תאוצה בפרויקטים של תמ"א 38 PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : יצחק הבדלה   
חמישי, 14 אפריל 2011 14:14
סוף סוף תמ"א 38 תופסת תאוצה גם בצפון הארץ.
כפי שנתבשרנו השבוע, פרויקט תמ"א 38 המבוסס על תיקון 2, יוצא לדרך במרכז הכרמל חיפה ואף לראשונה בישראל, שכונה שלמה בקריית ים תמוגן ותשופץ  במסגרת תמ"א 38.
סוף סוף תמ"א 38 תופסת תאוצה גם בצפון הארץ.

כפי שנתבשרנו השבוע, פרויקט תמ"א 38 המבוסס על תיקון 2, יוצא לדרך במרכז הכרמל חיפה ואף לראשונה בישראל, שכונה שלמה בקריית ים תמוגן ותשופץ  במסגרת תמ"א 38.

מובא ע"י יצחק הבדלה

פרויקט תמ"א 38 על בסיס תיקון 2 בחיפה

לראשונה – פרויקט המבוסס על תיקון 2 של תמ"א 38 יבוצע במרכז הכרמל בחיפה, כפי שדווח ב"כלכליסט".
לקריאת מאמרים נוספים של יצחק הבדלה

תיקון 2, מאפשר לחזק מבנים, כאשר לא ניתן לבצע פינוי-בינוי, בשל חוסר מקום לבנייה נוספת שאמורה לכסות את העלוית, או באם הבניין המיועד לשיקום רעוע מדיי מכדי שניתן יהיה לחזקו.
פרויקטים בודדים נחתמו על פי תיקון 2, בשל היעדר כדאיות כלכלית להריסת המבנה ובנייתו מחדש, מה שכולל גם עלויות שיכון דיירים בתק' הבנייה (בדומה לפינוי-בינוי).

מדובר בבניין הממוקם ברחוב שדרות הנשיא 112, בסמוך לגן האם ולמרכז פנורמה. הפרויקט במקרה זה, מתאפשר רק הודות למיקומו האטרקטיבי ולמחירי הדירות הגבוהים יחסית באזור זה.המבנה הקיים בן שתי הקומות ושמונה הדירות צפוי להיהרס במסגרת הפרויקט, ובמקומו יקום בניין חדש בן חמש קומות ו־14 דירות והמתגוררים בו יקבלו תוספת לשטח דירתם, מרפסות שמש, חנייה ומחסן. לבניין תתווספנה 3 קומות  ובהן שש דירות חדשות, מתוכן שתי דירות פנטהאוז.

לראשונה בישראל – שכונת מגורים שלמה תשופץ ותמוגן בטחונית ומפגעי טבע

מיזם מהפכני של קריית ים, יהפכה למובילת שם דבר בתחום חיזוק מבנים להגנה מפני רעידות אדמה, כפי שדווח ב-NRG.

התוכניית, שאושרה לאחרונה בוועדה המקומית והמחוזית לתכנון ובנייה, כוללת חיזוק ושיפוץ מבנים של שכונה שלמה בעיר, שבתיה ברחוב ההסתדרות שנבנו בשנות החמישים ומתגוררות בהם למעלה מ-100 משפחות, ישופצו.

עבודות השיפוץ חסר התקדים שיחלו בעוד מספר חודשים, לאחר הליך אישור התוכנית המהיר הצפוי, יכללו בניית חדר נוסף בכל דירה בגודל ממוצע של שלושה חדרים, תוספת של מרפסות, חניה, מעליות והוספת לובי כניסה בחזית כל בניין וזאת בנוסף לשיפוץ חזית כל בניין. בנוסף לכל בניין תתווספנה ארבע קומות.
ברמה הבטחונית, יחוזקו הבתים מבפני רעידות אדמה ופגיעת טילים, כאשר השקעת הדיירים מינימלית.

מדובר בתוכנית פורצת דרך בכל הקשור למיגון באמצעות תמ"א 38 מפני פגעי טבע וסכנות ביטחוניות. תושבי השכונה שלמה פיחא ויעקב טרנר, ניהלו מאבק של למעלה מחמש שנים, במהלכו גייסו את כל ועדי הבית בשכונה ואף זכו לתמיכת שמואל סיסו ראש העיר תוך שיתוף האגף לשיקום שכונות במשרד השיכון.

יצחק הבדלה, מנכ"ל קבוצת נישה אחזקות העוסקת ביזמות נדל"ן, קבוצות רכישה ותמ"א 38

עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
נדל\"ן ושיפוצים
לביצוע עבודות בניה ושיפוץ במסגרת תוכנית תמ"א 38, תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, נדרשת כיום הסכמה של שני-שלישים...
נדל\"ן ושיפוצים
המושג "תמ"א 38", הוא בשנים האחרונות למוכר ושכיח בשוק הנדל"ן הישראלי. המודעות לסכנות הכרוכות במבנים שאינם עמידים בפני...
נדל\"ן ושיפוצים
לאור ההתעניינות הגוברת בתוכניות תמ"א 38, יצא העיתון ואתר האינטרנט כלכליסט בסדרת כתבות מהשטח במטרה לבחון את הנושא לעומקו. מאת: יצחק...
נדל\"ן ושיפוצים
טרנד קבוצות הרכישה אינו הגיע משום מקום. הסיבה העיקרית לכך שקבוצות הרכישה הרעידו את שוק הנדל"ן היא העלות הנמוכה של רכישת הדירה בעקבות...
נדל\"ן ושיפוצים
השבוע נוכחנו שוב לדעת עד כמה גדולה התאוצה שתופס טרנד קבוצת הרכישה בשוק הנדל"ן הישראלי כיום. הטרנד לא רק מתרחש בקרב דירות המגורים, אלא ...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
ריהוט כללי
בעלי החברות לעיצוב והרכבה של מטבחים שמומחים בתחומם בחסות החברה שבה הם עובדים שיודעים לתת אחריות לעבודתם תוך כדי תחזוקת מטבחים. חברות...
אחר
חנויות מוכרות למכירה של אופניים חשמליים מיומנים באספקה ושירות עם הרבה וותק שיודעים לתת אחריות לעבודתם תוך כדי הפעלת האופניים החשמליים...
רכב ותעופה
חברות מוכרות למכירה של רכבים וקלנועיות חשמליים חשוב להם לספק מכוניות וקלנועיות חשמליים איכותיים מהחברות המובילות במשק בתחום ייצור...
רכב ותעופה
חברות מוכרות למכירה של רכבים וקלנועיות חשמליים מומחים בתחומם עם כלי עבודה מקצועיים שיודעים לספק כל סוגי אופניים חשמליים לכל דורש תוך...
פרסום באינטרנט
מתקני הקידום האורגני של האתרים בעלי ניסיון בתחום עם נכונות לתת שירות מקצועי שיודעים לאתר בעיות ולתקן בקידום אתרים PPC תוך כדי החלפת מערכת...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
ארועים - ארגון ארועים
משכירי אוהלים וציוד נילווה בעלי ניסיון בתחום בחסות החברה שבה הם עובדים שיודעים לתקן בעיות בשטח באופן מהיר תוך כדי הפעלת ציוד הקירור....
צרכנות כללי
חברות בעלות משאית ביובית יודעים לתת שירות מקצועי עם מלא ידע מקצועי שיודעים לפתוח ולפרוץ כל סתימה כל סתימה תוך כדי התקנת חיבור גז תיקני...
רכב ותעופה
חברות לפתרונות תחבורה ירוקה בעלי ניסיון רב מהחברות המובילות במשק בתחום ייצור והרכבת מכוניות וקלנועיות חשמליים שיודעים לתת שירות אדיב...
ארועים - ארגון ארועים
חברות אשר מתמחות באוהלים יודעים לתת שירות מקצועי עם הרבה ידע בתחום השירות והאספקה שיודעים לתת אחריות לעבודתם תוך כדי שימוש בציוד המושכר...
צרכנות כללי
משאית ביובית המתוכננת לפתוח את הסתימות מיומנים עם הרבה ידע בתחום המשאית ביובית שיודעים לספק פתרונות להתאמת הצינור של הביובית תוך כדי...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים