תמ"א 38 PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : טירן מויאל   
ראשון, 01 ינואר 2012 21:25
תמ"א 38 הוא פרויקט משתלם ללא ספק. אין צורך לשלם על חידוש המבנה שמבוצע לבניין, אלא רק לחתום על חוזה המעיד על אישורכם, בדרך כלל תוכנית זו יוצאת לפועל לאחר שתקבלו הצעה מקבלן שמעבירה את כל המידע הרלוונטי לכלל הדיירים. תמ"א 38 הוא פרויקט משתלם ללא ספק. אין צורך לשלם על חידוש המבנה שמבוצע לבניין, אלא רק לחתום על חוזה המעיד על אישורכם, בדרך כלל תוכנית זו יוצאת לפועל לאחר שתקבלו הצעה מקבלן שמעבירה את כל המידע הרלוונטי לכלל הדיירים.


במידה ולא קיבלתם הודעה כזו, ניתן לפנות לחברות פרטיות שיבדקו עבורכם האם אתם זכאים למימוש התוכנית. לפני בדיקת זכאות וודאו שאכן כל הדיירים מאשרים ומעוניינים ביישום הפרויקט.

יישום פרויקט זה יעלה את ערך הדירה שלכם בכמה אחוזים טובים, שלא יזיקו לאף דייר בבניין, וזאת בתנאי שקיבלתם את כל הסכמת הדיירים לתמ"א 38, התוכנית מיושמת על ידי קבלן פרטי הרשום בפנקס הקבלנים.

המכשול בו נאלצים קבלנים רבים להיתקל הוא אי הסכמה של כלל הדיירים לשינוי, בנוסף לכך הבירוקרטיה לקראת התהליך עצומה והיא יכולה לקחת שנים רבות עד שמתקבל האישור הסופי המאפשר להתחיל את השיפוץ והחיזוק.

חברה פרטית שמטפלת בנושא תוכנית תמ"א 38 יכולה לעזור לכם לזרז את התהליך ולדאוג לשאר הדברים, כך שאתם תאלצו רק לחכות לרגע בה התוכנית תיושם מבלי להתרוצץ ולהתקשר כדי לקבל אישורים שונים. יש לבחור חברה שמתמחה בתחום ובעלת ניסיון שתעניק לכם את תשובות לכל השאלות ותבהיר לכם היטב במה מדובר ומהם התכנונים העתידיים בבניין.

במידה ויש באפשרותכם להקדיש זמן לבירוקרטיה תוכלו לעשות זאת בעצמכם וכך תכירו יותר את עולם הנדל"ן ואת התוכנית במלואה, אך חשוב שילווה אתכם מומחה בנושא כדי להימנע מצעדים מיותרים.

מומלץ ללמוד ולקבל כמה שיותר מידע על התכנונים בבניין כדי להעריך האם התוכנית אכן משתלמת והאם היא תעניק לכם יתרון בטחוני וכלכלי, ניתן לאסוף מידע מהאינטרנט, עיתונות, עורך דין יכול להעניק לכם ייעוץ משפטי ומשקיעי נדלן יעזרו לכם להחליט האם העסקה רווחית.

הכינו את עצמכם היטב לקראת כל תרחיש ותמיד תדאגו להתעדכן בנתונים חדשים שאולי יכולים לעזור לכם לקדם את התהליך. זכרו שתהליך זה אינו מהיום להיום ונעשה לאחר זמן רב, לכן הכינו את עצמכם בהתאם ושמרו על הנכס שלכם על מנת שתוכלו להרוויח ממנו יותר עקב יישום תוכנית תמ"א

המאמר מוגש מטעם נתי נוישטיין כותב תכנים באינטרנט לאתרים וועסקים.


עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
הובלות
הובלות רהיטים איננה דבר של מה בכך, ישנם דברים רבים אשר עלולים להשתבש במהלך ההובלה ולכן חשוב לבחור חברת הובלות מקצועיות ומיומנת שתבצע את...
קייטרינג קטרינג
שף הפרטי יגיע עד אליכם הביתה עם כל המצרכים והכלים הנחוצים, הוא יוכל להכין את ארוחת החג ביתכם מבלי שתצטרכו להושיט עזרה או להזיע שעות במטבח
דלתות מנעולים ושערים
לאחר מכן תכננו את הפרטים שחשוב לכם שיהיו על דלתות הכניסה כגון הגוונים שיהיו על הדלת, החומרים מהם הדלת תהיה עשויה, סוג הדלת שתתאים למבנה,...
דלתות מנעולים ושערים
היום ממש כמו פעם ניתן למצוא במקומות רבים דלתות עץ, אנו יכולים למצוא דלתות עץ בעסקים שונים או בבתים שאליהם אנו מגיעים. יש מי שירכוש דלתות...
פרסום ויחסי ציבור
פרסום חוצות מתרחש בשטח הפתוח, והוא כמובן ההפך הגמור מפרסום שאנו מכירים דרך האינטרנט או דרך הטלויזיה, אם מישהו אי פעם חשב שהמחשב או...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
נדל\"ן ושיפוצים
פרוייקטים של תמ"א 38 הפכו פופולריים יותר ויותר. יותר ויותר אתם ודאי רואים שלטים הניצבים בכניסות לבניינים ישנים, המכריזים על השינויים...
אחר נדל\"ן ושיפוצים
תמ"א 38 הפכה בתקופה האחרונה לרלוונטית יותר ויותר לדיירים רבים. ההקלות השונות, השינויים הרגולטוריים וה "דחיפה" שהרשויות נותנות לנושא, גרמה...
אחר נדל\"ן ושיפוצים
שלבי פרוייקט תמ”א 38 האם גם הבניין שלכם יוכל ליהנות מתוכנית תמ"א 38? אם כן, אילו זכויות מגיעות לכם הדיירים? ואם הדיירים רוצים ומסכימים –...
נדל\"ן ושיפוצים
  תמ"א 38 מהו תמ"א 38? פרויקט תמ"א 38 מאוד מהותי כיום בתחום מבנים קיימים. בכוחו של הפרויקט לבצע שינויים משמעותיים במבנים קיימים שרלוונטיים...
אחר נדל\"ן ושיפוצים
תמ"א 38- הביטחון שלך תמ"א 38 הינה תכנית חידוש עירונית הטומנת בתוכה חידוש וייפוי המבנה הקיים תוך כדי חיזוק מבני שלו. לתכנית יתרונות רבים...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
כללי1
  שיחות אירוטיות וחמות בוואצפ עם סרטונים אישיים שלנו מאמי שלח וואצפ: ספיר 055-9310377 מאיה 050-7291168 מורן 055-2664759 קווי שיחות אהבה והכרויות עם...
מדינה וחברה
  יותר ויותר אנשים פונים לשיטות כאלו ואחרות כדי לענות על שאלות שעולות ולא מקבלות מענה וכדי לפתור קונפליקטים פנימיים. אם תשאלו את ד"ר...
עסקים כללי
  דרושים עובדים ועובדות לעבודה מהבית בהקלדה ובהזנת נתונים העתק הדבק, לפרטים נוספים ולפניות שלחו לנו הודעה בוואצפ למספר 052-6540924...
טכנולוגיה כללי
ריפר לאב מעבדה לתיקון מחשבים ניידים בתל אביב. אנו במעבדה מבצעים תיקונים לכל סוגי המחשבים הניידים DELL, HP, ASOS, LENOVO, MAC ועוד... במעבדה נמצאים...
דלתות מנעולים ושערים
  ההרגשה מאחורי דלת נעולה בדירה בבאר שבע בדר"כ כולם נחשפים עם תרחישי אבטחה פעם בחיים. למעשה תרחיש נפוץ בעיקר להיות לפאניקה שהנך...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים