5 טעויות שאתם עושים עם דיירים שלא רוצים חברת אחזקה PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - אחר נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : ram   
שני, 13 ינואר 2020 13:35

בתור ועד הבית שמנסה לקדם את הרעיון של חברות ניהול נכסים, עליכם לגרום לאותם דיירים לשנות את עמדתם וכך לשפר את איכות חייהם של הדיירים בבניין. לפניכם, 5 טעויות שתוכלו בקלות לעשות – מה שיגרום לאותם דיירים סרבנים להיות אפילו באנטי גדול יותר:

1."לא תהיה חברת אחזקה? זה יהיה על המצפון שלכם"

עשו הכל, רק אל תאיימו ואל תנסו לדבר למצפונם של המסרבים. כל דייר שמסרב לשילובה של חברת האחזקה, מחזיק בטיעון שהוא מבקש שישמעו אותו. המון פעמים כל מה שאותם דיירים צריכים היא הקשבה. לכן, הקשיבו להם, הכילו אותם ותנסו לענות על ההתנגדויות שלהם בצורה מכובדת, הוגנת וכזו שתקדם אתכם, ולא תעצור אתכם במקום.

2."מי אתם שתסרבו לשלב כאן חברת אחזקה?"

אסיפות דיירים לא אחת מגיעות לטונים מאד גבוהים, כאשר לא אחת גם יורדים למקומות נמוכים ולא מכבדים. המטרה של אסיפת הדיירים היא לאפשר לכל דייר להשמיע את קולו, תוך שכל דעה לגיטימית וראויה להיות מושמעת בפורום כזה. סביר מאד כי כל דייר יחזיק בעמדה שונה, ובתור נציגי ועד הבית, חשוב שתדעו לווסת ולאזן את הרוחות שיכולות להיות מאד סוערות.

3.מתקפה של כל הדיירים על דייר אחד

בכדי שתוכלו לקדם את הרעיון של חברת האחזקה, אתם צריכים להגיע לרוב של דיירים. מה קורה בעת שמספר דיירים תוקעים את קידום הרעיון? לא אחת נוצר מצב של מתקפה המונית על אותם דיירים. שמרו על טון מכבד ונעים, גם במידה וההצעה שלכם מתעכבת ותעלה לדיון נוסף באסיפת הדיירים הבאה. בעת שנוצרת מתקפה שכזו, אתם רק מרחיקים את הדיירים המסרבים, וחבל.

4.סנקציות, אולטימטומים ואיומים

זכותו של כל דייר להחליט האם הוא מעוניין בחברת אחזקה או לא. אין כל סיבה לאיים על דיירים או להציב להם אולטימטומים. הניסיון מלמד כי אף אחת מהסנקציות לא עובדת, ומה שדווקא כן הוא עובד הוא עידוד שיח נעים ומכיל.

5.הפעלת לחצים אינטנסיבית

אל תלחצו על דיירים לעשות משהו שהם לא רוצים. מה שכן תוכלו לעשות, הוא לשקף בפניהם את היתרונות והתועלות של חברת האחזקה. בלי שתשימו לב, סביר כי הם ישנו את דעתם ויסכימו להשקיע את העלות החודשית.


לאתר סטנלי פרייס לחצו >> https://www.stanley-price.co.il/



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
צרכנות כללי
מה קורה לאורך תהליך הצעת הנישואין? רבים מעידים כי משאלתם הגדולה היא שבנות הזוג היו מציעות להם את הצעת הנישואין. מדוע? משום שתהליך חיפוש...
מצברים
אומנם לא מדובר על נוסחה מנצחת, אך בהחלט על כמה פעולות שתוכלו לעשות שרק יטיבו עמכם ועם העסקה שאתם רוצים לקדם. גם אתם מתחדשים בקרוב ברכב...
לימודים כללי
העבודה האקדמית שלכם תהיה מבוססת על מגוון רחב של חומרים – החל מספרים ועד כתבי עת אקדמים. החומרים לא יבואו עד אליכם, אלא שעליכם לחפש אותם...
צרכנות כללי
הגדירו לעצמכם תקציב ואופי לאירוע וצאו לדרך בכדי לקבוע מתי תתחתנו, עליכם להגדיר לפני הכל תקציב לאירוע שלכם. הטעות הגדולה ביותר שתוכלו...
צרכנות כללי
המנקה חולה? תמיד יש גיבוי הבעיה העיקרית ביותר שיש עם מנקים פרטיים היא העובדה כי אין להם גיבוי. גם אתם, כעובדים, מוצאים עצמכם חולים במשך...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
בריאות ורפואה כללי
לא מעט אנשים מוצאים את עצמם מתמודדים עם בעיות של אלרגיות ונשימה במהלך השנה ובפרט בעונת האביב. זה נובע הן ממבנה הסינוסים באף, אך זה גם...
מנעולים
  צוותים בכירים של  שירותי נעילה מכבדות את עצמם ומקפידות בהגשת שירות מקצועי וטוב בשילוב מחיר טוב עבור כל שירותינו וכן בעבור...
טכנולוגיה כללי
אם הנכם בעלי עסק כדאי שתדעו שבעזרת תוכנת הנהלת חשבונות ניתן להפיק חשבוניות באינטרנט בקלות ובמהירות באמצעות רשת האינטרנט. הפקת חשבונית...
נדל\"ן ושיפוצים
איך ייעוץ אדריכלי הופך למנוף כלכלי ייעוץ אדריכלי כיום, הוא הכלי המרכזי והחשוב ביותר, אשר זמין לאזרח על מנת להתמודד עם הסבך הבירוקרטי,...
אחר
מידע הוא נכס בעל ערך רב. וכיום, עת כולנו מרבים לעשות שימוש בתקשורת כתובה הדבר נכון שבעתיים. כל אחד מאתנו מחזיק בידיו המון מידע, קבצים...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
כללי1
ויאגרה ואימפוטנציה פסיכולוגית: האם הכדורים יהיו יעילים? האם ויאגרה תסייע באימפוטנציה פסיכולוגית אם אין זיקפה נגרמת על ידי בידוד מוגזם...
בטיחות - בטיחות בעבודה
בשנים האחרונות אני נתקל יותר בשאלה כיצד ניתן להתאים בגדי עבודה לעובדים ?  ולכן במאמר זה אסביר את התאמת סוגי הבדים והביגוד המומלץ...
טכנולוגיה כללי
תוכנת הנהלת החשבונות באינטרנט הינה גם מערכת לניהול עסק המספקת את כל הפתרונות הדרושים לניהול כולל של העסק שלכם. באינטרנט היא מערכת לניהול...
בריאות ורפואה כללי
לא מעט אנשים מוצאים את עצמם מתמודדים עם בעיות של אלרגיות ונשימה במהלך השנה ובפרט בעונת האביב. זה נובע הן ממבנה הסינוסים באף, אך זה גם...
מנעולים
  קצת חוששים ומפחדים מי שם עומד מעבר הדלת שלכם בבית? די לא נמאס עבורכם לבדוק "מי מעבר לדלת" ? הגיע הזמן לעבור לתחום המודרני יותר,...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים