שמאות - עסק חי |
![]() |
![]() |
![]() |
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים |
השיעור נכתב על ידי : loadseo |
רביעי, 31 מרץ 2010 13:17 |
שמאי מקרקעין ישתמש בשיטת העסק החי על מנת לבצע הערכת שמאות לנכסים מניבים בעלי אופי מיוחד כמו: בית מלון, בית אבות, או תחנת דלק, שהפעילות העסקית בהם והתועלת הכלכלית שהם מניבים הם הקובעים את שווי הנכס המחושב על ידי שמאי מקרקעין, ונכתבים בדו"ח שמאות, ולא מיקומם הגיאוגרפי. שמאי מקרקעין יעריך את שווי העסק החי כגבוה יותר ככל שהעסק ממשיך להתקיים לאורך זמן, ולצבור מוניטין המהווים גורם חשוב בתחום שמאות העסק החי. ערך העסק החי מהותי במיוחד בתהליך שמאות המקרקעין מאחר והוא משקף את היכולת להשיג רווחים בעתיד, כאשר ערכים אחרים מתחום שמאות המקרקעין, כגון ערך בפירוק, משקפים לרוב את ערך נכסיה המוחשיים של הפירמה במחירי השוק, ואף פחות מכך. שמאי מקרקעין יסייע לכם בקבלת ההחלטות הנכונות לגבי השימוש היעיל והטוב ביותר בנכסים המוגדרים בתחום שמאות המקרקעין כ"נכס חי". שמאי מקרקעין גם ילווה את תהליך הגשת התוכניות והגשת חוות דעת לרו"ח מוסמך המתייחס להערכות שמאות בכובד ראש. כל שמאי מקרקעין המבצע בדיקות שמאות יכול להעריך לא רק את שווי הנכס הפיסי אלא גם את שוויו הכלכלי, המושפע כמובן מאורך חייו העתידי והנכונות שלו להניב רווחים בעתיד. הערכת שמאות מדויקת המתבצעת על ידי שמאי מקרקעין מקצועי יביא לידיעת מנהלי החברה את מצב הנכס החי ומידת ה"נצחיות" שלו. משרדים המעניקים שירותי שמאות או שמאי מקרקעין עצמאיים המבצעים הערכות שמאות לנכסים שונים יערכו עבור הנכס שלכם "הערכת שווי כנכס חי" המהווה בסיס שומה נוסף להערכת שווי הנכס. LoadSEO מתמחה ב -"קידום אתרים" באינטרנט. לפרטים אנא צרו קשר טלפוני במספר: 08-6466820 או בכתובת הדוארInfo@LoadSEO.co.il
הוסף תגובה
|
התחברות לאתר