תקנות חישוב שטחים PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
אימון אישי - משאבי אנוש
השיעור נכתב על ידי : loadseo   
רביעי, 19 אוקטובר 2011 15:26
על איזו סוג בניה חלות תקנות חישוב שטחים, ומי צריך לקחת עליהן אחריות על פי החוק, תקנות חישוב שטחים יבואו לידי ביטוי בתחום הפרטי והן בניה בתחום המסחרי כל מה שצריך לדעת על תקנות חישוב שטחים

תקנות חישוב שטחים הם עניין שצריך להיות שמור לבעלי מקצוע בלבד. למרות שרבים מאיתנו חושבים שהם יכולים להתמודד עם חישוב שטחים בצורה עצמאית, אף אחד אינו מעוניין לקחת סיכון ולהגיש תרשים חישוב שטח שגוי. בנוסף, תקנות חישוב שטחים לוקחות בחשבון גם את האלמנט החוקי, ומכילות בתוכן הגבלים ואיסורים מסוימים אשר משפיעים על חישוב שטחים סופי. אך במה באות לידי ביטוי תקנות חישוב שטחים, על איזה סוג של בנייה הן חלות ומי צריך לקחת עליהן אחריות?

תקנות על כל סוגי הבנייה

ראשית, חשוב לציין את תחומי הבנייה עליהם חלות תקנות חישוב שטחים. על פי החוק, תקנות חישוב שטחים יבואו לידי ביטוי בבניית מגורים, מסחר, בידור, תעשיה ומלאכה וצרכים חקלאיים, משרדים וכמובן בתי מלון, בתי אירוח ומתקני נופש וספורט. במילים אחרות, תקנות חישוב שטחים חלות כמעט על כל סוגי הבנייה במדינה – החל מהתחום הפרטי ועד התחום המוסדי והציבורי. בעזרת תקנות חישוב שטחים, למעשה, מאפשרת המדינה יישור קו בין כל גורמי תכנון הבנייה השונים, ובנוסף גם עוקבת אחר ביצוע התקנות והחוקים שנקבעו על ידה.

המושגים בהם משתמשות התקנות

על מנת להבין את אותן תקנות חישוב שטחים לעומקן, חשוב להכיר גם מספר מושגים בסיסיים ואת ההגדרות שלהם. ראשית, ישנו עניין "אחוזי בניה כוללים". בביטוי זה מתייחסות תקנות חישוב שטחים אל היחס שבין שטח הבניה אל בין שטח המגרש – נטו ועל ידי אחוזים. עוד יש להכיר את הנושא של "כניסה קובעת לבנין" (הכניסה הראשית) ואת ההגבלה בדבר גובה מפלס רצפתה – לא יותר מ-1.2 ממפלס הרחוב.
כאשר מתכננים לקיים את תקנות חישוב שטחים, חשוב לשים לב שלא עוברים על ההגבלה הזו, משום שקל מאוד להתעלם ממנו. רוב האדריכלים והמודדים שאינם מקצועיים בודקים ומבצעים חישוב שטחים רק לחלק הפנימי של הדירה ומבטלים למעשה את כל הצד החיצוני. בחינה מדוקדקת של תקנות חישוב שטחים תצביע על כך שמדובר בטעות, ולכן חשוב מאוד להימנע מכך כבר מראש. בנושא הזה כדאי להדגיש כי תקנות חישוב שטחים מתייחסות באופן ספציפי גם אל הגדרות כמו "דירה", "בניין גבוה" או "בניין רב קומות", ולכן יש לשים לב מהו היחס הנכון אל כל אחד מהם.

פנו אל בעלי המקצוע

לסיכום, בחינה של תקנות חישוב שטחים בצורה נכונה יכולה להיעשות רק בליווי עורך דין מקרקעין ואנשי מקצוע נכונים. על מנת לא להיכנס להרפתקאות מיותרות, כדאי כבר מראש למצוא את הגורמים הללו ולהבטיח ראש שקט בדרך לבניה מאושרת.


LoadSEO חברת מתמחה ב -"קידום" באינטרנט. לפרטים אנא צרו קשר טלפוני במספר: 08-6466820 או בכתובת הדואר Info@LoadSEO.co.il

עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
פיצות
רשת פיצה פצץ, רשת פיצריות מובילה עם סניפים בפריסה ארצית, באתר ניתן לקרוא אודות הרשת, להתרשם מהתפריט, לקרוא אודות הסניפים, לקרוא לגבי...
פיצות
רשת פיצה פצץ מאפשרת לכם לקבל זכיינות פיצה של רשת פיצה פצץ לפתיחת סניף. תקבלו מאיתנו עזרה ובדיקת כדאיות לפתיחת סניף במקום הנכון, הכשרת...
חימום וקרור
דודי שמש, דודי חשמל ומחליף חום עקרון הפעולה של דודי חשמל הוא פשוט למדי. הם מורכבים ממיכל מתכת או נירוסטה המוקף בחומר בידוד ובאמצעו גוף...
פרסום באינטרנט
פרסום באינטרנט | פרסום אתרים פרסום באינטרנט כמו פרסום "בעולם האמיתי" מתמקד בחשיפת מוצר/שירות ללקוח כשהמטרה היא - כמה שיותר לקוחות...
מתנפחים
ארגון אירוע באופן מוצלח הוא משימה לא קלה: צריך לדאוג לכל הפרטים, שכולם יהיו מרוצים ולדאוג לאטרקציות מתאימות. קיימות חברות רבות המספקות...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
עסקים כללי
אם יש לכם שטח חקלאי ופתאום שמתם לב לכרסומים שונים בפרחים ובעלים, בשורשי העצים ובירק ומיד לאחר מכן ישר שמתם לב לגללים קטנים על האדמה,...
עסקים כללי
אחת מהמערכות החשובות ביותר הינה מערכת הביוב אשר אליה מסולקת הפסולת שאנו מייצרים בבית, בתעשייה ובבתי עסק. באמצעות מערכת משוכללת, השפכים...
משכנתא-משכנתאות
כל מי שמחליט לקחת משכנתא מהבנק, היה מעוניין לדעת לצפות מראש תרחישים הקשורים לנושא וזאת ניתן לעשות על ידי מחשבוני משכנתא. אחרי הכול, כנראה...
עורכי--דין
  חישוב הפיצוי במקרה של נכות קשה מתאונת דרכים   במאמר זה הדגש הוא על פגיעות קשות כתוצאה מתאונת דרכים, שעקב כך נותר הנפגע נכה קשה,...
מחשבים
האופן בו מבצעים פעולות של חישוב שטחים מצביע על מקצועיות שלנו, חישוב שטחים מוטעה יגרור שנים ארוכות של מלחמות בירוקארטיות ועיכובים רבים...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
עסקים כללי
כל מה שכדאי לדעת על מפיצי ריח לעסקים אין זה סוד כי חוש הריח הינו אחד מחמשת הריחות המפותחים ביותר של האדם אשר מאפשרים לו לשרוד את חיי...
עיצוב שמלות
כלות עתידיות מתפלאות לגלות כי גם המעצבות מעודדות אותן לשכור את השמלה ולא לקנות אותה. מעצבת אמינה ומקצועית, תשקף בפניך את האמת...
חתונות
אתה מעוניין להעניק לאהובתך טבעת מזהב לבן אך ישנם יותר מדי קולות שמנסים להוריד אותך מהחלטתך? אין באמת סיבה. אילו הנחות שגויות סובבות את...
עסקים כללי
ב11.4.19 התקבל אישור רשמי שויזת E2 זמינה כעת לאזרחים ישראלים. החל מה -1 במאי תוכלו להגיש בקשה לוויזת E2 - ויזה המאפשרת עבודה בארה"ב על סמך השקעה...
חוקים וחוזים
בניגוד לדירת מגורים שנועדה למגורים, דירות להשקעה מטרתן להגדיל הכנסה באמצעות שכר הדירה המתקבל מהן. שכר דירה זה מהווה "הכנסה חייבת" על פי...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:

הסכם ממון
עריכת הסכם ממון. מה צריך לכלול הסכם ממון
www.hoze.co.il

STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים