שמאי מקרקעין - אל תרכשו דירה בלעדיו PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : גלאור מהנדסים   
ראשון, 09 ספטמבר 2012 20:43


לקראת רכישה של דירה חדשה מקבלן או דירה יד שניה, אחד הדברים החכמים והאחראיים ביותר שאתם יכולים לעשות הוא להשתמש בשירותיו שלשמאי מקרקעין. בכל זאת, זו ככל הנראה הולכת להיות ההשקעה הכספית הגדולה ביותר שלכם, ובנוסף מדובר בבית שאמור להגן עליכם ולשכן אתכם בין קורותיו בבטחה.

 

אז איך שמאי מקרקעין קשור לבטיחות שלכם? המקצוע שלו הוא להעריך את שווי הנכס, ולתת לכם אינדיקציה אם ההשקעה שלכם הולכת להיות משתלמת או לא. מה לזה ולביטחונכם האישי בתוך הבית עצמו?

 

שמאות מקרקעין וליקויי בנייה

 

במסגרת עבודתו נעזר שמאי המקרקעין פעמים רבות במהנדס בניין. יחד הם יכולים לאתר ליקויי בנייה בדירה אותה אתם מבקשים לקנות, כאשר ליקויי הבנייה שיימצאו נחלקים לשני סוגים:

 

• ליקויי בנייה אותם ניתן לתקן והתיקון לא יוריד מערך הדירה

• ליקויי בנייה שהתיקון שלהם בלתי אפשרי או יקר באופן שאינו משתלם, ולכן לא יתוקנו. הימצאותם של ליקויים בלתי ניתנים לתיקון כאלו בדירה, יביא לירידה בערכה

 

בעצם העבודה שביצע שמאי המקרקעין נועדה לתת לכם הערכה לגבי כדאיות רכישת הדירה. אם בדירה ישנם ליקויי בנייה שאינם ניתנים לתיקון, ובגללם ערך הדירה רק ילך וירד, אתם רק תפסידו בעתיד מהרכישה. כפועל יוצא מגילוי ליקויי הבנייה הללו, אתם גם מגלים עד כמה הדירה בטיחותית וראויה למגורים.

 

גם אם כבר קניתם – עוד לא מאוחר

 

כאמור, ההחלטה החכמה ביותר שאתם יכולים לקחת היא לבצע בדק בית על ידי שמאי מקרקעין מוסמך לפני הרכישה. גם אם ההוצאה מכבידה עליכם, היא כדאית ועלולה לחסוך לכם הוצאות כפולות ומכופלות בהמשך ועוגמת נפש רבה.

 

אבל גם אם רכשתם דירה ללא ביצוע בדיקה מדוקדקת של הליקויים, ואתם מתחילים להבין שמשהו לא בסדר אחרי הרכישה, אתם עדיין יכולים להשתמש בשירותיו של שמאי מקרקעין על מנת לנסות ולתקן את המעוות. חוות דעת מקצועית של שמאי המקרקעין שתוגש לבית המשפט בתביעה כנגד הקבלן תוכל לאפשר לכם לקבל פיצויים שיממנו את תיקון הליקויים או, במקרה הצורך, את המעבר לדירה חדשה, בטוחה וראויה יותר למגורים.



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
בית ומשפחה
צרכנות חכמה היא דבר חשוב בכל תחום. אולם, נדמה כי רובינו מתפקדים כצרכנים פאסיביים דווקא באחד המקומות בהם עלינו להיות מעורבים ברכישה יותר...
נדל\"ן ושיפוצים
  מזל טוב. החלטתם לקנות דירה יד שנייה. זו בהחלט סיבה לחגוג, הלא זהו החלום האידיאלי של כל זוג בישראל והשאיפה האולטימטיבית של כל אדם. במילים...
נדל\"ן ושיפוצים
מידי שנה נבנות בישראל עשרות אלפי דירות חדשות, כשהמספר רק הולך ועולה בהתמדה. על הקמת אותן דירות אחראיים מעל 1,000 קבלנים רשומים - כשחלקם בכלל...
נדל\"ן ושיפוצים
כל אחד שואף להחזיק במהלך חייו בנכס נדל"ן – ביתו הפרטי. כל נכס עומד על תילו במשך שנים רבות, במהלכן הוא עשוי לסבול מבלאי, מנזקי מזג האוויר...
נדל\"ן ושיפוצים
במקרה של שריפה בבית, אחרי שכבר ברור שכולם בסדר ואפשר להירגע, אתם נותרים מול הנזק הגדול – הקירות החרוכים, הרהיטים ומכשירי החשמל שנהרסו,...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
נדל\"ן ושיפוצים
  כבר שנים מתלבטים וחושבים, ועכשיו סוף סוף הגיע הרגע ההחלטה. זהו, משפצים את הבית. מדובר בהוצאה גדולה, לפעמים לא בטוחים מה רוצים מהשיפוץ...
רוחניות + ומיסטיקה
רבים טועים ומזלזלים בחוכמתו של הליצן .. במשך דורות זו הייתה ההגנה שלו. חוכמת הניסתר בגלוי בשפת ההומור. שיכבה חיצונית של תיקשורת "קלה" שנתנה...
אחר נדל\"ן ושיפוצים
המון אנשים הלוקחים בחשבון את האפשרות ללמוד על עולמות הנדל"ן במסגרת קורס מקצועי, תוהים האם צפוי להם אופק תעסוקתי לאחר הלימודים. אחד...
אחר נדל\"ן ושיפוצים
  הי צפונה: מה מושך את התל אביבים לעבור מהמרכז לצפון תל אביב?   לאחרונה חלה מגמה של עליה משמעותית בביקוש לנכסים בצפון תל אביב. מה הסיבה?...
לימודים כללי
אם גם אתם שאלתם את עצמכם לא אחת מה ההבדל בין עבודה אקדמית רגילה ובין עבודת סמינר, דעו כי אתם לא לבד. כל אחת מהעבודות בעלת מאפיינים אחרים,...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
צרכנות כללי
בעוד כלות משקיעות שעות רבות במטרה להיות הכלה שהן חלמו תמיד להיות, דווקא על החתנים אין ממש פוקוס ויום ההתארגנות שלהם מוגדר כסימן שאלה אחד...
נדל\"ן ושיפוצים
גם אם אין בידכם היכולת לרכוש דירה חדשה ולעזוב את דירתכם המתיישנת, אין ממה לחשוש ולהיכנס לדיכאון, באמצעות העבודה המקצועית של חברת נתנאל...
נדל\"ן ושיפוצים
גם אם אין בידכם היכולת לרכוש דירה חדשה ולעזוב את דירתכם המתיישנת, אין ממה לחשוש ולהיכנס לדיכאון, באמצעות העבודה המקצועית של חברת נתנאל...
נדל\"ן ושיפוצים
גם אם אין בידכם היכולת לרכוש דירה חדשה ולעזוב את דירתכם המתיישנת, אין ממה לחשוש ולהיכנס לדיכאון, באמצעות העבודה המקצועית של חברת נתנאל...
נדל\"ן ושיפוצים
תנו למקצוענים לעבוד בשבילכם. למרות שקיימים לא מעט דברים אותם יכול כל אדם מן הישוב לבצע בעצמו, הדברים הגדולים והרציניים ביותר הם ההתמחות...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים