יורם קראוס – איך תחשבו את שטח דירתכם PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נדל"ן, בניה ושיפוצים - נדל\"ן ושיפוצים
השיעור נכתב על ידי : הדס כהן   
שלישי, 11 פברואר 2014 09:17



היות ולא כולנו נולדנו מומחים לשיפוץ, בניה או אדריכלות לא תמיד נדע כיצד להתנהל
בסיטואציות כמו חישוב שטח של דירה או של פינות קטנות בלי להתקשר לאבא, לבעל
או לכל גבר אחר במשפחה שיוכל להציל אותנו. אז מה צריך לעשות? הנה כמה טיפים.

איך נחשב את שטח הדירה?

יורם קראוס אומר שיש צו שמשרד השיכון הוציא לחוק מכר הדירות הקובעות הנחיות ברורות
על איך אפשר לחשב שטח של דירה ואיך הקבלנים ומוכרי הדירות צריכים להציג את שטח
הדירה. עוד מוסיף יורם קראוס שמדובר בצו חדש אשר הוציאו ונכנסת לתוקף אך ורק בשנת
2008.

מה עשו לפני שההוראות החדשות נכנסו?

יורם קראוס: "עד שנכנסו ההוראות החדשות היו נהוגות כמה שיטות שונות למדידת שטח הדירה שהוכנסו בטופס מיוחד לכך הקיים בעסקאות מכירה וקנייה של דירות". עוד מוסיף יורם קראוס ואומר כי הקבלנים והמוכרים כדרכם העדיפו לכלול בשטח הדירה הנקוב כמה שיותר שטחים אפילו אם הם לא בדיוק היו של הדירה. מצד שני את הקונים מעניין כמובן רק שטח הדירה והיה להם קשה לדעת מה בדיוק הם קונים.

מה הם השינויים אשר קיימים כרגע?

יורם קראוס: "ישנם מספר שינויים משמעותיים שיכולים להיות חשובים מאד וכדאי לדעת אותך ותוספות בטופס הטכני שנקבעו מחדש. יש בו לדוגמא דרישה חד משמעית לנקוב את שטח הדירה הנמכרת תוך הפרדה בין שטח הדירה לבי ןהשטחים המוצמדים לדירה כמו חניה, מחסן, מרפסת, גג ועוד".

ולסיכום - מי שלא מצוי בהוראות חוקי הבנייה יתקשה לדעת, לכן מומלץ תמיד לפנות לגורם מקצועי שייקח את התוכנית לבדיקה ומדידה מסודרת כדי לדעת מהו שטח הדירה המדויק שנרכש. הדבר נכון במיוחד לגבי דירות שנרכשו על פי המפרט הישן, אך גם לדירות שנמכרו לאחר מאי 2008. יישום הוראות הצו החדש נמצאים בתחילת הדרך.



עוד מכותב זה
עוד מאמרים מכותב זה
דרושים, משרות, קבלה לעבודה
כאשר מעוניינים לבצע השמה להייטק, ניתן לפנות אל חברת השמה המתמחה בביצוע השמות בתחום זה. חברות השמה בהייטק מבינות את צרכיהם של ארגונים...
לימודים כללי
אנשים רבים מתעניינים בתחום המוסיקה ומעוניינים להעשיר את ידיעותיהם בתחום. קיימים מגוון מסלולי לימודי מוסיקה אשר יכולים להתאים...
נדל\"ן ושיפוצים
מדוע החורף מצריך בניה מיוחדת? יורם קראוס אומר שבית שבנוי נכון הוא בית שנבנתה לו מעטפת אטומה, המבודדת את פנים הבית מהאקלים שבחוץ ומגינה...
אחר
לדאוג למנות מזון לשעת חירום, היא האחריות של כל הורה ושל כל מי שדואג שביתו יהיה ערוך לכל הפתעה שלא תיקרה. היום, באפשרותכם לרכוש את הערכות...
מטבחים
חשיבותו של המטבח בכל בית היא רבה. זהו חדר מרכזי בו בני הבית עושים שימוש מידי יום למטרות אכילה, בישול או אירוח. השימוש הרב הנעשה במטבח מחייב...
עוד בנושא
מאמרים קשורים
כללי1
חנות סקס - סקס בייסיק אם אתם גרים באיזור הדרום או שסתם נסעת לנפוש באילת אתם מוזמנים להגיע אלינו לסקס בייסיק- חנות סקס בעלת שני סניפים...
כללי1
ירדתם לאילת לשבוע אהבה סוער או לחופשה רומנטית ושכחתם בבית את אביזרי המין שלכם או סתם בא לכם לחדש ולגוון את הסופ"ש בעיר? סקס לייף תשמח לשרת...
על אימון אישי
אנשים רבים ובפרט הצעירים מחפשים אחר הכלי תחבורה הטוב והמוצלח ביותר שישמש אותו להתנייד ממקום למקום. אחד מהכלים הפופולריים והמתקדמים...
קלדנות
השימוש בשבבים נפוץ בתעשיות ייצור רבות, אולם בולט והכרחי במיוחד בתעשיית המחשוב והאלקטרוניקה. מאחר ושבבים אינם מוצר טבעי, נדרשת תעשיית...
כללי1
ארגון חתונה יכול להיות אתגר לא פשוט, המלווה בהרבה דאגות והתלבטויות, אולם ייעוץ או הפניה  לגורמים רלוונטים, יכול לסייע ולהקל עליכם את...
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
צרכנות כללי
  מדבקה בחיתוך צורני נוצרת כתוצאה מתהליך של חיתוך לייזר מדויק של המדבקה כך שהמדבקה מקבלת עניין רב מהצורה והעיצוב שלה.   מהן מדבקות...
שיניים - רפואת שיניים
המדריך המלא לאוסטאופורוזיס אוסטאופורוזיס היא מצב שבו העצמות הופכות שבריריות ומועדות להישבר בגלל צפיפות עצם נמוכה. למחלה יש מרפא, וניתן...
ניהול
הקדמה: מדוע חיסכון במקום חשוב אחד הדברים הקשים לנו כבני אדם להתרגל הוא שמירה על הסדר והניקיון. בדרך כלל נקבל תשובות כמו: אין לי זמן, אני...
נוירולוגיה
קרטוקונוס הוא מצב שבו הקרנית הופכת דקה ולא סדירה, ועלולה להתנפח ולהיות בצורה כמורה (קונוס). הקרנית היא השכבה החיצונית השקופה של העין...
שיניים - רפואת שיניים
מבוא: מהו גז הצחוק וממה הוא מורכב תחמוצת החנקן (C20), המכונה גם גז צחוק, הוא גז שנשאף ומשמש למטרות רפואיות. זה יכול להינתן במספר דרכים...
 

risom

התחברות לאתר






התחבר באמצעות:

STU2

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים