5 טעויות שאתם עושים עם דיירים שלא רוצים חברת אחזקה PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - אחר נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : ram   
שני, 13 ינואר 2020 13:35

בתור ועד הבית שמנסה לקדם את הרעיון של חברות ניהול נכסים, עליכם לגרום לאותם דיירים לשנות את עמדתם וכך לשפר את איכות חייהם של הדיירים בבניין. לפניכם, 5 טעויות שתוכלו בקלות לעשות – מה שיגרום לאותם דיירים סרבנים להיות אפילו באנטי גדול יותר:

1."לא תהיה חברת אחזקה? זה יהיה על המצפון שלכם"

עשו הכל, רק אל תאיימו ואל תנסו לדבר למצפונם של המסרבים. כל דייר שמסרב לשילובה של חברת האחזקה, מחזיק בטיעון שהוא מבקש שישמעו אותו. המון פעמים כל מה שאותם דיירים צריכים היא הקשבה. לכן, הקשיבו להם, הכילו אותם ותנסו לענות על ההתנגדויות שלהם בצורה מכובדת, הוגנת וכזו שתקדם אתכם, ולא תעצור אתכם במקום.

2."מי אתם שתסרבו לשלב כאן חברת אחזקה?"

אסיפות דיירים לא אחת מגיעות לטונים מאד גבוהים, כאשר לא אחת גם יורדים למקומות נמוכים ולא מכבדים. המטרה של אסיפת הדיירים היא לאפשר לכל דייר להשמיע את קולו, תוך שכל דעה לגיטימית וראויה להיות מושמעת בפורום כזה. סביר מאד כי כל דייר יחזיק בעמדה שונה, ובתור נציגי ועד הבית, חשוב שתדעו לווסת ולאזן את הרוחות שיכולות להיות מאד סוערות.

3.מתקפה של כל הדיירים על דייר אחד

בכדי שתוכלו לקדם את הרעיון של חברת האחזקה, אתם צריכים להגיע לרוב של דיירים. מה קורה בעת שמספר דיירים תוקעים את קידום הרעיון? לא אחת נוצר מצב של מתקפה המונית על אותם דיירים. שמרו על טון מכבד ונעים, גם במידה וההצעה שלכם מתעכבת ותעלה לדיון נוסף באסיפת הדיירים הבאה. בעת שנוצרת מתקפה שכזו, אתם רק מרחיקים את הדיירים המסרבים, וחבל.

4.סנקציות, אולטימטומים ואיומים

זכותו של כל דייר להחליט האם הוא מעוניין בחברת אחזקה או לא. אין כל סיבה לאיים על דיירים או להציב להם אולטימטומים. הניסיון מלמד כי אף אחת מהסנקציות לא עובדת, ומה שדווקא כן הוא עובד הוא עידוד שיח נעים ומכיל.

5.הפעלת לחצים אינטנסיבית

אל תלחצו על דיירים לעשות משהו שהם לא רוצים. מה שכן תוכלו לעשות, הוא לשקף בפניהם את היתרונות והתועלות של חברת האחזקה. בלי שתשימו לב, סביר כי הם ישנו את דעתם ויסכימו להשקיע את העלות החודשית.


לאתר סטנלי פרייס לחצו >> https://www.stanley-price.co.il/



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
צרכנות כללי
מה קורה לאורך תהליך הצעת הנישואין? רבים מעידים כי משאלתם הגדולה היא שבנות הזוג היו מציעות להם את הצעת הנישואין. מדוע? משום שתהליך חיפוש...
מצברים
אומנם לא מדובר על נוסחה מנצחת, אך בהחלט על כמה פעולות שתוכלו לעשות שרק יטיבו עמכם ועם העסקה שאתם רוצים לקדם. גם אתם מתחדשים בקרוב ברכב...
לימודים כללי
העבודה האקדמית שלכם תהיה מבוססת על מגוון רחב של חומרים – החל מספרים ועד כתבי עת אקדמים. החומרים לא יבואו עד אליכם, אלא שעליכם לחפש אותם...
צרכנות כללי
הגדירו לעצמכם תקציב ואופי לאירוע וצאו לדרך בכדי לקבוע מתי תתחתנו, עליכם להגדיר לפני הכל תקציב לאירוע שלכם. הטעות הגדולה ביותר שתוכלו...
צרכנות כללי
המנקה חולה? תמיד יש גיבוי הבעיה העיקרית ביותר שיש עם מנקים פרטיים היא העובדה כי אין להם גיבוי. גם אתם, כעובדים, מוצאים עצמכם חולים במשך...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
ארועים - ארגון ארועים
משכירי אוהלים עם פטריות חימום זריזים עם מלא ידע מקצועי שיודעים לתת שירות אדיב ומקצועי, שמומחים לשירותי אוהלים תוך כדי תחזוקת ציוד...
ארועים - ארגון ארועים
משכירי אוהלים עם תאורת חירום מהירים עם רצון לתת שירות טוב ומקצועי שיודעים לתת אחריות לעבודתם תוך כדי אפיון דרישות הלקוח ומסירת הציוד....
ארועים - ארגון ארועים
משכירי אוהלים עם פטריות חימום מקצועיים בתחום השכרת אוהלים עם אדיבות ושירות מהיר שיודעים לספק פתרונות קירור מגוונים לאוהלים המושכרים...
ארועים - ארגון ארועים
ספקי אוהלים להשכרה עם חבלים לעגינתם חכמים עם יכולות טכניות גבוהה באספקה ושירות שיודעים לספק פתרונות חימום מגוונים לאוהלים המושכרים תוך...
ארועים - ארגון ארועים
משכירי אוהלים עם פטריות חימום מיומנים ומומחים עם כלי עבודה מקצועיים שיודעים לספק כל מוצר לכל דורש תוך כדי תחזוקת ציוד לאוהלים מושכרים....
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
אחר
נכון לעכשיו, לרוב המוחלט של הישראלים יש סמארטפון שמתהדר במסך זכוכית יקר אך שביר מאוד. לעתים קרובות מדי, המסכים החלקיקים האלה מפתחים סדק...
חקירה וחוקרים
חקירות מהימנות עובדים הבסיס של עבודה משותפת, ניהול ומקצועיות זהו האמון. עובדים מסורים ונאמנים הופכים את הארגון ליעיל ועוצמתי יותר....
רוחניות + ומיסטיקה
רבים מהאנשים קוראים את ההורוסקופ היומי בעיתונים ובאתרי האינטרנט, אך רובם כלל אינם מבינים בדיוק את מה שהם קוראים, בנוסף לכך הם אינם...
חתונות
לגברים רבים חשוב לתת כבוד גדול להורים לאורך תהליך הצעת הנישואין ואירוע החתונה, ובצדק. רגע לפני שתהפוך מאורס, תוכל לתת תפקיד משמעותי...
כללי1
אחת הדרכים הנפוצות ביותר היום כדי להרוויח כסף היא העבודה בשוק ההון. מגוון רחב של היבטים בעבודה זו, כגון ניתן להתחיל בעבודה בשוק ההון...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:
חיפוש שמאי לפי אזור, שם, והתמחות.
שמאי מקרקעין, רכב, רכוש, צ.מ.ה, וחקלאות.



STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים