פיקוח בנייה -רלוונטי בכל פרויקט תמ"א 38 PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - אחר נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : lead4u   
שלישי, 24 אוקטובר 2017 12:28

תמ"א 38 הפכה בתקופה האחרונה לרלוונטית יותר ויותר לדיירים רבים.

ההקלות השונות, השינויים הרגולטוריים וה "דחיפה" שהרשויות נותנות לנושא, גרמה לכך שיותר ויותר דיירים ניגשים לפרויקט תמ"א 38.

הכדאיות לבעלי הדירות  כבר נדונה ונבחנה פעמים רבות:

בין אם מדובר בממ"ד, מעלית או לובי כניסה, ישנן הטבות אפשריות רבות לדיירים המשתתפים בפרויקט, וזה עוד לפני שדיברנו על חיזוק המבנה -

הסיבה הראשונית בכלל לתוכנית  זו.

יחד עם הערכים המוספים אותם מקבלים בעלי הדירות, ישנם מספר נושאים שרצוי להתייחס אליהם.

לפרויקט תמ"א מורכבות מובנית בבסיסו:

מחד: הדיירים השואפים למקסם את מה שהם מקבלים.

מאידך: עלויות הקבלן המבצע, אותן הוא שואף להקטין למינימום האפשרי, וזאת כדי למקסם את רווחיו.

ובהדגמה הפשוטה ביותר.

הדיירים ישמחו לקבל ציפוי שיש יוקרתי בלובי החדש, אך מה לעשות, הקבלן ישמח לחסוך בהוצאה זו ולעשות שימוש בציפוי יוקרתי פחות.

אז כיצד, למעשה, מתקבלת ההחלטה?

כמו בכל נושא שבו ניגוד אינטרסים, על ידי משא ומתן.

2 גורמים חשובים  לקיום הדיאלוג החשוב, ושניהם מסייעים לדיירים לעמוד על זכויותיהם ועל מה שיקבלו.

הראשון הוא עורך הדין של הפרויקט, והשני הוא מפקח הבנייה.

מעבר לניהול השוטף של הפרויקט , ידאג מפקח הבנייה לבחינת ההתאמה לתוכניות, להתאמת הביצוע בפועל לתכנון המקורי, לשימוש בחומרים הנכונים ועוד.

פיקוח בניה איכותי, על ידי חברת בנייה מנוסה, יאפשר לדיירים שקט נפשי, מאחר ויש מי שבודק ועוקב עבורם אחר הפרויקט ואחר יישומו בפועל לשביעות רצונם.

ככל שמפקח הבנייה מנוסה יותר בפרויקטי פיקוח בנייה בכלל, ופרויקטי פיקוח תמ"א 38, היינו, פיקוח בפרויקטים מסוג תמ"א 38, כך התועלת לדיירים גבוהה יותר.

לכן, אנו ממליצים להעזר בשירותי חברת פיקוח בנייה אמינה ומקצועית, אשר עוסקת  בשגרה בפרויקטים של פיקוח בניה תמ"א 38, ומלווה פרויקטים מסוג זה.



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
נדל\"ן ושיפוצים
חוץ כבר ריחות האביב, ואנו מתפתים להתעלם מ"איתותי הרטיבות" ששולחים אלינו קירות הבית.. כיום כבר ידוע שלמעלה מ-50% מהנכסים בישראל סובלים...
אחר נדל\"ן ושיפוצים
בוודאי יצא לכם להיתקל במונח "ביקורת מבנים", בעיקר אם אתם במהלכו או לקראת סיומו של פרויקט בניה, או לחלופין, לקראת כניסה לדירה חדשה מקבלן, או...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
כללי1
  היי אנחנו עושות שיחות סקס בוואצפ, ומוכרות גם סרטי סקס פרטיים שלנו שצילמנו בבית, שלחו לנו הודעה אנחנו חמות: מורן 055-2664759 בר 050-7534732 ספיר...
נדל\"ן ושיפוצים
פרוייקטים של תמ"א 38 הפכו פופולריים יותר ויותר. יותר ויותר אתם ודאי רואים שלטים הניצבים בכניסות לבניינים ישנים, המכריזים על השינויים...
צרכנות כללי
מה קורה לאורך תהליך הצעת הנישואין? רבים מעידים כי משאלתם הגדולה היא שבנות הזוג היו מציעות להם את הצעת הנישואין. מדוע? משום שתהליך חיפוש...
נדל\"ן ושיפוצים
פיקוח בנייה- כך תדעו כי הבניה בטוחה אחד הדברים החשובים ביותר במהלך פרויקט בניה מכל סוג הינו פיקוח בנייה. אם מדובר על בנייה חדשה, תוספת...
נדל\"ן ושיפוצים
פיקוח בנייה אחד מהנושאים החשובים בבנייה של בניין מגורים, בניין משרדים או בית, הינו פיקוח בנייה. זהו השלב החשוב ביותר, כאשר שוכרים את...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
צרכנות כללי
  מה יותר טוב מלהתעורר בבוקר ולפתוח את היום בכושר גופני, תחום הספורט מציע לנו כל כך הרבה מאד אפשרויות שאנחנו רק צריכים להחליט איזה...
צרכנות כללי
  האם התעמלות בשיטת פילאטיס מביאה פתרון לאנשים אשר יש להם מוגבלות גופנית? בעידן|בעולם|בזמן} המודרני אשר בו כולנו מצויים, אתם נתקלים לא...
צרכנות כללי
כתבה זו בנושא הפילאטיס בזמן האחרון יותר ויותר נודעת תשומת לב גבוהה לפעילות גופנית , אין כיום רופא או אולי מטפל ראוי לשמו אשר לא ימליצו...
צרכנות כללי
  התעמלות בשיטת הפילטיס היא ספורט אשר המקור שלו הגיע באמצעות תרגול פיזיותרפיה אחרי פציעה או תאונה מי הוא ממציא שיטת פילאטיס? ממציא...
צרכנות כללי
  בשנים האחרונות אנשים,נהיים,נעשים יותר ויותר מודעים לחשיבות והמעלות הלא מעטים שגורמת לנו פעילות גופנית במהלך החיים, כמה ההשפעה שלה...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים