תשלומים עבור רכישת דירה מקבלן PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : עו"ד גיא מנדלסון   
חמישי, 21 מרץ 2013 16:11

מומחי השקעות יאמרו לכם כי השקעה בנדל"ן היא השקעה בטוחה וריווחית בשנים האחרונות. המשברים הכלכליים שפקדו את ארצות הברית ואירופה הפכו את ההשקעה במניות, אגרות חוב וכיוצא באלה השקעות כספיות – לסיכון גדול של כסף שעבורו מרביתנו עובדים כל ימי חיינו כדי להשיגו ומנסים לגרום לכסף שלנו "לעבוד", על מנת שנוכל להנות מהסיכוי לקבל סכומים גבוהים בעתיד.

עם זאת, כדאי לזכור שהתשלום בעת רכישת דירה חדשה מקבלן גם הוא כרוך בסיכונים כאלה ואחרים, וכדאי לעשות את המירב בכדי לצמצם אותם. ראשית, בדקו שיש ביכולתכם לעמוד בתשלומים הנדרשים עבור הדירה, וכמובן, בתשלומים הנדרשים במסגרת המשכנתא שלקחתם על עצמכם. היעזרו במחשבוני המשכנתא שמציעים הבנקים השונים כדי להבין מהם תנאי ההחזר הטובים ביותר עבורכם.

פריסת התשלומים בעת רכישת דירה מקבלן

להלן דוגמא של פריסת תשלומים מקובלת שתדרשו לשלם לקבלן (מבוססת על קצב התקדמות הבניה) כלהלן:

- תשלום 40% מערך הדירה הכולל, בעת גמר בניית התקרה של קומת העמודים או, במקרה בו אין קומת עמודים, בעת השלמת בניית רצפת הקומה הראשונה.

- תשלום 20% נוספים עם השלמת בניית השלד של הקומה בה תמוקם הדירה שרכשתם -  כולל קירות פנימיים ולמעט משקופים, אינסטלציה ומערכת חשמל.

- תשלום 15% מערך הדירה עם ביצוע טיח קירות פנימיים או תחליפו, במקרה ונקבע כזה.

- תשלום 15% נוספים עם ביצוע טיח קירות חיצוניים או כל ציפוי אחר שנקבע.

- תשלום 10% הנותרים במעמד מסירת הדירה, ובהתאם לתנאים שנקבעו בחוזה.

על מה כדאי לשים דגש?

לפני שתחתמו על חוזה הרכישה, בדקו היטב עם הבנק המסייע לכם מהו גובה המשכנתא המתאים לכם מבחינת הכנסות חודשיות ושנתיות. אם יש בכך צורך, התייעצו עם יותר מבנקאי אחד. לאחר ההתייעצויות הנדרשות, קחו זמן לעצמכם להתייעצות ובחינת היכולות הכספיות עם בני המשפחה, והשתדלו לקבל החלטה המוסכמת על כולם.

על מנת להגן על עצמכם במקרה של סכסוכים או תביעות אפשריות, עמדו על כך שהתשלומים שתבצעו בכל אחד מהשלבים שהוזכרו לעיל יבוצעו באמצעות שוברי תשלום או המחאות שיסופקו לכם על ידי הבנק. שוברי התשלום ו/או ההמחאות מהווים עבורכם הוכחה להעברת הכספים במקרה הצורך. בנוסף, ודאו כי נמסרת לידיכם קבלה וערבות בנקאית עבור כל תשלום שביצעתם.



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
נדל\"ן ושיפוצים
צעד מהותי וחשוב כמו רכישת דירה מחייב אתכם לנקוט בכל אמצעי ההגנה והבטחון שבהם תוכלו לנקוט, על מנת להבטיח שהעסקה תתבצע לטובת כל הצדדים, ועל...
נדל\"ן ושיפוצים
רבים מאיתנו רואים ברכישת דירה חדשה מקבלן חלום רחוק שנראה לחלוטין בלתי מושג. מה שרבים אינם יודעים הוא כי משרד הבינוי והשיכון מסייע...
נדל\"ן ושיפוצים
רכישת דירה חדשה היא עניין לא פשוט עבור רבים מאיתנו. למעט הסכומים העצומים של הכסף הנדרש לשם כך, וההוצאות הבלתי נגמרות – ראוי לזכור שמדובר...
נדל\"ן ושיפוצים
חיפשתם ומצאתם דירה כלבבכם, חתמתם על חוזה עם הקבלן, ועברתם את תקופת הבנייה בשלום. הזמן לקבל את הדירה הגיע – ואחד הימים המאושרים בחייכם...
נדל\"ן ושיפוצים
קבלני בנייה רבים דואגים לייצר עבור עצמם את חוזה הרכישה עליו נדרשים רוכשי הדירות לחתום. חוזים אלה נקראים חוזים אחידים, מפני שהם בנויים כך...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
נדל\"ן ושיפוצים
עובש טחב כיצד נתגבר – מה הטיפול הנכון להסרת עובש הסרת עובש היא פעולה הכרחית לשמירה על בריאותכם. מלבד המפגע האסתטי, ידוע כי עובש בקיר...
קידום אתרים
מה זה אומר קידום אתרים אורגני ובאנגלית הקיצור Search engine optimization – SEO מדובר על שיטה של קידום אתרים אורגני עבור אתרי אינטרנט. השיטה משלבת...
אחר נדל\"ן ושיפוצים
אחת מההחלטות החשובות ביותר שתוכלו לעשות במהלך חייכם זוהי ההחלטה להשקיע בנדל"ן. ברוב המקרים כל מי שמשקיע בנדל"ן בצורה חכמה יספר לכם כי...
נדל\"ן ושיפוצים
רבים מעדיפים לקנות דירה חדשה מקבלן, בשל העובדה שדירה חדשה תהיה בלי בעיות של צנרת או חשמל. לרוב רכישה על הנייר שהדירה עדין לא נבנתה מאפשרת...
זוגיות
התכשיטים שתוכלו למצוא אצל צורף הם תכשיטים נדירים יותר המבוססים על עיצובים מקוריים. כל תכשיט המוצג בקטלוג התכשיטים, עובר דרך הצורף – שחש...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
פרחים
מנעולן ברמלה פורץ באופן מבוקר דלתות בעיר ובסביבותיה ושירותיו ניתנים לאנשים פרטיים, לעסקים, למוסדות ועוד. הוא מכיר את כל סוגי המנעולים...
תנאי שימוש
מנעולן בראשון לציון מתקן תקלות במנעולים שונים כולל למנעולים מגנטיים. הם פופולאריים מאוד בבתי מלון, בדיור מוגן, בבתים פרטיים ובמוסדות...
נדל\"ן ושיפוצים
מנעולן בגבעתיים פורץ דלתות ומבצע בהן תיקונים. השירות ניתן בעיר ובסביבותיה לאנשים פרטיים, לעסקים, למוסדות ציבור ועוד. עיקר התקלות, ובטח...
נדל\"ן ושיפוצים
מנעולן ביבנה מתקן תקלות שונות במנגנוני דלתות לטובת אנשים פרטיים, מוסדות ציבור עסקים ועוד. במקרים נדרשים הוא גם פורץ אותן. יש ברשותו תעודת...
נדל\"ן ושיפוצים
מנעולן בפתח תקווה פורץ דלתות ומתקן תיקונים שונים בהן עבור פרטיים, עסקים, מוסדות ציבור ועוד. עלולות להיווצר תקלות שונות שמקורן במנעולים,...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:

STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים