פיקוח בנייה -רלוונטי בכל פרויקט תמ"א 38 PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - אחר נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : lead4u   
שלישי, 24 אוקטובר 2017 12:28

תמ"א 38 הפכה בתקופה האחרונה לרלוונטית יותר ויותר לדיירים רבים.

ההקלות השונות, השינויים הרגולטוריים וה "דחיפה" שהרשויות נותנות לנושא, גרמה לכך שיותר ויותר דיירים ניגשים לפרויקט תמ"א 38.

הכדאיות לבעלי הדירות  כבר נדונה ונבחנה פעמים רבות:

בין אם מדובר בממ"ד, מעלית או לובי כניסה, ישנן הטבות אפשריות רבות לדיירים המשתתפים בפרויקט, וזה עוד לפני שדיברנו על חיזוק המבנה -

הסיבה הראשונית בכלל לתוכנית  זו.

יחד עם הערכים המוספים אותם מקבלים בעלי הדירות, ישנם מספר נושאים שרצוי להתייחס אליהם.

לפרויקט תמ"א מורכבות מובנית בבסיסו:

מחד: הדיירים השואפים למקסם את מה שהם מקבלים.

מאידך: עלויות הקבלן המבצע, אותן הוא שואף להקטין למינימום האפשרי, וזאת כדי למקסם את רווחיו.

ובהדגמה הפשוטה ביותר.

הדיירים ישמחו לקבל ציפוי שיש יוקרתי בלובי החדש, אך מה לעשות, הקבלן ישמח לחסוך בהוצאה זו ולעשות שימוש בציפוי יוקרתי פחות.

אז כיצד, למעשה, מתקבלת ההחלטה?

כמו בכל נושא שבו ניגוד אינטרסים, על ידי משא ומתן.

2 גורמים חשובים  לקיום הדיאלוג החשוב, ושניהם מסייעים לדיירים לעמוד על זכויותיהם ועל מה שיקבלו.

הראשון הוא עורך הדין של הפרויקט, והשני הוא מפקח הבנייה.

מעבר לניהול השוטף של הפרויקט , ידאג מפקח הבנייה לבחינת ההתאמה לתוכניות, להתאמת הביצוע בפועל לתכנון המקורי, לשימוש בחומרים הנכונים ועוד.

פיקוח בניה איכותי, על ידי חברת בנייה מנוסה, יאפשר לדיירים שקט נפשי, מאחר ויש מי שבודק ועוקב עבורם אחר הפרויקט ואחר יישומו בפועל לשביעות רצונם.

ככל שמפקח הבנייה מנוסה יותר בפרויקטי פיקוח בנייה בכלל, ופרויקטי פיקוח תמ"א 38, היינו, פיקוח בפרויקטים מסוג תמ"א 38, כך התועלת לדיירים גבוהה יותר.

לכן, אנו ממליצים להעזר בשירותי חברת פיקוח בנייה אמינה ומקצועית, אשר עוסקת  בשגרה בפרויקטים של פיקוח בניה תמ"א 38, ומלווה פרויקטים מסוג זה.



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
נדל\"ן ושיפוצים
חוץ כבר ריחות האביב, ואנו מתפתים להתעלם מ"איתותי הרטיבות" ששולחים אלינו קירות הבית.. כיום כבר ידוע שלמעלה מ-50% מהנכסים בישראל סובלים...
אחר נדל\"ן ושיפוצים
בוודאי יצא לכם להיתקל במונח "ביקורת מבנים", בעיקר אם אתם במהלכו או לקראת סיומו של פרויקט בניה, או לחלופין, לקראת כניסה לדירה חדשה מקבלן, או...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
צרכנות כללי
מה קורה לאורך תהליך הצעת הנישואין? רבים מעידים כי משאלתם הגדולה היא שבנות הזוג היו מציעות להם את הצעת הנישואין. מדוע? משום שתהליך חיפוש...
נדל\"ן ושיפוצים
פיקוח בנייה- כך תדעו כי הבניה בטוחה אחד הדברים החשובים ביותר במהלך פרויקט בניה מכל סוג הינו פיקוח בנייה. אם מדובר על בנייה חדשה, תוספת...
נדל\"ן ושיפוצים
פיקוח בנייה אחד מהנושאים החשובים בבנייה של בניין מגורים, בניין משרדים או בית, הינו פיקוח בנייה. זהו השלב החשוב ביותר, כאשר שוכרים את...
נדל\"ן ושיפוצים
היתר בנייה בכדי שאדריכל יוציא תכנית אדריכלית לפועל, הוא יצטרך לקבל היתר בניה. היתר זה, ניתן ע"י הוועדה לתכנון ובנייה. היתר זה, כולל...
אחר נדל\"ן ושיפוצים
שלבי פרוייקט תמ”א 38 האם גם הבניין שלכם יוכל ליהנות מתוכנית תמ"א 38? אם כן, אילו זכויות מגיעות לכם הדיירים? ואם הדיירים רוצים ומסכימים –...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
מנעולים
מנעולן הגון מנוסה ובעל ידע ,מקצועיות זה הכרחי שאנו זקוקים לשירות ממנעולן, בין השירותים שאנו מבקשים זה פריצת מנעולים בצורה תקינה והתקנת...
אחר
נכון לעכשיו, לרוב המוחלט של הישראלים יש סמארטפון שמתהדר במסך זכוכית יקר אך שביר מאוד. לעתים קרובות מדי, המסכים החלקיקים האלה מפתחים סדק...
חקירה וחוקרים
חקירות מהימנות עובדים הבסיס של עבודה משותפת, ניהול ומקצועיות זהו האמון. עובדים מסורים ונאמנים הופכים את הארגון ליעיל ועוצמתי יותר....
רוחניות + ומיסטיקה
רבים מהאנשים קוראים את ההורוסקופ היומי בעיתונים ובאתרי האינטרנט, אך רובם כלל אינם מבינים בדיוק את מה שהם קוראים, בנוסף לכך הם אינם...
חתונות
לגברים רבים חשוב לתת כבוד גדול להורים לאורך תהליך הצעת הנישואין ואירוע החתונה, ובצדק. רגע לפני שתהפוך מאורס, תוכל לתת תפקיד משמעותי...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים