תמ"א 38 - מגמות ושינויים PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : loadseo   
רביעי, 28 ספטמבר 2011 12:14

תמ"א 38 מעניקה ליזמים הקלות בנייה ותמריצים כדאיים עבורם במחיר חיזוק ?מבנה תמ א 38 נחשבת לכדאית מאוד גם עבור הדיירים,

<

b>תמ&quot;א 38 &ndash; מגמות ושינויים בשוק</b>

<

p>תמ&quot;א 38 היא תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, אשר אושרה בשנת 2005. מדובר במבנים אשר בנייתם החלה לפני שנת 1980 ואינם נחשבים חזקים מספיק עבור מקרים של רעידות אדמה. תכנית תמ&quot;א 38 כוללת תנאי סף להשתתפות בתכנית ותמריצים כלכליים כמו הרחבת דירות, הוספת קומות הוספת אגפים ועוד.</p>

<

p><a href="http://www.shamy.co.il/תמא38/">תמ&quot;א 38</a> מעניקה ליזמים הקלות בנייה ותמריצים כדאיים עבורם במחיר חיזוק המבנה. תמ&quot;א 38 נחשבת לכדאית מאוד גם עבור הדיירים, שייהנו ממבנה בטיחותי, משופץ, הרחבת דירות, מעלית, חניה ועליית ערכו של הנכס שלהם.</p>

<

b>תמ&quot;א 38 - למה כדאי?</b>

<

p>שיפוץ וחיזוק בניין על ידי תכנית תמ&quot;א 38 הינו חיוני עבור כל דייר ורווחי עבור כל יזם או קבלן. יחד עם זאת, למרות שהתכנית אושרה כבר בשנת 2005, מאז ועד היום שיעור הבניינים ששופצו וחוזקו הוא נמוך ביחס לתמריצים והכדאיות הכלכלית. פעמים רבות בניינים אשר מעוניינים לשפץ את הבניין והדירות שלהם לפי תנאי תמ&quot;א 38 נתקלים בהתנגדות מצד דיירים אחרים, אשר מונעים למעשה את הוצאת התכנית אל הפועל.</p>

<

p>יחד עם זאת, תכנון נכון והסתייעות באנשי מקצוע נכונים יביאו לתהליך כדאי, יעיל ומשתלם. אם כן, למה כדאי לשפץ בניינים באמצעות התכנית?</p>

<

ul>

<li><a href="http://www.shamy.co.il/%D7%AA%D7%9E%D7%90_38_%D7%9E%D7%92%D7%9E%D7%95%D7%AA_%D7%95%D7%A9%D7%99%D7%A0%D7%95%D7%99%D7%99%D7%9D/">תמ"א 38</a> מספקת בניין מחוזק ובטוח מפני רעידות אדמה.</li>

<li>תמ&quot;א 38 מספקת תמריצים כלכליים הן עבור הדיירים והן עבור היזמים &ndash; הוספת יחידות דיור, הרחבת דירות ואגפים, תוספות קומות, עיצוב ושיפוץ, חניות, מעליות ועוד.</li>

<li>שיפוץ הבניין באמצעות תמ&quot;א 38 מעלה את שווי הנכסים ומבטיח השקעה משתלמת לטווח הארוך.</li>

</

ul>

<

b style="font-size: 16px;">תמ&quot;א 38 - איך לשפץ בניין ביעילות ובתבונה</b>

<

p>כמו כל תחום בענף הנדל&quot;ן, גם תמ&quot;א 38 מושפעת מהתנודות בשוק הכלכלי ובשוק הנדל&quot;ן. על מנת ליהנות מכל התמריצים של התכנית ולבצע את השיפוץ בצורה הכדאית ביותר שתניב למעשה את התשואות הרצויות, יש לנהל את התהליך בקפידה, תוך הסתייעות באנשי מקצוע:</p>

<

ul>

<li>בראש ובראשונה, יש להתייעץ עם <a href="http://www.shamy.co.il/">שמאי מקרקעין</a> מומחה, לשם בחינת כדאיות שיפוץ הבניין באמצעות תמ&quot;א 38. שמאי מקרקעין יציע אפשרויות בניה ושיפוץ ויסביר לדיירים או ליזם בדיוק מהם התמריצים והפטורים השונים מהם הם יכולים ליהנות. שמאי מקרקעין יבחן את כדאיות העסקה מבחינה כלכלית עבור היזם והדיירים מכל היבט אפשרי.</li>

<li>חשוב לקבל מספר הצעות ממספר קבלנים או יזמים אשר מגדירות לוחות זמנים, עלויות, תכנון, חומרי בנייה, איכות בנייה ועוד.</li>

<li>יש לבחור ביזם בעל ניסיון, חוסן פיננסי ואמינות.</li>

<li>יש לבחור עורך דין שילווה את ביצוע תכנית תמ&quot;א 38, בעל ניסיון קודם בנושא, על מנת לערוך חוזה התקשרות הוגן הן עבור הדיירים והן עבור היזם וללוות את התהליך.</li>

</

ul>


LoadSEO מתמחה ב -"קידום אתרים" באינטרנט. לפרטים אנא צרו קשר טלפוני במספר: 08-6466820 או בכתובת הדוארInfo@LoadSEO.co.il

עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
פיצות
רשת פיצה פצץ, רשת פיצריות מובילה עם סניפים בפריסה ארצית, באתר ניתן לקרוא אודות הרשת, להתרשם מהתפריט, לקרוא אודות הסניפים, לקרוא לגבי...
פיצות
רשת פיצה פצץ מאפשרת לכם לקבל זכיינות פיצה של רשת פיצה פצץ לפתיחת סניף. תקבלו מאיתנו עזרה ובדיקת כדאיות לפתיחת סניף במקום הנכון, הכשרת...
חימום וקרור
דודי שמש, דודי חשמל ומחליף חום עקרון הפעולה של דודי חשמל הוא פשוט למדי. הם מורכבים ממיכל מתכת או נירוסטה המוקף בחומר בידוד ובאמצעו גוף...
פרסום באינטרנט
פרסום באינטרנט | פרסום אתרים פרסום באינטרנט כמו פרסום "בעולם האמיתי" מתמקד בחשיפת מוצר/שירות ללקוח כשהמטרה היא - כמה שיותר לקוחות...
מתנפחים
ארגון אירוע באופן מוצלח הוא משימה לא קלה: צריך לדאוג לכל הפרטים, שכולם יהיו מרוצים ולדאוג לאטרקציות מתאימות. קיימות חברות רבות המספקות...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
אחר נדל\"ן ושיפוצים
תמ"א 38 הפכה בתקופה האחרונה לרלוונטית יותר ויותר לדיירים רבים. ההקלות השונות, השינויים הרגולטוריים וה "דחיפה" שהרשויות נותנות לנושא, גרמה...
אחר נדל\"ן ושיפוצים
שלבי פרוייקט תמ”א 38 האם גם הבניין שלכם יוכל ליהנות מתוכנית תמ"א 38? אם כן, אילו זכויות מגיעות לכם הדיירים? ואם הדיירים רוצים ומסכימים –...
נדל\"ן ושיפוצים
  תמ"א 38 מהו תמ"א 38? פרויקט תמ"א 38 מאוד מהותי כיום בתחום מבנים קיימים. בכוחו של הפרויקט לבצע שינויים משמעותיים במבנים קיימים שרלוונטיים...
אחר נדל\"ן ושיפוצים
תמ"א 38- הביטחון שלך תמ"א 38 הינה תכנית חידוש עירונית הטומנת בתוכה חידוש וייפוי המבנה הקיים תוך כדי חיזוק מבני שלו. לתכנית יתרונות רבים...
נדל\"ן ושיפוצים
כיוון שהקבלן שואף לרווחים מקסימליים והדיירים גם, נוצרים ניגודי אינטרסים שמובילים לעיתים לעימותים וסכסוכים העלולים לעכב את ביצוע...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
רכב ותעופה
מכירת אבזור למכוניות חשמליות עם ציוד מקצועי עם הרבה ניסיון שיודעים לבנות ולהתאים אופניים חשמליים תוך כדי תחזוקת רכבים חשמליים. תחבורה...
פרסום באינטרנט
קידום ברשתות חברתיות מומחים עם אדיבות ושירות מהיר שיודעים לאתר בעיות בקבצי האתר תוך כדי תיקון זמני הטעינה של הדף. מתקנים שגיאות דפי 404...
פרסום באינטרנט
קידום אתרים בגוגל ממש מקצועיים עם מתן אחריות לעבודתם שיודעים לאתר הפניות לא נכונות תוך כדי איתור מקורות שיחזקו את האתר ברשת. מקדמי אתרים...
פרסום באינטרנט
מומחי קידום אתרים אורגני לאתרים אשר יודעים לתת שירות טוב עם הרבה רצון לתקן את קידום האתרים האורגני שיודעים לאתר בעיות בקבצי האתר תוך כדי...
פרסום באינטרנט
מומחי אתרים אורגני מומחים יודעים לתת שירות מקצועי עם הנכונות לעזור שיודעים לאתר הפניות לא נכונות תוך כדי איתור באגים בקוד ושמירה על...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים