קבוצת רכישה קרן הזדמנויות בנדל PDF הדפסה דוא
קבוצת רכישה קרן הזדמנויות בנדל - 5.0 out of 5 based on 4 votes
דירוג משתמש: / 4
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : מנהל האתר   
שני, 30 מרץ 2009 15:56

קבוצת רכישה קרן הזדמנויות בנדל"ן ארה"ב

 מדובר על קרן השקעה למספר מוגבל של משקיעים אשר השותפים המנהלים את הקרן ומושקעים ב-33% הינם אנשי מקצוע מין השורה הראשונה בתחום הנדלן המניב.


סכום רכישה הכולל הינו 3,000,000 $ כולל הוצאות נלוות

סכום המינימום לחברות בקרן הינו 35,000 $

הרעיון בבסיסו הינו לקנות בהון ראשוני מקבץ של 40 בתים מין הבנק בכ 70% מתחת לשווים ולהשכירם בתשואה של 2 ספרות

ישנה התחיבות משלושה מלווים מקומיים (בנקים ) להחזר 75% מין ההשקעה אשר יופנו לרכישת מקבצים נוספים של 30 בתים בחודש כל עוד חלון ההזדמנויות קיים. 

נכון להיום נרכשו 27 בתים

מ- 1.6 מיליון $ שגויסו מן המשקיעים חלקם מניבים כיום וחלקם בשלבי שיפוץ ואישור אחרונים מול רשיות האכלוס בתוכנית הידועה כסקשיין 8

צפי התשואה השנתית לשווי  הקבוצה הינו כ 20% אשר כל רבעון יחולק דבידנד של 12% בין חברי הבוצה והסכום הנותר יופנה להגדלת הון הקבוצה ע"י רכישת מקבצי בתים נוספים

צפי הרווח על ההון לאחר כ4 שנים מהווה מאות אחוזים .

כאשר בנתיים מהשנה השניה לתוכנית המשקיעים יקבלו תשואה מן השכירות

שנה ב. 15.5%

שנה ג. 31%

שנה ד. 43%

ושנה א. התשואה המתקבלת תופנה לטובת רכישות נוספות ועלויות ההקמה . 

כיוון והן הקבוצה יגדל במהלך הזמן.  

החברה העומדת מאחורי הקבוצה הינה בעלת ניסיון ארוך שנים בשווקים בינלאומיים וכל הקרנות אשר הופעלו ופועלות לפני זו המדוברת משגשגות ומניבות תשואה גבוהה כמובטח .

GPI אודות השקעות גלובליות .

נשמח לקבל כל חבר ובכל סכום. מספר החברים הינו מוגבל ולאחר שיושלם הסכום הנצרך לא תהא כניסת חברים נוספים לקרן זו

 קצת על הבתים שנרכשים

ממוצע עלות הרכישה לבית  והכנתו לשוכרים כולל שיפוץ כשנצרך הינו 59,000 $  כאשר אותם בתים ניקנים ישירות מהבנק.

ורק ליפני שנתיים היו נמכרים במחירים של מעל 200,000 $  שוויים בשוק כיום הינו כ- 150,000 $ . ואף נעשות רכישות בסכום זה כיום ! באותם השכונות .

הבתים שמושכרים וכן הבתים שיושכרו לאחר תהליך הטיפול בהם מניבים תשואה נקייה של 19% שנתי 

ישנם שני שותפים אשר מושקעים בקרן ב  1,000,000 $  והם ממונים על נהול וטיפול בנכסים וחלקם הנוסף על נהול וטיפול בבתים כלול בהוצאות ואינו פוגע בתשואה המדוברת 19% השותפים הינם עו"ד מקומיים העוסקיים בתחום בהצלחה מרובה שנים רבות.

ישנה הבטחה ממלווים מקומיים בנקיים למימון חוזר של 75% מסך הרכישה אשר יופנה כאמור לרכישות נוספות והגדלת הון הקבוצה לטובת כל חבריה.  

כמו כן ניתן לרכוש יחידות או נדלן אחר בצורה עצמאית ואנו נשמח לעמוד לשרותכם  בנושא

לקבלת מידע מלא על הנכס או נוסף דרך דף יצירת הקשר  בו תתבקש למסור פרטי ההתקשרות עמך ומהות בקשתך  ואחד מנציגנו יצור עמך קשר  בהקדם האפשרי

539-7765  (216)         050-9777879    

 www.Nadlan-USA.com

קבוצת רכישה קרן הזדמנויות בנדל"ן ארה"ב

 מדובר על קרן השקעה למספר מוגבל של משקיעים אשר השותפים המנהלים את הקרן ומושקעים ב-33% הינם אנשי מקצוע מין השורה הראשונה בתחום הנדלן המניב.



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
מדעי החיים
חוש השמיעה ממלא תפקידים חשובים רבים בחיי היומיום, כולל תפקיד מרכזי בתקשורת המילולית האנושית. גלי הקול מותמרים לאות עצבי באמצעות תאי שערה...
מדעי החיים
מערכת העצבים המרכזית כוללת את מוח הגולגולת ואת מוח השדרה (אשר ידוע גם כחוט השדרה). הם מוגנים על-ידי שכבת עצם: המוח מכוסה בעצמות הגולגולת,...
מדעי החיים
המקור של המחלה הוא מייד מתבטא של פעילות ישירה של המוח שהיא לא על רקע מטבולי, יש אחוז מהאוכלוסייה שיש להם את ההתפרצויות הללו. יש לנו ירי...
מדעי החיים
חוש הריח הוא חוש כימי. הוא עוזר לנו, בין השאר, לזהות מזונות ולהימנע ממאכלים מקולקלים שאינם ראויים לאכילה. במיני יצורים רבים הוא מסייע...
מדעי החיים
ראשית המחקר על ה - LTM הוא ב - 1885. היה זה אבינגהוז היקר (האיש בעל ההברות חסרות המשמעות) שהמציא שיטות שאפשרו לחקור את הזכרון. אבינגהוז בנה...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
הפקת ארועים
מעוניינים להפיק לילדיכם מסיבת יום הולדת שוקקת חיים בנוסח חד קרן? הצטרפו גם אתם לחוויה משמימה, כשכלת יום ההולדת וחתן יום ההולדת יהיו...
מימון וכספים
קרן פועלים לעסקים איך זה נעשה? קרנות לעסקים קטנים ובינוניים, מודעות שהאשראי הינו החמצן של כל בית עסק, מה שמהווה את עמוד התווך של ישראל....
מימון וכספים
בשנים האחרונות נראה כי בתוך השיח הציבורי בישראלי מתעורר דיון סביב הפערים הכלכליים בין שכבות שונות באוכלוסיה. אחד הנושאים היותר נידונים...
אחר
את צמד המילים קרן השתלמות ניתן לשמוע רבות כאשר נושא השיחה הוא הפקדות של כספים לטובת הפנסיה, אפיקי השקעה אשר בזכותם יגיע עובד לגיל פרישה...
אחר
יש לכם מרפסת בבית? רוצים לשדרג אותה בצורה משמעותית? אין ספק כי גריל גז למרפסת יכול לענות על הרצון הזה בצורה הטובה ביותר ולהפוך את המרפסת...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
ארועים - ארגון ארועים
חברות המשכירות אוהלי אבלים עם ציוד מקצועי עם נכונות לתת שירות מקצועי שיודעים לתת אחריות לעבודתם תוך כדי שימוש בציוד המושכר .משכירי ציוד...
ארועים - ארגון ארועים
השכרת אוהלים לשבעה נותנים אחריות לעבודתם עם יכולות טכניות גבוהה באספקה ושירות שיודעים לתת אחריות לעבודתם תוך כדי הפעלת ציוד ההרכבה....
צרכנות כללי
בעלי הבית אשר הזמינו משאית ביובית בעלי ניסיון בתחום עם רישיון והסמכה שיודעים לתת אחריות לעבודתם תוך כדי חיבור החשמל ובדיקת תקינותו....
צרכנות כללי
מכירת אביזרים לפתיחת סתימות ביוב בעזרת משאית ביובית זריזים עם הרבה ניסיון שיודעים לתת שירות אדיב ומקצועי, שמומחים למשאית ביובית תוך כדי...
ספורט
מעצבי אופניים חשמליים מאבחנים דרישות הלקוח עם נכונות לתת שירות מקצועי שיודעים לספק פתרונות להתאמת כל כיסא לכל אופניים חשמליים תוך כדי...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים