5 טעויות שאתם עושים עם דיירים שלא רוצים חברת אחזקה PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - אחר נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : ram   
שני, 13 ינואר 2020 13:35

בתור ועד הבית שמנסה לקדם את הרעיון של חברות ניהול נכסים, עליכם לגרום לאותם דיירים לשנות את עמדתם וכך לשפר את איכות חייהם של הדיירים בבניין. לפניכם, 5 טעויות שתוכלו בקלות לעשות – מה שיגרום לאותם דיירים סרבנים להיות אפילו באנטי גדול יותר:

1."לא תהיה חברת אחזקה? זה יהיה על המצפון שלכם"

עשו הכל, רק אל תאיימו ואל תנסו לדבר למצפונם של המסרבים. כל דייר שמסרב לשילובה של חברת האחזקה, מחזיק בטיעון שהוא מבקש שישמעו אותו. המון פעמים כל מה שאותם דיירים צריכים היא הקשבה. לכן, הקשיבו להם, הכילו אותם ותנסו לענות על ההתנגדויות שלהם בצורה מכובדת, הוגנת וכזו שתקדם אתכם, ולא תעצור אתכם במקום.

2."מי אתם שתסרבו לשלב כאן חברת אחזקה?"

אסיפות דיירים לא אחת מגיעות לטונים מאד גבוהים, כאשר לא אחת גם יורדים למקומות נמוכים ולא מכבדים. המטרה של אסיפת הדיירים היא לאפשר לכל דייר להשמיע את קולו, תוך שכל דעה לגיטימית וראויה להיות מושמעת בפורום כזה. סביר מאד כי כל דייר יחזיק בעמדה שונה, ובתור נציגי ועד הבית, חשוב שתדעו לווסת ולאזן את הרוחות שיכולות להיות מאד סוערות.

3.מתקפה של כל הדיירים על דייר אחד

בכדי שתוכלו לקדם את הרעיון של חברת האחזקה, אתם צריכים להגיע לרוב של דיירים. מה קורה בעת שמספר דיירים תוקעים את קידום הרעיון? לא אחת נוצר מצב של מתקפה המונית על אותם דיירים. שמרו על טון מכבד ונעים, גם במידה וההצעה שלכם מתעכבת ותעלה לדיון נוסף באסיפת הדיירים הבאה. בעת שנוצרת מתקפה שכזו, אתם רק מרחיקים את הדיירים המסרבים, וחבל.

4.סנקציות, אולטימטומים ואיומים

זכותו של כל דייר להחליט האם הוא מעוניין בחברת אחזקה או לא. אין כל סיבה לאיים על דיירים או להציב להם אולטימטומים. הניסיון מלמד כי אף אחת מהסנקציות לא עובדת, ומה שדווקא כן הוא עובד הוא עידוד שיח נעים ומכיל.

5.הפעלת לחצים אינטנסיבית

אל תלחצו על דיירים לעשות משהו שהם לא רוצים. מה שכן תוכלו לעשות, הוא לשקף בפניהם את היתרונות והתועלות של חברת האחזקה. בלי שתשימו לב, סביר כי הם ישנו את דעתם ויסכימו להשקיע את העלות החודשית.


לאתר סטנלי פרייס לחצו >> https://www.stanley-price.co.il/



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
צרכנות כללי
מה קורה לאורך תהליך הצעת הנישואין? רבים מעידים כי משאלתם הגדולה היא שבנות הזוג היו מציעות להם את הצעת הנישואין. מדוע? משום שתהליך חיפוש...
מצברים
אומנם לא מדובר על נוסחה מנצחת, אך בהחלט על כמה פעולות שתוכלו לעשות שרק יטיבו עמכם ועם העסקה שאתם רוצים לקדם. גם אתם מתחדשים בקרוב ברכב...
לימודים כללי
העבודה האקדמית שלכם תהיה מבוססת על מגוון רחב של חומרים – החל מספרים ועד כתבי עת אקדמים. החומרים לא יבואו עד אליכם, אלא שעליכם לחפש אותם...
צרכנות כללי
הגדירו לעצמכם תקציב ואופי לאירוע וצאו לדרך בכדי לקבוע מתי תתחתנו, עליכם להגדיר לפני הכל תקציב לאירוע שלכם. הטעות הגדולה ביותר שתוכלו...
צרכנות כללי
המנקה חולה? תמיד יש גיבוי הבעיה העיקרית ביותר שיש עם מנקים פרטיים היא העובדה כי אין להם גיבוי. גם אתם, כעובדים, מוצאים עצמכם חולים במשך...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
ניהול
  לשיווק טלפוני יכולה להיות השפעה עצומה על כל עסק. זהו תחום השיווק המספק גישה לשוק הרחב ביותר מבלי להוציא הון. ניתן להתחיל בשירותי...
כלי עבודה לבית ולמשרד
כל מי שתר אחר מוצרי פרסום או מתנות ללקוחות, עתיד לגלות כי עטים יכולים לספק מענה אופטימאלי לכל הדרישות והציפיות מהמוצרים המדוברים. עטים...
נדל\"ן ושיפוצים
מנעולן ביבנה מתקן תקלות שונות במנגנוני דלתות לטובת אנשים פרטיים, מוסדות ציבור עסקים ועוד. במקרים נדרשים הוא גם פורץ אותן. יש ברשותו תעודת...
קורסים בעיצוב
נשאלת השאלה מה תופרים? האם תופרים על פי גיזרה מוכנה מראש או שאנו תופרים על פי גיזרה בהתאמה ספציפית ללקוח. זה לא אותו הדבר כמובן. יש הבדל...
כללי1
צפת היא אחת מארבע ערי הקודש השייכות לעם ישראל. היא מונה למעלה מ35 אלף תושבים ומיקומה הגאוגרפי הוא בצפון הארץ, קרובה לכנרת ונחשבת לעיר דתית...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
בריאות ורפואה כללי
טיפול דיאדי איך בונים ביטחון עצמי לילדים? אילו סוגי טיפולים מתאימים להורים – ואילו מתאימים לילדים? ואיך יודעים לאיזה מטפל כדאי לפנות?...
הקמת חברה עסק חדש
מיתוג - מסרים וקבוצות צבעים - ראו איזה קבוצה מקבוצות הצבעים הכי תתאים למותג שלכם: כולנו כבר מכירים ויודעים בדיוק מה משדר לנו האדום, ומה...
דרושים, משרות, קבלה לעבודה
כל אחד מאינו כבר התרגל היטב לסביבה המשרדית, שלא תמיד עושה טוב לנפש אבל בהחלט עושה טוב למעסיק או לחברה שבה מועסק העובד, מבחינת ביצועים...
מיתוג
איך תתאימו צבעים למותג שלכם - צבעים מדברים - הדבר הכי חשוב בתדמית העסק שלכם כיצד הצבעים יהיו השליחים שלנו לקרוא ללקוחות - "הי, אנחנו כאן...
דרושים, משרות, קבלה לעבודה
המטרה של חל"ת (חופשה ללא תשלום) – מושג חדש יחסית שנכנס לחיינו ולמרבה הצער גם לתרבות המיינסטרים הכלכלית – היא לאפשר לכל מי שאיבד את עבודתו,...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:

STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים