית אחת נאלץ להתחלק לשניים. ההסדרים הכלכליים...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
קידום אתרים
יש הרבה שאלות לגבי קידום אורגני לאתר שנבנה על וויקס. בין השאלות הנפוצות: האם אתרי וויקס ניתנים לקידום בגוגל? האם וויקס פחות מתאים לקידום...
בריאות ורפואה כללי
הגעתם לגיל הזהב, ועכשיו יש לכם זמן להנות מזמן פנוי לעצמכם, מגידול הנכדים בכיף ובאהבה, ומטיולים עם החברים הגמלאים שלכם. גיל הזהב אמנם יכול...
חוקים וחוזים
תמיד הצלחתם לקבל החלטות ביחד, אבל לאחרונה משהו מתחיל להשתבש? שמים לב שאתם והשותפים העסקיים שלכם כבר לא מתנהלים באותה צורה טובה כמו...
בריאות ורפואה כללי
טיפול דיאדי איך בונים ביטחון עצמי לילדים? אילו סוגי טיפולים מתאימים להורים – ואילו מתאימים לילדים? ואיך יודעים לאיזה מטפל כדאי לפנות?...
הקמת חברה עסק חדש
מיתוג - מסרים וקבוצות צבעים - ראו איזה קבוצה מקבוצות הצבעים הכי תתאים למותג שלכם: כולנו כבר מכירים ויודעים בדיוק מה משדר לנו האדום, ומה...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:

STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים